חברת המימון החוץ בנקאי השלימה לאחרונה הליך מורכב של חתימה על הסכמי ליווי מול 141 חברי קבוצת רכישה בעיר החרדית, שארגנה חברת קדם ישראל בבעלות יוריאל זלצמן. במסגרת ההסכם החברה תאפשר לחברי הקבוצה ליטול משכנתאות החל מהגעה ל-75% מעבודות הביצוע. סך עלויות ההקמה מוערכות בכ-333 מלש"ח
החטיבה להתיישבות עדכנה את נהליה כך שביישובים קהילתיים גדולים ביהודה ושומרון יתאפשר לבעלי זכויות קיימים לרכוש מגרש נוסף "בשוק החופשי", ובכך יבוטל בפועל האיסור הוותיק על החזקת יותר מנכס אחד. המהלך יחול על יישובים המונים מעל 400 משקי בית, אך לא יאפשר החזקה ביותר מנחלה אחת
התוכנית שיזם משרד הבינוי והשיכון ממוקמת בחלקו הדרומי של היישוב, תכלול מבנים בני 9 עד 14 קומות ותשלב מגורים, מסחר ומבני ציבור לצד פארק ציבורי ושטחים פתוחים לרווחת התושבים
הוועדה המקומית קרני שומרון המליצה על הפקדת תוכנית "אלוני שילה" הכוללת 4,000 דירות בבנייה רוויה, היכל תרבות וקאנטרי קלאב. עוד כוללת התוכנית שכונה צמודת קרקע, בסמוך לבנייה לא חוקית קיימת אותה צפויה התוכנית להסדיר
החלטת המנהל האזרחי מסדירה שטחים שנגרעו מהיישובים ניל"י ונעלה ביהודה ושומרון לפני כעשור, משיבה מאות מבנים לסטטוס חוקי ומאפשרת עתודות קרקע להתרחבות עתידית
המרכז, מהגדולים בשומרון, יכלול מאות חניות, שטחי מסחר, לוגיסטיקה ותעשייה קלה. ראש העיר: "פרויקט דגל שיחזק את אריאל כמרכז כלכלי אזורי"
קרקע לבניית 156 דירות בשכונת מחניים צפון בקריית ארבע נמכרה לחברת חמדת שומרון יזמות ולחברת יניב גוב ארי השקעות. 79 דירות בלבד מתוך כ-440 שווקו בהצלחה בשכונת אמירים באריאל לנרקיסי הנגב, ללא מציעים נוספים לשאר המתחמים
השבוע צפוי להיחתם הסכם גג במעלה אדומים בין משרדי השיכון והאוצר והעירייה, שיכלול גם כ-20 אלף מ"ר למסחר ותעסוקה. ההשקעה הכוללת בעיר תעמוד על כ-3 מיליארד שקל, כ-420 מיליון שקל מתוכם לשדרוג תשתיות כבישים, ניקוז, מים ותחבורה. בשבוע שעבר הכריזה הרשות הממשלתית להתחדשות על מתחם בעיר כמתחם לפינוי-בינוי
הרשות הממשלתית להתחדשות הכריזה על מתחם בשכונת כלי שיר במעלה אדומים כמתחם לפינוי-בינוי. הפרויקט של קבוצת בן דוד יכלול הריסת 147 יח"ד ובניית מגדלים עד 31 קומות, לראשונה בעיר. היתר בנייה לפרויקט צפוי בחודשים הקרובים. שותף בקבוצת בן דוד: "גאים להוביל את פריצת הדרך להליכי פינוי-בינוי והתחדשות עירונית ביהודה ושומרון"
ניתוח של מרכז הנדל"ן מגלה עשרות מכרזי רמ"י בהיקף של 8,500 יח"ד הפרושים ברחבי הארץ ופתוחים מאז שנת 2022 או לפני. התאריך לסגירתם נדחה שוב ושוב, לעיתים מעל ל-15 פעמים, וברובם חוברת מכרז מעולם לא פורסמה. הגדול מביניהם, לבניית קרוב ל-3,000 יח"ד באשקלון פורסם כבר באוק' 21' ותקוע בשל בעיות טיהור שפכים. כשליש מהמכרזים התקועים - ביו"ש
התוכנית של החברה לפיתוח בית אריה-עופרים שבדרום-מערב השומרון, מוערכת בהשקעה של 200 מיליון שקל, וכוללת תעשייה, מסחר, תעסוקה, מבני ציבור ושטחים פתוחים, בבנייה של 4-5 קומות. המתחם יכלול גם מרלו"גים
ביהמ"ש העליון דחה בקשה של 19 תושבים בבתים לא מוסדרים בטלמון, לעיכוב ביצוע תוכנית שמקדמת ההסתדרות הציונית ותוסיף 189 דירות ליישוב, כך שיכלול 650 דירות. "לא הונחה תשתית עובדתית מספקת להוכחת הטענה כי נזק יגרם למי מהמבקשים, באופן שמצדיק את דחייתה"
יהודה אלקלעי מונה למנהל לשכת התכנון ויו"ר מועצת התכנון העליונה במנהל האזרחי. הוא צפוי להיכנס לתפקידו בעוד מספר חודשים ויחליף את נטליה אברבוך. השר סמוטריץ': "הוא מגיע עם ניסיון רב בתחום התכנון. לשכת התכנון - מחולל הצמיחה הגדול ביותר ביו"ש"
על פי הצעת החוק, רשות מקומית ביהודה ושומרון תוכל לקבל חלק מהכנסות הארנונה או מתשלומי החובה האחרים מאזור תעשיה, מסחר או תעסוקה של רשות סמוכה שאינה ממוקמת ביו"ש. זאת, כדי לסייע לרשויות שאין בשטחן די שטחי מסחר, תעשייה או תעסוקה. ח"כ מיש עתיד התנגדה: "לא כל הרשויות בהן שטחי מסחר הן חזקות". ח"כ מרב מיכאלי: "סיפוח משפטי זוחל של יו"ש"
היחידה הארצית למאבק בפשיעה כלכלית בלהב 433 עצרה עובד ביחידת הממונה על הרכוש הממשלתי והנטוש ביהודה ושומרון. 8 בני אדם נוספים עוכבו לחקירה ואף צפויים עיכובים נוספים
ועדת המשנה להתיישבות, המכהנת תחת מועצת התכנון העליונה, אישרה לקדם 3,344 יח"ד ב-3 יישובים ביו"ש, בהן 694 באפרת ו-2,350 במעלה אדומים. ההחלטה התקבלה בחודש שעבר לאחר פיגוע רצחני סמוך למעלה אדומים. סמוטריץ': "האויבים מנסים לפגוע ולהחליש אבל אנחנו נמשיך לבנות ולהיבנות בארץ הזו"
ההחלטה התקבלה בישיבה שקיימו רה"מ, שר האוצר ושר הביטחון, בעקבות הפיגוע בו נרצח מתן אלמליח ונפצעו 11 בני אדם נוספים. בין היתר ייבנו אלפי יח"ד במעלה אדומים ומאות באפרת. בארה"ב ובריטניה גינו את המהלך
באריאל שבשומרון יש 20 אלף תושבים רשומים, ועוד 17 אלף סטודנטים. שניים מהמועמדים הבולטים לראשות העיר הם אחד הח"כים הצבעוניים בתולדות הכנסת, אורן חזן, ומנהל בית הספר הלוחם בימים אלה בעזה יאיר שטבון. אלה התוכניות שלהם להשארת הצעירים בעיר, הרחבת הבניה, הבאת יזמי תעסוקה ומסחר וקידום התחדשות עירונית
בעוד שנציגי הימין הקיצוני בממשלה בהובלת השר סמוטריץ' עומדים בראש ההתנגדות להכנסת הפועלים הפלסטינים לעבודה בישראל, אלפי פועלים פלסטינים נכנסים מדי יום להתנחלויות לבקשת או לפחות באישור המועצות האזוריות. יו"ר התאחדות קבלני השיפוצים תוקף: "החלטה בזויה של חבורת הזויים בממשלה". סמוטריץ': ״אם יש אמת בפרסום הרי שהדבר נעשה בניגוד לדעתי וללא ידיעתי"
בעידוד הממשלה, יותר חברות נדל"ן גדולות נכנסות ליהודה ושומרון. מטה התכנון הלאומי הצליח ליצור קונצנזוס נדיר נגד המהלך שלו לחייב בניית מרפסות סוכה, השכונה שהחלה כהבטחה לצעירי רעננה הפכה לעוד שכונה יקרה במרכז הארץ ואיך יש להתייחס לחנייה תת קרקעית בתחשיבי היטל השבחה?
תוכניות לבניית כמעט 13,000 יח"ד ביו"ש קודמו מתחילת השנה ואנשי נדל"ן מספרים על ביקוש גדול באזור, היחיד שעדיין מאפשר לממש את חלום צמוד הקרקע במרחק סביר מהמרכז. אלו הן ככל הנראה הסיבות לכך שעוד ועוד חברות נדל"ן שעד כה בנו בעיקר במרכז הארץ, חוצות לראשונה את הקו הירוק. אלא שהמצב הבטחוני ושמועות על הקפאה מקלקלים את האידיליה
ועדת הפנים והגנת הסביבה של הכנסת אישרה לקריאה ראשונה הצעה של יו"ר הוועדה יעקב אשר, שהדגיש בדיון כי מטרתו לחזק בין היתר את מודיעין עילית וביתר עילית. היועץ המשפטי של הוועדה: מתעוררת שאלת השוויון, רשויות ביו"ש ייהנו מההכנסות אבל לא יהיו אלה שמשלמות"
מועצת התכנון העליונה שבמנהל האזרחי אישרה אתמול (ב') למתן תוקף תוכניות לבניית 800 דירות ביו"ש וכ-4,900 יח"ד נוספות להפקדה. יו"ר הוועד המקומי עלי למרכז הנדל"ן: "נגיע ל-15,000 תושבים תוך עשור, לשם אנחנו מכוונים"
ועדת המשנה לענייני יהודה ושומרון של ועדת החוץ והביטחון של הכנסת, התכנסה לדיון על ההתיישבות. יו"ר ועדת המשנה ח"כ סלומון: "כממשלה לאומית רוצים לקדם את הבנייה". נציג מנהלת ההתיישבות במשרד הביטחון: "אין היום באמת תכנון מתאר ארצי ביו"ש". ח"כ מעוצמה יהודית: "שמענו את כל החסמים והסרבול - יש פה מגמה מהותית שעומדת מאחורי ההתנהלות, שמחה שרוצים לשנות"
אושרה להפקדה תוכנית התחדשות בניינית ראשונה שתחליף את תמ"א 38, בחוק ההסדרים מסתתרת הטבה ענקית למשקיעים בפריפריה, נתן אלנתן מונה לראש מטה התכנון הלאומי, הגרלת דירה בהנחה הראשונה של 2023 תכלול 9,000 יחידות דיור ברחבי הארץ
כשמספר העסקאות בכל רחבי הארץ צנח ב-30% במהלך 2022, אזור יהודה ושומרון היה היחיד שבו נרשמה עלייה של 14% ברכישת דירות חדשות. אנשי נדל"ן הפועלים באזור מספרים על פרופיל הרוכשים שמשתנה ובטוחים שאם רק היתה יותר בנייה, העלייה במספר העסקאות היתה חדה אף יותר
הפניה נעשתה למועצות אזוריות בעוטף עזה, בגליל, בגולן או ביו"ש. על המועמדות להיות בעלות פוטנציאל שיווק של לפחות 2,500 יח"ד בתוך ארבע שנים, ויכולת שיווק של לפחות 500 יח"ד בשנה
עשרות מכרזים ביו"ש צפויים להיסגר במהלך הקיץ הקרוב - רובם למגורים • זמני התכנון בוועדות השונות ממשיכים להתקצר • ומתחם מד"א בזל בת"א נהרס • רגע לפני שבת, 04.06.21
מדובר במכרזים שרובם בייעוד מגורים – עם 2,144 יחידות דיור חדשות • מכרזים בקרני שומרון, בעמנואל, במעלה אפרים ובאדם – במסלול דיור במחיר מופחת • תשעה מכרזים בייעוד מסחר ומשרדים
הפוליטיקאים מדברים ללא הרף על סיפוח שטחים בגדה המערבית – ויש לכך השפעות נרחבות שאינן פוליטיות כלל • כבר כעת אפשר לחוש בהתרחשות נדל"נית באזור, והצפי הוא לעליית מחירים של עד 30% בשנים הקרובות
