בשני הבא: מכרז ענק לדיור במחיר מופחת ייסגר באשקלון; 1,252 יח"ד בשכונת עיר היין
מדובר במכרז שבמקורו הוצעו בו 2,000 יח"ד לבנייה – במסגרת תוכנית מחיר למשתכן • זהו המכרז החמישי של רמ"י בייעוד מגורים בשכונה – הגדול מביניהם הציע 2,526 יחידות דיור חדשות
חדשות ועדכונים בנושא מחיר למשתכן
מרכז הנדל"ן הינו גוף התוכן הגדול והמוביל בארץ לענף הנדל"ן וחולש על כל התחומים: מגורים, התחדשות עירונית, נדל"ן מניב ועוד את כל הכתבות והעדכונים על מחיר למשתכן תוכלו למצוא באתר מרכז הנדל״ן ובאפליקציה. כל החדשות החמות בענף, העסקאות הגדולות וכתבות נוספות בכל תחומי הנדל"ן ובפרט על מחיר למשתכן.
דיור במחיר מופחת: הצלחה בבכורה גם בכרמיאל; חברת שרגאוי ייזום ובניה תבנה 48 יח"ד בשכונת משעול חצב
החברה תשלם מעט יותר מ-18 מיליון שקל, כולל תוספת לתמורה המופחתת והוצאות פיתוח • מדובר במכרז הראשון של רמ"י בייעוד בנייה שנסגר בכרמיאל מאז מכרז מחיר למשתכן בנובמבר 2018
רווח ההון הריאלי הממוצע בדירות שנמכרו על ידי משקיעים ברבעון הראשון – נמוך ב-20% מהתקופה המקבילה אשתקד
378,000 שקל - כך על פי סקירת אגף הכלכלנית הראשית במשרד האוצר • שיעור הדירות שנמכרו בהפסד הון ריאלי דווקא ירד – ל-10.7% • כמות הדירות שנרכשו על ידי המשקיעים – הגבוהה מאז הרבעון השני של 2015
טבריה: מכרז המגורים הגדול ביותר אי פעם של רמ"י שווק בהצלחה; 888 יחידות דיור – תמורת כ-100 מיליון שקל
עוד מכרז מוצלח במסלול דיור במחיר מופחת – לאחר כישלונות רבים בעיר של מכרזים גדולים במסגרת מחיר למשתכן • הזוכות בששת המתחמים: קליימן-שמגר יזמות ובניה (שתקים 660 יח"ד), טרקלין יזום ובניה וציפייה יזמות
לראשונה מאז 2017: מכרז לבנייה רוויה במעלות תרשיחא – שאינו במסלול מחיר מופחת או במסגרת מחיר למשתכן
רמ"י פרסמה "מכרז פומבי רגיל" לבניית 509 יחידות דיור בחמישה מתחמים בשכונה החדשה "גבעת הנשיא פרס" • הוצאות הפיתוח מסתכמות בכ-71.1 מיליון שקל, אך המכרז אינו כולל מחיר מינימום
מכרזי דיור במחיר מופחת ממשיכים לנחול הצלחות: 797 יח"ד שווקו בהצלחה בעכו – לאחר שני כישלונות למחיר למשתכן
שתי הזוכות בששת המגרשים: ספייס בניה ויזמות, שתקים 486 יחידות דיור, ושמואל ברוך חברה לבנין וניהול, שתקים 311 יחידות דיור • מדובר במתחם בשטח תוכנית "עכו מזרח", שבה מתוכננות 8,060 יח"ד חדשות
דורית סדן בפודקאסט "החזית העירונית": "לא דחפתי מספיק בתחום ההתחדשות העירונית; זה דבר שלגביו אני מכה על חטא"
דורית סדן, לשעבר סמנכ"לית השיווק והמכירות בשיכון ובינוי, ומהשמות המזוהים ביותר עם ענף הנדל"ן, בשיחה עם מוטי ויזל על הדרך הארוכה שעשתה בחברה – ועל הדברים שהייתה עושה אחרת
ביתר עילית: הקבלן יפוצה ב-3.75 מיליון שקל – ופרויקט שעוכב שנים רבות יצא לדרך
מדובר בפרויקט מחיר למשתכן שבו זכתה חברת עופר אהרון ב-2018 • עם תחילת העבודות התגלה צינור מים של מקורות בשטח • החברה פעלה לביטול התחייבויותיה – אך בסופו של דבר התרצתה, קיבלה פיצוי ותבצע את העבודות
הלמ"ס מציגה ירידות רבתי: בהתחלות הבנייה, בגמר הבנייה בהיתרי הבנייה – ובהתחדשות עירונית
היקף התחלות הבנייה ב-12 החודשים עד מרץ האחרון ירד ב-10.2% - והיקף גמר הבנייה ירד ב-4.4% • מחוז ירושלים בולט בחולשתו בשני התחומים • האזהרות מפי בכירי הענף מתממשות?
חדשות הנדל"ן: קבלנים ישיבו כספים לרוכשים ב"מחיר למשתכן"; אפריקה התחדשות עירונית נכנסת לפרויקט הצבר בקריית אונו
ההחזר הכספי – בעקבות פסק דין של בית המשפט לעניינים מנהליים בירושלים • אפריקה התחדשות רכשה 50% מחברת הפרויקט בקריית אונו • היתר בנייה לקבוצת גבאי בנתניה
פעילות נדל"ן גבוהה במיוחד במרץ 2021: היקף העסקאות גבוה ב-38% ממרץ 2019; מכירות הקבלנים זינקו ב-55%
מספר העסקאות בשוק החופשי במרץ – הגבוה אי פעם בתקופה זו • מכירות הקבלנים ורכישות הקבלנים "קיזזו" זה את זה ומלאי הדירות בידיהם ירד, לראשונה מנובמבר
ת"א ממשיכה להפגין חולשה נדל"נית: ירידה של 23% בעסקאות יד שנייה; ירידה של 36% במכירות המשקיעים
גם העלייה ברכישות המשקיעים היא הנמוכה ביותר באזור תל אביב – כך על פי סקירת אגף הכלכלנית הראשית במשרד האוצר לפברואר 2021 • מכירות הקבלנים בשוק החופשי ממשיכות לעלות
חברת רמי שבירו זכתה במכרז של דירה להשכיר – תקים 335 יח"ד במבואות הדרומיים של חיפה
עבור החברה זהו הפרויקט השני בשכונה שבדרום העיר, לאחר שבספטמבר זכתה במכרז רמ"י במסגרת מחיר למשתכן • 25% מהדירות במתחם החדש ייועדו לדיור בשכר דירה מופחת לזכאים
לראשונה מתחילת 2016: מדד סנטימנט המשקיעים חיובי; רווח ההון הריאלי בדירות שמכרו משקיעים נמוך ב-20% מ-2019
כך על פי סקירת הנדל"ן של אגף הכלכלנית הראשית במשרד האוצר לרבעון הרביעי של 2020 • עלייה של 77% ברכישות המשקיעים • 28,700 דירות נמכרו בשוק החופשי, עלייה של 29% לעומת סוף 2019
חדשות הנדל"ן: הושלם השלב הראשון ברכישת דסק"ש; הושלמה גם רכישת ישפרו
מגה אור עדכנה את הרשות לניירות ערך כי נרכשו 47% ממניות דסק"ש בידי קבוצת המשקיעים שהיא מובילה • נכסים ובנין עדכנה על השלמת רכישת ישפרו בידי בעלי תנופורט • מכירת מניות אחים דוניץ אושרה בידי הממונה על התחרות
המשכנתאות החדשות בפברואר 2021: 7.263 מיליארד שקל; המשכנתאות במסלול דיור מופחת – כמעט מיליארד שקל
היקף המשכנתאות החדשות מנוכה עונתיות הוא 7.5 מיליארד שקל, הגבוה מאז מרץ 2020 • הריבית ירדה מתחת לרף האחוז לראשונה מאז יוני 2015
2020 – שנת שיא בהיקף המשכנתאות שניטלו; בינואר חלה דווקא "רגיעה": 6.44 מיליארד שקל
גם משרד הבינוי והשיכון, במסגרת סקירה כללית ל-2020, וגם בנק ישראל פרסמו היום נתונים באשר למשכנתאות החדשות שנטל הציבור • עוד ממשרד הבינוי והשיכון: סך הדירות החדשות שנרכשו ב-2020: 41,000
משבר קורונה? שיא של שני עשורים במכירות הקבלנים; תזרים המזומנים מדירות חדשות בשיא כל הזמנים – 9.8 מיליארד שקל
הקבלנים מכרו בדצמבר האחרון 5,400 דירות, כולל מחיר למשתכן • כלל העסקאות בדצמבר 2020 – כ-13,400, המספר הגבוה ביותר מאז יוני 2015 • היחס בין רכישות ומכירות המשקיעים עדיין מאוזן
יועמ"ש משרד הבינוי והשיכון בהבהרה לגבי איחור במסירת דירה - בשל "תלונות רבות של רוכשים"
היועמ"ש במברגר שלח מכתב בנושא לחברת הבנייה אשד טל-אסף, וכתב: "מבחינה משפטית לא חל כל שינוי בהסדר הקבוע" • לדבריו, מרבית התלונות – בפרויקטים במסגרת מחיר למשתכן • המכתב במלואו - בכתבה
הראל רוכשת כ-7.23% ממניות קבוצת MORE תמורת 40 מיליון שקל
חברת הביטוח ממשיכה את התעמקותה בתחום הנדל"ן בישראל, ותהפוך לבעלת עניין בחברה • יו"ר MORE, חנן מור: "הבעת אמון חד-משמעית בהנהלה, בחברה ובאסטרטגיית יצירת הערך שאנו מובילים"
האוצר: מס' הדירות שנמכרו ברבעון ה-3 – הגבוה מאמצע 2015
כ-30,000 דירות נמכרו לאורך הרבעון השלישי – זאת למרות הקורונה והסגר שהוחל בסופו • מדד סנטימנט המשקיעים בענף הגיע לרמה הגבוהה ביותר מאז הרבעון הראשון של 2016
היקף המשכנתאות בנובמבר – 7.117 מיליארד שקל; הנתון השלישי בגובהו אי פעם
נראה כי גם המשקיעים מתעוררים, בהמשך לפרסומים קודמים, עם היקף משכנתאות מהגבוהים מאז 2015 • היקף ההלוואות בפיגור ירד לרמה שנרשמה כמוה לאחרונה רק בספטמבר 2018
ענף הנדל"ן באוקטובר 2020: קפיצה לעומת אוקטובר אשתקד – אך ירידה בהשוואה לספטמבר 2020; זינוק של 83% ברכישות המשקיעים
ה"מאזן" בין רכישות המשקיעים לבין המכירות היה כמעט זהה • מאז פרוץ מגפת הקורונה ירדו מכירות מחיר למשתכן ב-21% בהשוואה לתקופה המקבילה אשתקד
שירת הברבור של מחיר למשתכן? "נתון חסר תקדים בחודש נובמבר לבדו: כ-1,700 זוכים בחרו את ביתם החדש"
מדובר בדירות ב-57 פרויקטים, שייבנו ב-31 יישובים שונים • על פי אנשי המשרד, לחודש דצמבר תואמו עד כה יותר מ-50 ימי בחירת דירה עבור כ-1,000 זוכים בכ-24 פרויקטים ברחבי הארץ
אותה הגברת בשינוי אדרת: תוכנית מחיר מופחת היא תוכנית מחיר למשתכן – מי מרוויח ומי מפסיד ממנה?
המכרזים החדשים במסגרת תוכניתו של יעקב ליצמן יצאו לדרך, אך ההבדל היחיד מתוכניתו של כחלון הוא בכך שהיזם מחויב להציע מחיר מינימום שנקבע על ידי רמ"י • בשורה התחתונה, הפוליטיקאים לא מפסיקים להתערב – ובעיקר מקלקלים
רון אבידן: "בניגוד למה שאמר עדיאל שמרון - המשבר הוא כפל כפליים ממה שנשמע"
רון אבידן, מנכ"ל חברת אזורים, דיבר בפסגת הנדל"ן 2020, ואמר: "יש חוסר אמון מצד היזמים" • עמוס דבוש, קרדן נדל"ן: "משרד השיכון הפך מזמן למשרד זניח במדינת ישראל"
נתוני המשכנתאות מתחילת השנה מוכיחים: דווקא עכשיו, אסור לוותר על תוכנית המחיר למשתכן
המגמה מ-2019 נמשכת, שיעור המשכנתאות שנלקחות במסגרת מחיר למשתכן רק עולה – אז למה לבטל את התוכנית? • נראה שהמהלך נעשה מוקדם מדי, ומרחיק זוגות צעירים רבים מהאפשרות לרכוש דירה במחיר שפוי
עסקה משותפת לקבוצת גבאי ולגבאי מניבים
חברת הבת תחזיק ב-50.01% מהפרויקט, וקבוצת גבאי בחלק הנותר • 248 יחידות בפרויקט הן במסגרת תוכנית מחיר למשתכן .
למרות הסגר: יציבות במספר העסקאות בחודש ספטמבר
סקירת אגף הכלכלנית הראשית במשרד האוצר מצביע על פעילות גבוהה מאוד בשלושת הימים שלפני הסגר • מכירות הקבלנים בשוק החופשי עלו ב-37% .
כיצד לאתר בקלות עסקאות נדל"ן מבטיחות? המדריך השלם לשנת 2026
כיצד לאתר בקלות עסקאות נדל"ן מבטיחות? לעתים, איתור יעיל של עסקאות נדל"ן יכול להפוך רכישת נכס למשתלמת ורווחית ביותר
מספר העסקאות עלה ב-23% באוגוסט
10,500 עסקאות נרשמו באוגוסט - מספר מהגבוהים ביותר מבין חודשי אוגוסט ב-20 השנים האחרונות • גידול של 87% ברכישות המשקיעים בהשוואה לחודש יולי 2020
החגים לא הפריעו: היקף המשכנתאות בספטמבר 2020
מדובר בירידה קלה בהשוואה לאוגוסט (6.681 מיליארד שקל) אך בניכוי עונתיות מדובר על 7.3 מיליארד שקל – מהגבוהים אי פעם.
עם או בלי הקורונה: ירידה של שלושה רבעונים במספר העסקאות
16,800 דירות נרכשו בשוק החופשי ברבעון זה – ירידה של 27% בהשוואה לרבעון השני ב-2019 • לאורך הרבעון נרכשו 12,600 דירות יד שנייה.
אושרה הקמת שכונה חדשה ב"עוטף רמת רחל" בי-ם
השכונה שבדרום עיר הבירה תכלול 450 יחידות דיור וכן מגדל למגורים, תעסוקה ומסחר • פרסיקו מונתה לתפקיד החדש כחודשיים לאחר שפרשה מהוותמ"ל • מגוריט רכשה עוד 56 דירות
עלייה נוספת בהיקף המשכנתאות החדשות: 6.681 מיליארד שקל באוגוסט; המשכנתה הממוצעת בשיא – 801,000 שקל
היקף המשכנתאות באוגוסט - הגבוה ביותר מאז השיא של מרץ 2020 • הריבית המשוקללת עומדת על 1% - רמה שבה הייתה לאחרונה רק ביולי 2015 • שיעור ההלוואות בפיגור ירד ב-15% בתוך שלושה חודשים
תדהר תקים את פרויקט MORE נרקיסים של קבוצת MORE
מדובר בפרויקט בן שלושה מגדלי מגורים, עם 22 קומות בכל אחד מהם ו-245 יחידות דיור בסך הכול • היקף ההכנסת הצפוי מהפרויקט: כ-435 מיליון שקל
מועצת מקרקעי ישראל אישרה את תוכנית "דיור במחיר מופחת"
התוכנית תחול בפריפריה ובאזורי ביקוש שאינם מוגדרים כאזורי יוקרה, ותיועד לזכאים • באזורי יוקרה ישווקו מכרזים לשוק החופשי • סיומה של תוכנית "מחיר למשתכן"
"התקררות" בשוק ביולי לאחר עליות יוני
9,700 דירות נמכרו ביולי האחרון – והקבלנים מכרו 3,600 דירות בסך הכול • היקף רכישות המשקיעים ירד ב-32% והביא לירידה החדה ביותר מאז אפריל 2016
היקף המשכנתאות החדשות שניטלו ביולי – מהגבוהים השנה
מדובר בהיקף המשכנתאות הרביעי בגודלו בשנה האחרונה (מאז יולי 2019) • היקף נטילת המשכנתאות מצד משקיעים חצה את רף מיליארד השקלים לראשונה מאז מרץ.
רגע לפני שבת: הכתבות הנצפות ביותר השבוע באתר מרכז הנדל"ן 20.08.20
מדד המשרדים מעיד על התאוששות - אך התשואות על נכסים מניבים יורדות • מחירי הדירות עלו ב-0.5% ברבעון השני • ותשובה יבנה מרכז מסחרי בראשל"צ • רגע לפני שבת, 21/08/20
משרד הבינוי והשיכון: הסתיימה ההרשמה ל-28 הגרלות המשך של מחיר למשתכן
במשרד מגדירים את הנתונים "חסרי תקדים" • בסך הכול הוגרלו 790 יחידות דיור, ב-13 יישובים • התוצאות יפורסמו לקראת סוף החודש הנוכחי
אחרי חודשיים של ירידות – עלייה של 0.4% במחירי הדירות ביוני.
מחירי הדירות החדשות ירדו ב-2% בהשוואה לחודש הקודם • בהשוואה לתקופה המקבילה אשתקד עלו מחירי הדירות הכוללים ב-3.9% במחוז תל אביב, ואילו בחיפה הם ירדו ב-1.6%
סקירת הרבעון הראשון של 2020: היקף המכירות בשוק החופשי – הנמוך מבין הרבעונים הראשונים מאז 2009
סך הדירות שנמכרו בשוק החופשי ברבעון: כ-22,200 • שוק המשקיעים בשפל: השבח הממוצע ירד ב-21%, ומחצית מהמשקיעים שהחזיקו בדירה עד שלוש שנים – מכרו אותה בהפסד ריאלי • סקירה מיוחדת של אגף הכלכלנית הראשית במשרד האוצר
היקף העסקאות ביוני האחרון הוא הגבוה ביותר מאז 2015
גידול של 16% בסך העסקאות – נתונים חיוביים ראשונים מאז תחילת משבר הקורונה • מכירות הקבלנים ברמה הגבוהה ביותר מתחילת השנה
חדשות הנדל"ן: פרויקט ראשון ל-ICR התחדשות עירונית בי-ם
הפרויקט של ICR – פינוי-בינוי בשכונת קריית היובל בבירה • הפסד חברת הבת של שיכון ובינוי – בשל פקיעת אופציה על פרויקט בארה"ב • הוכרזו זוכים במכרזי מחיר למשתכן בהיקף 460 יחידות דיור
היקף המשכנתאות החדשות ביוני 2020–כ-6 מיליארד שקל
מדובר בהיקף דומה לרמה שנרשמה בינואר ובפברואר האחרונים • הריבית המשוקללת ירדה שוב לשיעור שעליו עמדה בתחילת השנה, 1.1%
אושר: הקמת 425 יחידות דיור חדשות ברובע 2 באילת
הוועדה המקומית אישרה את התוכנית, הפונה אל מפרץ אילת ותיבנה במסגרת תוכניות מחיר למשתכן ומחיר למשתפר • ההערכות הן כי בניית הרובע תושלם בתוך כחמש שנים
החלה הקמת המלון החדש באילת- גב ים נגב
מלון בראון 42 הוא הראשון שזכה להיתר בנייה בעיר לאחר 17 שנה • מלון ראשון יוקם בקריות – בתחומי עיריית קריית מוצקין • והשר אשכנזי סייר בתחומי הפארק המתרחב בבאר שבע
רגע לפני שבת: הכתבות הנצפות ביותר השבוע באתר מרכז הנדל"ן 26.06.20
השר ליצמן הכריע: התקופה המוכרת לעיכוב במסירת דירות - 40 יום • היקף המשכנתאות עלה מעט במאי • וגינדי החזקות רוכשת קרקע מאאורה בצומת סביון • רגע לפני שבת, 26.06.20
מתוך עשרה מכרזי מחיר למשתכן בב"ש ובטבריה-רק שניים נסגרו בהצלחה
בשני המכרזים ששווקו בהצלחה, בשכונת הפארק החדשה בבאר שבע, זכתה חברת א.ג בוסקילה עבודות בנייה – שהייתה היחידה שהגישה הצעה • המחיר שהציעה: 7,656 שקל למ"ר
