מגדל בן 35 קומות ו-155 דירות: אושרה התוכנית של אלמוג בחולון
כשנה בלבד מהשגת הרוב הדרוש, הוועדה המקומית חולון אישרה את התוכנית ברחוב המעפילים בעיר, במסגרתה ייהרסו 35 דירות ויוקם מגדל בעירוב שימושים עם חזית מסחרית וקומות משרדים
חדשות ועדכונים בנושא חולון
מרכז הנדל"ן הינו גוף התוכן הגדול והמוביל בארץ לענף הנדל"ן וחולש על כל התחומים: מגורים, התחדשות עירונית, נדל"ן מניב ועוד את כל הכתבות והעדכונים על חולון תוכלו למצוא באתר מרכז הנדל״ן ובאפליקציה. כל החדשות החמות בענף, העסקאות הגדולות וכתבות נוספות בכל תחומי הנדל"ן ובפרט על חולון.
אושרה להפקדה תוכנית המתאר של חולון, שצפויה להכפיל את אוכלוסייתה עד 2040
הוועדה המחוזית לתכנון ולבנייה תל אביב, אישרה בתנאים את התוכנית שמתווה את המדיניות התכנונית של העיר, ותכלול 130 אלף דירות (כולל הקיימות) וארבעה מיליון מ"ר לתעסוקה ומסחר ו-85 אלף מ"ר למלונאות. במע"ר בן צבי ובמתחם יוספטל תתאפשר בנייה של עד 65 קומות
מגדלים של עד 65 קומות ו-400 אלף תושבים: חולון מתכננת להכפיל עצמה עד 2040
הוועדה המחוזית תדון מחר (ב') בהפקדת תוכנית המתאר של חולון, שתכלול 130 אלף דירות (כולל הקיימות),4 מיליון מ"ר לתעסוקה ומסחר ו-85 אלף מ"ר למלונאות. במע"ר בן צבי ובמתחם יוספטל תתאפשר בנייה של עד 65 קומות, ובאזור וולפסון עד 20 קומות
חדשות הנדל"ן: שיכון ובינוי תבנה מעונות, ברק פיננסים מקימה מרכז למורשת יהדות סוריה, וחברה ישראלית פיתחה בית שנבנה תוך 30 יום
שיכון ובינוי זכתה במכרז להקמת מתחם מעונות באוניברסיטה העברית, כולל 700 חדרי סטודנטים ו-90 דירות לסגל. מרכז למורשת יהדות סוריה, שתוכנן על ידי האדריכל רם כרמי, יוקם בחולון ויכלול בית כנסת וספרי קודש נדירים. וחברת הבנייה הישראלית Veev ומודיעה על השקת המוצר החדש שלה - בתים פרטיים בשיטת הבנייה המודולרית
המגדל הגבוה בתולדות חולון: אושרה תוכנית הפינוי-בינוי של קרסו ושותפיה במרכז העיר
הוועדה המקומית אישרה את תוכנית החברה יחד עם היזמים לוינסקי וארביב לבנות 840 דירות במתחם ראש פינה בעיר בשלושה בניינים שהגבוה בהם מתנשא ל-35 קומות, במקום 242 דירות קיימות. עוד כולל הפרויקט כ-4,290 מ"ר למסחר ותעסוקה. צפי ההכנסות מהפרויקט - כ-1.22 מיליארד שקל
משכונת מצוקה לשכונה מודרנית ומחוברת למטרופולין: אושרה תוכנית המדיניות שתשנה את ג'סי כהן
ועדת המשנה לתכנון ובנייה בחולון אישרה את התוכנית שתכלול יותר ממיליון מ"ר למגורים, תוספת של יותר מ-5,000 דירות, 126 אלף מ"ר למסחר ותעסוקה והגדלת השטחים הציבוריים. מנכ"ל הרשות להתחדשות עירונית: "אפשרויות התעסוקה, החינוך ובילוי יתעצמו"
מינהל התכנון מעריך: 500 אלף דירות חדשות ייבנו ליד המטרו
עוד אומרים במינהל כי 50% מכלל תוספת המגורים במטרופולין יהיו בסביבת המטרו עד 2050. המשמעות היא שייעצרו רק פרויקטים קטנים, ואילו היצע הדיור יגדל משמעותית. בנוסף, 75% מהמשרדים החדשים יהיו סביב תחנות המטרו, לפי ניתוח שמשווה מקומות אחרים בעולם
העסקאות הכי יקרות השנה בחולון: הפנטהאוזים בשכונות החדשות מובילים את שוק היוקרה
37 עסקאות במעל 5 מיליון שקלים נחתמו בחולון במהלך 2022. 8 מתוך 10 העסקות ביותר - ברבי קומות שנבנו מ-2017 ואילך. 7 מתוך 10 העסקאות היקרות בשכונת קריית רבין
הדיירים טענו שחתימתם על הסכם תמ"א 38 הושגה במרמה. מה פסק ביהמ"ש?
דיירי בניין בחולון טענו שלהסכם אין תוקף בטענה של הטעיה והצגת מצגי שווא, וכי אין הסכמה של כלל בעלי הדירות. בית המשפט קבע שהדיירים חתמו על ההסכם כשהם ערים לתכליתו, וכי טענתם להפעלת לחץ פסול או מסירת מידע מוטעה לא הוכחה, ואף נסתרה. בנוסף, הוכח שהם לקחו חלק אקטיבי בהליך החתימה
כ-600 דירות חדשות אושרו בפרויקטים של התחדשות עירונית בחולון
במסגרת פרויקט במתחם רבי עקיבא בעיר עלה מספר הדירות שייבנו מ-271 ל-307. הוועדה המקומית חולון אישרה גם שתי תוכנית התחדשות הכוללות עירוב שימושים, ושבמסגרתן ייהרסו 72 דירות ישנות וייבנו 295 חדשות
קרדן-גבע ואינטר נדל"ן רכשו קרקע ב-93.5 מיליון ש"ח מקרן ריאליטי בחולון
קרדן ישראל הודיעה הבוקר על מימוש האופציה על הקרקע. במקום צפוי להיבנות פרויקט תעסוקה ומסחר, בהיקף של כ-36,000 מ"ר, הכולל 25 קומות משרדים ו- 4 מפלסי חניה. החברות פועלות לקדם אישור להרחבת זכויות נוספות למשרדים ומסחר בקרקע, בהיקף של כ- 35,000 מ"ר נוספים.
אושרה סופית התוכנית להתחדשות העירונית הגדולה בגוש דן
התוכנית להתחדשות עירונית של חולון אושרה בוועדה המחוזית תל אביב, ותחול על שטח של כ-7,550 דונם בשכונות הוותיקות של העיר. במסגרת התוכנית יתווספו כ-30 אלף יחידות דיור לעיר, בסמוך לתחנות הרכבת הקלה והמטרו שייבנו בהמשך, ולתחנות של רכבת ישראל
רגע לפני שבת: הכתבות הנצפות ביותר השבוע 02.12.22
חברה טל בר המתמחה בתמ"א 38 הגישה בקשה להקפאת הליכים, העליון הכריע בקרב בין האדריכלים למתכננים, באיזו נקודה תתחיל הריבית להשפיע על גרף המחירים, הלהיט החדש בדרום תל אביב והייצוגית שגרמה לעיריית תל אביב לשנות את מדיניותה לגבי היטל השבחה
1,340 דירות, תחנת מטרו ומגדלים של עד 65 קומות: אושרה להפקדה תוכנית יוספטל בחולון
הוועדה המחוזית תל אביב הפקידה את תוכנית ההתחדשות בשטח של 68 דונם, שכוללת גם כיכר עירונית על שטח של 5 דונמים. התוכנית תואמת את העקרונות של תמ"א 70
נתנאל גרופ זכתה במכרז דיירים בחולון: תבנה 1,000 דירות בפינוי בינוי
במסגרת הפרויקט ייהרסו 264 יחידות דיור ו-43 חנויות. החברה עדיין לא החלה בהחתמת הדיירים ועדיין לא התקבלה תב"ע, אך בכוונת נתנאל לפנות לעירייה לקבלת אישור עקרוני לתב"ע מפורטת במסגרת תוכניות ח619 ו-ח2040
"להרוס בניין ולבנות אחר שגדול פי שלושה זה לא התחדשות עירונית"
אביעד מור, מהנדס העיר חולון, התארח בפרק 53 של פודקאסט "החזית העירונית" ודיבר עם אילי בר על תוכנית ההתחדשות העירונית של חולון, העיר כרשת רב מוקדית, תקני החניה, מערכות הסעת ההמונים ועוד
3,000 דירות חדשות: תוכנית ההתחדשות העירונית למתחם קוגל בחולון אושרה להפקדה
התוכנית היא על שטח של 150 דונם, וכוללת לראשונה הקצאה של 20% מכלל יחידות הדיור להשכרה לטווח הארוך. בנוסף, יוקצו 17 אלף מ"ר לשטחי מסחר ותעסוקה ו-45 אלף מ"ר למבני ציבור, בהם בית ספר אחד
ועדת המשנה בחולון הפקידה שתי תוכניות: פינוי בינוי והקמה של 540 דירות ומתחם תעסוקה ברובע העסקים
קרדן נדל"ן מקדמת את תוכנית ההתחדשות בשכונת נאות רחל במסגרתה יהרסו 128 דירות קיימות; מתחם התעסוקה יוקם בשני מגדלים בהיקף של כ־70 אלף מ"ר
יובלים תקים 90 דירות ו-1,100 מ"ר שטחי מסחר בחולון
הזכויות במתחם יחולקו כך שהחברה תקבל 56%, והיא צפויה לקבל נתח דומה אם תרכוש קרקע שסמוכה אליו לפני אישור היתר הבנייה בוועדה המקומית
414 דירות חדשות ייבנו בשכונת תל גיבורים בחולון
הוועדה המחוזית תל אביב אישרה תוכנית התחדשות עירונית במתחם החצב והתותחנים במסגרתו יהרסו 126 דירות קיימות
הוועדה המחוזית ת"א מבצעת בדיקות כלכליות בתוכניות התחדשות לפי תמורה של 12 מ"ר לדייר
חשיפה: הוועדה המחוזית תל אביב מגדילה את רמת הוודאות במיזמי התחדשות בתחומה ומבהירה את מדיניותה לגבי היקף התמורות לדיירים, זאת על רקע התקן השמאי החדש שמאפשר גמישות בנושא. הקביעה ניתנה במענה להתנגדויות שהגישו יזמים לתוכנית ההתחדשות של חולון
עשרות אלפי דירות בסמכות ועדת רישוי: תוכנית ההתחדשות של חולון מפתיעה ונועזת
הדימוי של העיר חולון אולי אפור וסולידי, אך תוכנית ההתחדשות העירונית שלה פורצת דרך. החל מהענקת זכויות בניה מועצמות של עד 700% להתחדשות במגרש בודד, ועד להליכים המזורזים שנקבעו לאישור הבניה, שגורמים גם לתמ"א 38 להראות איטית. צל"ש או טר"ש? נדע בהמשך. מה שבטוח – יהיה מעניין
תוכנית לבניית 800 דירות בלב הותיק של חולון הופקדה בוועדה המקומית
התוכנית ביוזמת עופר-לוינסקי-קרסו מציעה פינוי של כ-240 דירות בשכונת נאות שושנים/קריית איילון ובניה חדשה של שלושה מבנים עד 10 קומות ושני מגדלים עד 35 קומות
ארבע מרפסות בתהליך בנייה קרסו בבניין בחולון
במסגרת פרויקט הוספת מרפסות, המרפסות מקומה 6 קרסו לקומה מתחת; אין נפגעים באירוע; העבודה באתר הופסקה
רגע לפני שבת: הכתבות הנצפות ביותר השבוע 12.08.22
הרצל בן דוד וגלובלינקס ממשיכות לפעול בנתניה; ריכוזיות אזורי התעסוקה במרכז הארץ - עד כמה המצב חמור? עמידר מממשת את המדיניות החדשה שלה
עיריית חולון נגד הות"ל: לא לאשר את תוואי קו מטרו M1 העובר בליבו של פארק החולות
בעתירתה לבג"ץ כנגד המשיבה יחד עם ממשלת ישראל וחברת נת"ע; טוענת העירייה שסלילת המסילה דרך הפארק הינה בגדר אסון אקולוגי ושההחלטה לעשות זאת שגויה ושרירותית
תוספת 30 אלף דירות בגוש דן: אושרה תוכנית ההתחדשות העירונית של חולון
התוכנית צפויה לחול גם לאחר פקיעת תמ"א 38, ומגדירה עקרונות להתחדשות גם במגרשים בודדים. בסמוך לתחנות רק"ל ומטרו התוכנית מעצימה זכויות בניה
קבוצת דוד אזולאי תבנה 36 דירות במסגרת תמ"א 38 במרכז חולון
במסגרת הפרויקט במסלול חיזוק ותוספת, שלושה בניינים בני 4 קומות במרכז העיר בהם 48 יח"ד יזכו לתוספת של שתיים וחצי קומות
מבקר המדינה בעקבות פינוי המבנה בר"ג: "610 אלף דירות בסכנה"
בציוץ שפרסם הבוקר בחשבון הטוויטר הרשמי אמר המבקר כי פינוי המבנה אמש הוא חלק מתופעה רחבה עליה התריע בדוח שפורסם לפני שבועיים. "87% מהרשויות לא גיבשו תוכנית עבודה לאיתור מבנים מסוכנים ולטיפול בהם; למשרדי השיכון והרווחה אין תוכניות סיוע לדיירים שנאלצו להתפנות מבתיהם"
אזורים תבצע 1530 דירות בשלושה פרויקטים של פינוי בינוי
החברה זכתה במכרזי דיירים: בכוכב הצפון בתל אביב, מתחם הגליל בקרית ביאליק ובמתחם 'המשולש' בחולון; כ־ 350 יח"ד יהרסו
בוני התיכון נבחרה לקדם פינוי בינוי בחולון בהיקף 240 יח"ד
מדובר בתוכנית ברחוב הלוחמים, שבה יפונו 76 דירות. בבוני התיכון מעריכים את ההכנסות מהפרויקט ב-478 מיליון שקל לפי חישוב של 24 אלף שקל למ"ר
רפורמה בחולון: במסלולי פינוי-בינוי תתאפשר הוספה של קומה אחת בלבד
ועדת המשנה להתנגדויות החליטה על שינויים מהותיים בתוכנית ההתחדשות בעיר: בין היתר, הומלץ כי תקני החניה יצומצמו ויישמר הצביון הקיים בשכונות רסקו ושיכון ותיקים ● לנוכח התיקונים הרבים, לציבור יינתנו עוד 21 יום להתנגד
בניין מגורים ברחוב אבן גבירול 2 בחולון הוכרז על ידי העירייה כמבנה מסוכן
מדובר בבניין בן 3 קומות (על קומת קרקע) עם 6 דירות, שמצוי בעבודות תמ"א 38, שהחלו כבר אך אינן פעילות בימים אלה; שתי משפחות שמתגוררות בבניין פונו מוקדם יותר; עם סיום הפינוי הבניין ייאטם ותוצב בו אבטחה בכל שעות היממה
התחדשות עירונית חולון - המדריך השלם לשנת 2025
בחולון 2025 אין הרבה מיזמי התחדשות עירונית, יש מעט מתחמי פינוי בינוי והרבה מיזמי תמ"א 38 שלא מתקדמים בשל תוכנית שימור. אבל אולי כמה תוכניות של העירייה ישנו את המצב
בוני התיכון מקדמת תוכנית פינוי בינוי בחולון וצופה הכנסות של 1.15 מיליארד שקל
מיקום התוכנית: דוב הוז 86-70, הטייסים 6-2, הפורצים 39-25 • בתוכנית: יפונו 18 בניינים ישנים הכוללים 181 יח"ד ו-39 חנויות, ובמקומם יבנו כ-580 דירות חדשות וכ-1,700 מ"ר שטחי מסחר
שבירו לנד מימשה שתי אופציות לרכישת קרקעות בהיקף של 16 מיליון שקל
פי גלילות: החברה שילמה 8 מיליון שקל לחברת סילברדו, המשקיעים הרוויחו מעל 80% רווח • חולון: העסקה נעשתה מול בעלי קרקעות פרטיים, הקרקעות יצאו לשיווק בעוד כחודש
פעם נוספת: לוינסקי עופר וחברת קרסו נדל"ן ישתפו פעולה במסגרת התחדשות עירונית בחולון
לוינסקי-עופר וחברת קרסו נדל"ן התקשרו בהסכם שבו יקימו חברה משותפת שתבצע את פרויקט 'הכיכר', פרויקט התחדשות עירונית של לוינסקי-עופר
בפעם החמישית, ועדת הערר קבעה שאין לחרוג מגובה הבניינים בשכונת שיכון ותיקים בחולון
גם לאחר הניסיון החמישי, ניצחון לתושבי שכונת שיכון ותיקים בחולון כנגד העירייה לאחר שוועדת הערר לא אפשרה ליזמים לחרוג מגובה הבניינים שבשכונה. זאת לאחר שהוועדה המקומית לתכנון ובנייה אישרה להם חריגה שכזו
פינוי בינוי חולון – המדריך השלם לשנת 2025
פינוי בינוי חולון - התחדשות עירונית כוללת פינוי של מתחם מגורים ובנייה של בניינים חדשים. מה מאפיין פרויקטי פינוי בינוי בחולון? ומיהן החברות המובילות בעיר?
תמ"א 38 - המדריך השלם לשנת 2025
תמ"א 38 היא תכנית ממשלתית לחיזוק מבנים בפני רעידות אדמה, אשר משמשת כבר יותר מעשור להתחדשות עירונית בישראל. מהם עיקרי תמ"א 38? ומה ההבדל בינה לבין פינוי בינוי?
