הצהירו על 4 דירות - הבניין כלל 8: 6 חשודים בהעלמת מסי שבח ורכישה ביותר מ־2 מלש"ח

רשות המיסים מנהלת בימים אלה חקירה נגד שישה חשודים בחשד להצהרות כוזבות למשרדי מיסוי מקרקעין בנצרת, שבאמצעותן התחמקו מתשלום מס שבח ומס רכישה בהיקף כולל של יותר מ־2.2 מיליון שקל. החקירה מתנהלת באמצעות פקיד שומה חקירות חיפה והצפון.

מהחקירה עולה כי ארבעה אחים ממשפחת חליל, חשודים כי הצהירו הצהרה כוזבת למשרד מיסוי מקרקעין בנצרת בעניין מכירת דירות על שמם ובכך התחמקו מתשלום מס שבח בסכום כולל של מעל 1.8 מיליון ש"ח. במקביל, נחקרים שני אחים ממשפחת כחילי - הרוכשים, בחשד שמסרו הצהרות כוזבות בעת רכישת הדירות, והתחמקו מתשלום מס רכישה בסכום של כ־400 אלף ש"ח.

על פי ממצאי החקירה, באוגוסט 2023 הוגשה למשרד מיסוי מקרקעין בנצרת הצהרה מקוונת, באמצעות עורך דין, שלפיה נמכר בניין בן חמש קומות הכולל ארבע דירות בלבד, בשווי כולל של 6 מיליון ש"ח. כל אחד מהמוכרים הצהיר על מכירת דירה אחת בלבד וביקש פטור ממס שבח, ובהתאם לכך הוגשו גם הצהרות הרוכשים.

ואולם, מבדיקת עובדי מיסוי מקרקעין נצרת עלה כי הבניין כולל למעשה שמונה דירות ולא ארבע. עוד נמצא כי שווי כל דירה מוערך בכ־1.375 מיליון שקל, כך שהשווי הכולל של העסקה עומד על כ־11 מיליון שקל - כמעט כפול מהשווי שהוצהר. בנוסף, עלה כי המוכרים אינם עומדים בתנאים לקבלת פטור ממס שבח: שניים מהם מחזיקים בדירה נוספת, ואילו שניים אחרים לא החזיקו בנכס במשך התקופה המינימלית הנדרשת של 18 חודשים.

מהחקירה עולה עוד כי הרוכשים לא רק התחמקו מתשלום מס רכישה , אלא גם סייעו לכאורה למוכרים להתחמק מתשלום מס השבח.

ששת החשודים הובאו בפני בית משפט השלום בחיפה, אשר הורה על שחרורם בתנאים מגבילים: ערבות עצמית וערבות צד ג' בסך כולל של 400,000 ש"ח למשך 180 יום, צו עיכוב יציאה מהארץ למשך 180 יום וכן הפקדת דרכונם של החשודים למשך זמן זה. מרשות המיסים נמסר כי החקירה נמשכת.