עיר חדשה בשומרון? תוכנית לבניית אלפי דירות במגדלים עד 18 קומות בהתנחלות הכפרית

התוכנית "אלוני שילה, קרני שומרון" שקידמה רשות מקרקעי ישראל עם המועצה המקומית קרני שומרון נדונה לאחרונה בוועדה המקומית לתכנון ובניה קרני שומרון והומלצה להפקדה. התוכנית היא להקמה של שכונת מגורים חדשה בת כ-4,260 יח"ד, על כ-1,224 דונם בחלק המזרחי של היישוב ומערבה לכביש 5066, אשר 4,000 יח"ד מתוכן בבנייה רוויה.

הבינוי המוצע כולל הן בתים פרטיים בני 2 קומות והן מגדלי מגורים בבנייה רוויה של 10-18 קומות בצפיפות בנייה של כ-20.7 דירות לדונם נטו. מרמ"י נמסר כי "התכנון מותאם לשיפועי הקרקע עם בינוי מדורג לנוף. שאר המבנים מיועדים למוסדות ציבור, מסחר, תעסוקה, ספורט ונופש בבינוי עד 4 קומות עם חזית הפונה לרחוב וכניסות ממפלס המדרכה. צרכי ציבור עירוניים תוכננו בנגישות לישוב הקיים וצרכי ציבור שכונתיים כמרכזי הבינוי המוצע בתוכנית".

התוכנית מפתחת את קרני שומרון מזרחה, תוך שהיא מסדירה מאחז לא חוקי שממוקם במרכז התוכנית. על פי הודעת רמ"י "התוכנית מסדירה, במרכזה, מבני מגורים קיימים בשטח, להם יוצמדו מבנים בבנייה נמוכה. בחלקה המזרחי של התוכנית מרכז תעסוקה ומסחר, ובחלקה המערבי שטחי ציבור עירוניים, אשר לצידם מבני מגורים בבנייה רוויה, אשר תוכננו בהתאם לטופוגרפיה הקיימת, עם נוף ומבט פתוח דרומה לשמורת הטבע ובלב השכונה פארק ומרכז מסחרי שכונתי".

התוכנית תוכננה על ידי צוות תכנון מרחב יו"ש ברמ"י ובהובלתם של האדריכלים יעקב פישר והילה כץ ממשרד "פישר אלחנני אדריכלים בע"מ" ונוהלה ע"י אינג' יוליוס (יולי) חיימוביץ ממשרד "יוליוס חיימוביץ תיאום וניהול פרויקטים".

עינב רינגלר, מנהלת אגף בכיר לתכנון ופרויקטים ברשות מקרקעי ישראל בירכה על המלצת הוועדה המקומית וציינה כי "תוכנית 'אלוני שילה' המקודמת בשיתוף פעולה הדוק עם המועצה המקומית קרני שומרון מהווה צעד נוסף וחשוב במתן מענה רמ"י לצרכי הביקוש השונים במרחב. התכנית מציעה תכנון  הוליסטי המאפשר יצירת שכונת מגורים איכותית ומגוונת המוסיפה כ-4,260 יח"ד ומבוססת על פיתוח בר קיימא ושמירה על ערכי הנוף והסביבה תוך מתן דגש על שילוב מגורים, מסחר, תעסוקה ושטחי ציבור. תכנית זו מהווה בסיס אסטרטגי להסכם הגג אשר ייחתם בקרוב עם הרשות המקומית".

יהונתן קוזניץ ראש מועצת קרני שומרון: "אישור תוכנית הענק בוועדה הוא רגע היסטורי ונקודת מפנה אסטרטגית לעתיד קרני שומרון. אנו מניחים היום את אבן הפינה להפיכתה של המועצה לעיר המחוז המרכזית של השומרון, עם תוספת של אלפי יחידות דיור ותשתיות ברמה הגבוהה ביותר. השותפות המקצועית עם רשות מקרקעי ישראל מאפשרת לנו לקדם תכנון של קהילה עירונית משגשגת; לצד בתי המגורים, התוכנית כוללת קריית חינוך מלאה, היכל תרבות, קאנטרי קלאב ומרכז מסחרי ענק שישרת את האזור כולו".