הוועדה המקומית המליצה להפקיד ארבע תוכניות - שלוש במסגרת התחדשות עירונית ואחת לבנייה חדשה - בארמון הנציב, הגבעה הצרפתית, קריית משה וגוננים, הכוללות מגורים, מסחר, תעסוקה, מבני ציבור ומרחבים פתוחים, כחלק ממדיניות העירייה לחיזוק שכונות ותיקות ושדרוג המרחב העירוני
לסיבוני (52) ניסיון עשיר של כ-30 שנה בניהול וביצוע פרויקטים מורכבים, כולל שרונה מרקט, מתחם TLV והובלת הקמת שדה התעופה הבינלאומי רמון באילת. סיבוני הצטרף לקבוצת כראל ב-2020. בתפקידו החדש יוביל את האסטרטגיה העסקית והצמיחה של הקבוצה
בתוך עשור הפכה קרן Argis לאחת מיזמיות הנדל"ן הגדולות בספרד, תוך שהיא מתבססת בעיקר על השקעות ישראליות בהיקף של מיליארדי שקלים. פעילותה מתמקדת בבניית מיזמי מגורים בשכירות ובהסבת בנייני משרדים שהתיישנו למגורים - שני פתרונות שהיו יכולים לחולל פלאים גם כאן. בשיחה עם המייסד אלחנדרו שובקס, ישראלי תושב הוד השרון בעצמו, הוא מסביר למה מה שעובד במדריד עדיין לא עובד בת"א, ויש לו גם טיפ לראש עיריית פתח תקווה
שתית, שלוש וקסטל נדל"ן, שמקדמות במשותף את פרויקט "מגדלי אריאל" בשכונת אריאל שרון בנהריה, הודיעו על המבצע ממנו ייהנו עשרת הרוכשים הראשונים במסגרת המכירה המוקדמת. בעוד מספר חודשים ישלימו הרוכשים ל-15% והיתרה במסירה. מחירי הדירות - החל מ-1.7 מלש"ח
הכשרת היישוב התחדשות עירונית ובית וגג קיבלו את ההיתרים עבור לפרויקט ההתחדשות במתחם "העלייה השנייה" בשכונת בת גלים בחיפה, שצפוי להתנשא עד לגובה של 34 קומות. במקום 176 יח"ד שצפויות להתפנות. היקף מכירות משוער: מעל 1.6 מיליארד שקל
חברי הקהילה החלבית של ניו יורק רכשו את כל 200 הדירות בשני מגדלים בפרויקט של JTLV בלב ירושלים, בהיקף מוערך של למעלה ממיליארד שקלים. מדובר בשיאה של תופעת "קבוצות הרוכשים" הרווחת בימים אלה בענף
פרק נוסף של הפודקאסט “רכבת ההשקעות”, בו מארח מדי שבוע מנכ״ל ובעלי סקאלה ומרכז הנדל״ן, דן קצ’נובסקי, בכירים במשק ומומחי השקעות בתחומים מגוונים. והשבוע: נמרוד גור, מייסד ושותף מנהל בקרן הליוס, מסביר מדוע הקורלציה הנמוכה לשוק ההון הופכת את האנרגיה המתחדשת לאטרקטיביות עבור מוסדיים, ולמה בישראל, למרות פוטנציאל סולארי אדיר, רגולציה ויעדים נמוכים מעכבים את המימוש
הדברים נאמרו על ידי סמנכ"ל המקרקעין ברשות המסים, יניב כהן, במהלך שיחה מקוונת במסגרת "בוקר של נדל"ן" מבית מרכז הנדל"ן, שבה הבהיר כי כל סוגי הקרקעות שבהן תוכניות מאושרות ששוויין עולה על הרף המינימלי נכנסות לבסיס המס. עוד ציין כי קרקע פנויה תוגדר ככזו אם היקף הבנייה בה נמוך מ-10% מכלל הזכויות. צפו בשיחה המלאה
חברת היזמות והביצוע הוותיקה השלימה גיוס של 306 מיליון שקל לפי שווי של כ-1.02 מיליארד שקל לפני הכסף, בביקושי יתר של יותר מ-530 מיליון שקל ובהובלת גופי הביטוח, והיא החברה ה-26 הנרשמת למסחר בת"א בשנה החולפת. גם י.ע.ז יזמות שהונפקה השנה, גייסה אתמול בסדרת אג"ח ראשונה 83 מיליון שקל
המדד השכונתי: באמצעות המערכת המקצועית של אתר madlan ננתח מדי שבוע שכונה שחווה פיתוח נדל״ני מואץ. והפעם - קריית גיורא הוותיקה במזרח אור יהודה, שכונת שיכונים שמתוכננת לעבור כולה התחדשות בעשור הקרוב ומוגדרת חלוצית בתחום ע"י העירייה. התושבים נהנים מקרבה לכבישים ראשיים ומחכים בקוצר רוח לקו הסגול של הרכבת הקלה שתשפר את התחבורה הציבורית הלקויה. והמחירים?
מדובר בדירה בשטח 313 מ"ר שממוקמת בקומה ה-35 מתוך 42 של מגדל "רוטשילד 10" ביוזמת תדהר, קבוצת וייס וזיו אבירם, וכוללת חניה צמודה לשני כלי רכב. 10 הקומות הראשונות של המגדל ישמשו כמלון, הקומות שמעל המלון יכללו 55 דירות מגורים, וקומת הקרקע תכלול שטחי מסחר, מסעדות ובתי קפה. במקביל דיווחה היום (ב') פרשקובסקי כי מכרה דירה ב-11 מלש"ח בצמוד לפארק הירקון
מדיפאואר מנהלת מו"מ להקמת מיזם משותף בהיקף של כ-220 מיליון דולר ומקדמת רכישה של שני תיקי נכסים מסחריים - אחד כולל 16 נכסים בפנסילבניה ובמרילנד והשני 7 נכסים נוספים בדרום־מזרח ארה״ב - מהלך שירחיב את תיק הנכסים שלה ל-41 מרכזים במזרח ארה"ב
במסגרת התוכנית, שתגיע בשבוע הבא לדיון בהפקדה, צפויות להתפנות כ-1,800 דירות ותיקות וכ-10,000 מ"ר של מסחר ותעסוקה, ולהיבנות כ-4,000 יח"ד חדשות וכ-160 אלף מ"ר של שטחי נדל"ן מניב. "בטבעת הראשונה" סביב התחנה תאופיין הבנייה במגדלים של עד 50 קומות, על כצנלסון תגיע עד ל-36 קומות, וברחובות פנימיים ל-10
יריב בר-דעה, בעל ניסיון של יותר מ-20 שנה בתפקידי ניהול בכירים בענף הנדל"ן, ייכנס לתפקיד מנכ"ל ויתניה בתחילת אפריל 2026. זיו שמשמש כמנכ"ל ויתניה מאז 2009, הוביל את החברה להנפקה בבורסה ולהרחבת נכסיה המניבים
81 אלף התחלות בניה בשנה מבטיחות מצד אחד את המשך הירידות במחירי הדיור לעוד תקופה ממושכת, אך גם מעוררות חשש לעתידן של חברות רבות בענף, שבונות כיום אלפי דירות שאף אחד לא מעוניין לקנות. צלילה לנתונים מעלה: ברבעון השלישי נבנו כ-5,000 דירות מעבר לביקוש, כ-2,000 מתוכן במחוז תל אביב
במסגרת הפינוי-בינוי במתחם בשכונת ג’סי כהן ייהרסו 7 בנייני רכבת ישנים לטובת 680 דירות חדשות ושטחי מסחר, בהשקעה של כ-980 מיליון שקל; במקביל הושג רוב דרוש גם לפרויקט התחדשות נוסף של סופרין ווייס עם דן נדל"ן בצפון-מערב נתניה, הכולל שני מגדלים חדשים וכ-148 יח"ד
בריאיון לפודקאסט “החזית העירונית” של מרכז הנדל״ן, ראש עיריית בת ים צביקה ברוט מדבר על האיומים אשר מחייבים אותו להסתובב עם אבטחה, על תנופת ההתחדשות בעיר, על השיקום מפגיעת הטיל האיראני ועל פיתוח אזור העסקים החדש: "מי שטוב לו בתל אביב, שיישאר שם. אבל יש המון חברות שמחפשות לצאת. אנחנו מציעים ארנונה נמוכה יותר, רק"ל, ובעתיד שתי תחנות מטרו"
הוועדה המקומית ת"א אישרה את התב"ע לתוכנית שקידומה נמשך זה עשור, וכוללת הריסת 258 יח"ד ישנות והקמת מגדלים בני 19 קומות. 15% מהדירות יוקצו לשכירות ארוכת טווח ו-40% מהדירות יהיו עד 3.5 חדרים. ישומרו במלואן הגינות הציבוריות וחורשת האשלים
חברת הנדל"ן המניב שבשליטת צחי נחמיאס אישרה היום (ד') כי היא מצויה במשא ומתן מתקדם עם ענקית השבבים להקמת המתקן, בקרקעות שבהן מחזיקה מגה אור בפארק התעשייה מבוא כרמל, הממוקם דרומית ליוקנעם. זאת בתגובה לפרסומים בתקשורת בנושא
על רקע הביקוש נמוך והעובדה שמבצעי ה-20/80 כבר לא מספקים את הסחורה, יזמי הנדל"ן למגורים יוצאים בגל חדש של מבצעים יצירתיים ואגרסיביים הרבה יותר בניסיון לשבור את הקיפאון. "טרייד אין" על הדירה הישנה שמציעה אב-גד, הלוואה של מיליון ש"ח לעשור ללא ריבית והצמדה ששמציעה אזורים, או התחייבות לביטול עסקה במקרה של ירידת מחיר שמציעה אאורה, וזו רק רשימה חלקית. סמנכ"ל השיווק של אב-גד: "בשבוע האחרון קיבלנו אלפי לידים"
פרק נוסף של הפודקאסט “רכבת ההשקעות”, בו מארח מדי שבוע מנכ״ל ובעלי סקאלה ומרכז הנדל״ן, דן קצ’נובסקי, בכירים במשק ומומחי השקעות בתחומים מגוונים. והשבוע: אמיר הסל, שותף מייסד ומנהל קרן החוב ארבל, על ניהול כסף גדול במשברים, ההבדל בין חוב לבנקאי לפרייבט קרדיט, והסיכונים שמסתתרים מאחורי סביבת הריבית הנוכחית
"המדד השכונתי": באמצעות המערכת המקצועית של אתר madlan ננתח מדי שבוע שכונה שחווה פיתוח נדל״ני מואץ. והפעם נופי סלע, שכונה חדשה בדרום מבשרת ציון, עם נוף פתוח לירוק של הרי ירושלים, תחבורה ציבורית לקויה וסיכוי טוב לפקקים בשעות העומס. והמחירים?
במסגרת הפרויקט עתידה רוטשטיין להרוס 304 יח"ד בשכונת קריית נורדאו בנתניה ולבנות מגדלים עד 30 קומות. כעשרת אלפים מ"ר יוקצו למסחר ותעסוקה. היקף ההכנסות הצפוי הוא כ-2.9 מיליארד ש"ח, והיתר בנייה ראשון צפוי בתוך כשלוש שנים
פרק נוסף של הפודקאסט "רכבת ההשקעות", בו מארח מדי שבוע מנכ"ל ובעלי סקאלה ומרכז הנדל"ן, דן קצ'נובסקי, בכירים במשק ומומחי השקעות בתחומים מגוונים. והשבוע: שיחה עם דורית דור, מהדמויות הבולטות בתעשיית הסייבר הישראלית, על מהפכת המחשוב הקוונטי, ההזדמנויות הכלכליות שנפתחות, האיומים על עולם ההצפנה - והסיבה שהעשור הקרוב עשוי לשנות את כללי המשחק
המגדל צפוי להתנשא לגובה של 41 קומות, ולכלול 268 יח"ד. כיום נמצא הפרויקט בשלב עבודות הדיפון והחפירה, ותחילת הבנייה מתוכננת לרבעון הראשון של 2026. עד כה נמכרו כ-100 יח"ד בהיקף של 450 מלש"ח
התוכנית שאושרה בוותמ"ל כוללת הריסה של 865 יח"ד ישנות ובנייה של למעלה מ־6,000 דירות, בתמהיל דיור מגוון הכולל כ־1,200 דירות קטנות. כ־147 אלף מ"ר יוקצו לתעסוקה ומסחר, רחוב יוספטל ישודרג לשדרה עירונית מחוברת לתחבורה ציבורית. בנוסף כוללת התוכנית את פינוי מפעל "דלקול"
פרסום ראשון: חברת "אלטנוילנד" שבבעלות ערן לוי רכשה את הקרקע במתחם רבי עקיבא, בה זכויות ל-90 יח"ד ו-800 מ"ר מסחר. את הקרקע רכשה ספיר, קרן ההשקעות של רובי קפיטל, יחד עם שותף ב-2021 תמורת 37 מלש"ח
"המדד השכונתי": באמצעות המערכת המקצועית של אתר madlan ננתח מדי שבוע שכונה שחווה פיתוח נדל״ני מואץ. והפעם נאות הדרים, שכונה חדשה בהקמה ליד הכניסה הדרומית לבירת הנגב. לצד הקרבה למתחם הקניות "מול 7" והסינמה סיטי, התושבים נהנים מנגישות תחבורתית טובה, אך רחוקים מתחנות הרכבת ומהתחנה המרכזית. והמחירים? התייקרו בשנה האחרונה
שוק הנדל"ן בתל אביב אולי נראה כמתעורר, אך זוהי התעוררות סלקטיבית מאוד. בעוד הכסף הגדול ממשיך לזרום מהמשפחות העשירות של העיר, מ"ילדים של" ומהתפוצות, המעמד הבינוני-גבוה שעליו התבסס השוק בעבר עדיין מדיר את רגליו ממשרדי המכירות. עוד ייתכן, כי השינוי כולו מוסבר על ידי שתי מלים: "שדה דב"
בשולחן העגול של פורום עורכי הדין בהתחדשות עירונית עלו על השולחן הסוגיות המרכזיות שמעצבות היום את קצב הפיתוח העירוני בישראל. שירה ברנד, סגנית יו״ר מטה התכנון הלאומי, הציגה את השינויים ברישוי ובמדיניות התכנון שאמורים לייצר מסלול מהיר וברור יותר לפרויקטים. גיל בלולו, השמאי הממשלתי הראשי, התייחס לתיקוני השמאות ולוודאות הכלכלית הנדרשת כדי לאפשר ליזמים לקבל החלטות אסטרטגיות בעלות ROI מובהק. צחי דידי, מנכ״ל אביב–מליסרון, הדגיש את החשיבות של תיאום מוקפד בין עורכי הדין לשטח היזמי, כדי להתגבר על חסמי ביצוע ועל מורכבויות חוזיות המאפיינות פרויקטים גדולים. הדיון כולו הדגים עד כמה החיבור בין משפט, תכנון וכלכלה הוא קריטי להאצת ההתחדשות העירונית — וכיצד שיתוף פעולה מקצועי יכול להפוך את האתגרים להזדמנויות אמיתיות עבור השוק.
אחד הדירוגים הפחות מפתיעים של ענף הנדל"ן פורסם לאחרונה, כאשר בפעם ה-12 ברציפות אלדר שיווק מדורגת כחברת שיווק הפרויקטים הגדולה בישראל. דרא טיפסה שלב אחד למקום השני ואמבסדור שלישית
בתקופה שבה יזמיות הנדל"ן מתקשות למכור דירות, חברת "ברק פיננסים" יוצאת עם יוזמה חדשנית - מכירת שליש דירה להשקעה? איך זה עובד, מה רמת הביקוש בשוק ואיך גורמים לשלושת השותפים להסתדר ביניהם? היזמים משיבים
בין חלום יזמי למציאות כלכלית עומד דו"ח אפס - המסמך שהופך רעיונות למספרים קונקרטיים ומגלה אם הפרויקט באמת משתלם. מה צריך לדעת על הכלי הכי חשוב בנדל"ן, מי צריך להכיר אותו לעומק, ואיך לומדים לבנות אותו נכון
כנס קבוצות הרכישה השנתי של מרכז הנדל"ן, שהתקיים בהצלחה גדולה עם למעלה מ-500 משתתפים, מהווה אירוע ראשון מסוגו והוא מצביע בבירור על חשיבותו ועל חזרתו של התחום למרכז הבמה בענף הבנייה. הכנס סיפק מענה ל"צימאון למידע" והבהיר כי סביבת הריבית הגבוהה הופכת את קבוצות הרכישה לאלטרנטיבה אטרקטיבית וחשובה עבור רבים, מה שמקנה לאירוע חשיבות מכרעת לעתיד הענף. הדיונים הדגישו את הצורך הדחוף בהסדרה רגולטורית, פיקוח ושקיפות כדי למנוע הישנות של כשלונות עבר, תוך קריאה להעברת חוק קבוצות רכישה ממשלתי שיגן על חברי הקבוצה ויקבע כללי משחק ברורים. בנוסף, הודגשה החשיבות הקריטית של בחירת בעלי מקצוע נכונים ושימוש בפתרונות מימון חוץ-בנקאיים מותאמים אישית, המייצרים תחרות ויתרון משמעותי לקבוצות הרכישה ומסייעים להן להשלים פרויקטים בהצלחה.
פרסום ראשון: מדובר בפרויקט פינוי-בינוי במתחם הרחובות יל"ג, שמריהו לוין, פרישמן ומונטפיורי, שיכלול הריסת 92 יח"ד ישנות והקמת שלושה מגדלים של כ-18 קומות כולל קומת מסחר ושטחים פתוחים לציבור. החברה אף פועלת מול העירייה להגדלת הדירות החדשות ל-400
למעלה מ-2,000 דירות שווקו בהצלחה במסגרת מסלול "מחיר מטרה" בחדרה, קדימה-צורן, אשדוד ורכסים שבכרמל. הצלחה גם למכרזי שוק חופשי בבאר יעקב ויהוד-מונוסון. סך תקבולי רמ"י – 1.77 מיליארד ש'
"המדד השכונתי": באמצעות המערכת המקצועית של אתר madlan ננתח מדי שבוע שכונה שחווה פיתוח נדל״ני מואץ. והפעם: תל גיבורים במערב בני ברק, צמוד לפרס כץ ולרמת גן. השכונה עם הסמטאות ששמה ניתן לה ע"י לוחמי האצ"ל והלח"י, עוברת מהפכת התחדשות כולל מגדלי משרדים. התחבורה הציבורית מצוינת, אבל התושבים סובלים מפקקים. והמחירים? ממש הזדמנות לעומת הממוצע העירוני
לדברי בלולו, "הליכי ההשגה כיום מאוד מסורבלים, תובא הצעה כדי לקצר הליכים". הדברים נאמרו בפורום עורכי דין שערך היום (ד') מרכז הנדל"ן. מנכ"ל אביב מליסרון ביקר את תקן 21: "בתוך שלושה חודשים מחירי הבנייה קפצו משמעותית והתקן לא משקף זאת"
הוועדה המקומית אישרה את תכנית העיצוב האדריכלי למגרש בדרום ת"א שיכלול שני מגדלי מגורים בני 34 קומות, עשרת אלפים מ"ר למשרדים וגם שימור לבית הבאר ההיסטורי של משפחת נאבולסי, שיהפוך למרכז קהילתי. זאת כחלק מתוכנית כוללת לרובע חדש שיכלול כ-1,200 דירות, ועשרות אלפי מ"ר למסחר, תעסוקה ומבני ציבור
כך אמר עו"ד חירות בן יאיר, ראש מחלקת מימון ועסקאות בגינדי כספי ושות', בפאנל על מימון קבוצות רכישה שהתקיים בכנס קבוצות רכישה של מרכז הנדל"ן היום (ג') בתל אביב. צחי סופרין: "יש רנסנס לקבוצות הרכישה, כי נכנסו המון גופים חוץ-בנקאיים מאוד מקצועיים". צח צמח, סמנכ"ל שיווק, מיטב מימון: "הפתרון של קבוצות הרכישה בתחרות עם 80/20 - חיתום מהיום הראשון"
קרן אייפקס העולמית חתמה על הסכם לרכישת אתר יד2 מידי קרן KKR, במהלך שנרקם מאז הקיץ האחרון ולווה על ידי בנקי ההשקעות ברקליס וסיטי. למכרז ניגשו שש קבוצות בינלאומיות, בהן בלקסטון ו-CVC, אך אייפקס - המחזיקה בפורטפוליו רחב של אתרי לוחות מודעות באירופה - זכתה לבסוף בעסקה
עסקת הקומבינציה כוללת בניית מגדל מגורים עם 86 דירות בסמוך לפארק החורשות בדרום ת"א, בבעלות משותפת של 50/50 בין אזורים Living ומנרב. 42 מהדירות יוקצו להשכרה ארוכת טווח והשאר ייועדו למכירה. הבנייה צפויה להתחיל ב‑2026
בשלושת הרבעונים הראשונים של השנה מכרה החברה 1,035 דירות, נתון שאמנם הופך אותה לשיאנית המכירות השנה, אך גם משקף ירידה של 30% בהיקף המכירות לעומת אשתקד. במכירת דירות שוק חופשי היתה הירידה חדה אף יותר ועמדה על 57%. עם זאת, ההכנסה הכוללת של החברה גדלה
מכלול ושלמה חברה לביטוח, יעניקו ליווי לפרויקט ההתחדשות העירונית ׳מיי טאון סנטר׳ בקריית מלאכי, הכולל הריסה של 40 דירות בבניין רכבת ובמקומם, בנייתם של 2 מגדלי מגורים בני 23 קומות, 195 יח״ד ומתחם מסחר בשטח של כ- 9000 מ״ר
הקרן שוקלת לממש את החזקתה הסופית בחברה לאחר מכירת 24% מהון המניות בחודשים האחרונים — עסקה שעשויה להניב לה תשואה של פי 2.4 בתוך חמש שנים בלבד
"אמיד יזמות ונדל״ן בע״מ" מקבוצת דוד אזולאי, בבעלות היזם דוד אזולאי (78%) והשר וח״כ לשעבר רענן כהן (22%), פרסמה אתמול (ד') תשקיף ראשוני לקראת גיוס. לחברה 140 יח"ד ו-17 אלף מ"ר תעסוקה ומסחר בביצוע בפרויקטים בנתניה וחולון, וכמה מאות יח"ד בתכנון
רלבג (65) תמונה ליו"רית החברה שבשליטת משפחת אביב במקום רן בר. רלבג מגיעה עם ניסיון ניהולי בכיר במוסדות בריאות ובמערכת הבנקאית, וכן כמנכ"לית קבוצת ISA. מ. אביב עוסקת בייזום ובנייה למגורים, נדל"ן מניב ועבודות קבלנות, ופועלת כבר שישה עשורים
תוכנית הפינוי-בינוי בשכונת קריית אליעזר כוללת הריסת 98 יח"ד, שטחי מסחר ומבני ציבור. הפרויקט יכלול 12% יח"ד קטנות מאוד בנות 30-55 מ"ר ו-10% מהדירות יהיו בנות 55-80 מ"ר. הוועדה המחוזית הפחיתה את מספר יח"ד בתוכנית שעמד במקור על 474
עומר אלפרן, שותף בחברת המימון החוץ בנקאי רובי קפיטל, מתארח בפודקאסט החזית העירונית, ומספר על פעילות החברה שמלווה פרויקטים בשווי עשרות מיליארדים, למה השוק עבר להבנה של דפוסי ביקוש ברמת רחוב, על עלויות הביצוע שעלו, המכירות שירדו - ואיך בכל זאת אפשר לנצל את המשברים כדי לייצר מהלכים חכמים
לגורביץ ניסיון של שני עשורים בענף הנדל"ן בישראל ובחו"ל, כולל 6 שנים כסמנכ"ל השיווק והמכירות של אזורים. במסגרת תפקידו יוביל את כלל פעילות השיווק של החברה, הכוללת כיום מאות אלפי מ״ר של מגורים, מסחר ומשרדים בתל אביב וסביבתה
