עוד ציין שי אהרונוביץ במהלך ועידת הנדל"ן של גלובס כי הוא תומך גם בהחזרת "מס דירה שלישית" ומיסוי דמי השכירות מהשקל הראשון: "מדינת ישראל צריכה הרבה מאד כסף בשנים הקרובות". מנכ"ל מינהל התכנון: "מכינים לממשלה הבאה הצעת חוק להגבלת פרק זמן לאישור תוכנית עיצוב"
על פי החשד, בעלי חברת ניתי פיתוח ובנייה, שמוליק גזית, ניכה בין השנים 2022–2025 חשבוניות מס פיקטיביות בסך כ-26 מיליון שקל, שבגינן נדרש החזר מס של כ-4 מיליון שקל. בית המשפט שחרר אותו בתנאים מגבילים, ובהם עיכוב יציאה מהארץ ל-180 יום
על פי כתב האישום, תושב רהט וחברת הבנייה שבבעלותו "חץ הנגב" קיבלו 92 חשבוניות במהלך 2022 מתשעה ספקים בגין עסקאות שלטענת רשות המסים לא בוצעו, ובכך ניכו מס תשומות שלא כדין בהיקף של כ-5 מיליון שקל
טלי פרתוק זהבי, רעייתו של סוכן הספורטאים פיני זהבי, חשודה כי לא דיווחה לרשות המסים על הכנסות של לפחות 3 מיליון שקל מהשכרת נכסים בתל אביב ובקיסריה בין השנים 2018 ל-2025. לאחר שעוכבה אתמול (ב') לחקירה שוחררה בתנאים מגבילים, בהם ערבויות בהיקף של מאות אלפי שקלים ואיסור יצירת קשר עם מעורבים בפרשה
יניב כהן, סמנכ"ל בכיר מיסוי מקרקעין ברשות המסים, התארח בפודקאסט "החזית העירונית", והסביר את ההשלכות של פס"ד "אשדר" שמשיב לידי יזמי "מחיר למשכן" מאות מיליוני ש"ח של מס הרכישה ואת שיקולי הרשות בהגשת הערעור. עוד פרט את שורת ההקלות שנחקקו לאחרונה שייטיבו עם "קשישים" ויורשים והתייחס לעתיד מס הרכישה המוגדל למשקיעים: "זו שאלה של מדיניות דיור ולא של מיסוי"
הצוות המייעץ בראשות מנכ"ל מינהל התכנון המליץ לקדם את המתחם ברחוב ירושלים במרכז העיר, בו נפגעו מאות דירות ב-19 מבנים בעקבות פגיעת טיל איראני. המתחם יקודם בשתי תוכניות שיכללו מגורים, מסחר ומוסדות ציבור בצמידות לרכבת הקלה
התנגדות התושבים הובילה את ראש העירייה גרינברג לעדכן את מינהל התכנון ורשות המסים על הקפאת שיקום "מתחם הנשיא", בו נהרגו תשעה תושבים, באמצעות התחדשות עירונית בהתאם לחוק החדש, והורה לחדש את תשלומי הפיצויים למשפחות שנפגעו. שימרית פרץ, שאיבדה את אמה ואחיה: "ההתנהלות של עיריית בית שמש מול מנהל התכנון בוצעה ללא ידיעת בעלי הקרקעות והתושבים כלל"
דוברת משרד הבינוי והשיכון נטלי נבון נבחרה לתפקיד מנהלת אגף הדוברות ברשות המסים, ותיכנס לתפקידה החדש בינואר 2027. היא תחליף בתפקיד את עידית לב-זרחיה, ששימשה בתפקיד דוברת רשות המסים מיום הקמתה לפני כ-22 שנה
העסקה בוצעה בפרויקט ההתחדשות העירונית רמז 27 של קבוצת יושפה בתל אביב, וכוללת שני פנטהאוזים בשטח כולל של 277 מ"ר. הרכישה משקפת מחיר של כ־83 אלף שקל למ"ר, כאשר הרוכשים הם בני זוג עם שלושה ילדים המתגוררים באזור בשכירות
לפי הודעת רשות המסים, החשוד תיווך בעסקת קרקע בירושלים שעליה מתוכנן לקום פרויקט מגורים של כ-200 דירות, ובתמורה היה אמור לקבל כ-5 מיליון שקל. על פי החשד, חלק מהכספים הועברו לחשבון הבנק של אשתו ולחברת שיפוצים שביצעה עבורו עבודות פרטיות, מבלי שדווחו לרשות המסים
כך אמר שי אהרונוביץ' בוועידת מרכז הנדל"ן באילת. בנוסף התריע על ירידה חדה בגביית מיסי מקרקעין, חשף פוטנציאל אבוד של יותר ממיליארד שקל ממיסוי שכירות, רמז כי הממשלה נמנעה מהעלאת מיסים משיקולים פוליטיים, והבהיר כי הרשות תיאבק בהון השחור: "עושים מאמץ להביא כסף מהמקומות האפלים בכלכלה הישראלית. עובדים שלנו וגם אני מקבלים איומים חייהם"
השופט אביגדור דורות דחה בקשה לאישור תובענה ייצוגית נגד רשות המסים שהגישה יזמית שזכתה בקרקע בערד תמורת 270 אלף ש"ח לצד 6.6 מלש"ח הוצאות פיתוח. בפסק דינו קבע כי רכיבי "ישן מול חדש" או בניית צבני ציבור בהוצאות - מהוות חלק בלתי נפרד מהתמורה עבור הקרקע, החייבת במס
ביהמ"ש המחוזי קיבל ערעור שהגישה חברה העוסקת בשיקום מתמודדי נפש נגד רשות המסים, אשר במסגרת פעילותה שוכרת דירות בהיקפים גדולים, ומשכירה אותן למתמודדים. השופט גורמן קבע כי יש להחיל על החברה מנגנון תשלום מע"מ של "עוסקת במקרקעין" על מנת לוודא כי היא אינה מחויבת ביתר. עו"ד המערערת: "פס"ד בעל השלכות רוחב על כל חברה המחזיקה דירות עבור עובדיה"
בעקבות התארכות מבצע "שאגת הארי", מליאת הכנסת אישרה אמש (ד') הצעת חוק המאריכה ב-3 חודשים את תוקפם של שלל אישורים רגולטוריים, שהיו אמורים לפקוע בתקופה שבין ה-28.2 ל-31.5. למשפרי דיור ניתנה הארכה של 3 חודשים לתקופה בה יוכלו להחזיק 2 דירות במקביל מבלי להיחשב כמשקיעים לצורך מס
כך עולה מנייר עמדה שפרסמה היום (א') רשות המסים. לפיו, גם במקרים בהם הירושה בוצעה לאחר הריסת הדירה הישנה וטרם הושלמה בניית החדשה, יש לראות את הזכות לדירה חלופית כדירה מזכה. מומחה: "הבהרה זו מעניקה ודאות, מסירה חסמים ומעודדת התקשרויות בפרויקטים נוספים"
בעקבות מבצע "שאגת הארי" הוקפאו מועדים בבתי המשפט וברשות המיסים, אך לא בהליכי השגה על ארנונה: עו"ד יואב ביין שלח מכתב לרה"מ בדרישה לעצור רטרואקטיבית את מניין הימים מ־28.2 ולהשלימו לאחר הלחימה. "השגות מחייבות מדידות, ביקור במקום, חוות דעת של מומחה. בתקופת חירום שבה אנשים ספונים בביתם, היכולת לכך מוגבלת"
בעקבות רכישת "גג השקם" בירושלים ב-2020 תמורת כ-36 מיליון שקל, פרצה מחלוקת בין יורשי אחד הרוכשים לבין רשות המסים סביב שאלת מועד הרכישה הקובע לצורכי מס. בעוד שהיורשים טענו כי הזכויות בנכס התגבשו כבר ב-1960 - לפני כניסת חוק מיסוי מקרקעין לתוקף - ולכן שיעור המס מוגבל, ברשות המסים טענו כי יש לקבוע את המועד המאוחר יותר. ביהמ"ש הכריע
כך הוחלט לפני ישיבת הממשלה שכונסה אמש לאשר את הצעת התקציב לשנת 2026. המס, בשיעור של 1.5% משווי הקרקע בכל שנה, אמור היה להניב לקופת המדינה במימוש מלא עד 12 מיליארד ש"ח בשנה
לפי המתווה, משרד הבינוי והשיכון יסייע למס רכוש במציאת פתרונות דיור למי שדירותיהם נפגעו, והנגשת מאגר דירות לשכירות בקרבת מקום מגוריהם. זאת בין היתר באמצעות חברת "עמידר"
רשות המסים פתחה מחדש את המסלול לקבלת פיצויים, במסגרתו ניתן לקבל אישור על תביעה ללא המתנה לשמאי, עד 7 ימים מהשלמתה. זאת עבור תביעות נזק של עד 30 אלף ש"ח
קביעתה של ועדת הערר שליד ביהמ"ש המחוזי חיפה כי יזם בפרויקט מחיר למשתכן אינו חוכר קרקע אלא קבלן מבצע של המדינה, ולכן לא חייב במס רכישה, צפויה להשפיע על עשרות יזמים ומעל 150 עררים תלויים ועומדים. בינתיים דיווחה אשדר העותרת על החזר מס צפוי של 30 מיליוני שקלים בעקבות ההכרעה, ועשרות צפויים להצטרף אליה
רשות המיסים מנהלת חקירה נגד ארבעה אחים ממשפחת חליל ושני אחים ממשפחת כחילי, בחשד שהגישו הצהרות כוזבות למשרדי מיסוי מקרקעין בנצרת בעסקת מכירת בניין מגורים, תוך פיצול העסקה והצהרת חסר על היקף הדירות והשווי לצורך קבלת פטורים והפחתת חבות המס
יומיים אחרי שבית המשפט המחוזי אישר הסדר פשרה שקבע החזר של 8.5% בלבד על הוצאות פיתוח במכרזי רמ"י והסדרה עתידית של הנפקת חשבוניות מס, כ-40 חברות הגישו תביעת ענק בה נטען למדיניות סותרת של רשות המיסים, לפיה נגבה מהן מס רכישה על רכיב הפיתוח אך נמנעה מהן האפשרות לקזז מע"מ. בין התובעות: דמרי, עמרם אברהם ואבו מגורים
בית המשפט המחוזי אישר הסדר פשרה בתובענה ייצוגית נגד רשות מקרקעי ישראל ורשות המיסים, במסגרתו יוחזרו לקבלנים 8.5% מהוצאות פיתוח נוספות ששולמו בין פברואר 2022 לינואר 2025, עם פוטנציאל להשבה של עשרות מיליוני שקלים, תוך שמירה על חיוב מס רכישה וקביעת חשבוניות מס לעתיד
לפי דוח מבקר המדינה, עד סוף 24' הוגשו לקרן הפיצויים כ-59 אלף תביעות לנזק ישיר וכ-525 אלף לנזק עקיף, והקרן שילמה בתוך 15 חודשים פיצויים בהיקף 18.8 מיליארד שקל. המבקר מותח ביקורת על הסתמכות מתמשכת על הוראות שעה שהובילה לעיכובים ממוצעים של 57 ימים בכניסת מסלולי פיצוי לתוקף ועל סחבת במערך העררים
הדברים נאמרו על ידי סמנכ"ל המקרקעין ברשות המסים, יניב כהן, במהלך שיחה מקוונת במסגרת "בוקר של נדל"ן" מבית מרכז הנדל"ן, שבה הבהיר כי כל סוגי הקרקעות שבהן תוכניות מאושרות ששוויין עולה על הרף המינימלי נכנסות לבסיס המס. עוד ציין כי קרקע פנויה תוגדר ככזו אם היקף הבנייה בה נמוך מ-10% מכלל הזכויות. צפו בשיחה המלאה
חאלד סובח, בעלים, מנכ"ל ובעל המניות של חברת "אורין מבנים", חשוד שקיזז הוצאות בעשרות מיליוני שקלים מספק עיקרי, שכלל לא סיפק שירותים לחברה ואינו מכיר את סובח. בנוסף קיבל מלקוחותיו צ'קים שאותם פדה אצל נותני שירותי מטבע (צ'יינג') כדי להסתיר את הכנסותיו האמיתיות
פרקליטות המדינה הגישה לאחרונה לבית משפט השלום בבאר שבע כתב אישום נגד עו"ד אלון גורן ומתווך הנדל"ן שלומי דהרי, המוכרים בפעילותם בתחום הנדל"ן באזור אשקלון. על פי כתב האישום העסקאות בוצעו במזומן תוך שגורן מגיש עשרות הצהרות כוזבות לרשות המסים. בכך התחמק מתשלום מע"מ בלמעלה ממיליון ש"ח. עו"ד גורן: "סיפור קפקאי, אני הוא זה שיזם את החקירה"
כך אמר היום (ג') עו"ד תום פישר ממשרד המשפטים, במהלך פורום עורכי דין שערך מרכז הנדל"ן, במהלכו סיפר על האתגרים הייחודיים בגיבוש החוק. מנהל הטאבו עו"ד דוד שני: "לצערי אנו מוגדרים בחוק כ'שומר סף' של רשות המסים והשלטון המקומי שרשאים לגבות חובות כתנאי להעברת בעלות. לדעתי זה לא תפקידנו"
שי אהרונוביץ', מנהל רשות המסים, חשף כי במסגרת תקציב 2026 מתוכננת החזרת מס הרכוש שבוטל לפני כ־25 שנה, עם צפי לגבייה שנתית של כ־8 מיליארד שקל. לדבריו, מדובר ברפורמה רחבה שמטרתה להניע בעלי קרקעות רדומות למכור או להיכנס לקומבינציות – מהלך שעשוי להחיות את שוק הנדל"ן ולסייע גם לקבלנים
מדד מחירי הדירות שמפרסמת הלמ"ס זינק ב-7.3% במהלך 24', אך על פי דוח מבקר המדינה שהתפרסם היום (ג') נתון זה מוטל בספק. עוד מצביע הדוח על ליקויים באיסוף המידע הנדל"ני מצד רשות המיסים, כאשר כמחצית מהדירות הרשומות בטאבו בישראל - 900 אלף במספר - כלל לא נכללות במאגר. הלמ"ס בתגובה: "אין מדינה בעולם שמנכה מהמחיר הטבות מימון"
מדובר בהיטל ההשבחה המוגדל שיושת על בעלי קרקעות במרחבי ההשפעה של תחנות המטרו, שעומד נכון להיום על 60%, מהם ישמש שיעור מסוים למימון המטרו. על פי התקנות, מי שתשלח את הודעת היטל ההשבחה היא הרשות המקומית, אך מי שתאשר כי בעל המקרקעין שילם את המס תהיה רשות המסים
מרשות המסים נמסר כי החשוד, תושב מזרח י-ם, החזיק בבעלותו שלושה בניינים לצד חניונים, אולם אירועים וחנויות בעיר העתיקה. על פי החשד, במשך שנים פיצל את הכנסותיו מהשכרת הנכסים והסב אותן לבני משפחתו, במטרה להפחית את חבות המס ולהסתירן כהכנסה פרטית ולא מעסק. ע"פ החשד מרבית התשלומים התקבלו במזומן
קרן הפיצויים של מס רכוש פתחה את שעריה גם למשכירי דירות פרטיות ומסחריות שנפגעו ישירות ממתקפות הטילים במבצע "עם כלביא", ומאפשרת להם להגיש תביעה מקוונת לפיצוי בגין אובדן הכנסות – בכפוף להוכחת ירידה בשכר הדירה ואי-שימוש בנכס לתקופה של חודש לפחות
רשות המסים פרסמה היום נייר עמדה ובו הבהירה סוגיה שעד כה לא הייתה ברורה דיה, והיא – האם יש למסות תשלומי השכירות שהיזם משלם לבעלי דירות במיזמי התחדשות, כאשר אותם בעלי דירות הם משקיעים, ואף שילמו מס על הכנסתם עד יציאת הפרויקט לפועל. על פי עמדת הרשות – הפטור ממס על תשלומי השכירות של היזם חל על כלל בעלי הנכסים
רשות המסים מפרסמת את החלטות ועדות הכופר לשנת 2024, הכוללות 84 תיקים בסכום כולל של כ-8.5 מיליון שקל – ובהם עבירות מס מגוונות מצד שכירים, יזמים, קבלנים, מתווכים ובעלי עסקים מכל רחבי הארץ. בין המקרים: השמטות הכנסות בהיקפים של מאות אלפי שקלים וניפוח הוצאות באמצעות חשבוניות כוזבות
כנס חיפה והצפון של מרכז הנדל"ן: אמיר דהן, מנהל קרן הפיצויים ברשות המיסים, אמר כי בעקבות מבצע 'עם כלביא' התקבלו כ-50 אלף פניות בהיקף של 5 מיליארד שקל. על פיצויים לדירות מושכרות: "יש כאן כשל שוק, ויש משכירים שמנצלים את המצב". מנכ"ל משרד השיכון: "המדינה תייצר מנגנון 'ביי אאוט' שיאפשר לדיירים למכור את הדירה למדינה במתחמים שנפגעו". לדבריו, "נעשים מאמצים להביא עוד 30 אלף עובדים זרים לפני החגים"
רשות המסים פרסמה בשבוע שעבר את מתווה הפיצויים למי שדירותיהם נפגעו במבצע "עם כלביא" – אך בשונה ממבצעים קודמים, בעלי דירות להשקעה שלא התגוררו בנכס ולא מתגוררים ביישובי ספר - לא יקבלו פיצוי על דיור חלופי או אובדן שכר דירה. עו"ד בועז פיינברג מזהיר כי מדובר בעוול כלפי בעלי דירות במרכז הארץ, שלעיתים מדובר עבורם בנזק של מאות אלפי שקלים: "ראוי שהמדינה תתעשת"
על פי כתב האישום שהגישה רשות המסים, שריקי ייבא מגרמניה את הרכב היוקרתי, ופנה לעולה חדש שיקבל את ההטבות הנדרשות לכך בחוק תוך התחזות לרוכש, לאחר שהבטיח לעולה כי יעסיקו כנהג בשכר וכן תשלום מזומן של 20 אלש"ח. בעקבות זאת הואשם שריקי בין ביתר בהברחת טובין, הטעיית פקיד במכס והצהרת יבוא כוזבת. עורך דינו: "כל פעולותיו נעשו כדין"
רשות המסים פרסמה היום (ד') מדריך המבהיר את זכאותם לדיור חלופי של דיירים (בעלים ושוכרים) במבנים שניזוקו מירי טילים במהלך המלחמה עם איראן. לאיזה פיצוי זכאי שוכר דירה שהתפנה אל קרובי משפחה, ומי ישלם הוצאות הובלה ותיווך? הפרטים בפנים
כך עולה מנתוני מס רכוש שהתקבלו אמש (ב'). בבני ברק ובר"ג מספר המפונים הגבוה ביותר - כ-2,000 תושבים בכל עיר. התאחדות הקבלנים החלה בגיוס קבלנים למיזם השיפוצים הלאומי - "משפצים באחדות"
מתן דירה חלופית, פיצוי בכסף או שכירת דירה עד לבניית הבניין ההרוס מחדש? דיון שנערך אתמול מעלה שהממשלה רחוקה עדיין מלהחליט כיצד לטפל במי שאיבדו את ביתם, שבינתיים פונו למלונות. כ-1,500 מתוך 5,000 המפונים הם תושבי בת ים. ראש העירייה ברוט: "באתרי הרס נרחבים אין שום סיכוי שנצליח לקדם תב"ע בפחות מחמש שנים"
בעיצומו של מבצע "עם כלביא" ולאחר שמבנים רבים נפגעו ישירות או מהדף, רשות המסים פתחה מסלול מהיר להגשת תביעות לפיצויים עד 10,000 שקל לאנשים פרטיים בלבד. הגשה במסלול זה הינה במקום הגשה במסלול הרגיל ומוגבלת לתביעה אחת בלבד לתא משפחתי ואחת בלבד לכל אירוע
זאת נכון להיום (ב') בבוקר. הנתונים אינם כוללים את הנזקים שנגרמו במוקדי הנפילות הלילה. 8,549 מהתביעות הוגשו בגין נזק למבנה, 668 בגין נזק לרכב, ו-683 בגין נזק לתכולה
כך עולה מסקירה שפרסמה היום (ב') רשות המסים. הנתון מתייחס ל"דירות יחידות", והוא גבוה בכפי 4 לעומת המחיר החציוני של כלל העסקאות לרכישת דירה יחידה ב-2023. זינוק חד במחירה הממוצע של דירה שנרכשה להשקעה, מ-1.8 מלש"ח בדצמבר 2022, ל-2.3 מלש"ח ביוני 2024
כהן, רו"ח ומשפטן, החל את דרכו ברשות המסים בשנת 2003 ושימש במגוון תפקידים שהאחרון שבהם הוא מנהל מיסוי מקרקעין חדרה. עוד הכריז מנהל רשות המסים שי אהרונוביץ' על הרחבת הסמכויות לתפקיד, והכפפת מחלקות המטה של מיסוי מקרקעין לכהן
הכנסות המדינה ממסי מקרקעין עמדו בינואר 2025 על כ-1.7 מיליארדי שקלים, כאשר בהכנסות המדינה ממס רכישה חלה עליה של 46%. רפורמת מיסוי הרווחים הכלואים הביאה למשיכת דיווידנדים מוגברת, ולהכנסות שיא ממסים שעמדו על 62.5 מיליארד ש' בינואר
כך אמר הבוקר (ה') עו"ד שי אהרונוביץ' במהלך "פורום עורכי דין" שערך מרכז הנדל"ן. לדבריו, "שוק ההתחדשות העירונית הפך מקוריוז לשוק העיקרי היום במרכז הארץ. הענף העיקרי היום הוא ההתחדשות העירונית ולכן גם עולם המיסוי זז לשם". על חובת הדיווח על הכנסות משכ"ד שהכנסת בולמת אמר כי "תכניס בין 1.5 ל-2 מיליארד. הרבה חושבים שיש להם פטור, אך אין להם"
שוק נדל"ן היוקרה למגורים מסכם שנה קשוחה בצל המלחמה. בעוד שירושלים אחראית לשתי העסקאות היקרות של השנה, והיחידות שחצו את רף 60 המיליון, המאסות של העסקאות במחירי 20 מיליון ומעלה עדיין בתל אביב. מגדל רוטשילד 10 של תדהר חתום על 4 מתוך 8 העסקאות היקרות של השנה
ההקלות שפרסמה רשות המסים כוללות אפשרות של הורי קטין לרכוש דירה על שמם במס רכישה מופחת אם הדירה משמשת את הקטין הנכה, כשכיום הדירה חייבת להיות על שם הקטין. ההקלה גם תינתן לנכה ישר בעת רכישת דירה, בלי שהוא צריך להוכיח כי הוא משתמש בה למגורים
