מנהל רשות המסים: "הממשלה הבאה תהיה חייבת להחזיר את מס רכוש, מקווה שיהיה לה אומץ"

כל החדשות והעדכונים של מרכז הנדל"ן גם ב-WhatsApp >>

רשות המסים מכינה שורה של גזרות בתחום מיסוי המקרקעין, שיחכו לאישורה של הממשלה הנכנסת אחרי הבחירות, זאת במטרה להתמודד עם הוצאות המלחמה הכבדות. כך חשף הבוקר (ב') מנהל רשות המסים שי אהרונוביץ' במסגרת  ועידת ישראל לנדל"ן של עיתון "גלובס".

בין הצעדים שפורטו על ידי אהרונוביץ' - מס רכוש שהומלץ לממשלה במסגרת חוק ההסדרים האחרון, אך לבסוף לא אושר. לדברי אהרונוביץ' "מס רכוש הוא 'מאסט', ויש להחזיר אותו כחלק ממקורות ההכנסה של המדינה לשנים הקרובות". עוד אמר כי "אני מאמין גם במס הדירה השלישית ויהיה נכון להחזיר גם אותו. מדינת ישראל צריכה הרבה מאד כסף בשנים הקרובות, ואני מקווה שלממשלה הבאה יהיה אומץ לעשות את הצעדים האלה".

הדברים נאמרו במהלך פאנל שבו השתתפו מספר רגולטורים בכירים בהם גם המשנה ליועמ"שית כרמית יוליס, מנכ"ל מינהל התכנון רפי אלמליח ומנכ"ל משרד הבינוי והשיכון יהודה מורגנשטרן. את הפאנל הנחה המשנה לעורכת גלובס, דרור מרמור.

כאשר נשאל אהרונוביץ' לגבי עתידו של מס הרכישה על המשקיעים העומד כיום על 8%, השיב כי "מס הרכישה למשקיעים יוארך באופן אוטומטי עד לאמצע חודש פברואר בשל תקופת הבחירות. הסוגיה הזו היא לא סוגיה של מיסוי אלא של מדיניות דיור, וזה אחד הדברים הראשונים שהממשלה הבאה תצטרך לתת עליו את הדעת, מה בכוונתה לעשות בסוגיה הזו.

"מבחינתי היה נכון יותר למסות את דמי השכירות מהשקל הראשון ולצד זאת להפחית את מס הרכישה. זו מדיניות יותר נכונה, וזו גם ההמלצה של ה-OECD בכל 4 שנים כשיוצא דוח על הכלכלה הישראלית".

מנכ"ל משרד השיכון מורגנשטרן התייחס גם הוא למס הרכישה ואמר כי בניגוד לאזהרות שנשמעו לפני מספר שנים - שוק הדירות לא עצר בעקבות הטלת המס: "אנחנו רואים שמס הרכישה נותר גבוה, ושוק הדירות לא עוצר. ב-2025 עברנו את 80 אלף התחלות הבניה, וגם בשנת 2026 אנחנו בקצב של 78 אלף התחלות בניה. מס הרכישה לא ירד וההיצע המשיך לגדול. אני אומר לקבלנים – הבשילו התנאים להורדת מחירים. הקבלנים והבנקים צריכים להבין שהשוק השתנה".

"עד ראש השנה נפרסם את תוכנית השכירות" 

לשאלה האם הם נערכים עם שורה של צעדים לממשלה הבאה, השיבה המשנה ליועמ"שית יוליס כי במשרדה עובדים בימים אלה על עדכון לתקן 15 - התקן השמאי לאיחוד וחלוקה. לדבריה העדכון יסדיר את היכולת להפריש שטחים לציבור בתהליכי איחוד וחלוקה, ויסדיר גם סוגיות כגון הפיכת שטחים ציבוריים-עירוניים במצב הנכנס לשטחים סחירים השייכים לרשות המקומית במצב היוצא. "אנחנו מכינים חוות דעת בסוגיות האלה לממשלה הבאה", אמרה.

מנכ"ל מינהל התכנון רפי אלמליח אמר כי המינהל בראשותו מכין לממשלה הבאה "הצעה לקצוב בזמן את אישור תוכניות העיצוב, ולהסדיר את ההליך הזה בחוק. מדובר בהליך שמתרחש בין התב"ע להתחלת הליך הרישוי, שלוקח הרבה זמן". עוד ציין כי "עד ראש השנה נפרסם את תוכנית השכירות יחד עם משרדי השיכון והאוצר".