ראש המוסד לשעבר יוסי כהן רכש דירה בשדה דב עבור כ-14 מיליון שקל
כך הודיעה הבוקר (ב') חברת קנדה ישראל שבונה את פרויקט RAINBOW שבו נרכשה הדירה. שטח הנכס 134 מ"ר והוא כולל מרפסת בת 14 מ"ר הפונה לים
כך הודיעה הבוקר (ב') חברת קנדה ישראל שבונה את פרויקט RAINBOW שבו נרכשה הדירה. שטח הנכס 134 מ"ר והוא כולל מרפסת בת 14 מ"ר הפונה לים
28.10
מערכת מרכז הנדל"ן
החברה הודיעה כי היא מגדילה את הליווי הפיננסי שלה בשני פרויקטי הדגל: בשדה דב התקשרה עם מזרחי ולאומי - להחלפת ההלוואה על הקרקע בהלוואה שלא תעלה על 3.5 מיליארד שקל. במידטאון בכניסה לבירה סכום ההון העצמי המאוחד לא יפחת מ-1.2 מיליארד שקל לעומת 700 מיליון שקל בהסכם המקורי
13.10
דרור ניר קסטל
על פי פרסום ב"כלכליסט", בעל השליטה בחברה יגאל דמרי אמר למשקיעים כי הוא בוחן הנפקה פרטית של מניות וסדרת כתבי אופציה לא סחירים, כדי לממן את עסקת שדה דב, במסגרתה רכש דמרי מחנן מור ב-1.1 מיליארד שקל קרקע להקמת 458 דירות, 1,500 מ"ר למסחר ומלון. בין היתר בוחנת דמרי את הנפקת זרוע ההתחדשות העירונית שלה
09.10
דרור ניר קסטל
חוות דעת שמאית שהתפרסמה לאחרונה במסגרת חלוקת זכויות הבניה בין מאות בעלי קרקע במתחם המבוקש בצפון-מערב תל אביב, מצביעה על ירידת שווי חדה מכמעט 3 מיליון שקלים בעבר, לאזור ה-2 מיליון שקלים כיום. עו"ד שמואל שוב: "מעריך שההגרלות בין בעלי הקרקע יתקיימו בתוך חצי שנה"
08.10
דרור ניר קסטל
ועדת הערר המחוזית דחתה את רוב העילות בבקשת רשות הערר שהגישו היזמים נגד החלטת הוועדה המקומית לאשר את תוכנית מרכז רובע שדה דב, ואישרה להם הגשת ערר בגין משטר הרוחות בלבד. במסגרת התוכנית צפויות להיבנות למעלה מ-7,000 יח"ד
17.09
דרור ניר קסטל
המדובר בעשרה מכרזים שונים, ובהם 27 מתחמי קרקע, הכוללים גם דיור להשכרה ודיור מוגן, לצד שטחי מסחר. הבינוי מגוון ונע בטווח של 5 עד 45 קומות. מועדי סגירת המכרזים - במהלך החודשים נובמבר-דצמבר
01.09
נמרוד בוסו
תוכנית המתאר תא/3700 לקו החוף הצפוני של העיר אושרה כבר לפני 9 שנים, אך אישור התוכניות המפורטות מכוחה ממשיך להסתבך. בשבוע הבא צפויה הוועדה המקומית ת"א לדון פעם נוספת בתיקונים לתוכנית, על רקע פינוי שדה דב שביטל את הצורך בהגבלות בניה וניוד זכויות מהמתחם הדרומי בתוכנית
19.08
דרור ניר קסטל
שתי התוכניות של רמ"י למתחמים המרכזי והצפוני אושרו למתן תוקף, וממשיכות את המתחם הדרומי שכבר נמצא בשיווק. שני המתחמים יכללו גם 180 אלף מ"ר לתעסוקה ו-88 אלף מ"ר למסחר. משמעות אישור התוכניות היא תחילת שיווק הקרקע
18.08
דרור ניר קסטל
נחמיאס מכרה ב-6 החודשים הראשונים של השנה 150 יח"ד, בתמורה לכ-600 מלש"ח. בפריסייל מוקדם למקורבים נמכרו דירות בקרקע בשדה דב בו זכתה החברה במכרז רמ"י. בין הדירות שנמכרו - מיני פנטהאוז בשטח 260 מ"ר בקומה 31 מתוך 34, בתמורה ל-26 מלש"ח
12.08
דרור ניר קסטל
מדובר בדירה המשתרעת על פני חצי קומה בקומה ה-15 במגדל הפונה לצפון מערב, בפרויקט אשירה בשכונת אשכול בת"א. הדירה נמכרה ב-19.5 מיליון שקל לרוכש פרטי. הפרויקט יכלול 406 יח"ד במגדל בן 34 קומות ושטחי מסחר
12.08
דרור ניר קסטל
מדובר בפרויקט "אשירה" על שטח של 7.3 דונם בשכונת אשכול, הראשונה ברובע החדש, שתכלול מגדל מגורים בן 34 קומות, ולצדו בניני בוטיק בני 7, 8 ו-15 קומות, כולל שטחי מסחר. העבודות צפויות להתחיל בשבועות הקרובים
28.07
דורון ברויטמן
החברה בשליטת יגאל דמרי התקשרה בהסכם עם מנהל ההסדר של חברה מקבוצת חנן מור לרכישת מלוא הזכויות במקרקעין, הידועים כמגרש 107 בשכונת אשכול. התכנון המוצע בשטח כולל 458 דירות בשני מגדלים בני 16 ו-39 קומות, 1,500 מ"ר למסחר ומלון בן 70 חדרים
25.07
דרור ניר קסטל
בית המשפט קבע כי על המדינה לשלם לבעלי זכויות פרטיים בגוש הגדול את הסכום, המהווה 85% משומה מכרעת שנעשתה לקביעת גובה הפיצוי על הפקעה שביצעה המדינה ברחוב לישנסקי בגוש, לפיה הוא עומד על 29 מלש"ח. המנהלים דרשו בשם בעלי הקרקע לקבל את מלוא הסכום, והמדינה שטענה כי מגיע להם פחות מ-50% ממנו
26.06
דרור ניר קסטל
פרסום ראשון: בחמישי האחרון מונה עו"ד רן בראז ככונס נכסים למגרש, בעקבות בקשת פירוק של נחמיאס ואחרים המחזיקים בכ-80% מהזכויות, נגד מעל 120 מחזיקים נוספים בהם עיריית ת"א. במגרש ששטחו 5 דונמים זכויות לבניית 4 מבנים בהם מגדל בן 35 קומות. נחמיאס רכש ב-2022 זכויות בכ-72% מהמגרש במכרז רמ"י עבור 654 מלש"ח
17.06
דרור ניר קסטל
לאחר ההצעות של דמרי וישראל קנדה, גם בעל השליטה בדלק פנה לנושי חנן מור עם הצעה, כשעל פי הדיווח 1.1 מיליארד שקל מהסכום ישולמו במזומן, ותינתן אפשרות לאפסייד עתידי של עד 400 מיליון שקל מהעודפים בפרויקט. עם זאת את רוב הכסף ישלם תשובה בעתיד, רק לאחר שהפרויקט ייבנה
02.04
דרור ניר קסטל
החברה של ברק רוזן ואסף טוכמאייר דיווחה כי קיבלה היתר חפירה ודיפון מהוועדה המקומית ת"א. ישראל קנדה זכתה ב-2021 במכרז חכירה של רמ"י לקרקע בשדה דב לבניית 480 יח"ד וכ-2,000 מ"ר שטחי מסחר, עליה שילמה 1.25 מיליארד שקל. ההסכם נחתם ל-98 שנה עם אופציה ל-98 ,נוספות
25.03
דרור ניר קסטל
י.ח דמרי הגישה לקבוצת חנן מור את ההצעה לרכישת מלוא המניות של החברה הבת של מור, המחזיקה בקרקע בשדה דב הכוללת זכויות ל- 458 יח"ד, מלון בן 80 חדרים ו-1,500 מ"ר למסחר. ככל הנראה הסכום יועבר במזומן, ובכוונת מנהל ההסדר להגיש את ההצעה לבית המשפט
20.03
דרור ניר קסטל
בעלי זכויות במתחם שדה דב בצפון מערב ת"א, עתרו בבקשה להורות לוועדה המקומית להעביר מהם את הטיפול בתוכניות, משום שחלפו 6 שנים מאז שהופקדו, והאישור לא נראה באופק. הם הסתמכו בין היתר על סעיף בחוק התכנון והבנייה. העירייה טענה כי התוכניות מורכבות וההתערבות בסמכות היא נדירה. כך הכריע ביהמ"ש
12.03
עו"ד איילת צור
אביסרור משה ובניו החלה במכירה מוקדמת של פרוייקט בן 406 יח"ד בשדה דב; שיכון ובינוי והתחדשות אורבנית הרסו 3 בניינים בדרך השלום לקראת בנייה של 200 יח"ד; קבוצת יוסי אברהמי החלה בפריסייל ברחוב ארלוזורוב ברמת גן
07.03
מערכת מרכז הנדל"ן
התקדמות במגעים מול יגאל דמרי, שהעלה את הצעתו מ-960 מיליון שקלים ליותר ממיליארד, במזומן - מה שמעניק לו יתרון על המתחרים, בהם קבוצת הרכישה של בסר וישראל קנדה. הצעת דמרי גם נחשבת מועדפת יותר על ידי הנושים, שעם נציגיהם דמרי נפגש. ככל הידוע, הבנקים מוכנים לחתום כבר עתה על עסקה, אבל המוסדיים מעדיפים להמתין לאישור הסדר החוב
07.03
דרור ניר קסטל
הוועדה המקומית תל אביב פרסמה להתנגדויות הציבור את תוכניתה של רמ"י למרכז רובע שדה דב, שכוללת הקמת כ-7,100 יח"ד, 65 אלף מ"ר למסחר, 147 אלף מ"ר לתעסוקה ו-87 אלף מ"ר למלונאות. זו אחת מ-3 תוכניות שמרכיבות את התוכנית המתארית לרובע שדה דב שאושרה ב-2020, הכוללת 16 אלף יח"ד בסך הכל
05.03
רוני ליפשיץ
השחקן ישמש כפרזנטור לפרויקט "אשירה" במתחם שדה דב בת"א, כשהצילומים בכיכובו יחלו בימים הקרובים, והקמפיין יעלה במהלך אפריל. הפרויקט יכלול הקמת 406 דירות במגדל בן 34 קומות ובניינים בני 7,8 ו-15 קומות
04.03
רוני ליפשיץ
מנהל ההסדרים של קבוצת חנן מור, אוהד גינדיס, הגיש לביהמ"ש המחוזי הצעה להסדר חוב שצפויה להתפרסם היום בדיווח לבורסה, וכוללת המרה של החוב למניות, כך שקונסורציום שדה דב יחזיק ב-41% מחנן מור אחזקות וכן מימוש זכויות של מור בתל השומר, גבעתיים ושדה דב
21.02
דרור ניר קסטל
על פי ההסכם שנחתם עם העירייה, בית החולים השיקומי רעות יעתיק את מקומו מיד אליהו לשדה דב, על 60 אלף מ"ר כולל 12 מחלקות אשפוז, 450 מיטות, אולמות וחדרי טיפול. עלות מימון הפרויקט מוערכת ב-850 מיליון שקל, וחציו יגויס מהציבור. הפרויקט צפוי להסתיים בעוד 7 שנים
20.02
דרור ניר קסטל
הוועדה המחוזית החליטה להפקיד את התוכנית למגדל בלו בכניסה הצפונית לתל אביב אך הורידה את מספר יחידות הדיור מ–315 בתוכנית המקורית ל-150, שכולן יוגדרו להשכרה בבעלות אחודה ל-20 שנה. הוועדה גם ביטלה חניות במפלס הקרקע וקבעה תקן חניה מועצם לאופניים
24.01
דרור ניר קסטל
נושי הקרקע קיבלו הצעה לא מחייבת מהחברה שבשליטת יגאל דמרי, על הקרקע בשטח 7.6 דונם שחנן מור רכשה תמורת 1.6 מיליארד שקל ב-2021, ותכננה להקים שם 458 דירות, מלון בן 80 חדרים ו-1,500 מ"ר למסחר
24.01
דרור ניר קסטל
התוכנית ל"מגדל בלו" מקודמת ע"י עיריית ת"א וישראל קנדה בכניסה הצפונית לת"א, נדונה אתמול בוועדה המחוזית ת"א שתפרסם החלטתה בימים הקרובים, וצפויה "לקצץ" את התוכנית המקורית שהגישה היזמית לבניית 80 קומות. עוד כוללת התוכנית בניית 315 יח"ד, שטחי מסחר ותעסוקה ו-10 קומות תת-קרקעיות. הקמת המגדל מתאפשרת נוכח הסרת מגבלות הגובה שנבעו מקיומו של שדה דב שפעל בסמוך
23.01
דרור ניר קסטל
בית המשפט המחוזי האריך עד לסוף ינואר את תקופת הצו לעיכוב הליכים נגד קבוצת חנן מור. מהבקשה עולה כי החברה מתקדמת בבחירת משקיע, וכבר נערכו פגישות עם כמה משקיעים. בכלכליסט אף דווח על תוכנית להוצאה 3 נכסים בשדה דב, בתל השומר ובגבעתיים מחוץ לחנן מור כדי להקל על הכנסת משקיע
14.01
דרור ניר קסטל
הפארק שנפתח באזור גלילות בעלות של כ-16 מיליון שקל, יכלול מסלול ריצה ובריכה אקולוגית, וגולת הכותרת: "המקפצה" המיתולוגית שהייתה חלק מקאנטרי גלילות. בנוסף, העירייה סיימה את המקטע הראשון בפרויקט הענק להקמת ציר עירוני חדש, במסגרתו רחוב אבן גבירול כמעט ישולש
19.12
אסף קרביץ
ביהמ"ש החליט השבוע על מינויו של גינדס למנהל ההסדר עם נושי חנן מור בשדה דב, לאחר שהמחוזי החליט השבוע על עיכוב הליכים ל-30 יום לקבוצת חנן מור ומינוי מנהל הסדר
30.11
דרור ניר קסטל
לאחר שבנק לאומי הגיש אתמול בקשה לנקיטת הליכים נגד חנן מור בשל חובותיו, בנק דיסקונט והפניקס הוציאו היום מכתב חריף ללאומי וטענו כי מדובר בהפרת ההסכם בין חברי הקונסורציום: "נראה כי דווקא אצלכם השתרבבו שיקולים שאינם ענייניים"
22.11
דרור ניר קסטל
על פי הודעת החברה אין ביכולתה לשלם את התשלום הרבעוני של כ-28 מיליון שקל במסגרת הסכם המימון עבור הקרקע בשדה דב, שעליו חתמה חנן מור דרך חברת הבת שלה. במקביל, התקבלו שתי בקשות לתביעה ייצוגית נגד החברה מטעם המחזיקים במניות ואגרות חוב שלה
19.11
דרור ניר קסטל
החובות לבנק מסתכמים ב-18.5 מיליון שקל ובערבויות בסך 688 מיליון שקל. לטענת לאומי חנן מור לא עמדה במתווה החזר החובות שסוכם עמה בספטמבר. עוד נטען לשעבוד עודף ומצגי שווא
16.11
דרור ניר קסטל
אחרי שבנק לאומי הגיש בקשות לכינוס נכסים בכמה פרויקטים של חנן מור והמניה שלו התרסקה ביותר מ-40% מתחילת השבוע, בעלי ומנכ"ל י.ח דמרי רוכש 60 אלף מניות של מור בשער של 295.15 אג' למניה
08.11
דרור ניר קסטל
כך חשפה היום החברה במסגרת הדוח החצי-שנתי. זאת על מנת להצליח לפרוע חוב בנקאי כבד שצברה החברה על סך 1.3 מיליארד שקלים. על פי הדוח, מכרה החברה במחצית השנה הראשונה 41 יח"ד, לעומת 90 יח"ד בתקופה המקבילה אשתקד
31.08
נמרוד בוסו
כדי להוריד את הוצאות המימון שלה, קבוצת חנן מור מציעה למכירה את מגרש B לקבוצת רכישה אותה מובילים בכירים בענף הנדל"ן, ביניהם מנכ"ל בסר לשעבר גיא פלד ועו"ד דורון אריאל. החברה החלה השבוע לשווק בניין ראשון, בן 80 יח"ד
17.08
דרור ניר קסטל
קבוצת חנן מור בוחנת את ייזום הפרויקט בשדה דב כך שתתאפשר מכירה של מרכיבי הקרקע לבניינים השונים או חלקים ממנה לקבוצת רוכשים, או בדרך של הכנסת שותף, והיא אף החלה במגעים ראשוניים
02.08
דרור ניר קסטל
תוכניות "צפון הרובע" ו"מרכז הרובע" אושרו להפקדה על ידי הוועדה המקומית תל אביב. כ-9,120 מהדירות מיועדות למכירה וכ-1,400 נוספות להשכרה ארוכת טווח. שטח דירה ממוצע יעמוד על 95 מ"ר, בבנייה שתגיע עד לגובה של 45 קומות
23.05
נמרוד בוסו
בית המשפט המחוזי בתל אביב דחה את ערעורם של חמשת מנהלי הגוש הגדול בסוגיית שכר טרחתם וקבע כי יישאר על כנו, וכן קבע כי ההסכם להעברת 50% מנכסי הבעלים הפרטיים בגוש למדינה – חל גם על שטח תוכנית תא/3700. כמו כן חויבו המנהלים בהוצאות על סך 110 אלף ש"ח
14.05
נמרוד בוסו
הוועדה המקומית תדון בהפקדת התוכניות לשני המתחמים לאחר תיקונים. לפי ההסכם בין העירייה לרמ"י, ישווקו 1,675 יח"ד להשכרה, חצי מהן במחיר מופחת. עוד כוללות התוכניות במשותף כ-10,000 דירות למכירה, כ-3,000 יחידות מלונאיות, ומאות יחידות דיור מוגן
09.05
דרור ניר קסטל
ביהמ"ש אישר את המתווה שהציעו חמשת מנהלי הגוש הגדול, במסגרתו יחולקו 1,700 בעלי הזכויות בגוש בין שלושה מתחמי בניה שונים בהגרלה. עוד הורה ביהמ"ש למנהלים להתחיל בתכנון מפורט במתחם אשכול והורה לרמ"י לשפר את שיתוף הפעולה עם המנהלים
09.11
נמרוד בוסו
מדובר בפרויקט בשדה דב ב', שאושר לאחרונה ומיועד כולו לשכירות ארוכת טווח. מנורה תלווה 500 מיליון שקל, מגדל 400 מיליון שקל והפועלים 106 מיליון
04.07
דרור ניר קסטל
עוד כוללות התוכניות המקודמות על שטח שדה התעופה שפונה בצפון תל אביב 180 אלף מ"ר תעסוקה, 90 אלף מ"ר מסחר ו-90 אלף מ"ר נוספים למלונאות
15.06
דרור ניר קסטל
התוכניות כוללת מעל 11 אלף יח"ד, בהן מעל אלף לדיור בר השגה. עוד התוכנית כוללת כ־500 אלף מ"ר עבור מבני ציבור. כמו כן ברחוב שיגיע מאבן גבירול עד הרצליה תעבור הרכבת הקלה
14.06
דרור ניר קסטל
הממשלה קבעה סיוע בשכר דירה לעולים מאוקראינה • עפולה מפקידה תוכנית מתאר גדולה לכבוד 100 שנים לעיר • הריבית עולה לראשונה מנובמבר 2018 • רגע לפני החג - 15.04.22
15.04
בית המשפט תומך בבקשת מנהלי הגוש הגדול לחלק את הזכויות לפני אישור כלל התוכניות ואיפשר למנהלי הגוש הגדול לפנות לבעלי הזכויות כדי לקבל את עמדתם בנושא לפני שיקבל החלטה סופית. אחריה יקבע גם כיצד תבוצע החלוקה
03.03
דרור ניר קסטל
כשלושה חודשים לאחר שהתוכנית אושרה בוותמ"ל, הוועדה מעניקה לה תוקף • "מדובר בתכנון חדשני המבוצע במסגרת האצת תוכניות המדינה ליצירת מלאי דירות בעיר תל אביב, במחוז ובכלל הארץ"
26.05
הקרקע נחלקת לארבעה מתחמים, שבכל אחד מהם ייבנו 511-230 יחידות דיור בבנייה רוויה • המכרז כולל גם שטחי מסחר בהיקף 560 מ"ר • סרטון מיוחד מטעם רמ"י - בכתבה
14.03
זו התוכנית הראשונה שמגיעה לשלב האישור במתחם שדה התעופה המפונה • הוותמ"ל דנה בהחלטת ועדת המשנה להתנגדויות, ולאחר מכן אישרה את התוכנית • "צעד משמעותי להתפתחות האזור"
17.02
המתחם בצפון ת"א, שיוקם על שטחו של שדה התעופה שדה דב צפוי לכלול כמעט 5,000 יחידות דיור • הדיון בהתנגדויות - 57 במספר - הוא דיון פנימי • הוועדה תדון גם בבקשה לשינוי שלביות בתוכנית עין התכלת בנתניה
17.02

ותהיו מעודכנים בכל החדשות והאירועים המרכזיים בענף!