מגדלים של עד 40 קומות בג'סי כהן בחולון: סופרין ווייס הגיעו לרוב הדרוש

הבוקר (א') דיווחה החברה כי הגיעה לרוב דרוש (69%) בפרויקט שהחברה מקדמת יחד עם קבוצת וייס ברחוב במתחם אילת-התאנים-עין גדי בשכונת ג'סי כהן בעיר חולון. במסגרת הפרויקט המשתרע על 21 דונם, יפנו החברות 208 בעלי דירות ותיקים הנמצאים בדירות ב-7 בנייני רכבת ישנים בני 3-4 קומות שבמקומם יקימו כ- 680 יח"ד חדשות במגדלים בגובה של עד 40 קומות לצד שטחי מסחר בהיקף של 1,000 מ"ר. על פי הודעת החברה התחלת הקמת הפרויקט צפויה במהלך שנת 2029.

סופרין וקבוצת וייס צפויים לשווק כ-472 מתוך 680 הדירות החדשות בפרויקט, כאשר היתר ימסרו לבעלי הדירות הוותיקים במסגרת תהליכי הפינוי-בינוי. צפי ההכנסות של שתי החברות יעמוד על כ-1.1 מיליארד ש״ח וצפי ההשקעה בהקמת הפרויקט כ-980 מיליון ש״ח. על פי ההודעה לבורסה, ההכנסות והרווח הצפוי בפרויקט של חברת סופרין לבדה יעמדו על כ-555 מיליון שקל ו-כ65 מיליון שקל בהתאמה. מדובר על רווח יזמי של 13.2%.

עו״ד יוסי חלד ממשרד אוסלקה חלד ייצג את היזמים, עו״ד ירון טיקוצקי ובן מוגרבי ממשרד טיקוצקי ייצגו את בעלי הדירות. על פי מדיניות עיריית חולון לשכונת ג'סי כהן, שאושרה לפני שנתיים, צפויים להתווסף כ-5,125 דירות חדשות לשכונה לצד 126,000 מ"ר של שטחי תעסוקה ומסחר והרחבת השטחים הציבוריים הפתוחים עד ל-75 דונם. 

148 דירות חדשות בנתניה 

פרויקט נוסף שבו הגיעה החברה לרוב דרוש (70%) הינו פרויקט התחדשות עירונית ברחוב המלך דוד 16-20 בצפון מערב נתניה. מדובר בפרויקט שמקדמות קבוצת סופרין , דן נדל"ן מקבוצת דן וקבוצת וייס. במסגרת הפרויקט יהרסו שלושה בניינים בני 4-6 קומות הכוללים 54 יחידות דיור ו-3 יחידות משרדים, ובמקומם ייבנו שני מגדלים חדשים שיתנשאו לגובה של 14 ו-27 קומות עם כ-148 יח"ד ושטחי מסחר בקומת הרחוב של כ-650 מ"ר. התחלת הקמת הפרויקט צפויה בשנת 2030. 

ההכנסות הצפויות בפרויקט נאמדות על ידי החברות בכ-338 מיליון שקל, עם רווח יזמי משותף של כ-47 מיליון שקל כאשר על פי הדיווח חלקה של חברת סופרין צפוי לעמוד על כ-85 מיליון שקל הכנסות, ורווח צפוי של כ-12 מיליון שקל אשר משקף רווח יזמי בשיעור של 16.1%. 

נטע להב, משנה למנכ״ל וסמנכ״ל פיתוח עסקי בקבוצת סופרין : "חברת סופרין ממקדת בשנים האחרונות את פעילותה בקידום פרויקטי התחדשות עירונית משמעותיים במרכזי ערים, תוך שימת דגש על תכנון איכותי, חיזוק המרקם הקהילתי ושיתוף פעולה מלא עם הדיירים והרשויות המקומיות. אנו רואים בהתחדשות העירונית מנוע צמיחה מרכזי, הן עבור הערים והן עבור התושבים, ופועלים לקידום פרויקטים מורכבים בהיקפים גדולים, מתוך אחריות, מקצועיות וראייה ארוכת טווח".

רוני ויס, בעלים משותף בקבוצת וייס, ציין: "ההגעה לרוב הדרוש במתחמים בחולון ונתניה היא אבן דרך משמעותית המעידה על האמון שהדיירים נותנים בחברות שנבחרו לקדם את הפרויקטים, בתהליך ובחזון שלנו. פרויקטים העתידים לשנות את פני השכונה, לשפר את איכות החיים של התושבים ולייצר סביבת מגורים מתקדמת, בטוחה ומודרנית"

לדברי עו"ד רועי גלעד דורון, משנה למנכ"ל ומנהל התחדשות עירונית בקבוצת דן: "אנו מודים לבעלי הדירות במתחם על האמון שנתנו בנו, כאשר כבר בשלב מוקדם יחסית הגענו לשלב שמאפשר לקדם את הפרויקט. יש חשיבות גדולה מאוד בהאצת מתחמי פינוי-בינוי המאפשרים את החזרת הביטחון לתושבים שנמצאים כיום בדירות ללא מיגון, לצד שיפור איכות חייהם ושדרוג התשתיות האזוריות. כעת נפעל להשלמת ההחתמות של שאר הדיירים ובמקביל אנו פועלים לגיבוש התכנון המפורט ובהמשך לקבלת היתרי בנייה מהרשות המקומית. אנו מתכוונים לפעול במהירות לתכנון ולביצוע הפרויקט, בתיאום עם עיריית נתניה".