קריית אריה, פתח תקווה: הופקדה התוכנית להקמת מגדל "גפן-קרסו" – מגדל תעסוקה בן 30 קומות
קריית אריה, פתח תקווה: הופקדה התוכנית להקמת מגדל "גפן-קרסו" – מגדל תעסוקה בן 30 קומות
קריית אריה, פתח תקווה: הופקדה התוכנית להקמת מגדל "גפן-קרסו" – מגדל תעסוקה בן 30 קומות
מספר המשרות ירד גם בתחום הפעילויות בנדל"ן, ב-10.5%, שם השכר הממוצע עמד ב-2020 על 12,977 שקל • הממוצע הארצי עומד על 11,538 שקל לחודש • עלייה בשכר הממוצע של עובדי בינוי מחו"ל
מדובר ברחוב קהילות יעקב שבשכונה הצפונית של נתיבות, לא רחוק מאתר קבר הבבא סאלי • ה"שיאנית": דירת קרקע בת חמישה חדרים, בשטח של כ-110 מ"ר, שהניבה 150% תשואה ב-13 שנים
פנינה אלה, ראש סקטור נדל"ן בבנק מזרחי טפחות, דיברה לצד עו"ד רועי שובל ולצד ארבל דר בהרצאה בנושא ניהול משברים פיננסים לאורך חיי פרויקט נדל"ן • דר: "רוב המשברים יכולים להימנע על ידי תכנון נכון" • ההרצאה המלאה - בכתבה
החברות קרדן נדל"ן וקרן ריאליטי הודיעו על רכישת המתחם שבדרום העיר תמורת כ-337 מיליון שקל • "המקרקעין בהליכי תכנון ואין ודאות לגבי אישור תכנית לבנייה בהם או לגבי היקפה"
מדובר במניות אשר מהוות חלק מהצעתה הכוללת של הקבוצה בראשות מגה אור, שרכשה 82.18% מדסק"ש • "הצעת החברה הינה באותם תנאים שנקבעו במסגרת הצעת מגה אור"
מנהל התכנון אחראי על תכנון פרויקטים של מגורים ותשתיות ברחבי הארץ, ניהול רגולציה ורישוי, הכנת תקנות ותכניות אסטרטגיות. איך הוא משפיע על ענף הנדל"ן הישראלי?
שתי העסקאות האחרונות שבוצעו ברחוב "הסיירת הירושלמית" בשכונה שבצפון ירושלים הניבו למוכרים תשואה של יותר מ-100%, 20-15 שנים לאחר שרכשו את דירתם • לאורך 2020 התבצעו עוד כמה עסקאות בשכונה בתשואה תלת-ספרתית
הדירה, ברחוב מוצא בשכונה נמכרה בנובמבר תמורת 1.7 מיליון שקל, ושלושה חודשים בלבד לאחר מכן – ב-3.024 מיליון שקל • ב-2020 נמכרו באותו רחוב עוד שתי דירות בתשואה של עשרות אחוזים
כך עולה מסקירת הנדל"ן המיוחדת לאזור, שהוכנה על ידי החברות Vcell ו-Colliers • "אם מצב השוק לא ישתפר, מגמת הירידה בתפוסה תימשך בשיעור חד יותר", קובעים מנסחי הסקירה • המסמך המלא - בכתבה
השלמת העסקה תלויה, בין היתר, בביצוע בדיקת נאותות מצד הרוכש • החברה צופה כי העסקה תניב לה עודף תזרימי של כ-16.5 מיליון דולר
מדובר במתחם התחדשות עירונית בשכונת עג'מי שבו 11 יחידות דיור, בשטח של 65 מ"ר כל אחת, יוקצו להשכרה ארוכת טווח • המתחם יכלול גם 1,250 מ"ר מסחר
העסקה היקרה ביותר שנרכשה בינואר החולף בעיר – רכישת בית קרקע עם שמונה חדרים, בשטח של 280 מ"ר, תמורת 1.9 מיליון שקל • לאורך 2020 נרכשו כמעט 700 דירות חדשות
פרויקט אחד הוא פרויקט "הרצוג" בנתניה, שבו ייבנו בין היתר 206 יח"ד בשני בניינים • פרויקט נוסף הוא פרויקט "רננות" בהרצליה, שבו ייבנו בין היתר 253 יח"ד
האזנה להרצאת זום מיוחדת למרכז הנדל"ן, במלואה, עם השמאי והמשפטן ארז כהן, שהתקיימה ב-8.2.2021
בהרצאת זום מיוחדת על תכנון נכון של תשלומים לרשות, דיבר שמאי ארז כהן על שלל היבטים חשובים • עוד אמר: "היו לא מעט מקרים שבהם הוגדלו חיובים בעקבות השגה, חשוב להיות זהירים" • ההרצאה במלואה - בכתבה
שטר חוב הוא אחת הבטוחות הנפוצות בשוק השכרת הנדל"ן, אשר משמש את בעל הנכס מול השוכרים, על מנת להבטיח את קבלת שכר הדירה. מהם היתרונות החסרונות של שטר חוב?
רישיון תיווך הפך לאחד הרישיונות המבוקשים ביותר בשוק העבודה. רוצים גם אתם להוציא רישיון כזה? בואו להכיר את כל מה שאתם חייבים לדעת
סדן, אחד השמות המזוהים ביותר עם שיכון ובינוי בשנים האחרונות, בטח בענף הנדל"ן, הודיעה על סיום תפקידה • טרם ידוע להיכן מועדות פניה
כונס נכסים - רכישת דירה ממנו היא אפשרות הנחשבת כהזדמנות לרכישת דירה במחיר נמוך ממחיר השוק. מהו הליך של כינוס נכסים, מה כולל תהליך ההצעה והרכישה ומידע נוסף בכתבה הבאה
חוק המקרקעין - הכרות מוקדמת עמו עשויה לעזור לרבים מאיתנו. מהו חוק המקרקעין, על מה הוא אחראי ומהם התיקונים שנעשו בו? וכיצד הוא משפיע על עסקת הנדל"ן הבאה שלכם?
כך עולה מסקר כוח אדם עבור המחצית השנייה של השנה החולפת • ירידה של יותר מ-7,000 עובדים שכירים בבינוי בתקופה זו • תחום הפעילויות בנדל"ן מהמובילים באחוז העובדים מהבית: 49.5%
מדובר על שטחי משרדים שהגדול ביניהם הוא בן 412 מ"ר • שלושת המשרדים נרכשו כולם בחודש שעבר • לאורך 2020 התבצעו 22 רכישות במבנה, שעבורו אושרה ב-2016 תוכנית לתוספת שבע קומות
זאת על רקע הנפקתה הקרובה של דניה סיבוס בבורסה בתל אביב, שתהפוך את החברות ל"אחיות" • סעיפי ההסדר - בכתבה
פרויקט אחד כולל הקמת שני בניינים חדשים ב"חצר שפירא", לצד שימור של שני מבנים מימיה הראשונים של העיר • הפרויקט השני: פינוי-בינוי בשכונת עמישב, של שלושה בניינים שבהם 48 יח"ד
הזנה להרצאת זום מיוחדת למרכז הנדל"ן, במלואה, עם שמאית נחמה בוגין, שהתקיימה ב-18.1.2021
המחירים – בין 900,000 שקל ל-1.9 מיליון שקל • מרבית הדירות בנות ארבעה או חמישה חדרים • הרכישות התפרסו על כל ימות החודש, וזאת למרות הסגר "המוחלש" שנכנס לתוקפו בימי החודש האחרונים
חברת הביטוח ממשיכה את התעמקותה בתחום הנדל"ן בישראל, ותהפוך לבעלת עניין בחברה • יו"ר MORE, חנן מור: "הבעת אמון חד-משמעית בהנהלה, בחברה ובאסטרטגיית יצירת הערך שאנו מובילים"
השמאית נחמה בוגין דיברה בהרצאת זום מיוחדת למרכז הנדל"ן על היטלי השבחה בהתחדשות עירונית, והוסיפה: "ההיטל הינו גורם מכריע בקביעת גורלו של פרויקט" • ההרצאה, והמצגת במלואה - בכתבה
הצדדים חתמו על מזכר הבנות מחייב למכירת הקרקע, בשטח של 430 דונם • במקום זכויות בנייה של מאות אלפי מטרים לשימושי לוגיסטיקה, תעשייה ואחסנה
השתיים חתמו על הסכם להעמדת מעטפת אשראי ליזמים ולקבלנים, גם בתחום ההתחדשות העירונית • "בתקופה המאתגרת הנוכחית יש צורך אמיתי במתן פתרון פיננסי מקיף"
הדירה, ברחוב אלי כהן בצפון תל אביב, נמכרה בחודש שעבר תמורת 4.17 מיליון שקל – בעוד בשנת 2018 נמכרה תמורת סכום שיא עבורה: 6.6 מיליון שקל
השתיים יקדמו יחד פרויקטים למגורים כך שחברת המימון תהיה אחראית על האשראי לפרויקט, ואיילון על העמדת פוליסות וערבויות • אמפא פועלת בתחום המגורים וההתחדשות העירונית
זאת במקביל לעלייה של 4.4% בכלל הוצאות הבנייה מינואר 2020 עד נובמבר 2020 בהשוואה ל-2019 • עם זאת, בענף האמריקאי מודאגים מהירידה בהוצאות לפרויקטים שאינם למגורים
הדירה, בבניין מגורים בשכונת בקעה שבדרום העיר, נמכרה בשנת 2012 תמורת 1.25 מיליון שקל – וב-2007 בכ-725,000 שקל • הרכישה משקפת מחיר של כ-89,317 שקל למ"ר
על רקע השיווק המוגבל והביקוש הצומח חברות הנדל"ן חוזות עלייה משמעותית בשנים הקרובות, ומגישות הצעות במחירים גבוהים • מה צפוי במכרזים הבאים על קרקעות באזורי ביקוש?
האזנה להרצאת זום מיוחדת למרכז הנדל"ן, במלואה, עם עו"ד אילנה בראף שניר, שהתקיימה ב-29.12.2020
על פי חברת ייעוץ הנדל"ן הבינלאומית CBRE, למרות שאזרחי ארה"ב החלו כבר להתחסן – השכירות בתחום המשרדים תימשך ב-2021, ויכולה להגיע עד 8% • גם כאן עלינו לדאוג?
בהרצאת זום מיוחדת למרכז הנדל"ן אמרה עו"ד אילנה בראף שניר: "במקרה של ניוד זכויות בין מגרשים בבעלות אחת, התוצאה כיום לא מוצדקת"
החברה הודיעה אתמול על רכישת בניין משרדים וקומת מסחר בסמוך לאוניברסיטת הארוורד במסצ'וסטס • היום הודיעה על מכירת שני נכסים בגרמניה ובמקדוניה, "שאינם נכסי ליבה"
תוכנית משרד הבינוי והשיכון ועיריית נהריה למתחם סער, עם 1,786 יח"ד, אושרה לתוקף • המחוזית בחיפה הפקידה את התוכנית בחדרה, שתיקרא "שכונת הפרפרים", עם 3,000 יח"ד
מה הם האתגרים של בעלי קרקעות היסטוריות, וכיצד חברה חוץ-בנקאית כמו ברקת הצליחה לממן פרויקט בגוש הגדול במקום שבו הבנקים התקשו בכך?
הוועדה המחוזית אישרה את תוכנית המתאר המקומית לפרויקט "הפניקס דבורה הנביאה", שיציע 37,500 מ"ר שטחי תעסוקה – ויהיה למעשה הפרויקט הראשון שיציע שטחי מגורים באזור
אחרי הירידות הרצופות בחודשיים האחרונים, נראה ששוק הנדל"ן "מתקן" את עצמו • במחוז ירושלים נרדמה ירידה של 0.6% • מחירי הדירות החדשות ירדו ב-0.6%
התוכנית, במתחם חרמון-גלבוע, חולשת על שטח של 15 דונם ותכלול שבעה מבני מגורים בני 24-10 קומות.
מדובר במגדל בן 45 קומות, שיצטרף למגדל המגורים בן 55 הקומות שבנייתו כבר החלה.
החברה שילמה את יתרת התמורה בין המקרקעין, בהתאם להסכם, ובכך השלימה את העסקה באופן רשמי .
מגוריט רכשה את הדירות בשלושה פרויקטים שונים • אלשטיין ערער לעליון על החלטת המחוזי לאשר את הצעת מגה אור ושותפותיה .