8,000 דירות חדשות בגדרה: התוכנית לרובע חדש מגיעה לוותמ"ל

הוועדה הארצית למתחמים מועדפים לדיור (הותמ"ל), תדון ביום רביעי הבא, במסגרת "שולחן עגול", בתוכנית  להקמת רובע עירוני חדש בגדרה הכולל 8,000 יחידות דיור חדשות (תמ"ל 3011). התוכנית, ביוזמת חברת " דירה להשכיר ", משתרעת על שטח כולל של כ-1,200 דונם, ומהווה את המהלך התכנוני המשמעותי ביותר של היישוב בעשורים האחרונים.

במסגרת התוכנית מוצע מהלך להסטת כביש 40 מערבה, כפיתוח של הצעת תוכנית המתאר הכוללנית ליישוב. המהלך נועד למצות את פוטנציאל הפיתוח בשטח המוניציפלי של גדרה וליצור רצף תכנוני ללא חסמים פיזיים. עם הסטת הכביש, יתאפשר חיבור הדוק וישיר בין השכונה החדשה למרקם העירוני הקיים. כמו כן, התוכנית שמה דגש על הפיכת רחוב הרצל מכביש ארצי לרחוב עירוני, שיכלול חזיתות מסחריות ומוקדי פנאי עבור תושבי הרובע החדש והיישוב כולו. 

התוכנית כוללת גם שטחי תעסוקה ומסחר נרחבים לאורך הצירים הראשיים ובמוקדים ייעודיים, וכן אזור תעסוקה ממערב לתוואי כביש 40 החדש אשר ימשיך את אזור התעסוקה המתפתח בדרום היישוב. התוכנית מבטיחה את שימור מבנה הטיגארט המנדטורי. המבנה יוסב למבנה ציבורי שישמש כעוגן תרבותי וקהילתי בלב היישוב. 

בנוסף, התוכנית שמה דגש על ערכי טבע ונוף באמצעות הסדרת נחל שורק. הנחל ישוקם ויוסדר כחלק ממסדרון אקולוגי ארצי, המשלב פתרונות לניהול נגר ושימור אקולוגי, לצד יצירת מסלולי טיול וטבע עירוני לרווחת התושבים.

יו"ר מטה התכנון הלאומי ויו"ר הותמ"ל, הרב נתן אלנתן: "תוכנית 'גדרה מערב' היא מהלך תכנוני משמעותי הנותן מענה לצורכי הדיור באזורי הביקוש, ובפרט באמצעות שילוב דיור להשכרה כחלק מהרחבת סל פתרונות המגורים בישראל. זאת תוך הקפדה על איכות התכנון, חיבור למרקם היישוב הקיים ופיתוח תשתיות עירוניות מתקדמות. התוכנית תקודם בהתאם לעקרונות התכנון העדכניים להקמת שכונות המשלבות מגורים מגוונים, תעסוקה, מסחר ושטחים ציבוריים, לצד שמירה על ערכי טבע - לטובת איכות החיים של התושבים והקהילה כולה". 

מתכננת הותמ"ל, אדר' אתי אפרתי אריה: "הרובע החדש מתוכנן כחלק בלתי נפרד מגדרה, באופן המשלב רשת דרכים חזקה, עירוניות, היסטוריה וטבע, תוך מתן פתרונות תחבורתיים וסביבתיים ארוכי טווח. השילוב של שטחי תעסוקה ומסחר נרחבים לצד המגורים מבטיח שגדרה תמשיך לצמוח כיישוב חזק ועצמאי, שמציע לתושביו גם איכות חיים וגם הזדמנויות תעסוקה קרובות".

התוכנית נערכה על ידי משרד כהן-וינד אדריכלים.