המתחם בו נהרגו 9 תושבי בת ים ב"עם כלביא" יומלץ לשיקום באמצעות התחדשות עירונית

כל החדשות והעדכונים של מרכז הנדל"ן גם ב-WhatsApp >>

הצוות המייעץ לעניין הכרזה לפי חוק שיקום נזקי מלחמה בדרך של התחדשות עירונית , בראשות מנכ"ל מינהל התכנון רפי אלמליח, החליט היום (ה') פה אחד להמליץ על קידום תוכניות לשיקום מתחם שנפגע בבת ים במהלך מבצע "עם כלביא".

ההמלצה נוגעת למתחם המבואה הצפונית א', שנפגע ביוני 2025 בעקבות פגיעה ישירה במבנה ברחוב ירושלים 45. בפגיעה נהרגו תשעה תושבים, ונגרמו נזקים משמעותיים במעגל הסובב. בסך הכול נפגעו במתחם 19 מבנים בני 2 עד 13 קומות, באזור עירוני ותיק הכולל מאות יחידות דיור ושטחי מסחר.

על פי ההמלצה, המתחם יקודם באמצעות שתי תוכניות, שנועדו לאפשר את שיקום האזור תוך חידוש המרקם העירוני, שדרוג תשתיות וחיזוק הקישוריות העירונית. התוכניות צפויות לכלול עירוב שימושים של מגורים, מסחר ומוסדות ציבור, בצמידות לרכבת הקלה, לצד עמידה בדרישות מיגון ושיפור המרחב הציבורי.

חוק שיקום נזקי מלחמה בדרך של התחדשות עירונית , שנכנס לתוקף ב-5 באפריל 2026, מאפשר לקדם הליכי שיקום מהירים במתחמים שנפגעו מירי טילים ומלחימה. ההליך כולל איתור מתחם והערכת היקף הנזק, גיבוש המלצה של צוות מייעץ בין-משרדי, ובהמשך הכרזה ממשלתית על האזור כמתחם שיקום והתחדשות.

לאחר ההכרזה, יוקנו לוועדות התכנון סמכויות לקידום מואץ של התוכנית, לרבות יעד להפקדה בתוך כחצי שנה ולאישור בתוך כשנה. במקביל כולל החוק מנגנונים משלימים, בהם הקפאה זמנית של היתרי בנייה, קביעת מדיניות זכויות ותמורות, ביצוע שומות לנכסים והסדרת התקשרויות עם דיירים. החוק כולל גם לוחות זמנים מחייבים ליזמים וסנקציות במקרה של עיכובים.

מנכ"ל מינהל התכנון , רפי אלמליח, מסר: "המלצת הצוות לקדם את מתחם המבואה הצפונית בבת ים היא צעד משמעותי ביישום חוק השיקום החדש. מטרתנו היא לא רק להשיב את המצב לקדמותו, אלא לנצל את תהליך השיקום כדי ליצור סביבת מגורים איכותית, בטוחה ומתקדמת יותר עבור התושבים. באמצעות מסלול התכנון המואץ נוכל לקדם במהירות פתרונות דיור, תשתיות ומרחב ציבורי איכותי, תוך חיזוק החוסן העירוני והקהילתי של העיר".

בצוות המייעץ חברים נציגי מינהל התכנון , משרד המשפטים, הרשות הממשלתית להתחדשות עירונית, משרד האוצר, רשות המסים וראשי הערים של הרשויות המקומיות הרלוונטיות.