רובי קפיטל השלימה עסקת מימון של כרבע מיליארד ש"ח לקבוצת רכישה בביתר עילית

כל החדשות והעדכונים של מרכז הנדל"ן גם ב-WhatsApp >>

חברת המימון החוץ בנקאי רובי קפיטל השלימה לאחרונה הליך מורכב של חתימה על הסכמי ליווי מול 141 חברי קבוצת רכישה בעיר החרדית ביתר עילית שבהרי יהודה, בהיקף כספי כולל של כ-250 מיליון ש"ח. את הקבוצה הקימה חברת קדם ישראל, בבעלות יוריאל זלצמן, שרכשה קרקע להקמת פרויקט מגורים בשכונת האתרוג בביתר עילית. הפרויקט, הממוקם במזרח שכונת האתרוג בעיר, כולל הקמת 141 יחידות דיור מעל מרתף חניה משותף, לצד שטחים ייעודיים למעונות יום.

שוויו הכולל מוערך בכ-420 מיליון, בעוד שהיקף העלויות הצפוי עומד על כ-333 מיליון ש"ח. במסגרת העסקה העמידה רובי קפיטל מספר פתרונות מימון שאפשרו את השלמת רכישת הקרקע, בחודש דצמבר האחרון, ואת המשך קידום הפרויקט. בין היתר, העמידה החברה מימון להשלמת התמורה למוכר הקרקע, לצד מימון חלקי של רכיב הקרקע עבור חברי הקבוצה. בנוסף, כחלק מהמבנה המימוני שנבנה לפרויקט, החברה תאפשר לחברי הקבוצה ליטול משכנתאות החל מהגעה ל-75% מעבודות הביצוע, מהלך שנועד להקל על הרוכשים ולשפר את ניהול התזרים שלהם לאורך חיי הפרויקט.

מהחברה נמסר כי לצורך השלמת העסקה הגיעו נציגי רובי קפיטל למשרדי המנהל האזרחי שם נערך קלוזינג ייחודי בהשתתפות כלל הצדדים לעסקה. "המהלך אפשר את השלמת רכישת הקרקע והעברת התמורות למוכר, והמחיש את המורכבות התפעולית והמשפטית שנדרשה לצורך סגירת עסקה זו", נמסר.

את העסקה הובילו גיל גפן, מנהל תחום קבוצות הרכישה ברובי קפיטל, יחד עם לינוי נחום, רפרנטית העסקה מטעם החברה. את הקבוצה ייצגה עו"ד חרות בן יאיר, שותפה במשרד גינדי כספי ושות ', הליווי המשפטי למממנים בוצע על ידי עו"ד יוני שטיינמץ ממשרד ליפא מאיר.

יעקב ניצן, מנכ"ל ושותף בקבוצת רובי קפיטל, ציין: "מדובר בפרויקט חשוב העונה על הביקושים הגבוהים לדירות חדשות בביתר עלית. אנחנו מזהים גידול בפעילות של קבוצות הרכישה, אולם בלי שותף 'עסקי' שמהווה את המרכיב המימוני של הקמת פרויקט על ידי קבוצת רכישה , הדרך עלולה להיות מורכבת מאוד. לכן אנחנו עומלים על יצירת כלים פיננסיים ייחודיים שעונים על האתגרים של המארגנים וחברי הקבוצה ומאפשרים להם לצאת לדרך גם בתקופות של אי וודאות בשוק. העסקה הזו היא דוגמה לאופן שבו חשיבה פיננסית יצירתית יכולה לסייע לקדם פרויקט משמעותי בזמן קצר".

יוריאל זלצמן, בעלים ומנכ"ל קדם ישראל: " קבוצת רכישה דורשת ניהול מקצועי, אך מעל הכל  שותפים נכונים, אמינות ושקיפות אבסולוטית. החיבור האסטרטגי שלנו עם 'רובי קפיטל' הוכיח את עצמו ככוח מניע אדיר. הראינו שגם בתנאי שוק מאתגרים, עסקה הגונה וטובה מייצרת ביקושי שיא וקצב מכירות חריג ביותר. אנחנו נרגשים לעבור מהשלב התכנוני והמימוני אל השטח, העבודות בביתר עילית צפויות להתחיל בימים הקרובים".