נתניה: היטל ההשבחה "זניח"? שמאי מכריע קבע - 648,058 שקל
בעל דירה במרכז העיר טען כי אינו חייב בהיטל השבחה על הדירה שרכש • השמאי המכריע קבע אחרת – אך הפחית מההיטל שדרשה העירייה, שהיה 729,500 שקל • ההחלטה במלואה - בכתבה
10.01
אדריכלות נוף היא מקצוע המשפיע על גינותינו ועל החיים סביבנו - המדריך השלם לשנת 2024
אדריכלות נוף היא תחום האחראי על החיבור בין התכנון האקולוגי ותנאי השטח לבין הסביבה • מה הם מאפייניה? מה ההבדל בינה לבין מעצב גינות? ומה הם הטרנדים החמים?
זה סופי? המועצה הארצית אישרה את תוכנית רכס לבן בירושלים
ועדת הערר של המועצה קבעה שיש נחיצות בתוכנית כקרקע משלימה עבור תוכניות התחדשות המקודמות בעיר • התוכנית תאפשר הקמה של 2,662 יח"ד בירושלים • ההחלטה במלואה - בכתבה
07.01
עיריית ראשל"צ: "רוכש קרקע חקלאית עושה זאת על אחריותו"
העירייה הוציאה הודעה מיוחדת בנושא, על רקע "פניות לגבי פרסומים שאין לעירייה כל קשר אליהם", ומבהירה: רק עם אישור תב"ע לשטח מסוים, נוצרת הוודאות התכנונית לגביו
06.01
סיכום 2020 בצל הקורונה: 95,200 יח"ד אושרו במנהל התכנון
המנהל לא עמד ביעד ל-2020, ונמצא הרחק מהמספר שהושג אשתקד (כ-140,000 יחידות דיור מאושרות) • דלית זילבר: "המנהל הציג חוסן מרשים; בארבע שנים אושרו כ-520,000 יח"ד"
05.01
4 מ' שקל על דירה בת 45 מ"ר בי-ם; עלייה של 222% ב-8 שנים
הדירה, בבניין מגורים בשכונת בקעה שבדרום העיר, נמכרה בשנת 2012 תמורת 1.25 מיליון שקל – וב-2007 בכ-725,000 שקל • הרכישה משקפת מחיר של כ-89,317 שקל למ"ר
05.01
מרר: הופקדו שתי תוכניות לשכונות חדשות – עם 1,200 יח"ד
הוועדה מחוזית הפקידה תוכניות למתחמי מגורים המתפרסים על פני 320 דונם • "ביטוי נוסף ל'מהפכה התכנונית' ביישובי החברה הערבית והדרוזית בשנים האחרונות במחוז צפון"
04.01
שמאי מכריע "קיצץ" בכ-90% היטל השבחה לדירה ברובע 4 בת"א
הוועדה המקומית דרשה היטל השבחה בסך של 629,748 שקל מבעלת דירה בצפון הישן – השמאי דוד טיגרמן קבע כי הוא יהיה 67,535 שקל בלבד • השומה המכריעה במלואה - בכתבה
03.01
תבעו 7 מ' שקל משתי חברות על ליקויים בחיפויי קיר – ונדחו
החברות גיא ודורון לוי ורמי שבירו טענו לפגמים מסכני חיים בלוחות אבן מסוג "ביר זית אפורה" שסיפקו להן הנתבעות • ביהמ"ש המחוזי: "התובעות עצמן בחרו באבן הקונקרטית"
03.01
Living קונה עוד 210 יח"ד, בחיפה, תמורת כ-238 מיליון שקל
הדירות – בארבעה פרויקטים בעיר התחתית, שייועדו להשכרה לטווח ארוך • לחברה אופציה לרכישת שטחי מסחר ומשרדים בפרויקטים, ואף ייתכן כי תרכוש מספר יח"ד גדול יותר במתחם
31.12
45 דונם איחוד וחלוקה: עיריית ת"א מסדירה את שכונת התקווה
הופקדו שלוש תוכניות איחוד וחלוקה בשכונה, במסגרת מהלך הסדרת רישום הנכסים בשכונה שבדרום העיר, שעלותו 50 מיליון שקל • יוביל להסדרת הרישום על פני 400 דונם באזור
30.12
ביממה אחת: 13 מ-15 מכרזי מגורים בפריפריה נסגרו ללא זוכה
אלו לא מכרזי דיור מופחת, אלא מכרזי בנייה רוויה ו"בנה ביתך" רגילים – בק. ביאליק, במצפה רמון, בדימונה, בירוחם ובערד • האחרונה היא היחידה שבה שווקו מכרזים בהצלחה
30.12
חברת Living רכשה 98 דירות בבת ים בכ-202 מיליון שקל
חברת הבת של אזורים רכשה את הדירות בשכונת "פארק הים" בעיר, שיושכרו על ידי בשכירות לטווח ארוך • לחברה אופציה לרכוש 48 יח"ד נוספות בפרויקט, שכיום ייעודן מלונאות
29.12
שינוי ייעוד קרקע בתוכנית איחוד וחלוקה – איך לקבל יותר?
תב"ע חדשה, שכוללת טבלאות הקצאה ואיזון, קובעת את חלוקת המגרשים ומה יהיה היקף זכויות הבנייה • הכלכלן, המשפטן ושמאי המקרקעין גלעד המאירי עם עצות חשובות בעניין
האוצר: מס' הדירות שנמכרו ברבעון ה-3 – הגבוה מאמצע 2015
כ-30,000 דירות נמכרו לאורך הרבעון השלישי – זאת למרות הקורונה והסגר שהוחל בסופו • מדד סנטימנט המשקיעים בענף הגיע לרמה הגבוהה ביותר מאז הרבעון הראשון של 2016
28.12
אולי בפעם ה-3? אושרה תוכנית מתאר ליישוב האקולוגי כליל
הוועדה המחוזית העניקה את האישור במטרה ליצור – לראשונה מאז הוקם היישוב ב-1979 - תוכנית מפורטת עבורו • "מאמצת את מאפייניו כשלד רעיוני להמשך פיתוחו וגידולו"
28.12
הופקדה תוכנית מתאר כוללנית לכפר יאסיף בצפון – בדרך ל-35,000 תושבים
הוועדה המחוזית הודיעה על הפקדת התוכנית שתוסיף כ-4,000 יח"ד ליישוב – ו-685,103 מ"ר שטחי מסחר, תעסוקה משרדים • מטרתה: "יצירת שלד עירוני המחבר את כל חלקי העיר"
27.12
חצי מיליארד ש': הסכם ניהול בתי גיל זהב בין משרד הבינוי והשיכון לעמיגור
ההסכם הוא למעשה הארכה של הסכם קיים, וכולל 43 בתי גיל זהב וכ-4,400 דירות • "לראשונה נכללה בהסכם אמנת שירות מפורטת ותקציבי תחזוקה ייעודיים בבתי גיל הזהב"
24.12
בדרך לשתי שכונות חדשות בנהריה ובחדרה – יכללו יחד כ-4,800 יחידות דיור
תוכנית משרד הבינוי והשיכון ועיריית נהריה למתחם סער, עם 1,786 יח"ד, אושרה לתוקף • המחוזית בחיפה הפקידה את התוכנית בחדרה, שתיקרא "שכונת הפרפרים", עם 3,000 יח"ד
23.12
היקף המשכנתאות בנובמבר – 7.117 מיליארד שקל; הנתון השלישי בגובהו אי פעם
נראה כי גם המשקיעים מתעוררים, בהמשך לפרסומים קודמים, עם היקף משכנתאות מהגבוהים מאז 2015 • היקף ההלוואות בפיגור ירד לרמה שנרשמה כמוה לאחרונה רק בספטמבר 2018
23.12
מעבירים את כובד המשקל למגזר הערבי? שני פרויקטים חדשים – והסרת חסמים
לראשונה זה שנים משווקות קרקעות חדשות בכפר קאסם • פרויקט ראשון של דירה להשכיר בעיר ערבית • ומשרד המשפטים יאמץ המלצות להסרת חסמים בחברה הערבית, הדרוזית והצ'רקסית
23.12
חרף האתגר, ועם יצירתיות וגמישות: כך מימנו בעלי קרקע פרויקט בוטיק בת"א
מה הם האתגרים של בעלי קרקעות היסטוריות, וכיצד חברה חוץ-בנקאית כמו ברקת הצליחה לממן פרויקט בגוש הגדול במקום שבו הבנקים התקשו בכך?
חברים בקבוצת הרכישה בפרויקט הצעירים תובעים כ-70 מיליון ש' מקבוצת חג'ג'
בהמשך להליכים שנפתחו במאי 2018, הגישו חלק מחברה הקבוצה תביעה בטענה להפרת התחייבות • קבוצת חג'ג': "לא מן הנמנע כי שרבוב שמה של החברה מיועד כולו ליצירת לחץ בלבד"
22.12
הוותמ"ל עדיין כאן: אישרה 2 תוכניות של רמ"י להקמת שכונות בנתניה וברכסים
התוכנית בנתניה כוללת כ-2,800 יחידות דיור ו-500 יחידות דיור מוגן • התוכנית ברכסים אושרה למתן תוקף, ובה 2,500 יחידות דיור בשטח של כ-1,650 דונם
20.12
לא כמו התחזיות: התחלות הבנייה ירדו בכ-9.5%; בניכוי עונתיות – בכ-3.7%
על רקע האזהרות מירידה חדה בהתחלות הבנייה, המספרים שמפרסמת הלמ"ס אינם דרמטיים: 49,810 התחלות בנייה, 46,510 דירות שבנייתן הסתיימה – וכ-55,200 היתרים (גבוה מהתקופה
20.12
"נטיעת עצי צל תשפר את תפקוד המרחב העירוני": מנהל התכנון ומשרד החקלאות פרסמו מדריך ארצי לצל עצים במרחב הבנוי
המדריך כולל המלצות לנטיעת עצים בראייה כלל עירונית, ואף במסגרת תוכניות כוללניות ותוכניות התחדשות עירונית • דלית זילבר: "חלק ממהלך להטמעת שיקולים אקלימיים וסביבתיים בתכנון"
17.12
רשמית: עו"ד יעקב (ינקי) קוינט מונה למנהל רשות מקרקעי ישראל; ועדת האיתור המליצה על מועמדותו פה אחד
ראש הממשלה, שר האוצר ושר הבינוי והשיכון חתמו על המינוי, שייכנס לתוקף באופן מיידי • ליצמן: "ינקי הוא איש המקצוע הנכון בזמן הנכון, וביחד נעשה ונצליח, בעזרת השם"
16.12
חוזרים לעליות: מחירי הדירות עלו באוקטובר ב-0.4%; עלייה של 2.5% בשנה האחרונה
אחרי הירידות הרצופות בחודשיים האחרונים, נראה ששוק הנדל"ן "מתקן" את עצמו • במחוז ירושלים נרדמה ירידה של 0.6% • מחירי הדירות החדשות ירדו ב-0.6%
15.12
הופקדה תוכנית להשלמת שכונת האירוסים בירוחם – שקיבלה תוקף כבר ב-1994: 591 יח"ד על פני כ-578 דונם
מדובר בחלקה המערבי של התוכנית, שיצטרף לחלק המזרחי - שקיבל תוקף בפני עצמו ב-2018 • במצב הקודם אושרו בחלק המערבי 525 יח"ד, וכעת מציעה התוכנית 591 יח"ד חדשות
14.12
ענף הנדל"ן באוקטובר 2020: קפיצה לעומת אוקטובר אשתקד – אך ירידה בהשוואה לספטמבר 2020; זינוק של 83% ברכישות המשקיעים
ה"מאזן" בין רכישות המשקיעים לבין המכירות היה כמעט זהה • מאז פרוץ מגפת הקורונה ירדו מכירות מחיר למשתכן ב-21% בהשוואה לתקופה המקבילה אשתקד
14.12