תוצאות חיפוש
נמצאו תוצאות להקלות
עיריית תל אביב עם הקלות לאתרי הבנייה: ניתן לחסום מדרכה כל עוד יש מעבר להולכי רגל
אחרי שאתרי הבנייה חזרו לעבוד בעיר לפני כשבועיים תחת הגבלות, הקלה העירייה בנושא חסימת צירים אך הבהירה: חסימת נתיבי נסיעה באישור המשטרה והעירייה בלבד. בהתאם להנחיות המקוריות, אסורה לינת פועלים באתרי הבנייה ולא יאושרו עבודת לילה
כיצד תשפיע ההחלטה על ביטול הקלות להיתרי הבנייה על ענף הנדל"ן והציבור? התגובות מהשטח
בצעד שרבים מחכים לו כבר שנים, אושרה סופסוף הרפורמה לביטול הקלות הבנייה בהליכי קבלת ההיתר. האם עידן ההקלות באמת מאחורינו או שהגורם היחידי שהוצא מהמשוואה הוא הציבור? כיצד המהלך ישפיע על קידום פרויקטים לא שיגרתיים? התגובות מהשטח על המסלול החדש
ביטול ההקלות במערכת התכנון: מתי זה קורה, מה המשמעות ואיזה הליך יחליף אותן?
איך צפוי השינוי להתבצע? האם יבוטלו ההקלות באופן גורף? מתי ייכנסו התקנות החדשות לתוקף? האם יחולו על כלל הבקשות להיתר? ומה משמעות ההליך החדש "סטיה מתוכנית"? "מרכז הנדל"ן" עושה סדר
מינואר 2023: יבוטל הליך ההקלות בהוצאת היתר בניה
קרוב לשלוש שנים לאחר שמנכ"לית מינהל התכנון דלית זילבר הכריזה על כך לראשונה, השבוע אישרה המועצה הארצי את ביטול ההליך אשר נחשב לאחד מגורמי הסחבת המרכזיים בהוצאת היתרי הבניה
מי מרוויח מעליית מחירי הדיור? על האינטרסים שמאחורי הליך ההקלות בקבלת היתר בנייה
במשך עשרות שנים, בחסות החוק, הפכה נורמת ה"הקלות" בקבלת היתר בנייה לאחד הגורמים המשמעותיים לנסיקת מחירי הדיור • לאחרונה, החליטה הממשלה כי הליך ההקלות יבוטל החל מ-2023 • האם צעד זה יצליח למנוע את קריסת שוק הדיור?
הקללה של ההקלה – והבשורה החשובה: ביטול מוסד ההקלות ישנה לחלוטין את פני שוק הדיור
במשך שנים האריכו הבקשות להקלות פי שלושה את הליך הוצאת ההיתר – הליך ארוך ומסורבל גם בלעדיהן • החלטת הממשלה על ביטול מוסד ההקלות תתקן עוול שקיים כאן זמן רב מדי
מנכ"לית מנהל התכנון דלית זילבר: "חוק ההסדרים עשה מהפכה ענקית בכך שביטל את ההקלות"; "נגדיל צפיפויות גם במגזר הכפרי וביישובים ערביים"
מנכ"לית מנהל התכנון דלית זילבר דיברה בשיחת "אחד על אחד" עם דני קושמרו, במסגרת אירוע פסגת הנדל"ן 2021 • עוד אמרה זילבר: "נסיים את 2022-2021 עם תכנון של כ-180,000 יחידות דיור"
ההקלות בדרך לביטול באופן רשמי: ועדת הפנים של הכנסת אישרה את הצעת מנהל התכנון
בהתאם לכך, ההצעה תובא לאישור הכנסת במסגרת חוק ההסדרים שבו היא נכללת • "הליך רישוי שכולל הקלה גורם לעיתים קרובות להארכת תהליך הרישוי בכמה שנים" • הוועדה אישרה גם את הפחתת שיעור ההסכמה בפינוי-בינוי
חדשות הנדל"ן: הקלות בהליכי רישוי להקמת ממ"דים; ביג מרכזי קניות הגישה תביעה בפרשת "ישפרו במודיעין"
המועצה הארצית לתכנון ובנייה אישרה הקלה בתקנות סביב הקמת ממ"דים • ביג הגישה תביעה לבית המשפט המחוזי מרכז בלוד • רני צים קיבלה היתר בנייה למרכז הקניות החדש ברהט
שרית אריאלי בפודקאסט "החזית העירונית": "בשל ההקלות מקבלים תוצרים שונים לחלוטין, ולא טובים"
יו"ר ועדת הערר ירושלים, עו"ד שרית אריאלי, ויו"ר ועדת הערר דרום, עו"ד בני זלמנוביץ', התארחו בפרק 8 של פודקאסט "החזית העירונית" עם אילי בר • זלמנוביץ': "בסופו של דבר חייבת להיות גמישות" • האזינו לחלק השני
לא הפתרון הנכון: ביטול מוסד ההקלות יאריך את הדרך לבנייה חדשה
התזכיר החדש שפורסם לא מזמן מצדד בביטול מוסד ההקלות, אך אם לא יימצא פתרון ראוי – המצב החדש דווקא יאריך תהליכי אישור תוכניות ומתן היתרי בנייה • המסקנה: על מוסד ההקלות להישאר איתנו
סמכויות תכנון חדשות כחלופה לתמ"א 38 – וביטול גורף של ההקלות
שר הפנים, אריה דרעי, החליט לפרסם להערות הציבור את תזכיר החוק שעליו עמל מדרשו ומנהל התכנון בחודשים האחרונים .
הקלות שבס-כחלון פגו רשמית; התקנה שהציע דרעי נכנסה לתוקף
לאחר חמש שנים ועוד "תוספת" קצרה של כמה חודשים, הוראת השעה שנקבעה ב-2013 באה לסיומה • האם ליזמים יוצע תחליף להקלות שבס-כחלון
שר הפנים דרעי מציע: בקשות שיוגשו עד 16.6 יוכלו ליהנות מהקלות שבס-כחלון
הוראת השעה אמורה לפוג ביום זה – והשר מציע בטיוטת תקנות לאפשר ליזמים שיגישו בקשה עד אותו יום ליהנות מההקלות, בכפוף לאישור הוועדה המקומית • טיוטת התקנות - בכתבה
"השפעת המשבר ותוכנית ההקלות צפויה לבוא לידי ביטוי מהרבעון השני"
הסתכם ברבעון הראשון ב-410 מיליון שקל • "החברה מפגינה איתנות פיננסית יוצאת דופן" • דיווחה על הפסד של 224 מיליון שקל מהתאמת שווי הוגן של הנדל"ן להשקעה
קבוצת עזריאלי מפרסמת תוכנית הקלות לשוכרים בקניוני החברה
זאת לקראת חזרתם של הקניונים לפעילות בימים הקרובים • בין היתר יוענק פטור מלא לשוכרים שעסקיהם היו סגורים מ-15 במרץ עד 4 במאי
הקלות לקבלנים גם בתחום תשתיות התחבורה
ההקלות – כדי לאפשר לחברות הקבלניות להתמודד עם השפעות המשבר, מצד אחד, ולהאיץ פרויקטים תשתיתיים מן הצד השני • "מאפשרות לקבלנים לשמור על תזרים מזומנים''
בענף הנדל"ן מזהירים מפני ביטול ההקלות ליזמים
הביקורת בענף - גם על רקע המשבר הפוקד את המשק בגין מגפת הקורונה: "החלטות ממשלה בימים אלו יכולות להוות מנופים, מצד אחד, וחרב מעל הראש מהצד השני"
משרד הבינוי והשיכון מפרט על ההקלות למתכננים
המשרד הודיע לפני ימים אחדים על שורת הקלות בענף, כולל כאלו שנוגעות למתכננים ולחברות מתכננות • כעת מתפרסמות ההקלות המפורטות במלואן • המסמך - בכתבה
משרד הבינוי והשיכון מפרסם שורת הקלות לנוטלי משכנתאות
ההקלות – בהמשך להודעת משרד האוצר על אפשרות דחיית תשלומי המשכנתה בארבעה חודשים, וביוזמת השרה שאשא-ביטון
עד לביטול הצפוי: מנהל התכנון נאלץ להודיע על הארכת הקלות שבס-כחלון
תוקף התקנות אמור היה לפוג עם תחילת השנה האזרחית החדשה • לכשתקום ממשלה, צפויות התקנות להתבטל באופן רשמי • פרטי התוכנית לביטול התקנות - בכתבה
משרד המשפטים: שש הקלות לבירוקרטיה בתחום רישום נדל"ן בטאבו
מנהל הטאבו עו"ד שלומי הייזלר מפרסם הנחיות חדשות שעשויות להקל מאוד על הסחבת ברישום נדל"ן, מתוך ניסיון "להביא לשיפור הסביבה העסקית בישראל"
חדשות הנדל"ן: הקלות למגזר הערבי במחיר למשתכן, שכונה חדשה בת"א
זוגות צעירים ערביים שהתארסו יוכלו לקבל זכאות למחיר למשתכן • זינוק בהתחלות הבנייה של דירות קטנות בנות 2 חדרים • סיכום שבוע בתעשיית הנדל"ן הישראלית
העוררים הסדרתיים ישלמו: ועדת הערר הוציאה לדרך פרויקט בן 453 יח"ד של פרשקובסקי בחיפה
פרויקט בן 5 מבנים ו-20 קומות במורדות המערביים של הכרמל צפוי לצאת לדרך לאחר שערר שהוגש נגד הקמת הפרויקט נדחה. לגבי העוררים, בעלי חלקה הממוקמת מאות מטרים מהמתחם, נקבע כי ניצלו לרעה את הליכי התכנון והבנייה לשם עיכוב הפרויקט תוך גרימת נזק ליזם ולעשרות משפחות, ואלה ישלמו 25 אלף שקל הוצאות
תמ"א 38 - גרסת היוקרה: בניין הדירות ייהרס לטובת "וילת חלומות" בת 4.5 קומות ובריכה
ערר שהוגש נגד המיזם המקודם בשכונת שמבור בחיפה, בו נטען כי יוזמת ההתחדשות לא נועדה לבניית בתי פאר, נדחה ע"י ועדת הערר המחוזית. "הוספה של יחידות דיור היא אחד מהתמריצים הכלכליים שנועדו להביא לחיזוק המבנה, אך איננה אחת ממטרותיה של תמ"א 38". עם זאת ביטלה הוועדה הקלות ותוספת שטח שניתנו ע"י הוועדה המקומית
עיריית ת"א הכירה בכך שהפרויקט נבנה מכח תמ"א 38 - ועדת הערר ביטלה את היטל ההשבחה ע"ס 750 אלף שקל
ועדת הערר המחוזית דחתה את ערר הוועדה המקומית בת"א, על שומה מכרעת שניתנה בגין בקשה להיתר בנייה בבניין לשימור בשכונת כרם התימנים, שזכויות הבנייה בו הומרו לתמ"א 38. "לא נפל פגם בשומה המכרעת המצדיק התערבותנו, משעסקינן בזכויות שניתן היה לנצל מכוח תמ"א 38 וככאלה הן פטורות מהיטל השבחה"
ענף הנדל"ן ספג מכה קשה יותר מבכל משבר קודם – מה אפשר לעשות כדי להתאושש?
יגאל צ'ודנר, מייסד ומנכ"ל נתיבי הקמה, חברה המתמחה בניהול הליכי סטטוטוריקה ורישוי בנייה, מצביע על ארבעה צעדים קריטיים שניתן וראוי לבצע עוד היום, וקורא למדינה לעצור את האסון הנדל"ני המתקרב. טור דעה
ועדת הערר ביטלה חיוב בהיטל ע"י עיריית ת"א: "לא מדובר בהקלה כי אם בזכויות קיימות מכח תוכנית הגגות"
ערר שהגישה יזמית תמ"א 38 ברחוב יבנה בעיר התקבל ע"י ועדת הערר, שאף ביקרה בחריפות את העירייה: "אין לאפשר הכנסתן של הקלות שלא נדרש פרסומן ולא בוצע פרסומן 'בדלת האחורית' ולצרכי היטל השבחה בלבד"
"עומסי תנועה בלתי נסבלים": ערר לתוספת קומות בצור יצחק נדחה בשל בעיות תחבורה ומחסור במבני ציבור
את הערר הגישה יובלי השומרון, בה שותפה גם מבנה, נגד הוועדה המקומית וועד היישוב. ועדת הערר המחוזית בראשות עו"ד מאיה אשכנזי קבעה כי הוספת 3 קומות ו-13 יח"ד לבניין שעל פי התכנון המקורי כולל 19 יח"ד, אינה צריכה להיעשות בדרך של הקלה וכי ככלל מדיניות מוסדות התכנון כיום היא שלא לאשר תוספת יח"ד באמצעות הקלות, למרות מצוקת הדיור
רשות המיסים ורשות ההשקעות מציעות הטבות מס ליזמים שיתקשרו עם המדינה לשיכון מפונים
הגופים הודיעו היום (ה') כי יזמו הקלות במסלול "דירות להשכרה" בחוק לעידוד השקעות הון, במטרה להגדיל את מלאי הדיור להשכרה עבור 100 אלף המפונים מעוטף עזה והצפון. זאת בשל הצורך למקם אותם בפתרונות דיור קבועים, ולא במלונות
הוועדה המקומית ביקשה לגבות היטל השבחה מלא עבור דירות "מחיר למשתכן". כך הכריע בית המשפט
שלוש חברות יזמיות שזכו במכרז מחיר למשתכן בהרצליה פעלו לקבלת הקלות שאפשרו את הגדלת מספר הדירות, והופתעו לגלות שכי הוועדה המקומית דורשת היטל השבחה מלא, תוך התעלמות מכך שמדובר בדירות מוזלות. לאחר שוועדת הערר פסקה לטובת היזמים, ערערה העירייה למחוזי. כך הוא הכריע
בנק הפועלים יאפשר הלוואה לבניית ממ"ד במשכון של עד 75% משווי הנכס
הפועלים יאפשר בקשת הלוואה ייעודית לבניית ממ"ד בהליך מקוצר ותוך שעבוד הנכס. גובה המימון המקסימלי - עד 75% משווי דירה יחידה ו50% בדירה להשקעה. בבית שכבר רשומה עליו משכנתה ההלוואה תהיה עבור החלק היחסי
יקודם תיקון שיאפשר לקצר הליכים להקמת מתחמי מגורים למפוני העוטף
ועדת הפנים והגנת הסביבה של הכנסת החליטה לקדם תיקון לחוק התכנון והבנייה שיאפשר להגמיש הליכים לשיקום היישובים שנפגעו. יו"ר הוועדה ח"כ אשר: "מחויבים להסיר את כל החסמים המעכבים את שיקום יישובי חבל התקומה". לדבריו, "מצפים שניתן יד חופשית, אבל לא נרצה להישאר אח"כ עם פילים לבנים"
הקיבוצים והמושבים נגד תוכנית ההטבות של רמ"י לקו העימות: "לעג לרש כלפי יישובים שעברו זוועות"
התוכנית שצפויה לעלות מחר לאישור מועצת מקרקעי ישראל סופגת ביקורת מכלל התנועות המיישבות בהן התנועה הקיבוצית, תנועת המושבים, האיחוד החקלאי ועוד, שטוענים בין היתר כי גובשה ללא הידברות עם נציגי התנועות עצמן, וכי היא מובאת כהטבה זמנית ללא עיגון בחקיקה ראשית. רמ"י בתגובה: "חלק מהקולות נגד הצעות אלו מועלים על ידי גורמים אינטרסנטים שאינם נוגעים בהכרח לישובי העוטף וקו העימות"
ועדת הערר: לא ניתן לאשר הקלה המנוגדת לתוכנית המתאר העירונית ללא הצדקה תכנונית
בעל זכויות בגבעת שמואל הגיש ערר נגד הוועדה המקומית שדחתה בקשתו לתוספת יח"ד חמישית בהליך של הקלה, שאינה תואמת את התוכנית הכוללנית. ועדת הערר מרכז דחתה את הערעור: "הקלה אינה יכולה לערער את האיזון שעליו מבוססים עקרונות התוכנית הכוללנית"
ועדת הפנים קוראת למתן תעודת אכלוס זמנית בהליך מקוצר: "ניתן לאכלס 40 אלף דירות באופן מיידי"
המתווה שהוצג על ידי התאחדות הקבלנים כולל את בדיקת תקינות החשמל וכיבוי האש על ידי בודקים חיצוניים, ומתן תעודת אכלוס זמנית כנגד הפקדת ערבות של הקבלן שתבטיח את השלמת כלל העבודות הנדרשות. משרד השיכון תומך במתווה
דיסקונט יעניק לתושבי העוטף פטור אוטומטי של חצי שנה ממשכנתה
לאחר שפועלים ומזרחי כבר הכריזו על הקלות, הודיעו בדיסקונט כי לקוחות הבנק שגרים עד 7 ק"מ מגבול עזה יהיו פטורים ממשכנתה בין נובמבר 23' לאפריל 24'. בנוסף, לתושבי העוטף עד 30 ק"מ מהגבול תוארך הדחייה במשכנתה לשישה חודשים
ביג הודיעה לשוכרים כי תוותר על שכ"ד של חודשיים - בתנאי שיפתחו את העסקים
מנכ"ל הרשת הודיע במכתב לרוב השוכרים כי יוענקו הטבות לעסקים שיישארו פתוחים בהם ביטול שכ"ד בסיסי לחודשיים ודחיית תשלום שכ"ד מבוסס פדיון. רשתות פארם, מרכולים, משרדים, בנקים וקופות חולים ישלמו כרגיל
בנק ישראל דוחה את תשלומי המשכנתאות והאשראי לנפגעי המלחמה ב-3 חודשים ללא ריבית
על פי מתווה הקלות לתושבי העוטף ולכוחות הביטחון שגויסו, שנשלח לבנקים, תינתן דחייה במשכנתה לדירה ראשונה או למשפרי דיור, דחייה דומה באשראי של עד 100 אלף שקל וכן פטור מעמלות. המתווה ייכנס לתוקף לכל המאוחר בסוף החודש
המועצה הארצית לתכנון ובנייה מקדמת מסלול מהיר להקמת ממ"דים בכל הארץ
על פי תוכנית המתאר החדשה שמרחיבה תוכנית קיימת בצפון, ניתן יהיה להוציא בכל מקום היתר להקמת ממ"ד, גם אם אינו תואם את התוכנית המפורטת, שכיום כל חריגה ממנה מחייבת הליך של פרסום הקלה. אדריכל גיל שנהב: "לקדם חקיקת חירום שתעקוף את כל החסמים ותאפשר קבלת היתר תוך חודש ומתן סבסוד ממשלתי ומימון של הבנקים וחברות הביטוח"
מקדמות מקרן מס רכוש ישולמו כבר עתה לתושבים שבתיהם נפגעו
רשות המסים תאתר בעזרת המועצות האזוריות את התושבים שבתיהם ניזוקו בעקבות הלחימה ותשלם להם מקדמות מקרן מס רכוש, עוד לפני הערכת שמאי. בנוסף מס הכנסה דוחה את מועד הגשות הדוחות התקופתיים וצפוי להעניק הקלות נוספות
רות שורץ מונתה ליו"ר הוועדה המחוזית לתכנון ובנייה חיפה
שר הפנים משה ארבל הודיע על המינוי, בכפוף לאישור הממשלה. שורץ שימשה ב-5 השנים האחרונות בסמנכ"לית רגולציה ברישוי ובנייה במינהל התכנון. היא תהיה אחראית בין היתר על ניהול וסדר יום הוועדה המחוזית לתכנון ובנייה ויישום יעדי הממשלה ומדיניות מטה התכנון במחוז
דניה סיבוס, דן ו-COMSA הספרדית זכו במכרז להקמת הקו הכחול בירושלים
החברה המשותפת גברה על 3 מתמודדות נוספות וכעת תקים, תפעיל, תחזק ותממן את הקו החדש שאורכו 31 ק"מ, משכונת גילה בדרום העיר ועד רמות בצפונה