ישי אשלגי, סמנכ"ל פיתוח עסקי ושיווק באשטרום מגורים להשכרה, התארח בפודקאסט "החזית העירונית" וסיפר לנמרוד בוסו על הפרויקטים של החברה להשכרה ארוכת טווח, למה היא כורח המציאות, ומה יגרום לתחום להתפתח. "הכלכלה תדבר ויזמים יכנסו. לדעתי המדינה כבר לחלוטין שם. אנחנו כיזמים מנסים לקדם יוזמות ולדחוף את הרגולטור"
פודקאסטים
28.01
מערכת מרכז הנדל"ן
אפי קפיטל החלה בשיווק הפרויקט בשכונת נופי בן שמן, שיכלול גם מגדל של 21 קומות, MODY משיקה אולם תצוגה של 2,000 מ"ר כולל מטבחים וחדרי רחצה, ופרשקובסקי מציעה מבצעים על דירות גן בת"א, חיפה והרצליה
חדשות הענף
26.01
מערכת מרכז הנדל"ן
בכל שבוע, מרכז הנדל"ן מאיר בזרקור את הפינות הפחות מוכרות של בכירי הענף. והפעם – רפי אלמליח, מנכ"ל מינהל התכנון, שמספר על הפעולות שנקט בעקבות המלחמה, התוכנית שאותה הוא תופס כהצלחה הגדולה הכי גדולה שלו, הטעות שעשה בתחילת הקריירה ומאיזה מנהיג הוא שואב השראה
חדשות הענף
25.01
נמרוד בוסו
במהלך עבודות תמ"א 38 בבניין ברחוב אבן גבירול 10 בעיר, נפל רכב לבור שנפער במקום. עמוד חשמל סמוך נפגע, מה שגרם להפסקת חשמל. עירית בני ברק: "נפתחה חקירת משטרה ופונו דיירים מהבניין הסמוך"
נדל"ן למגורים
25.01
דרור ניר קסטל
מדובר בראשוני הפועלים שיגיעו לארץ במסגרת מסלול הגיוס הפרטי, שאושר על ידי הממשלה בדצמבר במקביל למסלול הבילטראלי. עד כה אותרו במבחני המיון כ-5,500 פועלים המתאימים לעבודה בענף, רובם מהודו. בהתאחדות הקבלנים מעריכים כי החל מעוד שבועיים יגיעו הפועלים בקצב של 700 עד 1,000 בשבוע
נדל"ן למגורים
25.01
נמרוד בוסו
מדובר במרכז לוגיסטי בשטח כולל של 33 אלף מ"ר. שלב א' יכלול מבנה של 10,000 מ"ר שיופעל באמצעות מערכת אחסון אוטומטית, ומבנה תפעולי בן 5 קומות בשטח של 5,000 מ"ר בכל קומה. את הקרקע רכשו השותפות ב-2022 תמורת 350 מיליון שקל
נדל"ן מניב והשקעות
25.01
דרור ניר קסטל
בית וגג הרסה בניין עם 11 דירות ברחוב ליפסקי 18, ותקים במקומו בניין עם 23 דירות. הפרויקט כולל דירות בנות 2 ו-3 חדרים, דירת גן בת 4 חדרים, פנטהאוז ומיני פנטהאוזים. הצפי לאכלוס - בעוד כשלוש שנים
התחדשות עירונית
25.01
דרור ניר קסטל
המגרש שווק על ידי רמ"י בחלקה המערבי של שכונת גליל ים בסמיכות לנתיבי איילון, ומיועד לבניית מבנה בן 8 קומות תעסוקה מעל קומת מסחר, בהיקף בנייה כולל של כ-20 אלף מ"ר. מגרשים לבניית 137 יח"ד צמודות קרקע שווקו בהצלחה בשלומי שבגליל
נדל"ן למגורים
25.01
דרור ניר קסטל
"המדד השכונתי": באמצעות המערכת המקצועית של אתר madlan ננתח מדי שבוע שכונה שחווה פיתוח נדל״ני מואץ. והפעם - שכונת הגפן ברמת גן שנהנית ממיקום חלומי, מרחק הליכה מפארק הירקון, בקרבת שניים מאזורי התעסוקה הגדולים של גוש דן, ועל ציר הקו האדום של הרק"ל. מפתיע אם כן לראות שהליכי ההתחדשות וציפוף השכונה עדיין בתחילתם
התחדשות עירונית
25.01
נמרוד בוסו
הוועדה המחוזית החליטה להפקיד את התוכנית למגדל בלו בכניסה הצפונית לתל אביב אך הורידה את מספר יחידות הדיור מ–315 בתוכנית המקורית ל-150, שכולן יוגדרו להשכרה בבעלות אחודה ל-20 שנה. הוועדה גם ביטלה חניות במפלס הקרקע וקבעה תקן חניה מועצם לאופניים
נדל"ן למגורים
24.01
דרור ניר קסטל
עם הגעתה של ההתחדשות העירונית לאזור, הפך היישוב הקטן בפאתי תל אביב לאבן שואבת עבור משפחות המבקשות סביבת מגורים מטופחת במיקום מיטבי. "רוכשי דירות באזור עדיין נהנים מעיוות תמחירי גדול, אבל לא רחוק היום שהוא ייעלם"
התחדשות עירונית
24.01
מרכז הנדל"ן
נושי הקרקע קיבלו הצעה לא מחייבת מהחברה שבשליטת יגאל דמרי, על הקרקע בשטח 7.6 דונם שחנן מור רכשה תמורת 1.6 מיליארד שקל ב-2021, ותכננה להקים שם 458 דירות, מלון בן 80 חדרים ו-1,500 מ"ר למסחר
נדל"ן מניב והשקעות
24.01
דרור ניר קסטל
יישובי העוטף עומדים לקראת תהליך שיקום ארוך ומשמעותי. שלושה אדריכלים, אחד מהם תושב העוטף בעצמו, מסבירים מדוע התושבים הם אלה שצריכים לנהל את תהליך השיקום וכיצד ניתן לנצל את ההזדמנות על מנת לצאת מהמשבר מחוזקים.
דעות וניתוחים
24.01
מרכז הנדל"ן
'הפנים מאחורי ההתחדשות העירונית' עם אסף אופיר, מנכ"ל קבוצת אופיר התחדשות עירונית ואחד מבעלי החברה, שמספר על המשיכה לתחום מילדות, על הטעות שבזכותה הוא עושה החלטות טובות יותר ועל האתגרים שבדרך. "אי אפשר לקחת כמובן מאליו את זה שדייר חתם, בשום שלב"
הפנים מאחורי ההתחדשות העירונית
24.01
מרכז הנדל"ן
על פי הפשרה שהוגשה השבוע לבג"ץ לאחר עתירת הקבלנים, תחולק עלות ההצמדה שבוטלה בעקבות תיקון חוק המכר בין רוכשי הדירות, הקבלנים והמדינה, בשיעור של שליש כל אחד. ההערכה היא כי העלות לכל אחד מהצדדים היא 300 מיליון שקל, וכי כל רוכש בודד ייאלץ להוסיף 4,000 עד 8,000 ש' למחיר הדירה
נדל"ן למגורים
24.01
דרור ניר קסטל
חברת הנדל"ן המניב שבשליטת נתן חץ דיווחה כי החברות הבנות בבריטניה ובארה"ב צפויות לרשום בגין הרבעון הרביעי של 2023 הפסדים בהיקף 1.3 מיליארד שקל המשקפים 7.5 שקלים למניה. שווי החברה נכון להיום וטרם ירידת הערך - 4.94 מיליארד שקלים. בעקבות ההפסדים החברה מקיימת היום שיחת זום עם המשקיעים
נדל"ן מניב והשקעות
24.01
דרור ניר קסטל
בפס"ד תקדימי נקבע כי על אף שהקונה בתום לב שילם מחיר מלא על מגרש ביישוב אירוס, העסקה אינה עומדת ב"תקנת השוק" והקרקע תוחזר לבעליה המקוריים. בפיצוי לקונה שרומה, ע"ס 1.68 מיליון שקלים, יישאו עו"ד המתחזה שנמצא כי התרשלה (70%) ולשכת רישום המקרקעין (30%). ערעורו של עו"ד הקונה התקבל והוא נוקה מאחריות
נדל"ן למגורים
24.01
דרור ניר קסטל
אירוע "שולחן עגול" שערך מרכז הנדל"ן עסק בחשיבותן של קהילות, בעיקר בעידן הנוכחי המושפע מהמלחמה וממשבר הקורונה. מנכ"ל ICR מורדי שבת: "שיווק נדל"ן מצריך חשיבה הוליסטית, הלקוח מתוחכם וצריך לתפור לו את החליפה ספציפית". יועצת השיווק, גיל מרטנס: "קהילה זקוקה למקום ניטרלי, נגיש ומאחד, וניתן לבנות מקומות פיזיים שמאפשרים לקשרים להתפתח"
דעות וניתוחים
24.01
רוני ליפשיץ
ראש עיריית חיפה לשעבר יונה יהב מעמיד את תחום הבנייה במרכז הקמפיין לבחירתו מחדש, והציג השבוע תוכנית לבניית 42 אלף דירות ברחבי העיר, מחציתן בהתחדשות עירונית. בראיון למרכז הנדל"ן הוא מתחייב לשקם את האמון בין העירייה ליזמים, לשחרר את התוכניות התקועות ולנער את אגף ההנדסה: "יש לפעול להוצאת היתרים במהירות וללא הפסקה"
נדל"ן למגורים
24.01
דרור ניר קסטל
את הדברים אמר אורי יוניסי במהלך אירוע "שולחן עגול" שערך היום (ג') מרכז הנדל"ן, במסגרת הרצאה המנתחת את השפעות המלחמה על שוק הנדל"ן למגורים. "השוק מתחיל להתחמם, האינפלציה יורדת, האיום הביטחוני בדרום, בהנחה שיוסר, יעלה את הביקושים, והכלכלנים צופים הפחתה של עוד 1% מהריבית לאורך השנה"
נדל"ן למגורים
23.01
רוני ליפשיץ
התוכנית, ביוזמת בעלי הקרקע ועיריית חדרה, תקום על שטח מפעל "תנופורט" ותכלול מבני מגורים של 6-24 קומות ו-23 אלף מ"ר לתעסוקה ומסחר
נדל"ן למגורים
23.01
רוני ליפשיץ
בעוד שאת מרב תשומת הלב תפסו דבריו של פרופ' ירון על אפשרות לחידוש עליות המחירים בענף, נתון אחר שהציג בוועדת הכספים צריך להדליק נורה אדומה: היקף האשראי הבנקאי שצורך ענף הנדל"ן ב-28% בתוך פחות משנתיים, לרמה של 293 מיליארדי שקלים, וזאת בתקופה שבה השוק נחלש דרמטית. 0.4% מכלל ההלוואות שנטל הענף מצויות בפיגור חריף, לעומת כ-0.2% בלבד חודשים ספורים קודם לכן
דעות וניתוחים
23.01
נמרוד בוסו
אם תבעה לפנות את בתה שהתגוררה עם בני משפחתה ביחידת דיור בביתה, מכיוון שלטענתה לא עמדה בחוזה השכירות וסרבה לשלם שכ"ד. הבת טענה כי מדובר בסכסוך משפחתי ולכן המקום לדון בו הוא ביהמ"ש לענייני משפחה. כך הכריע בית המשפט
דעות וניתוחים
23.01
עו"ד ספיר יחזקאל
ההנפקה בוצעה לפי מחיר של 36.25 שקלים למניה, ובסך הכול 3.3 מיליון מניות המהוות 5.51% מהחברה. בעקבות העסקה אלקו תרד משליטה של 58% ל-54.8%
נדל"ן מניב והשקעות
23.01
דרור ניר קסטל
התוכנית ל"מגדל בלו" מקודמת ע"י עיריית ת"א וישראל קנדה בכניסה הצפונית לת"א, נדונה אתמול בוועדה המחוזית ת"א שתפרסם החלטתה בימים הקרובים, וצפויה "לקצץ" את התוכנית המקורית שהגישה היזמית לבניית 80 קומות. עוד כוללת התוכנית בניית 315 יח"ד, שטחי מסחר ותעסוקה ו-10 קומות תת-קרקעיות. הקמת המגדל מתאפשרת נוכח הסרת מגבלות הגובה שנבעו מקיומו של שדה דב שפעל בסמוך
התחדשות עירונית
23.01
דרור ניר קסטל
ועדת השרים לענייני פנים החליטה היום (ב') על העברת שורה של מתחמים לתכנון מהיר בוותמ"ל. בנס ציונה מתוכננות יותר מ-9,000 דירות בשני מתחמים. בגדרה מתוכננת שכונה במערב העיר עם 3,000 יח"ד, שטחי מסחר ופארק. עוד יועברו תוכניות פינוי-בינוי לבניית 1,330 יח"ד בקריית ים ו-2,350 יח"ד באשקלון
נדל"ן למגורים
22.01
רוני ליפשיץ
'הפנים מאחורי ההתחדשות העירונית' עם עמיר רחלבסקי, בעלים ומנכ"ל גרופית, שמספר איך גדל כילד באווירת של בנייה והתחדשות, באיזה פרויקט הוא גאה במיוחד וגם יש לו הצעה לממשלה איך אפשר להתמודד עם ההתנגשות בין האינטרס הפרטי לזה הציבורי בפרויקטים של התחדשות עירונית.
הפנים מאחורי ההתחדשות העירונית
22.01
מרכז הנדל"ן
הוועדה המחוזית אישרה אתמול למתן תוקף פרויקט התחדשות בשכונת רמת בן צבי בצפון העיר, שיכלול הריסת 120 יח"ד והקמת 9 מבנים בני 9-14 קומות. ראש העיר העירייה: "מבינים את הצורך הקריטי בחידוש המתחמים הישנים, יש לנו עוד 7 בקנה"
התחדשות עירונית
22.01
דרור ניר קסטל
התנגשות נוספת בין רמ"י לעיריית י-ם, בעקבות פרסומם אתמול (א') של 6 מכרזים חדשים בבירה. זאת לטענת רמ"י בשל העלייה החריגה במחירי הדיור בעיר והמחסור בקרקעות. לשניים מהמכרזים, במורדות משואה ונחל רוממה, הביעה העירייה בעבר התנגדות נחרצת. ראש העירייה משה ליאון דורש ממנכ"ל רמ"י ינקי קוינט: "הנכם נדרשים למשוך את המכרזים לאלתר"
נדל"ן למגורים
22.01
דרור ניר קסטל
משרד האוצר אישר העברה של 100 מיליון שקלים הדרושים להקמת הגשר לחיבור שכונת "איילת השחר" בצפון בני ברק למערכת הכבישים הסובבת אותה. כעת על עיריית בני ברק לחתום על הסכם לבניית הגשר מול רכבת ישראל, ואז תוכל לאשר את אכלוסן של מאות יח"ד שבנייתן הושלמה כבר לפני חודשיים. עם זאת, טרם הושגו הסכמות לקירוי המסילה, בלעדיו לא ניתן לאכלס מאות יח"ד החשופות לחומרים מסוכנים
נדל"ן למגורים
22.01
רוני ליפשיץ
הוועדה המקומית בת ים המליצה להפקיד את התוכנית במתחם הרב מימון בשכונת רמת הנשיא, במסגרתה ייהרסו 128 יח"ד וייבנו 3 מגדלים בני 33-40 קומות, וכן יוקצו 3,500 מ"ר למסחר ותעסוקה
התחדשות עירונית
22.01
רוני ליפשיץ
כך עולה מנתוני הרשות הממשלתית להתחדשות עירונית שפורסמו הבוקר (ב'). זאת לעומת היתרים עבור קרוב ל-12 אלף יח"ד במהלך שנת 2022. הנסיגה על רקע ההאטה הקשה בענף והבחירות המוניציפליות. כ-124.3 מיליון שקל יועברו במענקים לרשויות שהוציאו השנה היתרים. במענקים הגבוהים ביותר זכו עיריות ירושלים (28 מלש"ח) ונתניה (22.5 מלש"ח). הרשות להתחדשות: "למענקים אלה נודעה בשנה זו חשיבות, ככלי ממשלתי שמנע נסיגה משמעותית עוד יותר בהיקף היתרי הבנייה"
התחדשות עירונית
22.01
דרור ניר קסטל
התוכנית במתחם דוד המלך שהוכרז ב-2022 כמתחם מועדף, מתפרשת על פני 170 דונם בהם בנויות כיום 727 דירות. במקומם יוקמו מגדלים של עד 35 קומות לצד בניה מרקמית של 7-8 קומות. עוד כוללת התוכנית 86 אלף מ"ר של מסחר ותעסוקה
התחדשות עירונית
22.01
דרור ניר קסטל
מערכת הבחירות ברמת השרון מסתמנת כאחת המעניינות במסגרת הבחירות המקומיות, לאחר שראש העיר המכהן אבי גרובר הודיע כי לא יתמודד. שניים מהמועמדים הבולטים הם מי שהיה כבר בתפקיד במשך עשור, יצחק רוכברגר וסגן ראש העיר לשעבר גיא קלנר. על הפרק: מה עמדתם ביחס להתחדשות עירונית, איך מושכים לעיר יזמים ואיך מגדילים את שטחי המסחר תוך שמירה על השטחים הירוקים
נדל"ן למגורים
22.01
דרור ניר קסטל
קשיי היזמים והקבלנים אינם עניין פנימי שמשפיע עליהם בלבד. גם מבחינת בעלי דירות המבקשים לקדם פרויקט של התחדשות עירונית, מדובר בנורת אזהרה מהבהבת. אז איך מבטיחים פרויקט מוצלח בתקופה כזו ונמנעים מהפסדים כספיים כבדים? עו"ד דן הלפרט מסביר
התחדשות עירונית
21.01
מרכז הנדל"ן
נחום (65) הוא קבלן ויזם מעל 35 שנה, שהיה בעבר יו"ר ארגון הקבלנים מחוז דן ומ"מ נשיא לשכת הקבלנים. הוא יחליף את רוני מזרחי, שפרש מתפקידו לאחר 6 שנים
חדשות הענף
21.01
דרור ניר קסטל
בקרקע שבמתחם תל השומר ניתן לבנות 158 דירות, 66 מהן במחיר מופחת. ערב המלחמה הייתה קבוצת מור במגעים מתקדמים למכירת הקרקע לעמרם אברהם עבור 165.5 מיליון שקל
נדל"ן מניב והשקעות
21.01
דרור ניר קסטל
את הרפורמה, שבעבר נודעה כ"חלופת שקד", קידמה מערכת התכנון בשנים האחרונות כחלופה לתמ"א 38 שמגיעה בימים אלה לסוף דרכה. להערכת מערכת התכנון עשויה הרפורמה להפחית עד 4 שנים מאורכם המצטבר של הליכי התכנון והרישוי
התחדשות עירונית
21.01
נמרוד בוסו
במסגרת הפרויקט ברחוב פרוג בשכונת חשמונאים, ייהרסו 140 יח"ד וייבנה מגדל בן 30 קומות ו-7 בניינים בני 9 קומות, וכן שולבו שטחי מסחר וציבור. ההכנסות הצפויות: 680 מיליון שקל, והרווח גולמי הצפוי: 138 מיליון שקל
התחדשות עירונית
21.01
רוני ליפשיץ
הוועדה המחוזית לתכנון ובניה תדון מחר (ב') בהפקדת התוכנית, המקודמת ע"י יעלים נכסים והשקעות שבבעלות דניאל בירגר. במקום שבו שוכנת כיום הבריכה השכונתית, מתוכנן לקום בניין בן 12 קומות שבקומתו האחרונה ייבנה מתחם חדר כושר, בריכה וספא
נדל"ן למגורים
21.01
דרור ניר קסטל
עוד כוללות התקנות חובת יידוע על כל קבלת תשלום מגורם שלישי שאינו מקבלת השירות, וחובת עדכון לגבי תוכניות בניה בסמוך לנכס. הטיוטה תישאר פתוחה להערות עד ל-7.2, ולאחר מכן תועבר לוועדת הפנים. להערכת מש' המשפטים יחסכו התקנות כ-200 מלש"ח בשנה למשק בשל מניעת סכסוכים משפטיים
נדל"ן למגורים
21.01
רוני ליפשיץ
מיכל דגני הלברשטם, יו"ר ועדת הערר המחוזית לתכנון ובנייה במחוז תל אביב. התארחה בפודקאסט "החזית העירונית" וסיפרה על ההבדלים בין חיפה לתל אביב בהיבט התכנוני, האם אפשר להתנתק מהתפקידים הקודמים כשמגיעים להיות יו"ר ועדה, ועל איך היא רואה את השנה הקרובה: "צריך לבנות מחדש את הצפון והדרום ואין ידיים עובדות, הכל קפוא"
פודקאסטים
21.01
מערכת מרכז הנדל"ן
צרפתי שמעון מוציאה לשיווק את המגדל החמישי בפרויקט בשכונת נאות הדרים החדשה בב"ש, קרסו פותחת לשיווק את המגדל החמישי במתחם אומאמי בקריית אונו, והיתר חפירה לפרויקט בשכונת הרובע הבינלאומי בלוד שיכלול 8 בניינים
חדשות הענף
19.01
מערכת מרכז הנדל"ן
העיר שאיבדה 47 מבניה במתקפת הטרור הרצחנית, חוזרת לשגרה לפחות מבחינה נדל"נית. רוב העניין מצד משקיעים שמחפשים דירות יד שנייה ב-700-800 אלף שקל, ומשפרי דיור שמבקשים ליהנות מהטבת המס שהעיר מציעה
נדל"ן למגורים
19.01
דרור ניר קסטל
חברת הנדל"ן ביטלה את חוזה הפרסום עם הראפר לאחר שנחקר בחשד שאיים על המורה של בנו בבית ספרו בת"א. מדובר בקמפיין שהחל לפני שנה והושקעו בו כשני מיליון שקלים. אפי קפיטל: "אוהבים ומעריכים את סאבלימינל, נישאר בקשר חברי"
חדשות הענף
18.01
דרור ניר קסטל
'הפנים מאחורי ההתחדשות העירונית' עם הראל פרץ, שמספר על ההחלטות שהובילו אותו לתחום ההתחדשות העירונית, על התכונות הנדרשות ליזמים בתחום ועל העתיד של פינוי-בינוי ותמ"א 38. "לא יהיה מנוס מניצול הקרקע בצורה יותר חכמה והגדלת הצפיפות. על הממשלה להאיץ תהליכים ביורוקרטיים ולספק ודאות בפריפריה".
הפנים מאחורי ההתחדשות העירונית
18.01
מרכז הנדל"ן
בכל שבוע, מרכז הנדל"ן מאיר בזרקור את הפינות הפחות מוכרות של בכירי הענף. והפעם - ד"ר רינה דגני, בעלת מכון "גיאוקרטוגרפיה" למחקר וייעוץ כלכלי, שמספרת על האירוע שגרם לה להאמין בשלום, איזה טרנד תכנוני מפריע לה, הלקח שלמדה כשעבדה בחברה הערבית, על החיבה לסרטים טורקיים וההערכה לאחת הנשים הבכירות בענף
חדשות הענף
18.01
רוני ליפשיץ
אל מול המחסור בשטחי בנייה והגידול העקבי בביקוש למגורים, הפכה ההתחדשות העירונית לכלי המועדף על רשויות התכנון באמצעותו ניתן להגדיל את היצע הדירות במרכזי הערים. עם זאת, הסחבת האינסופית שמאפיינת את התחום וצמצום של הקמת פרויקטים חדשים בשטחם, מנעו עד היום מההתחדשות העירונית לעשות מהפכה של ממש בשוק הדיור, לבטח מחוץ לאזורי הביקוש.
התחדשות עירונית
18.01
מרכז הנדל"ן
עבור המגרש בשכונת נאות פרס בחיפה, ניתן היתר חפירה ודיפון לבניית פרויקט בן 419 דירות, מהן 249 דירות מחיר למשתכן. העסקה באה בשיאו של ניסיון של החברה להגיע להסדר חוב מול נושיה, תחת המנהל המיוחד מטעם הנושים דודו זבידה. בתחילת השבוע נענה ביהמ"ש לבקשת חנן מור והאריך את הצו לעיכוב הליכים עד ל-31 בינואר.
נדל"ן למגורים
18.01
רוני ליפשיץ
כך הודיעו היום (ה') שני הגופים. התוכנית, שצפויה לכלול הקמת שני יישובים חדשים, תוגש עד סוף השנה ותקודם באמצעות הוועדה המחוזית לתכנון ובניה צפון. היא צפויה לעסוק בפיתוח הישובים, מוקדי תעסוקה, תיירות וחקלאות, וכן בפיתוח אנרגיה נקיה
נדל"ן למגורים
18.01
רוני ליפשיץ
במסגרת המיזם המקודם בשכונת תלפיות ייהרסו 128 דירות ותיקות ובמקומן יוקמו 437 יחידות דיור בארבעה מגדלי מגורים בשטח כולל של כ- 63 אלף מ"ר, ולצידם שטחי ציבור ומסחר בהיקף של כ-3,500 מ"ר
התחדשות עירונית
12.03
דרור ניר קסטל
ענב החלה לשווק פרויקט פינוי בינוי בקריית אונו שבו ייבנו 255 יחידות דיור. מגן קרדיט גייסה 117 מיליון שקל לטובת אשראי מגובה נדל"ן שמיועד למשקי בית. ינוב קיבלה טופס 4 לפרויקט פינוי בינוי שהקימה במרכז רעננה, הכולל 90 יחידות דיור חדשות
חדשות הענף
10.03
מערכת מרכז הנדל"ן
אי הבהירות לגבי המשך דרכה של תמ"א 38, לצד קווי מדיניות לא מספיק ברורים בתחום הפינוי בינוי, עליות הריבית התכופות ושנת הבחירות בשלטון המקומי – כל אלה צפויים להפוך את 2023 לאחת המאתגרות שידע ענף ההתחדשות העירונית. בצל התקופה הסוערת בענף ולכבוד פסגת ההתחדשות העירונית המתקיימת ב27 למרץ בתל אביב, קבלו את התחזית ואת הנושאים הבוערים שיעסיקו את הענף בשנה הקרובה
דעות וניתוחים
08.03
נמרוד בוסו
באור יהודה יש היצע נמוך של דירות יד שנייה למכירה, והשכונה המבוקשת ביותר היא זו שבמרכז הוותיק של העיר. אך ייתכן שהתמונה תשתנה בשנים הקרובות, עם פרויקטים של התחדשות, אך בעיקר בזכות השטחים הרבים שסופחו לעיר מבסיס תל השומר, עליהם מתוכננת בניה מאסיבית של אלפי יח"ד
נדל"ן למגורים
09.03
החברה, עם שותף נוסף, רכשו את הזכויות על חברת א.דורי אור יהודה מאלה עזרא השקעות. במסגרת הפרויקט ייבנו 744 יחידות דיור חדשות במקום 128 שייהרסו, על שטח של יותר מ-58 דונם. לוזון מעריכה את ההשקעה בפרויקט ב-1.25 מיליארד שקל
התחדשות עירונית
07.03
דרור ניר קסטל
קריית ביאליק נכללת בתוכנית חדשה של הרשות הממשלתית להתחדשות עירונית, לקידום תוכניות להתחדשות בניינית בכל רחבי העיר, ביחד עם 16 ערים אחרות. ועד שהתוכנית תצא לפועל, דירות שניים ושלושה חדרים בעיר יעניקו לרוכשים שלהן תשואות של 4% ומעלה
נדל"ן למגורים
01.03
החברות יבצעו פרויקט פינוי בינוי בשכונת הטייסים, שבדרום-מזרח העיר. במסגרת הפרויקט, ייהרסו שלושה בניינים שבהם 54 יחידות דיור, שבנויים כיום על שטח של כ-7 דונמים. ההיקף הכספי של שיווק הדירות החדשות מוערך בכ-400 מיליון שקל
התחדשות עירונית
01.03
התוכנית היא על שטח כולל של כ-22 דונם סמוך למרכז העסקים הראשי המתוכנן. כיום מצויים במתחם 182 יחידות דיור. 1,300 מ"ר נוספים מיועדים למסחר
התחדשות עירונית
01.03
דרור ניר קסטל
הוועדה המחוזית מרכז אישרה תוכנית התחדשות בניינית ברמלה שבה לא יהיה צורך במעבר במוסדות התכנון, עם הוצאת היתר בנייה בלבד. התוכנית מאפשרת התחדשות של כ-200 בניינים, שטחה משתרע על כל העיר, וניתן לבנות במסגרתה כ-3,000 יחידות דיור. בכל עיר שתחול תוכנית כזו, ניתן יהיה להאריך את תוקפה של תמ"א 38
התחדשות עירונית
28.02
דרור ניר קסטל
על אף חוק ההסדרים החדש הקובע שהשמאי הממשלתי יבחן מחדש את שיעורי הרווח המינימלי במיזמי פינוי, חושף "מרכז הנדל"ן" כי הסעיף חסר משמעות. השמאי אוהד עיני מבהיר כי שיעור הרווח אינו חלק מהתקן אלא נקבע על ידו תקופתית וכי שיעור הרווחיות לא צפוי להשתנות בקרוב
התחדשות עירונית
28.02
דרור ניר קסטל
החברה רכשה 51% מהמניות של אדלר את שכטר, כך שלבעלי המניות הנוכחיים יישארו 49% מהחברה. לחברה הנרכשת 12 מיזמי התחדשות עירונית בשלבי קידום שונים, הצפויים להניב 1,200 דירות יזם
חדשות הענף
28.02
דרור ניר קסטל
התחדשות עירונית בירושלים כוללת עבודה ישירה מול כל גווני ומגזרי האוכלוסייה השונים, לרבות אוכלוסייה דתית/ חרדית בעלת צרכים ומגבלות ייחודיים. עופר אנגל, סמנכ"ל חברת אנגלאינווסט, מסביר כיצד ניתן להוביל פרויקטים מסוג זה ובהתאמה למגזר הקיים במתחם באופן הטוב ביותר, ומדוע הבירה היא כיום המקום הנכון ליזמים להיות בו.
התחדשות עירונית
23.02
פרויקט הפינוי בינוי יכלול הריסת 154 יחידות דיור בשכונת בית הכרם שבמערב העיר, ובניית 13 בנייני מגורים שיכללו גם מסחר שכונתי. ההשקעה הכוללת בפרויקט מוערכת ב-560 מיליון שקל
התחדשות עירונית
22.02
התוכנית שמחדשת את שכונת יוספטל מהיסוד כוללת הריסת 1,382 יחידות דיור קיימות ומשתרעת על 340 דונם. עוד ייבנו 42 אלף מ"ר מבני ציבור, 2,700 מ"ר שטחי מסחר ותעסוקה, ופארק בשטח של 16 דונם
התחדשות עירונית
21.02
המתחם משתרע על פני 5.8 דונמים ויפונו בו 84 יחידות דיור. הדירות החדשות יוקמו בארבעה בניינים חדשים הכוללים שטחי מסחר. היתר בנייה צפוי בתוך חמש שנים
התחדשות עירונית
21.02
דרור ניר קסטל
במסגרת הפרויקט, בשכונת קטמון שבבירה, ייהרסו 56 יחידות דיור קיימות בבנייני רכבת, ובמקומם ייבנו שני מגדלים, בני 16 ו-30 קומות. התוכנית כבר עברה את תנאי הסף בוועדה המחוזית ועומדת לפני דיון בוועדה המקומית
התחדשות עירונית
19.02
אישור תוכנית ח/619 בחולון ותוכנית ההתחדשות של שכונת רמב"ם בגבעתיים הוא צעד מבורך שיוסיף אלפי יחידות דיור חדשות לאזורי הביקוש. מה צריך לקרות עכשיו על מנת שהתכנון יצא לפועל?
נדל"ן למגורים
16.02
בשבועות הקרובים תחל החברה בהריסת שני הבניינים הקיימים, האחד כולל שש יחידות דיור והשני שימש בעבר בניין קירור. הבניינים החדשים יהיו בני שבע קומות כל אחד. היתר הבנייה התקבל בתחילת החודש
התחדשות עירונית
16.02
מרכז המחקר של הכנסת: עד סוף 2021 מצויים 15% מהמבנים הזקוקים לחיזוק בישראל בהליך התחדשות. עוד נמצא כי משך פרויקט תמ"א 38 התארך משנתיים וחצי ב-2010 ליותר משבע שנים ב-2021. סבסוד חיזוק כלל המבנים שלא עמידים בפני רעידות אדמה בפריפריה עשוי להגיע לכ-57 מיליארד שקל
התחדשות עירונית
15.02
דרור ניר קסטל
החברה הודיעה שנבחרה להקים פרויקט התחדשות עירונית בשכונה שבחיפה, הכולל הריסת 144 דירות קיימות ובניית מגדלים של עד 22 קומות ובנייה מרקמית. לחברה יש עוד כמה פרויקטים של התחדשות בשכונה
התחדשות עירונית
08.02
דרור ניר קסטל
"אני זוכר את הילדות כתקופה מאושרת, אך גם ככזו שהביאה אותי ואת חבריי למקומות שילדים ממש לא צריכים להיות בהם". מספר אלירן לוי, דייר במתחם המיועד לפינוי-בינוי במרכז לוד, על כוחה של התחדשות עירונית לשנות את פני השכונה.
התחדשות עירונית
06.02
Cityr Group השלימה מכירת שכונה בת 900 צמודי קרקע ליד יוסטון, צמח המרמן ואזורים ערכו כנס לדיירי מתחם דפנה בתל אביב, ובית וגג קיבלה היתר בנייה לתמ"א 38 במרכז תל אביב
נדל"ן מניב והשקעות
03.02
מערכת מרכז הנדל"ן
התמריצים יינתנו עקב שנת שיא במתן היתרים למיזמי התחדשות עירונית. הרשות הודיעה על הנפקת היתרים ל-27 אלף דירות בפרויקטים של התחדשות עירונית ב-2022. עיריות ירושלים (50.5 מיליון שקל) ובית שמש (25 מיליון שקל) יזכו במענקים הגבוהים ביותר. הממשלה צפויה להקצות עוד 550 מיליון שקל לתמריצים דומים בתקציב 2024-2023
התחדשות עירונית
01.02
דרור ניר קסטל
שכונת רמת הנשיא מסמלת אולי יותר מכל את תנופת ההתחדשות העירונית בבת ים. כמה מהפרויקטים הגדולים ביותר בשכונה, שאף נושקים זה לזה ויוצרים רצף טריטוריאלי חסר תקדים – נמצאים בידיה של חברת מצלאוי
התחדשות עירונית
31.01
הוועדה המחוזית תל אביב הפקידה את התוכנית, שבמסגרתה יוקמו מגדל בן 35 קומות, בניין בן עשר קומות ובניין בן שש קומות שיוקצה לשימושים ציבוריים, בצומת הרחובות אבא הלל ורש"י. כיום יש במתחם, ששטחו 4 דונמים, 72 דירות
התחדשות עירונית
31.01
חברת האחזקות של יעל אלמוג זכאי, E.T.N.A, רכשה כ-12% מחברת הנדל"ן שבשליטת המנכ"ל יוסי חסון, לפי שווי של כ-292 מיליון שקל. העסקה נעשתה לפי שווי דומה לזה שלפיו רכשה הכשרה ביטוח נתח מ-MyTown לפני כחצי שנה
חדשות הענף
31.01
דרור ניר קסטל
השתיים החתימו 88 מתוך 108 בעלי הדירות הקיימות ברחובות האשל וחטיבת גולני בעיר. הפרויקט הזה מצטרף לשורת פרויקטים אחרים של התחדשות של בראל בצפון, בהם תוכנית הפינוי בינוי הראשונה שאושרה בנוף הגליל, שבמסגרתה יוקמו 778 יחידות דיור במקום 120 קיימות
התחדשות עירונית
30.01
דרור ניר קסטל
קו בלתי נראה מפריד בין שכונת חרוזים שבצפון רמת גן לבין תל אביב ופארק הירקון. למעשה, השכונה הוותיקה והמבוססת היא המשכה הישיר של תל אביב, אך עם זאת היא מחירי הנדל"ן בה נמוכים בעשרות אחוזים מאלה שבעיר הגדולה
נדל"ן למגורים
30.01
הרשות להתחדשות עירונית מגבשת בימים אלו תקנות חדשות - הקובעות אילו פרטים חייב כל הסכם ביצוע פרויקט התחדשות לכלול על מנת שיהיה בתוקף. כך חשף בכיר הרשות להתחדשות חגי טולדנו במהלך אירוע "שולחן עגול" למארגני דיירים.
התחדשות עירונית
30.01
דרור ניר קסטל
עו״ד מיכה גדרון דיבר בפורום Duns 100 של בכירי ענף המשפט בהתחדשות העירונית מטעם דן אנד ברדסטריט. ראש מחלקת הנדל"ן במשרד ליפא מאיר: "אפשר להכריז על מותו של הבניין הבודד בפרויקטים של תמ"א ומעבר לפינוי בינוי בכמה בניינים". עו"ד רן ברא"ז: "אפשר להפחית את הרוב הנדרש לתמ"א 38 ל-51% מבעלי הדירות"
התחדשות עירונית
26.01
עצירת המחירים כבר כאן, אבל זה הגורם שיקבע אם הם גם יתחילו לרדת. נפתחה הדרך לבניית אלפי דירות בהרצליה לאחר שי. ח. דמרי והעירייה יישבו את המחלוקת. נשק יום הדין של הרשות להתחדשות למתחמי פינוי בינוי תקועים, ושינוי המדיניות שישמח את המושבניקים של אזור המרכז
חדשות הענף
20.01
מערכת מרכז הנדל"ן
רמ"י פרסמה מכרז לבניית 265 חדרי מלון בזכרון באזור פארק היין; שבות רענן מונתה לשותפה ומנהלת המרחב הצפוני בחברה לפיתוח והתחדשות עירונית; כוכב הילדים מני ממטרה קנה קוטג' בשכונת אור ים באור עקיבא; מישורים מכרה נכס בארה"ב במחיר שגבוה פי 2 מהשווי בספרים
חדשות הענף
19.01
מערכת מרכז הנדל"ן
פרויקט הפינוי בינוי במתחם כולל הריסת שני בניינים ברחוב המאבק, והקמת מגדל הכולל 168 יחידות דיור, מתוכן 108 לשיווק של אאורה, וכ-400 מ"ר מסחר. הרווח הגולמי הצפוי לאאורה מהפרויקט הוא 96 מיליון שקל
התחדשות עירונית
18.01
דרור ניר קסטל
הוועדה המחוזית תל אביב אישרה תוכנית התחדשות ענקית בשכונת גבעת רמב"ם, שבה יש כיום כ-3,000 דירות. שטח התוכנית הוא 340 דונם, והיא כוללת בנייה נמוכה בלב השכונה, ומגדלים של 45-35 קומות על הצירים הראשיים שבשוליה
התחדשות עירונית
15.01
דרור ניר קסטל
לאחר שזיהתה כי פעילות של שני יזמים באותו מתחם מהווה חסם במאות מתחמי התחדשות, מקדמת הרשות להתחדשות ועדה עתירת סמכויות שתציע לצדדים כיצד לקדם את ההליך, ושבהיעדר הסכמה עשויה לבטל לחלוטין את כל הסכמי ההתקשרות. כך עדכן מנהל הרשות, אלעזר במברגר, ב"פורום עורכי דין" שערך מרכז הנדל"ן. עוד בתוכנית – הפחתת הרוב הדרוש בתמ"א 38 ל-67%
התחדשות עירונית
15.01
דרור ניר קסטל
"תקן הבנייה הירוקה מחייב יזמים בסטנדרט מינימלי, בעוד אנחנו שואפים תמיד הרבה יותר גבוה", אומר מרט יודלביץ', מנכ"ל חברת אנגלאינווסט. מדוע מייחסת החברה חשיבות כה רבה לשילוב אלמנטים סביבתיים בפרויקטים שלה, ואיך מסבירים לרוכשים שההשקעה שווה את הכסף?
התחדשות עירונית
11.01
התוכנית ביוזמת קרסו נדל"ן, כוללת הקמת שני מגדלים בני 30 קומות ו-220 דירות, לצד שימור שני מבנים ותיקים והעברתם לעירייה לצורך דיור בר השגה. תוכנית שקידמו בעבר אפריקה ישראל ונוה גד נבלמה ע"י הוועדה המחוזית ת"א שדרשה לשמר את כלל המתחם
התחדשות עירונית
10.01
בעקבות העסקה, במסגרתה ירכוש מצלאוי משותפו אליהו קנפלר מניות בסך של 62 מלש"ח, יעלה חלקו בחברה מ-46% כיום לכ-78%. מצלאוי: "ההסכם כלל ויתורים הדדיים ומביא להסדרת מבנה הבעלות בחברה והחזרת עטרה ליושנה"
חדשות הענף
08.01
ענב נדל"ן הניחה אבן פינה בפרויקט התחדשות שלה בשכונת תקומה בכפר סבא. אלי כהן נבחר שוב ליו"ר איגוד תעשיות מוצרי צריכה ובנייה. סולגרין זכתה בשני מכרזים לחכירת שטחים להקמת פרויקטים פוטו-וולטאיים בנגב
חדשות הענף
06.01
מערכת מרכז הנדל"ן
לא מבזבזים זמן: התאחדות הקבלנים, דמרי, חג'ג' ויהלומית פרץ עתרו לבג"ץ נגד חוק המטרו. מהפכה בהליכי הרישוי: אישור תוכניות התחדשות עירונית יהיה גם מתן היתר בנייה. רשות המסים לא רוותה נחת משופטי העליון ב-2022 ויעקב שחר בוחן השתלטות על בית וגג
חדשות הענף
06.01
מערכת מרכז הנדל"ן
על המגרש שלגביו נחתמה העסקה ניתן לבנות מגדל מגורים הכולל כ-20 קומות. על פי ההערכה, שווי הדירות עם השלמתן יהיה יותר מ-4.2 מיליון שקל בממוצע לכל אחת, כך ששווי העסקה כולה הוא יותר מ-320 מיליון שקל
נדל"ן למגורים
02.01
מפת הפינוי-בינוי מתרחבת: ההיתרים ניתנו לשני מיזמי התחדשות בעיר ובכך הגיעה חדרה להיתרים ליותר מ-1,000 יחידות דיור בפינוי בינוי בשנה החולפת. עבור יחידות הדיור שאושרו, צפויה העירייה לזכות במימון בהיקף של 30-20 מיליון שקל מהמדינה
התחדשות עירונית
02.01
דרור ניר קסטל
החברה זכתה במכרז לפרויקט פינוי בינוי במתחם שלמה המלך, להקמת 354 דירות חדשות ו-1,200 מ"ר שטחי מסחר, במקום 124 דירות ישנות. הסבסוד ניתן במסגרת תוכנית של הרשות להתחדשות עירונית, שנועדה לאפשר התחדשות באזורים שבהם אין לכך היתכנות כלכלית
התחדשות עירונית
29.12
החברה חתמה על עסקה משולבת של קומבינציה ופינוי בינוי עם בעלי הדירות במתחם בדנר בשכונת הגפן, שבו שכן המפעל לייצור נעליים אלבה. היקף ההכנסות הצפוי הוא כ-330 מיליון שקל
התחדשות עירונית
29.12
התוכנית של קרדן ועוד שותף (30%) כוללת, בין השאר, הריסת 52 דירות ובניית 300 יחידות דיור חדשות. התוכנית, בשטח של 9 דונמים, כוללת גם שטחי מסחר, שטחים ציבוריים פתוחים ומבני ציבור, שכרגע לא ידוע היקפם
התחדשות עירונית
29.12
מה יקרה לחברות שבמינוף גבוה ועד מתי ימשיכו מניות הנדל"ן לצלול; המכרז שממנו דווקא העיתונאים הרוויחו בגדול; מסמך הנחיות חדש של הרשות להתחדשות למייצגי הדיירים בפרויקטים; ולמה יש פער של מאות אחוזים בנתוני הפינוי-בינוי בין הלמ"ס לרשות להתחדשות?
חדשות הענף
30.12
מערכת מרכז הנדל"ן
אודי לוי, סמנכ"ל מכירות וחבר הנהלה בקבוצת כנען, התארח בפודקאסט החזית העירונית ודיבר עם מיכאל אסף, מבעלי מרכז הנדל"ן, על כניסת טכנולוגיות חדשות לענף, החשיבות של שירות לקוחות גם מצד היזם לאחר המכירה, ואיך משמרים זיכרון ארגוני לנכס
פודקאסטים
01.01
מערכת מרכז הנדל"ן
במסגרת פרויקט במתחם רבי עקיבא בעיר עלה מספר הדירות שייבנו מ-271 ל-307. הוועדה המקומית חולון אישרה גם שתי תוכנית התחדשות הכוללות עירוב שימושים, ושבמסגרתן ייהרסו 72 דירות ישנות וייבנו 295 חדשות
התחדשות עירונית
28.12
דרור ניר קסטל
בדיקת מרכז הנדל"ן: בעוד שלפי הלמ"ס התחלות הבניה בפינוי-בינוי מסתכמות במאות דירות ברבעון, נתוני הרשות להתחדשות מראים היתרים ל-7,000 דירות ב-2021 ולא פחות מכך ב-2022. הסיבה: הבדלים בשיטת הספירה. בשורה התחתונה: היקפי הבניה נמוכים משנדמה לנו
התחדשות עירונית
28.12
נמרוד בוסו
במסגרת הפרויקט בשכונת קריית ראשון, בשטח 7 דונם, צפויות להיהרס 72 יח"ד קיימות בשלושה בניינים ישנים ותחתם יוקמו הדירות חדשות במספר בניינים יוקרתיים בני כ- 10 קומות. היתר בנייה צפוי להתקבל בתוך חמש שנים
התחדשות עירונית
26.12
דרור ניר קסטל
