חדשות ועדכונים בנושא התחדשות עירונית

מרכז הנדל"ן הינו גוף התוכן הגדול והמוביל בארץ לענף הנדל"ן וחולש על כל התחומים: מגורים, התחדשות עירונית, נדל"ן מניב ועוד את כל הכתבות והעדכונים על התחדשות עירונית תוכלו למצוא באתר מרכז הנדל״ן ובאפליקציה. כל החדשות החמות בענף, העסקאות הגדולות וכתבות נוספות בכל תחומי הנדל"ן ובפרט על התחדשות עירונית.

כתבות אחרונות בהתחדשות עירונית

הזדמנות אחרונה לדירה בבני ברק? 63 דירות במיקום פריים במכרז של החברה הכלכלית

החברה הכלכלית בני ברק פותחת מכרז פומבי לרכישת זכויות במקרקעין בשכונת הירקון החדשה, במיקום אסטרטגי סמוך לרחוב הירקון, לרכבת הקלה ולמתחמי התעסוקה החדשים. "מדובר באחת ההזדמנויות האחרונות עבור יזמים להצטרף למיזם שמציב סטנדרטים חדשים בשוק הדיור החרדי", אומר שלמה פולק, מנכ"ל החברה הכלכלית

04.05

מרכז הנדל"ן

הנטישה הגדולה: תופעת היזמים שעוזבים מיזמי ההתחדשות בת"א רק מתגברת

באופן אבסורדי, דווקא בעיר היקרה בארץ נוטשים עוד ועוד יזמים את מיזמי ההתחדשות שהשקיעו שנים בקידומם, בשל היעדר כלכליות. לצד הסיבות הידועות - ירידת המחירים לצד גידול בעלויות, נשמעות טענות גם לגבי קשיחות יתר מצד העירייה, ולחוסר הבנה של הדיירים שימי תמורות הענק חלפו. גורם בכיר בענף: "היום עדיף לעבוד בפריפריה, בהיקפים יותר גדולים, עם רשויות שמחבקות אותך"

17.04

לי סעדון

בדיקת מרכז הנדל"ן: מי החברות שיישמו את דרישות רשות ני"ע לשקיפות במיזמי התחדשות?

בחודשים האחרונים דרשה רשות ני"ע מחברות הנדל"ן לשפר את רמת השקיפות והנגשת המידע בדוחותיהם, בעיקר בכל הקשור להתחדשות עירונית - תחום שבו חל טשטוש בין פוטנציאל רחוק ממימוש ובין נכס ודאי. יצאנו לבדוק עד כמה עמדו בכך חברות הנדל"ן הבולטות, וגילינו שהעבודה עוד רבה

16.04

רן קידר

המציאות מחייבת, הקהילה מובילה: צור שלום בקרית ביאליק על סף שינוי היסטורי

כשהמלחמה חידדה את הצורך במרחבים מוגנים, יצאו יזמיות פרויקט צור שלום בקריית ביאליק, החברות "ע.ט החברה להתחדשות עירונית" ו"רמות בעיר", לחזק את תושבי השכונה הישנה, "התחדשות עירונית מתחילה בקהילה", אומרים נציגי החברות שמקדמות את המהלך שיחליף 55 מבנים ישנים בכ-6,000 יחידות דיור חדשות

09.04

מרכז הנדל"ן

"מייד אחרי הפינוי נכנסים אנשים ובוזזים כל מה שיש, כולל כיורים, אסלות, מזגנים"

השפעות המלחמה על הענף, החזר שכר הדירה שעשוי לא להספיק, וחסמי הביטוח - עו"ד דן הלפרט, בעלי משרד הלפרט ושות', שיקף היום במהלך הרצאת "בוקר של נדל"ן" של מרכז הנדל"ן את המורכבויות שמאפיינות כיום את תחום ההתחדשות "נושא האיחור במסירה ילווה אותנו בשנים הקרובות, רוב היזמים נמצאים כיום בתקופה הקשה בקריירה שלהם"

30.03

לי סעדון

אישור תוכניות בתוך שנה וחצי: מינהל התכנון מקדם מסלול מואץ להתחדשות עירונית

המסלול החדש מבוסס על שיתוף פעולה בין מינהל התכנון, הרשויות המקומיות והיזמים כבר משלב הייזום, כולל לוחות זמנים מוגדרים, שולחן עגול מקצועי והתחייבויות לכל הגורמים המעורבים, במטרה לקצר את אישור תוכניות פינוי-בינוי וחיזוק מבנים תוך שמירה על איכות התכנון

22.03

לי סעדון

חיפה נמנעת מלאשר תוכנית שימור, ואלפי יח"ד ותיקות נגרעו מתכנית ההתחדשות הבניינית

בשבוע הבא תדון הוועדה המחוזית לראשונה בתוכנית ההתחדשות הבניינית של חיפה, לה פוטנציאל להוסיף למעלה מ-30 אלף יח"ד לעיר. עם זאת, מדיניות עמימות בה נוקטת הוועדה המקומית חיפה בתחום השימור מונעת התחדשות עירונית בהיקפים גבוהים - בעיקר בשכונות הכרמל. אחת הנפגעות מכך היא תוכנית ההתחדשות הבניינית שתעלה לדיון ראשון בוועדה המחוזית בשבוע הבא, שלמעלה מ-1,100 בניינים נגרעו ממנה מבלי שהוחלט האם הם באמת זקוקים לשימור

18.03

נמרוד בוסו

השכנים התנגדו לפרויקט התמ״א: "המעבר והחניות ייחסמו לחודשים". ביהמ"ש הכריע

בעלי דירות בפרויקט התחדשות עירונית ביקשו לחסום זמנית זיקת הנאה המשמשת את הבניינים הסמוכים לצורך ביצוע העבודות, בטענה שמדובר בצורך בטיחותי ובהתאם להיתר שניתן מהוועדה המקומית; מנגד טענו השכנים לפגיעה קשה בזכויות הקניין ובשימוש בחניות - והסכסוך הגיע להכרעת בית המשפט

03.03

עו"ד ספיר יחזקאל

"העתיד של ההתחדשות העירונית ייקבע לפי הפער בין תכנון למימוש"

בקבוצת גבאי רואים בהתחדשות עירונית צורך ארצי הדורש התגייסות של העומדים בראשה: מיגון מפני רעידות אדמה וטילים, פיתוח קהילתיות וחיזוק תשתיות עירוניות. "המטרה היא להבטיח ביטחון, ולשפר את איכות החיים הן של הפרט והן של הקהילה"

24.02

מרכז הנדל"ן

110 חתמו - אחד סירב: ביהמ"ש הכריע בסכסוך הפינוי-בינוי בחיפה

ביהמ"ש המחוזי קבע כי דייר שסירב לחתום על הסכם בינוי-פינוי בחיפה ייחשב כ"דייר סרבן", אלא אם יחתום על ההסכם בתוך 30 ימים. מנגד, הדייר רשם הישגים משפטיים כשהצליח להוכיח כי הופלה ביחס לדיירים אחרים בקבלת תמורה על שטח מחסן, ואילץ את החברה היזמית לשנות את תנאי הליווי הפיננסי. עם זאת, ביהמ"ש מתח ביקורת חריפה על "דרישותיו הסחטניות" וחייבו בהוצאות

22.02

לי סעדון

אושרה תוכנית ההתחדשות של גב-ים לאזה"ת הרצליה: מאות יח"ד ייבנו לצד מסחר ומלונאות

במסגרת התוכנית שמקודמת בצפון-מזרח אזור התעסוקה המערבי של העיר, ייהרסו חלק מהמבנים הקיימים וייבנו מבנים חדשים בגובה של עד 15 קומות. סך השטחים הבנויים עומד על כ-138,000 מ"ר. שטחן הממוצע של הדירות: 50 מ"ר

18.02

דרור ניר קסטל

ר"ע שדרות: "ארה"ב מתכננת נמל בעזה ועבור שדרות והעוטף מדובר בהזדמנות אדירה"

כך אמר ראש עיריית שדרות אלון דוידי במהלך פורום יזמי התחדשות עירונית בדרום שערך "מרכז הנדל"ן" באשקלון. עוד הוסיף כי "למדינת ישראל אסור לוותר על 'הקו הצהוב', עליה להישאר בו עשרות שנים". מתכננת מחוז דרום מיכל מריל: "צפיפות של 80–90 יח"ד לדונם אינה מתאימה לאופי האזור". מנכ"ל אמפא קפיטל דודי לוי: "ירידת הריבית תביא לשיווי משקל חדש בתחום השכירות ארוכת הטווח"

05.02

לי סעדון

כ-15 אלף דירות חדשות בדרך: הוכרזו 32 מתחמי פינוי-בינוי כולל באשקלון, פ"ת וחדרה

מ"מ ראש הרשות הממשלתית להתחדשות עירונית חתם על צו הכרזה הכולל 32 מתחמים לפינוי-בינוי במרכז ובפריפריה, חלקם במסלול רשויות וחלקם במסלול מיסוי, שמעניק ליזמים הטבות מס וכלים משפטיים לקידום מהיר של הפרויקטים. רבע מהמתחמים הוכרזו בי-ם, וגם בנשר, ראשל"צ, רעננה, רמת גן ונתניה

21.01

מערכת מרכז הנדל"ן

דיירי רובע 3 הסכימו לשלם 100 אלש"ח כל אחד - ופרויקט ההתחדשות ייצא לדרך

במסגרת הפרויקט שמקדמת חברת ביתא ברחוב ארבע ארצות בת"א, ייהרסו שני בניינים ותיקים בני 4 קומות ובהם 22 דירות קיימות, ובמקומם ייבנו 2 בניינים בני 7 קומות ו-36 דירות. הסכמת הדיירים להשתתף בעלות הפרויקט באה על האתגרים שעמם מתמודד הענף - התייקרות עלויות הבניה מול ירידת המחירים במרכז תל אביב - לצד תוואי קרקע מורכב במגרש המדובר, אשר הקשה על הפרויקט להגיע לכלכליות

18.01

דרור ניר קסטל

מי צריך 2 חדרי מדרגות? ההחלטה שתהפוך עשרות מיזמי התחדשות עירונית לכלכליים

ועדת המשנה לתקנות של המועצה הארצית תדון השבוע בשינוי הגדרת "בניין גבוה". זאת על מנת לאפשר את הגבהת רף הקומות אשר ממנו חייב בניין מגורים לכלול 2 חדרי מדרגות. כיום מחויב בכך כל בניין מעל 11 קומות, תקנה שהופכת את בנייתם של בניינים של 12 ו-13 קומות ללא כדאית כלכלית, ובולמת מיזמי התחדשות אשר בהם אין צורך בבנייה גבוהה יותר

12.01

נמרוד בוסו

לאחר דחייה של שנה על מנת להתחשב בדיירת עיוורת: היתר לאנשי העיר ליד כיכר המדינה

אנשי העיר מקבוצת רוטשטיין קיבלה היתר לפרויקט ברחוב ליסין 16 בת"א, במסגרתו יהרסו 13 דירות וייבנה בניין בן 9 קומות עם 23 דירות ומשרד בקומת הקרקע. התמורות לדיירים הוותיקים: תוספת 19% למ"ר, עליית קומה, מרפסת, מחסן

28.12

דרור ניר קסטל

תוספת של אלפי דירות במגדלים עד 30 קומות: אושרה מדיניות ההתחדשות החדשה בטירת כרמל

הוועדה המחוזית חיפה אימצה בתנאים מסמך מדיניות חדש להתחדשות עירונית בשכונות הוותיקות בטירת כרמל, כולל שז"ר/דקר, עמידר ורמב"ם. מכפיל התחדשות עירונית היעד של המדיניות המוצעת יהיה בטווח של 4-5 ויבוסס על תמורה של 12-15 מ"ר

17.12

דורון ברויטמן

מספר הדירות הוכפל: אושרה תוכנית שיכון ובינוי לבניית 2,650 יח"ד בכפר יונה

הוועדה המחוזית מרכז נתנה תוקף לתוכנית הכוללת בנייה עד 16 קומות, עשרות אלפי מ"ר של שטחי מסחר ותעסוקה, ו-100 דירות להשכרה ארוכת טווח. מדובר בהגדלה של כ-1,300 דירות ביחס לתוכנית המקורית בשטח

30.11

דורון ברויטמן

מיי טאון סוגרת ליווי של 732 מיליון ש"ח לפרויקט ההתחדשות הראשון בקריית מלאכי

מכלול ושלמה חברה לביטוח, יעניקו ליווי לפרויקט ההתחדשות העירונית ׳מיי טאון סנטר׳ בקריית מלאכי, הכולל הריסה של 40 דירות בבניין רכבת ובמקומם, בנייתם של 2 מגדלי מגורים בני 23 קומות, 195 יח״ד ומתחם מסחר בשטח של כ- 9000 מ״ר

27.11

דרור ניר קסטל

“זוג שמכר דירת שיכון ב-1.7 מלש"ח, חויב בהיטל של 450 אלף ש"ח. עולמם חרב עליהם"

שמאית המקרקעין הוותיקה תמר אברהם מתארחת בפודקאסט החזית העירונית, ומספרת על הדינמיקה החדשה בשוק במסגרתה יזמים דוחים פרויקטים רבים מדוע אצל דיירים שרואים תמורות גבוהות מדי נדלקת נורה אדומה. מהפכת ה-AI לדבריה רחוקה מלהדאיג אותה: "מחשב לא הולך לדירה ובודק סדקים, רטיבות או חריגות בנייה"

23.11

מערכת מרכז הנדל"ן

כ-6,000 דירות מתוכננות בהתחדשות עירונית בחברה הערבית: "הזדמנות אמיתית לשינוי"

כך נחשף לראשונה בכנס הראשון שנערך ביוזמת הרשות הממשלתית להתחדשות ביחד עם ארגון אלביאדר. בין היתר מקודמים פרויקטים בטירה, סכנין וכפר יאסיף. יו"ר הוועדה המחוזית צפון: "צריכים לחשוב איך שומרים על הזהות המקומית תוך כדי העצמת זכויות ושיפור איכות החיים". ראש עיריית סכנין: "רק ל-40% מהישובים הערבים יש תכנית מתאר"

11.11

דורון ברויטמן

איך חברה משפחתית מצליחה לנצח את ענקי הנדל"ן?

עם חזון ברור לשקם ולבנות את המדינה באמצעות התחדשות עירונית, ממשיכה קבוצת גני טל להוכיח מדוע היא נחשבת לחברה המובילה בתחום. הזכייה ברוב מוחלט במכרז דיירים להתחדשות עירונית ברחוב רבקה בשכונת בקעה בירושלים, לצד הרחבת פרויקט גשר החיים בירושלים בכ-400 יחידות דיור, מעידים על הנוסחה המנצחת: שקיפות מוחלטת, גישה משפחתית אמיתית ושליחות לבנות קהילות איכותיות

23.10

מרכז הנדל"ן

אאורה, קידר וחג'ג' צים מובילים במדד ההתחדשות העירונית 2025 – כל הזוכים

מדד ההתחדשות העירונית לשנת 2025 של מרכז הנדל"ן ומדלן, המדרג מאות חברות יזמיות, משרדי עורכי דין ואדריכלים, הושק לאחרונה במסגרת כנס פסגת ההתחדשות העירונית. בין המזנקים הבולטים במדד בהשוואה לשנה שעברה: משרד ש. פרידמן אברמזון בדירוג משרדי עורכי הדין, וחברת חג'ג' צים נדל"ן בדירוג היזמיות בפינוי-בינוי.

22.10

מרכז הנדל"ן

המירוץ למיליון: כך תשקיעו נכון במתחם שמיועד לעבור התחדשות עירונית

מתחמים הצפויים לעבור הליך התחדשות העירונית הפכו מזמן ללוקיישן נחשק לרכישת דירה להשקעה, אך השקעה מוצלחת במתחם שכזה היא עניין מורכב. כיצד ניתן לזהות מראש מתחם שצפוי להתחדש לפני שהמחירים בו ממריאים, מהו השלב הנכון לרכישה, ומאילו מלכודות להימנע? כל מה שצריך לדעת לפני שמשקיעים במתחם מתחדש

22.10

דרור ניר קסטל

1.4 מיליארד ש"ח להאצת הבנייה למגורים: זו התוכנית שתעלה לאישור הממשלה ביום א'

לאחר חודשיים של משא ומתן, והפחתה של כ-600 מלש"ח ביחס להצעה המקורית של משרד השיכון, צפויה הממשלה לאשר ביום א' תוכנית ענק להאצת הבנייה. 750 מלש"ח יוקצו לסבסוד פיתוח בפריפריה, ו-300 מלש"ח יוקצו לתמרוץ רשויות מקומיות שייבנו בהיקפים גדולים

22.10

נמרוד בוסו

<<<123456789101112131415161718 ... >>>

הורידו עכשיו את האפליקציה של מרכז הנדל"ן

המרכז בפייסבוק

הצטרפו לניוזלטר של מרכז הנדל"ן

וקבלו עדכונים שוטפים על כל מה שחם בעולם הנדל"ן ישירות למייל שלכם
  • אני מאשר/ת קבלת דיוור

    •  
    מחפש...