עורך דין התחדשות עירונית - מהו תפקידו? פרויקט התחדשות עירונית כולל עורכי דין המייצגים את הדיירים ועורכי דין המייצגים את היזם. כיצד בוחרים את עורך הדין הנכון?

היקף התחלות הבנייה ב-12 החודשים עד מרץ האחרון ירד ב-10.2% - והיקף גמר הבנייה ירד ב-4.4% • מחוז ירושלים בולט בחולשתו בשני התחומים • האזהרות מפי בכירי הענף מתממשות?

באפריל 2021 הוסיף המדד 1% - בהשוואה למחירי מרץ • במחוז הדרום נרשמה ירידה של 0.6% במחירים • מדד מחירי הדירות החדשות ירד ב-0.8%

מדובר בתוכנית שמתפרסת משני צדדיו של רחוב הרצל בעיר •420 מתוך 2,100 יחידות הדיור החדשות במתחם יהיו דירות קטנות, בשטח של עד 80 מ"ר

זוהי הפעם הראשונה מאז בנק ישראל משתף בנתוני המשכנתאות החודשיים, שבה היקף המשכנתאות החדשות חוצה את רף תשעת המיליארדים

לאחר שביטל את ההחלטה, ואף הורה על השבת תשלומי הוצאות המשפט שבהם חויבו המערערים, קבע שופט המחוזי עוז ניר נאוי כי הדיון בנושא יעבור – בהסכמת הצדדים – לבית משפט השלום

המועצה החליטה כי 100% מהקרקע ביישובי מיעוטים שבהם עד 5,00 תושבים יוקצו לבני המקום, וכי תוקצה קרקע לבנייה עצמית ביישובי מיעוטים שאינם באזורי עדיפות לאומית

בריאיון "אחד על אחד" עם דני קושמרו, במסגרת ועידת פסגת הנדל"ן 2021, העניק יו"ר מרכז השלטון המקומי שיעור מאלף בכל הקשור ליחסים עם מוסדות המדינה • "לאף אחד בישראל אין אומץ לשנות את מודל ארנונה"

המשנה ליועץ המשפטי לממשלה, עו"ד ארז קמיניץ, דיבר בפסגת הנדל"ן 2021 על החוק המפורסם הקרוי על שמו, והוסיף: "כשאתה שומע את הדיבורים מסביב, אתה מתחיל לחשב את דרכך המקצועית - איך מתמודדים עם מהלך שכזה"

המתחם יכלול 80 חדרי מלון ועוד 144 יחידות דיור • מדובר בקרקע בשטח כ-5,220 דונם, והמבנה החדש שיוקם עליה ישמור הן על מבנה המלון והן על מבנה בית הקולנוע ההיסטוריים

התוכנית תוסיף גם שטחים למוסדות ציבור, שטחי ספורט ונופש, שטחי מסחר, שטחים חדשים לאזור התעסוקה הקיים ואף שטח לבית קברות • "אישור המהווה חלק ממהלך רחב של קידום תוכניות רבות ביישובי החברה הערבית בוותמ"ל"

המחוזית אישרה את הקמת השכונה החדשה, שתכלול בין היתר גם 144 דירות קטנות ו-29,546 מ"ר שטחים למבני ציבור • על פי מסמכי התוכנית, ההערכה היא כי התוכנית תבוצע בשטח רק בעוד 15 שנה

582 מהדירות בשני המכרזים יחד ייועדו לשוק החופשי • גשם החזקות זכתה בכל שבעת המתחמים במכרז בדימונה • רמי צרפתי ושרבט יצחק ובניו זכו כל אחת במתחם אחד במכרז באשדוד

החברה הזוכה קבעה את המחיר למ"ר על 8,700 שקל – ותשלם על הקרקע תמורה מופחתת של 60,987,965 שקל • מתוך כלל יחידות הדיור, 154 ישווקו בשוק החופשי

הרובע יוקם בצפון העיר, ויכלול גם כמות מסוימת של שטחי מסחר • מדובר בתוכנית מעודכנת לשטח הרובע, שבמסגרתה בוצעו תיקונים רבים והתאמות בנוגע לעניינים תכנוניים שדרשו דיוק או תכנון מחודש

כפי שקבעה התוכנית החדשה, מספר יחידות הדיור במתחם יגדל ל-268, ובהתאם יקטן שטחה הממוצע של כל דירה – לכ-115 מ"ר • המתחם יציע גם 1,000 מ"ר שטחים עבור מבני ציבור ועוד 1,414 מ"ר שטחי מסחר

מדובר במכרזים שרובם בייעוד מגורים – עם 2,144 יחידות דיור חדשות • מכרזים בקרני שומרון, בעמנואל, במעלה אפרים ובאדם – במסלול דיור במחיר מופחת • תשעה מכרזים בייעוד מסחר ומשרדים

341 יחידות דיור ישווקו במסגרת מסלול דיור במחיר מופחת, ו-342 ישווקו בשוק החופשי • המכרז – כחלק מהתוכנית להקמת השכונה הצפון-מזרחית בדימונה, עם 1,241 יח"ד

בשולחן עגול בנושא "מגמות ושינויים בקבוצות רכישה 2021" אמר מנכ"ל טריא: "בתוך שנה-שנתיים מהיום נראה את המספרים גדלים בחזרה" • עו"ד איתן ארז: "חוק קבוצות הרכישה אמור לעבור עד סוף השנה"

מדובר על מכרז המשלב בנייה רוויה ומסחר, בשכונה החדשה המתוכננת לקום במזרח העיר • תמל 1049 כוללת גם העתקת תשתיות רבות – קווי מתח גבוה, קווי דלק ואף קטע מהמוביל הארצי – וכן שיקוע כביש ומסילת הרכבת

כשנתיים לאחר שהחליטה הוועדה על קידום התוכנית, היא מתקדמת לשלב חשוב • שני דיונים פנימיים יתקיימו בצהריים – האחד בוועדת המשנה, שיעסוק בדו"ח חוקר התוכנית, והשני בוותמ"ל עצמה, שיעסוק בהמלצות ועדת המשנה

במכרז לבניית עשר יח"ד בשכונת רמת ורבר בפ"ת, זכתה חברת דר-יה אור חברה לבניה • במכרז להקמת שבע יח"ד בשכונת נאות הרצל בנתניה זכתה עם כלביא השקעות ונכסים

על פי הדו"ח, הזמן הכולל הממוצע לאישור תוכנית בסמכות ועדה מחוזית התקצר לשנתיים בדיוק – לעומת 25.5 חודשים ב-2019 ו-3.6 שנים ב-2012 • 100-80% מהחלטות הוועדות המחוזיות והארציות פורסמו בתוך שלושה ימים

בכל שבעת המתחמים זכתה רייסדור יזמות, זאת למרות שהוגשו להם לא פחות מ-76 הצעות • רייסדור תשלם כ-213 מיליון שקל, כולל הוצאות פיתוח • המחיר למ"ר בהצעות הזוכות כולן: 5,000 שקל

500 מיחידות הדיור מיועדות לשכירות ארוכת טווח ל-15 שנים לפחות • מחצית מתוכן יושכרו בשוק החופשי, ומחצית יושכרו בשכר דירה מפוקח לזכאים

מספר העסקאות בשוק החופשי במרץ – הגבוה אי פעם בתקופה זו • מכירות הקבלנים ורכישות הקבלנים "קיזזו" זה את זה ומלאי הדירות בידיהם ירד, לראשונה מנובמבר

מדובר בדו"ח שגובש על ידי צוון בין-משרדי מיוחד, והוגש על ידי המשנה ליועמ"ש, עו"ד ארז קמיניץ • "בעלי דירות מחזיקים בזכות חלשה יותר מזו שהייתה להם לו הדירה שלהם הייתה רשומה על שמם בטאבו" • לשון הדו"ח - בכתבה

מדובר בתוכנית מגורים בשכונת אל מקאיל, שמטרתה, בין היתר, תוספת 426 יח"ד לשכונה • המועצה המקומית טענה כי "השינויים מביאים לאיזון קנייני בין בעלי הזכויות ובכך מגדילים את הסיכוי למימוש התוכנית"

הוועדה הודיעה כי היא שוקלת לבצע שינוי בתוכנית, לפיו יינתן היתר בנייה ליותר מ-450 יח"ד בתוכנית, ולמתחם הדיור המוגן, רק לאחר הסדרה ותחילת שדרוג הרחובות המקשרים למתחם ולמסוף עין התכלת

כשלושה חודשים לאחר שהתוכנית אושרה בוותמ"ל, הוועדה מעניקה לה תוקף • "מדובר בתכנון חדשני המבוצע במסגרת האצת תוכניות המדינה ליצירת מלאי דירות בעיר תל אביב, במחוז ובכלל הארץ"