בתפקיד האחרון שימש כמנהל פיתוח עסקי בחברת נתיב פיתוח והקים את תחום ההתחדשות העירונית בחברה; במסגרת תפקידו בקבוצת סופרין יפתח את עסקי הקבוצה ויפעל להרחבת הפעילות, בכל מגזרי הפעילות של החברה
יום הקביעה עבר, מה החליטו הרשויות המקומיות בשאלת היטלי ההשבחה בפרויקטים של פינוי בינוי? • אלמוגים מקדמת שלושה פרויקטים הצפויים לכלול יותר מ-2000 יח"ד • רגע לפני שבת 06.05.22
יובל יסקי, שותף מייסד ומנכ"ל במשרד יסקי אדריכלים התארח בפרק 35 של פודקאסט 'החזית העירונית' ודיבר עם מוטי ויזל על מודל התכנון האורבני שפשט בעולם, על האלטרנטיבות לתפיסה האורבנית הרווחת, ועל הבעיות שנוצרות משיטת שיווק הקרקעות במכרזי רמ"י
הוועדה תדון בהפקדת התוכניות ביום ב' הקרוב • תוכנית פינוי בינוי ברחוב יוסי בן יועזר • תוכנית פינוי בינוי ברחוב בר יוחאי 21-17 ואלמליח 145-143 • מתחם התחדשות עירונית למגורים ולמסחר בדרך חברון 116
רשות מקרקעי ישראל זכתה להצעות בסך של כ־111.7 מיליון שקלים ללא הוצאות פיתוח; בסך הכל הוגשו 54 הצעות על שלושת המתחמים; פער של יותר מ־50 מיליון שקלים בין מחיר השומה להצעה הזוכה במתחם הגדול ביותר
החברה מוערכת בשווי חברה של 300 מיליון שקל, כך ששווי העסקה הוא 33 מיליון שקל • המנכ"ל והשותף המייסד יוסי חסון: "הכשרה לביטוח בחנה הרבה חברות התחדשות עירונית ובחרה להשקיע בנו. זו הבעת אמון. השלב הבא יהיה הנפקה"
המכרז הוא לשכונת נופי בן שמן בלוד • ניצני מבשרת, קובי ייטב הנדסה אזרחית, זכו בשטח של כ-4,700 מ"ר, הכוללים 86 יח"ד במחיר מטרה ו-58 בשוק החופשי • אפי קפיטל זכתה ב־8,746 מ"ר הכוללים 187 יח"ד במחיר מטרה ו-118 בשוק החופשי, תמורת כ-119 מיליון שקל
ענייננו בתביעה כספית בגין עילה חוזית, לפיה איש עסקים בתחום הנדל"ן, מבקש לחייב שתי חברות מאוגדות, בתשלום נזקיו בעקבות הפרת חוזה שנכרת ביניהם; בית המשפט קבע: מדובר בחוזה הלוואה ולא בחוזה מכר דירה
השוכר 63% משטח המגדל לא צפוי להאריך את חוזה השכירות, שמסתיים ב-30 באפריל 2025; לאי-הארכת השכירות עשויה להיות השפעה על השווי ההוגן של המגדל המוצג בדוחותיה הכספיים
"חוזה עם יזם זו לא חתונה קטולית. חשוב לדעת איך, מתי ומאיזו סיבה רצוי להשתחרר מחוזה התחדשות עירונית עם יזם וחתימה על חוזה עם יזם אחר" מסביר עו"ד ערן באלינט; כל מה שאתם צריכים לדעת על חילוץ פרויקטים תקועים והתמודדות עם ביטול עסקאות מול יזמים כושלים
החברות זכו במכרז לרכישת קרקע של 6 דונם נוספים במתחם "בית הנערה" בהוד השרון; כך מצטרפת הקרקע לעסקאות רכישה קודמות של החברות במתחם, הכולל בסה"כ 39 דונם, שעליהם ניתן לבנות 550 יח"ד
ביישוב יהיו מוסדות חינוך ותרבות המשרתים את כלל יישובי המועצה מרחבים. התוכנית מרחיבה את היישוב ומוסדות הציבור וכוללת 1,050 יח"ד בתמהיל מגוון ובנוסף 300 יח"ד עבור דיור מוגן
עוד בתזכיר החוק: ביטול שכר טרחת עורך דין ברכישת דירה מקבלן • נוסף על כך, בסעיף החוק המחייב קבלנים פיצוי שכר דירה בגין איחור במסירת הדירה, ייקבע כי הקבלנים יהיו פטורים מהפיצוי רק במקרים בהם האיחור נבע מאשמת הרוכש • האם הקואליציה תגבש את הרוב לחוק?
השטח הכולל של התוכנית עומד על כ-3,200 דונם מתוכם כ-1,100 דונם לטובת 2,200 יח"ד בתמהיל מגוון, ועוד כ-29 דונם לתיירות שבהם יבנו 200 חדרי מלון, כ-70 דונם למבנים ומוסדות ציבור וכ-16 דונם למסחר ותעסוקה
ראש העיר כפר יונה: "חוסר אחריות להכריז על מתחם להתחדשות ואז להשית את כל העלויות על הרשות המקומית" • ראש מועצת אזור: אם המדינה לא תממן את התשתיות, לא יהיו פרויקטים"
החוב גויס מלאומי, פועלים, מור גמל ופנסיה ומזרחי; ברבעון הראשון העמידה החברה, לפי דיווחיה, כ-240 מיליון שקל במסגרות אשראי וכ-580 מיליון שקל במסגרת ערבויות חוק מכר
בסה"כ המשכנתא הממוצעת בחודש מרץ 2022 עומדת על שיא של 974.7 אלף שקל. במרץ האחרון 39% מהמשכנתאות שנלקחו היו בשיעור החזר של 30%-40%, לפני שנה נתון זה עמד על 33.8% מכלל ההלוואות באותו חודש
כיום קיימים במתחם 7 מבני מגורים במצב ירוד - מתחם הדיור הציבורי 'פלדות' ועוד 6 מבנים בני 4 קומות, סה"כ 308 יחידות דיור. כל אלו יפונו לטובת הפרויקט החדש
באור עקיבא החברה תבנה 290 יח"ד במסגרת פינוי בינוי, במקום 58 יח"ד קיימות • בבת ים החברה תבנה 240 יח"ד במסגרת תמ"א 38/2, במקום 72 יח"ד קיימות • בקריית שלום בת"א 132 יח"ד במסגרת תמ"א 38/1 משולב עם הריסה ובנייה
פרויקט האורן בקריית אונו עתיד לכלול 305 יח"ד בחמישה מגדלים • בעקבות ההסכם, עבודות הפינוי של הבניינים הישנים צפוי לקרות בחודשים הקרובים • עד כה שווקו 67 יח"ד מתוך 209 יח"ד לשיווק
התוכנית מציעה 100 יח"ד ב־13 תאי שטח על שטח של כ־15 אלף מ"ר; בנוסף התוכנית מציעה: דרכים מוצעות שטחים ציבוריים פתוחים מבנים ומוסדות ציבור; שטח התוכנית בסך הכל הוא כ־47 דונם
שווי הפרויקט מוערך ב-450 מיליון שקל, והחברה צופה לקבל דמי שכירות של כ-18 מיליון שקל בשנה. כשליש מדירות המעונות יוצעו למכירה למשקיעים, בניהול משותף עם קבוצת גבאי
מדובר בקרקע בשטח של כ־2.5 דונם עם היקף זכויות בנייה של 1,100 מ"ר בצמוד לשטחים ציבוריים; היזמים זכו במכרז שעליו התמודדו 16 יזמים לשכונה שנחשבת למבוקשת ביותר בדימונה; מיקום הקרקע: בכניסה לשכונת השחר
במקום הבניינים הישנים ייבנו אלפי יח"ד; בשבועות האחרונים קיימה החברה מספר רב של כנסים לטובת גיבוש ארבעת המתחמים
ההלוואה תועמד לברקת מימון במנות, מדי רבעון, בהתאמה ובכפוף לצורכי הקמת פרויקט כיכר המדינה בצמוד למדד המחירים לצרכן; ברקת כבר דיווחה החודש כי חתמה על הסכם מימון עם מרבית הלווים מתוך כ-240 בעלי זכויות בכיכר המדינה בת"א
הקרן Breakthrough Properties מדווחת על גיוס של 3 מיליארד דולר לעומת היעד הראשוני שהציבה בגובה 1.5 מיליארד דולר; הסכום גויס, בין היתר, מחברות הביטוח והפיננסיים הישראליות הראל ביטוח ופיננסים, כלל ביטוח ופיננסים ועמיתים שהשקיעו מעל ל-350 מיליון דולר במיזם
את העסקה ביצעה עם שותף אמריקאי, וחלקה של אלקטרה הוא 75%; השטח כולל קניון ומבני מסחר שבהם שוכרים כגון JC Penney Macy’s וזכויות לבניית אלפי יחידות דיור; ההכנסות מוערכות ב-6 מיליון דולר בשנה
מגוריט הודיעה על רכישת זכויות חכירה ל-81 דירות ברמת גן בתמורת כוללת של 253 מיליון שקלים • רמ"י שיווקה בהצלחה שני מכרזים למסחר ומשרדים באריאל ביניהם מכרז על שטח של כ־37 דונם
מנכ"ל עמידר יגאל אהרוני, דיבר בפרק 34 של פודקאסט 'החזית העירונית' עם אילי בר על המודלים של התחדשות עירונית בדירות עמידר, על היעדים של החברה בדיור הציבורי ועל ציון יום השואה בבתי גיל הזהב של החברה
תוכנית מרכז עזריאלי בפתח תקווה • התוכנית המפורטת היא בסמכותה של הוועדה המקומית • בדצמבר האחרון הוועדה המחוזית מרכז אישרה מגדל נוסף בן 40 קומות – מתחם אוליבקס, שממוקם צפונית לתוכנית
עו"ד אפרת רשף: "ידע זה כוח, לכן חשוב כל הזמן להיות מעודכנים ולהישאר בתנועה" • עו"ד גיא פרבמן: "אנו מציפים את הבעיות לשולחנם של מקבלי ההחלטות, ושמחים לראות שחלק מהדברים שלמדנו בדרך, מיושמים דה פקטו בתהליך"
סלע איסתא נדל"ן, חברה נכדה של חברת הנסיעות איסתא, זכתה במתחם אחד בשטח 12,194 מ"ר. עבורו תשלם 120.78 מיליון שקל ללא מע"מ. ועלויות הפיתוח 34.26 מיליון שקל; אקרו נדל"ן זכתה במתחם השני תמורת 96 מיליון שקל בתוספת מע"מ ו-41 מיליון שקל להוצאות פיתוח
ראשון לציון היא מהערים המובילות בהתחדשות עירונית ומובילה את פרויקט בינוי-פינוי-בינוי, שבו הדיירים עוברים לדירותיהם החדשות לפני ההריסות. בין הפרויקטים העיקריים: רמת אליהו, רוטשילד ורח' ירושלים
המגרש ממוקם בשכונת רמת שקד בעיר • ההצעה הזוכה מגלמת מחיר של כ־3,824 שקל למ"ר • ההצעה מגלמת מחיר הגבוה פי שלושה ממחיר השומה • רק השבוע רמ"י שיווקה ארבעה מתחמים חדשים באזור התעשייה שקד, לאותו מכרז הוגשו כ־200 הצעות
כיצד העלייה במדד משפיעה על צרכני המשכנתאות בישראל? • מהם הצעדים שהלווים יכולים לעשות כדי לצמצם את הנזק? • שחר כרמון, מנכ"ל פריים משכנתאות ופיננסים בשיחה מיוחדת
קול קורא נוסף הוא עבור חברות תעשיית הייצור מענפי הבנייה, ובהם: חומרי בנייה ובידוד, מוצרי בנייה, ייצור מבנים מתועשים, ייצור ציוד לבנייה ועוד; המענק הוא בגובה של 50%-30%
התוכנית היא לשטח כולל של כ-36 דונם שיוקמו בשמונה מבנים שחלקם בבינוי של עד 10 קומות וחלקם בבינוי של עד 42 קומות. מתוך כלל יחידות הדיור 156 דירות יוקצו עבור דירות קטנות; יח"ד החדשות יחליפו 168 יח"ד
העירייה והוועדה המקומית טענו כי לא מדובר במנחת שיש לו צורך ביטחוני דחוף וכי הוא יפגע ברווחת התושבים. לעומת זאת טענו המשיבות כי מדובר בצורך ביטחוני דחוף לאחר פינוי שדה דב וכי כבר ניתנה הסכמה של העירייה
בית המשפט החליט: יש לראות את התוכנית ככזו אשר הובאה לידיעת הציבור – על אף הפגמים שנפלו בפרסום דבר הפקדתה, ואין בפגמים אלו כדי להביא לתוצאה מרחיקת הלכת של ביטול אישורה של התוכנית
לאחר שסיימה לבנות ולאכלס את שלב א' בפרויקט ALMOG YAVNE, קבוצת אלמוג מתקדמת כעת לשלב ב' שיכלול שני מגדלים נוספים; טקס ההריסה התקיים בנוכחות בכירי החברה, ראש העיר ונציגי הדיירים
מבנה הקולנוע המיתולוגי צפוי לשמש את צורכי התרבות והקהילה של כלל העיר • בחודש האחרון דווח כי שיכון ובינוי זכתה במכרז דיירים על חלק מהמתחם • בתוכנית: 747 יח"ד חדשות במקום 112 יח"ד קיימות, לצד שטחי מסחר, תעסוקה, מבני ציבור ופנאי
במסגרת התוכנית צפויים להיהרס 29 מבני מגורים בני 4-3 קומות הנמצאים במצב פיזי ירוד ומכילים בתוכם סך של 271. במקומם יקומו 14 בנייני מגורים בני 15-10 קומות וסך של 609 יח"ד; שטח התוכנית הינו כ־32 דונם
שיעור התשואה ברכישה עומד על כ-5.1% ושיעור התשואה על ההון עומד על כ- 10% • בסלע צופים הכנסה שנתית של 32 מיליון שקל • בכוונת החברה להשכיר את הבניין לחברות הייטק בתפוסה מלאה
ההחלטה ניתנה בפסק דין שעסק בתגובה לעתירה של מהנדסי בניין נגד החלטה של הוועדה המקומית לתכנון ובנייה חיפה שלפיה רק מהנדסים יוכלו להגיש בקשות להיתרי בנייה. השופטת קבעה שהעתירה תתקבל רק בנוגע לבניינים שגובהם עד 11 מטר
הקרן היא קרן ההשקעות האמריקאית קומיוניטי פאנד (Community Fund) בניהולו של ג'רמי בלנק. כך קבוצת יעז תחזיק ב-51% מהחברה ותשמור על השליטה. תומר רייפמן ימשיך לשמש כמנכ"ל יעז
בהגרלה ישתתפו כ־119 אלף משקי בית • יחידות הדיור שיוגרלו ממוקמות בכ־31 יישובים ברחבי הארץ • הליך ההגרלה מתבצע באמצעות מערכת ממוחשבת ובנוכחות ועדת ההגרלות • תוצאות ההגרלה יינתנו במהלך חודש מאי 2022
המגמה שהתחילה בשנים האחרונות, הולכת וצוברת תאוצה בתקופה האחרונה, יזמים רבים יוצאים לשיתופי פעולה האחד עם השני, הן ברמת החברה והן ברמת הפרויקטים • דן קצ'נובסקי מנכ"ל מרכז הנדל"ן מסביר את הרציונל סביב שיתופי הפעולה והאם שיתופי הפעולה מיטיבים עם ענף הנדל"ן
מדובר במפעיל עגורן צריח, בן 69, שנפל מהעגורן כשטיפס לקבינת העגורן באתר "סביוני עיר היין"; זו התאונה הקטלנית השלישית באתרים בביצוע חברת 'דניה סיבוס' בשנה החולפת
נורסטאר החזקות דיווחה היום לרי"ע על כך שקיבלה הצעה לרכישת מלוא הון המניות של החברה מכידן דהרי וירון אדיב, בעלי תנופורט; החברה של חיים כצמן קיבלה אתמול הצעת רכישה מחברת ישראל קנדה שמחזיקה בכ־22% מהון מניות החברה; ההצעה של תנופורט גבוהה יותר
התוכנית כוללת תוספת של 3,000 יחידות דיור שייתנו מענה ל- 12,500 תושבים; היא מיועדת לשטח כולל של כ-4,100 דונם; כמו כן התוכנית תרחיב את היישוב ב-600 דונם לאורך כביש 70; ותוקם כניסה נוספת ליישוב, מכיוון דרום-מערב
