אמות השקעות רכשה מעדי צים קרקע בציר יגאל אלון בת"א עבור 210 מיליון שקלים
הקרקע בשטח של 5.6 דונם, ממוקמת ברחובות הסוללים והאומנים בעיר. להערכת החברה ניתן יהיה לקדם בה תב"ע להקמת מגדל מסחר ומשרדים בהיקף 80 אלף מ"ר
הקרקע בשטח של 5.6 דונם, ממוקמת ברחובות הסוללים והאומנים בעיר. להערכת החברה ניתן יהיה לקדם בה תב"ע להקמת מגדל מסחר ומשרדים בהיקף 80 אלף מ"ר
אורן הוד, מנכ"ל שופרסל נדל"ן, התארח בפודקאסט החזית העירונית ושוחח עם דן קצ'נובסקי על התפתחות החברה שמחזיקה כיום נכסים בהיקף של 5 מיליארד שקלים, מדוע המדינה חייבת לעודד דיור להשכרה, חשיבות עירוב השימושים ועל עתיד השוק: "50%-60% אחוז ממחיר דירה זה מיסים, ולכן אם המדינה תדע לתעדף פעילות נדל"נית, יהיה לנו יותר קל לחלץ את המשק מהקיפאון"
ועדת המשנה של הוועדה המחוזית ת"א תדון ב-7 התנגדויות בתוכנית לפינוי מפעל טקסטיל באזור, והקמת מתחם על 49 דונם שיכלול מבנים בין 16 ל-27 קומות
חברת הנדל"ן המניב ציינה בדו"חותיה הכספיים לסיכום 2022 כי "התוכנית האמורה והמחלוקות שהתגלעו בעקבותיה, עלולים להוביל להורדת דירוג האשראי של ישראל, לפגיעה בהשקעות במשק ולהוצאת כספים והשקעות מישראל, לגידול עלות מקורות הגיוס במשק ולפגיעה בפעילות המגזר הכלכלי בכלל וההייטק בפרט"
הוועדה המחוזית תל אביב אישרה להפקדה תוכנית על שטח של 21 דונם, שכוללת בנייה של 160 אלף מ"ר לתעסוקה, מגורים ומבני ציבור. 157 הדירות שבתוכנית יהיו קטנות - 60-30 מ"ר
על פי ההסכם המתגבש גוגל תשלם 105 מיליון שקל בשנה במשך עשר שנים תמורת 55 אלף מ"ר, בתוספת מאות מקומות חניה. דמי השכירות יחולקו בשווה בין גב ים לאמות
היום החברה מתכוונת לבצע מכרז למשקיעים מסווגים. הגיוס ייעשה באחת הדרכים הבאות: מניות וסדרת אופציות בשווי של 300 מיליון שקל או הרחבה של איגרות החוב: סדרה ו' או ז'
המכרז הוא לחכירת מגרש בשטח 2.3 דונם בדרך השלום 15 ל-49 שנים ואופציה ל-49 שנים נוספות; המתחם הוא בייעוד לתעסוקה, מגורים ומסחר, וממוקם בסמוך לפרויקט TOHA המאכלס שורה של חברות בינלאומיות
מנכ"ל אמות שמעון אבודרהם: "האפשרויות שאנו רואים לנגד עינינו הן כניסה להשקעה בשופרסל נדל"ן, כניסה להשקעה בנוסף בחברת מרלו"ג ארבעת המינים או איגוד כלל הנדל"ן בקבוצת שופרסל לישות אחת שבה תבוצע ההשקעה"
הפרויקט ToHa2 בתל אביב בצומת הרחובות יגאל אלון ותוצרת הארץ בתל אביב יתנשא לגובה של כ-300 מטרים ויתפרס על פני 77 קומות; אדריכלי הפרויקט הם רון ארד ואבנר ישר
ההכנסות הצפויות מהמגדל, מדי שנה, הן כ-280 מיליון שקל • המגדל יתנשא לגובה של 80 קומות • לקראת סוף החודש ייערך אירוע חגיגי לחשיפת הפרויקט באופן רשמי, על גג מגדל ToHa1
החברה רכשה 12 מיליון מניות רגילות של אמות, חברה בת שלה, במסגרת הצעה לציבור על פי דו"ח הצעת מדף • לפני כשבוע וחצי זכתה אמות במכרז הסוכנות היהודית בפארק לוגיסטי צריפין
מדובר במכרז שבו השתתפה גם קבוצת חג'ג', כפי שהודיעה בשישי האחרון • דמי השכירות המצרפיים שמתקבלים נכון להיום מהמתחם – כ-56 מיליון שקל • "הרכישה - חלק מאסטרטגיית החברה להרחבת סקטור הלוגיסטיקה והאחסנה"
מדובר במרלו"ג המשתרע על כ-18,500 מ"ר, בחטיבת קרקע בת 31 דונם • יתרת הזכויות יישארו בבעלות הקיבוץ "סך שווי נכסי החברה בתחומי התעשייה והלוגיסטיקה - כ-2.6 מיליארד שקל"
הוועד המקומי של מושב שדי חמד טען כי הקמת קו החשמל החדש של 400 קילו-וואט בסמיכות לבתי חלק מהתושבים לוקה בפגם יסודי ולא נבחנה חלופת ההטמנה של הקו באדמה. ועדת הערר מרכז דחתה את הטענות ואף השיתה על העוררים הוצאות משפט: "לא היה צורך בבחינת חלופות נוספות לביצוע הקו"
המימון יועמד לחברת הנדל"ן המניב שבשליטת אלכס שניידר, כחלק ממחזור חוב בסך 115 מיליון שקלים. 19 מיליון שקלים ישמשו לפירעון הלוואת מוכר שניתנה בעת רכישת מגדל ויטה בבני ברק
"לפגוש את הכסף": בכל שבוע ינתח רו"ח רותם זילבר סוגיה במרחב שבין עולמות הנדל"ן ושוק ההון. והפעם אנו צוללים לדוחותיהן של גב ים ואמות, שתי חברות שהקדימו לפרסם את דוחותיהן השנתיים. עיון מדוקדק בהם מעלה כי החלה מגמה של ירידה מתונה בשווי הריאלי. הורדת הדירוג ע"י מודי'ס בסופ"ש עלולה להעצים את המגמה
עדי פארי הרפז, מנכ"לית קרן יסודות, התארחה בפודקאסט נדל"ן בראש צעיר ושוחחה עם עומר ליבלינג על ההגעה המקרית לעולם הנדל"ן, על הפרויקט הראשון בו הייתה מעורבת ועל הלקחים שהפיקה מהמשבר ב-2008. "לקחתי איתי לדרך הרבה זהירות בניהול כספים מתוך ידיעה שהשוק יכול גם להתהפך עלייך, ולא לעולם חוסן"
התוכנית שהוגשה על ידי אמות השקעות, אפריקה ישראל מגורים וריאליטי קרן השקעות בנדל"ן, ממוקמת בשטח מפעל אופיס טקסטיל באזור ותכלול מבני מגורים עד 27 קומות, 4,700 מ"ר למסחר ו-75 אלף מ"ר לתעסוקה
הוועדה המחוזית אישרה סופית את תוכנית ההתחדשות של עופר השקעות ואמות השקעות, שכוללת הריסת מבנים בני 3-6 קומות לטובת קומפלקס של מבני תעסוקה, מסחר ומגורים. רוב הדירות יהיו בגודל ממוצע של 50 מ"ר
"פורום העסקים" שכולל כ-150 מהחברות הגדולות במשק, החליט לשבות במחאה על ההצבעה בכנסת על החוק לצמצום עילת הסבירות. חלק מחברות הנדל"ן המניב הצטרפו, ביניהן המרכזים המסחריים של אמות
כחלק מההתאמות למציאות המשתנה בשוק, חברות נדל"ן רבות בוחרות להאט את קצב צבירת המלאי העתידי שלהן – אולם יש גם מי שעושות בדיוק ההיפך: "לאורך ההיסטוריה, דווקא תקופות המשבר טמנו בחובן את ההזדמנויות הגדולות ביותר עבור היזמים"
בעקבות המחלוקת הציבורית נוכח החקיקה על שינויים במערכת המשפט, יוצאות עשרות קבוצות נדל"ן בקמפיין משותף שיפורסם על המבנים שלהן: "לעצור את הדהירה אל התהום"
מערך הכבאות הפסיק להנפיק טפסי 4 בשל עיצומים, קבוצת נתיב עם פינוי בינוי ראשון בשכונת רמות בבירה, שר האוצר סמוטריץ' מבטיח תוכנית דיור גדולה בשבועות הקרובים, ובליץ תכנון היישובים הכפריים שבו פתחה הממשלה
בסקירת ענף הנדל"ן המניב שפרסם בית ההשקעות, הוא מעריך כי חברות נדל"ן בעלות מינוף גבוה וחשיפה מוגברת לנכסים בחו"ל - ייפגעו השנה חזק יותר. הוא ממליץ בתשואת שוק על אמות, עזריאלי, ריט 1 ומבנה, ובתשואת יתר על מניות גב ים, מליסרון ורבוע נדל"ן. עוד הם צופים צמיחה איטית בשנה הקרובה בעקבות הריבית, האינפלציה והיחלשות שוק העבודה
ועדת הערר של מחוז מרכז קיבלה ערר שהוגש נגד החלטת הוועדה המקומית המרחבית שרונים, שאישרה הקלות לבניית בית בישוב קדימה, תוך שהיא מבקרת את התנהלותה בחריפות. בהחלטה פירטה הוועדה בראשות עו"ד מאיה אשכנזי, מתי ובאילו נסיבות רשאיות ועדות מקומיות לחרוג מהוראות נספחי הבינוי
מאשר ידלין ועד דודי אפל, מאהוד אולמרט ועד צבי בר – הנדל"ן עמד במרכזן של כמה מפרשיות השחיתות החמורות ביותר בתולדות המדינה. לרגל יום הולדתה ה-75 של ישראל – זרקור על הנקודה החלשה של רבים מדי מנבחרי הציבור שלנו
פרסום ראשון: בעקבות עתירה לפיה חברי ועדת האיתור שמינתה השרה לשעבר שקד נעדרי מומחיות בתחום התכנון, הוציא בג"ץ צו המורה למדינה לנמק "מדוע לא יתקיים דיון מחודש" במינוי מנהל מינהל התכנון בפני ועדת איתור שחבריה בעלי מומחיות בתחום התכנון. עוד דרשו השופטים מהמדינה לנמק כשירות שניים מחברי הוועדה לתפקיד
ועדת הערר מרכז, בראשות עו"ד איל תאודור שרון, קבעה כי התוכנית אינה מקנה זכויות ברמת ודאות מספקת לגביית היטל השבחה וכי היא כללית מדי. המשמעות מבחינת העירייה היא שלא תוכל לגבות שומות בסך מאות מיליוני שקלים, שאת חלקם כבר הוציאה לבעלי נכסים
הצניחה החדה במספר העסקאות לרכישת דירה לצד השחקנים החדשים והעוצמתיים שנכנסו לשוק, הופכים את ענף ייעוץ המשכנתאות למאתגר יותר מאי פעם. יו"ר התאחדות יועצי המשכנתאות היוצא אבי אבגיל מאמין ביכולת של עמיתיו לעמוד באתגר: "מי שיידע לעשות את ההתאמות – ישרוד"
העליון דחה את עמדת רמ"י בערעור שהגישה ודרש כי תקבע מחדש את מחיר המגרש שהקצתה בפטור ממכרז ל"סאב" בהתאם לממוצע המשוקלל של מחירי המגרשים ששווקו במתחם, אך הותיר לה את האפשרות לערוך שומה, שבמסגרתה ייבחן הצורך בביצוע התאמות המחיר למאפייני המגרשים
קרדן ישראל הודיעה הבוקר על מימוש האופציה על הקרקע. במקום צפוי להיבנות פרויקט תעסוקה ומסחר, בהיקף של כ-36,000 מ"ר, הכולל 25 קומות משרדים ו- 4 מפלסי חניה. החברות פועלות לקדם אישור להרחבת זכויות נוספות למשרדים ומסחר בקרקע, בהיקף של כ- 35,000 מ"ר נוספים.
היו"רים של ועדות הערר המחוזיות של תל אביב וירושלים שוחחו בדיון פתוח בפסגת הנדל"ן אילת. לדברי זלמנוביץ', "במונחי שווי שוק, לא הוכח לנו שיש עליית ערך". מנגד, רביד אמרה כי "חד משמעית – הפטור מהיטל השבחה אינו חל"
את השטח בסך 6,800 מ"ר שכרה חברת חללי העבודה המשותפים ל-10 שנים עם אופציה להארכה מחברת ראם קנדה. הפתיחה צפויה בדצמבר בהשקעה של 40 מלש"ח
התכנית קובעת לשלושת המתחמים זכויות לעירוב שימושים. רוב השטח מיועד לשטחי תעסוקה ומשרדים, והיתר - למלונאות, מסחר, מגורים ושטחי ציבור
הוועדה המחוזית בתל אביב הפקידה את התוכנית בה כ־100 דירות יוקצו לדיור במחיר מופחת וכ־70 יח"ד יהיו דירות קטנות; שטח של כ־44 אלף מ"ר יוקצה למסחר ותעסוקה, מבני ציבור ושטחים פתוחים
זהו מכרז המגורים הגדול ביותר עד כה במסגרת המתחם העצום במערב העיר; למעלה מרבע מיח"ד מיועדות למפוני שכונת רמת אליהו במסגרת פרויקט ההתחדשות שמקדמת העירייה בשכונה
שטחי המשרדים יחד הם 3,129 מ"ר • במקביל, החברה התקשרה חברה בהסכם לביצוע עבודות גמר והתאמות בנכס הנרכש, בתמורה של כ-6.3 מיליון ש"ח בתוספת מע"מ
התוכנית הקודמת אושרה בשנת 2016 • בשנת 2020 היא חזרה לותמ"ל לצורך ביצוע תיקונים והתאמות לצורכי האוכלוסייה והרשות המקומית • התוכנית מציעה 8,300 יח"ד חדשות
המחוזית החליטה להעלות משמעותית את הצפיפות הקיימת, שעומדת כיום על 2.5 יח"ד לדונם לכל היותר, ו"התפשרה" בנושא היח"ד הקטנות: "5% לפחות" • "הוועדה מבינה את המתח בין תרבות הדיור הקיימת, הדרישות התכנוניות וההתאמות הנדרשות למרחב"
העיר עוברת שינויים ותמורות הדורשים ביצוע התאמות במגוון תחומים עיקריים. טיוטה ראשונית תוצג בוועדה המקומית במהלך החודשים פברואר-מרץ
המתחם כולל גם שימור של שישה מבנים, ותוספת שתי קומות מעליהם, והריסה של שני מבנים • המכרז – בהמשך לאישור התוכנית למתחם במרץ האחרון
בדיון שהתקיים בפורום השולחן העגול במרכז הנדל"ן הציג השמאי הממשלתי אוהד עיני את השינויים הצפויים בתקן 21: החידוש המפתיע; שיעור הרווח היזמי לא ייקבע באופן גורף, אלא ישתנה בהתאם לנתוני האזור והתקופה
התאחדות הקבלנים עתרה לעליון נגד ההחלטה שלא לכלול תאגידים ממשלתיים סיניים ברשימת הגורמים הריכוזיים וברשימת התאגידים הריאליים המשמעותיים • ביהמ"ש: "הרחבה מעין זו הינה מעבר לדל"ת אמותיו של החוק"
מרק זק, סמנכ"ל הכספים של חברת גב-ים, התארח לשיחה עם מוטי ויזל ודיבר על עולם הנדל"ן המניב בכלל, על פעילות החברה בתחום, על תקופת הקורונה המאתגרת – ועל הזמנים הנוכחיים, לאחר היציאה מהמשבר הכללי
החברה הודיעה לרשות לניירת ערך כי הגישה טיוטת תשקיף פיצול ורישום למסחר בבורסה של החברה החדשה, זאת בהמשך להודעתה מסוף אוגוסט האחרון על מהלך הפיצול שהיא בוחנת
החברות ישתפו פעולה בשתי דרכים – אחת שבה קבוצת חג'ג' תרכוש את הנכסים ותממן את ביצוע ההתאמות להפיכתם למלונות, והשנייה שבה סלינה תשכור את הנכסים, וקבוצת חג'ג' תבצע את ההאמות
המועצה הארצית לתכנון ובנייה אישרה הקלה בתקנות סביב הקמת ממ"דים • ביג הגישה תביעה לבית המשפט המחוזי מרכז בלוד • רני צים קיבלה היתר בנייה למרכז הקניות החדש ברהט
פסק הדין של השופטת ירדנה סרוסי מבית המשפט המחוזי בתל אביב הכתה גלים בענף – אך לא לגרום להכבדה של ההיטל • למה היא כן תגרום? לחוסר ודאות גדול יותר, בתחום המשווע לוודאות
חברות נדל"ן - בישראל פעילות עשרות אלפי חברות במגוון תחומים, החל מנדל"ן למגורים, נדל"ן מניב, תשתיות ועוד. מהן חברות הנדל"ן הגדולות בישראל? ומהו מדד הנדל"ן?