229 דירות ומגדל בן 25 קומות: אושרה להפקדה תוכנית הפינוי-בינוי הראשונה בעפולה
על פי התוכנית שמקדמת קבוצת רחמני במרכז הוותיק של העיר, 6 בניינים בני 31 דירות יפונו. הבנייה החדשה תכלול מגדל ושני בניינים בני 10 קומות ותכלול 750 מ"ר מסחר
חדשות ועדכונים בנושא הוועדה המחוזית צפון
מרכז הנדל"ן הינו גוף התוכן הגדול והמוביל בארץ לענף הנדל"ן וחולש על כל התחומים: מגורים, התחדשות עירונית, נדל"ן מניב ועוד את כל הכתבות והעדכונים על הוועדה המחוזית צפון תוכלו למצוא באתר מרכז הנדל״ן ובאפליקציה. כל החדשות החמות בענף, העסקאות הגדולות וכתבות נוספות בכל תחומי הנדל"ן ובפרט על הוועדה המחוזית צפון.
צפת תשלש את אוכלוסייתה: יעד של 145 אלף תושבים ו-17 אלף דירות חדשות
הוועדה המחוזית צפון תדון מחר (ג') בהפקדת תוכנית המתאר הכוללנית לעיר, המשתרעת על כ-21 אלף דונם וכוללת גם כמיליון מ"ר לתעסוקה ומסחר, 1.53 מיליון מ"ר למבני ציבור ומאות דונמים לתיירות. לצד מגדלים של עד 24 קומות, התוכנית מגבילה את הבנייה בעיר העתיקה לעד 4 קומות ושומרת כ-5,700 דונם כמסדרון אקולוגי
במכפיל 5 בצפון הרחוק: אושרה תוכנית פינוי-בינוי לבניית 850 דירות
הוועדה המחוזית אישרה את תוכנית הפינוי-בינוי שקידמו הרשות להתחדשות והמועצה המקומית שלומי שכוללת כ-850 יח"ד ממוגנות, מסחר, מבני ציבור ושטחים פתוחים. הבינוי יגיע עד ל-10 קומות ו-20% מהדירות יהיו קטנות
שער הכניסה לעיר העתיקה בצפת משנה פנים: אושרה תוכנית למגורים, מסחר ומלונאות
הוועדה המחוזית צפון אישרה להפקדה את תוכנית מתחם כ״ג בצפת, בשטח של כ-23 דונם סמוך לבניין הסראיה, הכוללת שילוב של כ-36 יחידות דיור, מעל 75 יחידות אירוח מלונאי, מסחר ומשרדים, מוסדות ציבור ושטחים פתוחים, תוך שימור המרקם ההיסטורי של העיר העתיקה
בין בית שאן לעמק המעיינות: אושרה להפקדה הרחבת פארק התעשייה צבאים ב-238 אלף מ"ר
התוכנית, המקודמת על ידי רמ"י בשיתוף המועצה האזורית עמק המעיינות, משתרעת על כ-375 דונם ותוסיף כ-214 דונם של שטחי תעשייה חדשים. בנוסף כוללת התוכנית כ-238 אלף מ"ר בנוי לתעשייה, שטחי ציבור, דרכים ושטחים פתוחים
הכפלת האוכלוסייה ומגדלים של עד 35 קומות: התוכנית שתוסיף 17 אלף יח"ד לטבריה
על רקע הסיכון הגבוה לרעידות אדמה בעיר, ועדת המשנה לתכנון ובנייה של עירית טבריה אימצה תוכנית מדיניות להתחדשות הכוללת חיזוק של יותר מ-6,000 דירות הזקוקות למיגון מיידי. התוכנית כוללת מתחמי הזנק שבהם יתאפשר בינוי של עד 35 קומות לצורך יצירת כדאיות כלכלית
100 אלף מ"ר על פני 65 דונם: אושרה להפקדה התוכנית להקמת אוניברסיטת קריית שמונה
תוכנית הקמפוס המערבי של אוניברסיטת קריית שמונה בתל חי, משתרעת על כ-90 דונם וכוללת הרחבה של שטחי האקדמיה והמחקר, תוספת זכויות בנייה ומבנים בני עד ארבע קומות, לצד שימור הגרעין ההיסטורי של כפר גלעדי, "שביל טרומפלדור" ושדרת הברושים ההיסטורית
היישוב בגליל מתרחב: יותר מ-200 יח"ד ושטחי תעסוקה ותיירות אושרו
התוכנית שאושרה על ידי הוועדה המחוזית צפון ביישוב חנתון, כוללת תוספת של 159 יח"ד חדשות ועוד 50 יח"ד קטנות, לצד הרחבת שטחי תעסוקה, תיירות ומבני ציבור. לאחר המימוש, צפוי היישוב לכלול כ-400 יח"ד
באמצעות תוספת של מאות דירות: 425 בתים צמודי קרקע ימוגנו בשלומי
הוועדה המחוזית צפון אישרה את התוכנית שיזם מינהל התכנון, שתאפשר לבעלי בתים ותיקים שנבנו לפני 1992 להוסיף יחידות דיור במגרשים קיימים, בהיתר בלבד וללא תוכנית מפורטת חדשה. כל יחידה קיימת וחדשה תחויב בהקמת ממ"ד תקני נפרד
740 דירות חדשות בצפון: תוכניות התחדשות בחצור, נהריה וצפת עולות לוועדה המחוזית
בחצור הגלילית תקודם לראשונה תוכנית פינוי-בינוי עם 340 דירות והשלמה כלכלית מדינתית, בנהריה מוצעת תוכנית של 230 דירות במגדל של עד 27 קומות במרכז העיר, ובצפת תקודם תוכנית של 172 דירות בשכונת כנען עם דגש על חיזוק מבנים ותוספת שטחי ציבור
מאות אלפי מ"ר לתעשייה בצפון: אושרה להפקדה תכנית להכפלת אזור התעסוקה הסמוך ליקנעם
התוכנית, שמקדמת רמ"י בפארק "מבוא כרמל" ונערכה על ידי קנפו כלימור אדריכלים, כוללת תוספת של כ-573 דונם, זכויות בנייה לכ-350 אלף מ"ר לתעשייה ולצדם שטחי שירות בהיקף נרחב; לצד זאת נקבעו מגבלות על הקמת מרלו"גים והתניה של האכלוס בשדרוג תשתיות תחבורה באזור
בסמוך לעיר העתיקה של צפת: אושרה תוכנית התחדשות לבניית 300 יח"ד ו-250 חדרי מלון
הוועדה המחוזית צפון אישרה להפקדה את תוכנית "החאן" בצפת, שהגישה חברת בנדיקט נדל"ן, אשר כוללת גם שדרה ציבורית לאורך שביל העלייה לרגל ההיסטורי למירון, שטחי מסחר בהיקף של 5,000 מ"ר, מבני ציבור וחניון ציבורי רחב היקף
8,000 דירות, מע"ר חדש ובית חולים: התוכנית להרחבת חצור הגלילית עולה למועצה הארצית
המועצה הארצית לתכנון ובנייה צפויה לדון השבוע בעדכון לתוכנית המתאר המחוזית שהגישה הוועדה המחוזית צפון, הכולל הרחבה משמעותית של חצור הגלילית בצפון היישוב על שטח של כ־4,614 דונם. התוכנית מציעה תוספת של כ־8,000 יח"ד, לצד הקמת מרכז עסקים ראשי חדש שיכלול בית חולים, שטחי מסחר ותעסוקה, תחנת רכבת עתידית והסטת כביש 90 ומסילת הרכבת כרמיאל–קריית שמונה מזרחה
ממפעל גומי נטוש לרובע מגורים חדש: תוכנית ל־688 דירות בעכו אושרה להפקדה
התוכנית משנה את ייעודו של מתחם מפעל ת.ג.ל (תעשיות גומי לישראל) שפעל במקום מאז 1952 ונסגר בשנות ה80, וכוללת כ־688 יחידות דיור, שטחי ציבור ושטחים פתוחים; באפריל אושרו 208 יח"ד וכעת מתווספות כ־480 יח"ד נוספות במסגרת העצמת זכויות
תוספת של עד 29 אלף דירות: התוכנית שתחליף את תמ"א 38 בנהריה מגיעה לשלב ההכרעה
הוועדה המחוזית צפון תדון הבוקר (ב') בהתנגדויות לתוכנית ההתחדשות לנהריה, שתאפשר הוספה של כ-7,000 דירות באופן מיידי ובשילוב תוכניות נוספות עשויה להגיע ל-29,000 יח"ד. התוכנית כוללת עיבוי ובנייה מחדש של מבנים קיימים עם הוספת קומות ומרפסות, זכויות בנייה של 450%-600% לפי שימושים, ובנייה עד לגובה של 9-24 קומות במתחמים עירוניים עם עירוב שימושים מינימלי
מספר התושבים יוכפל ואלפי דירות ייבנו: אושרה תוכנית המתאר הכוללנית לעמק המעיינות
התוכנית למועצה האזורית עמק המעיינות שבעמק בית שאן, כוללת כ-2,053 יח"ד חדשות, הרחבת מוקדי תעסוקה, פיתוח תיירותי ושימור שטחים פתוחים ונחלים, ומציבה יעד אוכלוסייה של כ-30 אלף תושבים - כמעט הכפלה לעומת המצב הקיים
ראש העיר הפך ליזם: התוכנית לבניית 500 יח"ד ו-800 חדרי מלון על החוף מגיעה למחוזית
תוכנית "עיר כנרת" שיזם ראש עיריית טבריה לשעבר זוהר עובד, משתרעת על 68.5 דונם בחלקה הדרומי של העיר, כוללת הקמת שכונת מגורים בת 500 יח"ד בבינוי של 11–13 קומות, לצד לא פחות מ-7 בתי מלון וכן מרכז קונגרסים מבני ציבור ושדרה מסחרית
ההשכרה ארוכת הטווח מגיעה לצפון: תוכניות ל-600 דירות בכרמיאל וקריית שמונה
הוועדה המחוזית תדון בשבוע הבא בהפקדתן של שתי תוכניות שמקדמת "דירה להשכיר" למתחמי מגורים להשכרה ארוכת טווח: 389 יח"ד בבניינים בני 10 קומות במזרח כרמיאל, ו-208 דירות על קרקע ריקה בצפון מזרח קריית שמונה, בתוכנית שתכלול גם שטחי מסחר
1,450 יח"ד חדשות ופארק תיירות בינלאומי: אושרה תוכנית המתאר למועצה האזורית מגידו
הוועדה המחוזית צפון אישרה את תוכנית המתאר הכוללנית למועצה האזורית מגידו, שתכפיל כמעט את אוכלוסיית המועצה ותוסיף כ-1,450 יחידות דיור חדשות ביישובים יקנעם המושבה, אליקים ועין העמק, לצד כ-380 אלף מ"ר לתעשייה ותעשייה חקלאית וכ-4,000 מ"ר למסחר ותעסוקה. התוכנית כוללת גם הקמת כ־700 יחידות אירוח ופארק תיירות בינלאומי סביב תל מגידו
תזדקק למענק כדי להתממש: תוכנית ל-1,470 יח"ד בפינוי-בינוי בטבריה מגיעה למחוזית
עוד מקצה התוכנית 6,000 מ"ר למסחר. במתחם כיום 288 יח"ד ו-9 חנויות. הערכה שמאית קובעת כי הרווח היזמי נע בטווח של 2% עד 4%. המשמעות: התוכנית לא תקודם ללא סבסוד משמעותי
אושרה להפקדה תוכנית לשכונה חדשה בקריית שמונה עם 4,500 דירות
התוכנית של רמ"י תכלול מבני מגורים בני 6-10 קומות וכ-200 צמודי קרקע. כ-1,125 מהדירות יהיו עד 80 מ"ר. עוד יוקצו 188 אלף מ"ר למסחר ותעסוקה ומאות אלפי מ"ר לתעשייה ומבני ציבור. אלמנט מרכזי בתוכנית הוא פארק עירוני רחב היקף, בשטח של כ-270 דונם, המחבר בין שני חלקי השכונה
תוכנית הענק בק"ש מגיעה לוועדה המחוזית: 4,500 דירות ומאות אלפי מ"ר לתעסוקה ומסחר
התוכנית של רמ"י לרובע חדש, רובע הנחלים, משתרעת על 1,240 דונם וכוללת בינוי מרקמי של עד 10 קומות. רבע מהדירות יהיו קטנות, עד 80 מ"ר. במרכז הרובע החדש יוקם פארק עירוני בו זורם נחל הקולט את מי נחל עיון ונחל שניר
4,000 דירות במגדלים ו-700 חדרי מלון: אושרה תוכנית לשכונה חדשה בטבריה
התוכנית ביוזמת משרד השיכון ועיריית טבריה, כוללת בינוי מרקמי לצד רבי קומות עד 20 קומות, וגם 115 אלף מ"ר למסחר ותעסוקה ו-160 דונם של שטחים פתוחים
670 דירות בבניינים עד 14 קומות בכרמיאל: אושרה להפקדה תוכנית של צמח המרמן ומצודות
התוכנית בצפון כרמיאל שמקודמת בשיתוף העירייה כוללת גם 11 אלף מ"ר למסחר ותעסוקה בקומות הקרקע של הבניינים, ועוד אלפי מ"ר למבני ציבור ושטחים פתוחים
אנבידיה מתרחבת ביקנעם: אושרה להפקדה התוכנית שתשלש את הזכויות במתחם התעסוקה
התוכנית ביוזמת "שער יקנעם", תאפשר תוספת של עד 360% לשטחי התעסוקה ו-100% לשטחים התת-קרקעיים – וכוללת גם אופציה למלונאות עסקית במתחם "שער יקנעם" שבו פועלות חברות הייטק וטכנולוגיה
עשרות אלפי מ"ר לתעשייה עתירת ידע: אושרה התוכנית להכפלת פארק המדע בכרמיאל
הוועדה המחוזית אישרה את התוכנית של עיריית כרמיאל בפארק המדע שבכניסה המערבית לעיר, שתשתרע על פני 60 דונם ותכלול 8 מבנים עד 10 קומות, עם כ-75 אלף דונם לתעשייה. כעשרת אלפים מ"ר יוקצו למסחר ותעסוקה לצד שטח ציבורי פתוח רחב ידיים
185 חדרים, מרכז מסחרי ושרידים ארכיאולוגיים מהתקופה הצלבנית: כך ייראה המלון החדש בגליל
הוועדה המחוזית צפון אישרה להפקדה את התוכנית למלון מחדש במושב רגבה שבגליל המערבי, בצמוד למרכז ביג רגבה. המתחם יכלול שטחי מסחר, אטרקציה תיירותית פתוחה לקהל ומבנים לשימור ארכיאולוגי. המלון מתוכנן גם עבור קהל עסקי, עם גישה תחבורתית נוחה - וצפוי למשוך משפחות ונופשים
בדרך ל-230 אלף תושבים: אושרה סופית תוכנית המתאר של עפולה
התוכנית אושרה סופית בחתימת יו"ר הוועדה המחוזית צפון בועז יוסף, וכוללת תוספת של 40 אלף יח"ד שמביאה אותה לסך פוטנציאלי של 70 אלף יח"ד. התוכנית קובעת 3 מוקדים עירוניים, המחוברים על ידי 4 שדרות עירוניות
היסטוריה: הוועדה המחוזית צפון החליטה לראשונה להפקיד תוכנית התחדשות עירונית בשלומי
התוכנית לבניית 795 יח"ד במתחם בן 18 דונם, קובעת הקצאת קרקע משלימה לצורך מימושה. עוד כוללת התוכנית 2,075 מ"ר למסחר ותעסוקה. כיום במתחם 174 יח"ד
יותר מ-4,200 דירות במגדלים ועשרות אלפי מ"ר למסחר ותעסוקה בלב נהריה: אושרה להפקדה תוכנית ענק
הוועדה המחוזית צפון אישרה להפקדה תוכנית של רמ"י במסלול פינוי-בינוי במתחם צבי-יחיעם, במסגרתה יהרסו 795 יח"ד ויוקמו מבני מגורים עד 29 קומות, וכ-45 אלף מ"ר יוקצו למסחר ותעסוקה. לפחות 20% מסך הדירות יהיו עד 65 מ"ר. בכיר ברמ"י: "נהריה תהפוך למוקד עירוני פעיל ומגוון"
תוכנית ענק לחידוש שכונת יוספטל בנהריה: למעלה מ-4,000 דירות ייבנו במגדלים עד 29 קומות
ועדת המשנה להתחדשות של הוועדה המחוזית צפון תדון בשבוע הבא בתוכנית הפינוי-בינוי, אשר במסגרתה צפויות קרוב ל-800 יח"ד לצאת להריסה. בשלומי תופקד תוכנית פינוי-בינוי לכ-800 יח"ד נוספות
900 דירות, עשרות אלפי מ"ר לתעסוקה ובי"ח גריאטרי: אושרה להפקדה תוכנית ענק בחצור הגלילית
התוכנית למרכז עסקים (מע"ר) במזרח חצור הגלילית מתפרשת על כ-400 דונם ותכלול מבנים בני 5-8 קומות עם שטחי מסחר, כיכר עירונית ופארק גדול. בנוסף קיימת אפשרות לרכבל שיחבר בין תחנת הרכבת בחצור לצפת
אושרה להפקדה תוכנית של אב-גד לאלף חדרי מלון ו-500 דירות על הכנרת: "להפוך את טבריה לבירת התיירות"
מדובר בתוכנית בדרום טבריה על כ-240 דונם בבעלות פרטית, שתכלול 5 מלונות ו-3 מבני מגורים בעלי חזית מדורגת הפונה לכנרת, שטחי ציבור, שדרה מסחרית, מרכז כנסים ותאטרון פתוח שיכלול כ-3,500 מקומות. הוועדה המחוזית אישרה תוספת מגורים וחדרי אירוח "מתוך כוונה שהתוכנית תתרום לענף המלונאות בעיר ותחזיר עטרה ליושנה"
הרכבת שתחבר את יישובי הצפון: אושרה מסילת רכבת בין כרמיאל לקריית שמונה
התוכנית כוללת מסילה כפולה באורך של כ-54 ק״מ. תחנה נוספת עוצרת בחצור הגלילית. הרכבת מתוכננת לנסוע במהירות של כ-160 קמ"ש . עלות הקמת הפרויקט: 12 מיליארד שקל
נדחתה עתירת הכנסייה המרונית נגד שינוי ייעוד של מבנה בן 282 שנים לשימור בעכו: "לא נפל פגם בהחלטה"
ביהמ"ש דחה עתירה של הכנסייה המרונית, בין היתר נגד הוועדה המחוזית צפון, שאישרה תוכנית לבניית תוספת למבנה היסטורי בעכו העתיקה, הגובל במבנה הכנסייה, ושינוי ייעוד שלו משימור לאכסניה לתאטרון: "ההחלטה לא לקיים סיור במקום - סבירה; אין פגם בכך שהוועדה שקלה גם שיקול כלכלי"
מאסון לצמיחה: הוועדה המחוזית צפויה לאשר הכפלת קיבוץ נחל עוז פי 3 ל-500 יח"ד
על פי התוכנית להרחבת הקיבוץ שספג מכה קשה ב-7 באוקטובר, ותושביו מתגוררים כיום בשכונת קראווילות זמנית במשמר העמק, יוגדל מספר יחידות הדיור בקיבוץ מ-152 ל-500, תוך שמירה על אופיו הקהילתי. התוכנית הוגשה על ידי חברי הקיבוץ והמועצה האזורית שער הנגב
בונים ומפונים: אושרה להפקדה תוספת 320 דירות במושב לימן ובנהריה
בשכונת אריאל שרון בנהריה אושרה תוכנית קרדן לתוספת 198 יחידות דיור ל-64 דירות מאושרות. 222 יחידות דיור במושב לימן המפונה מצפון לעיר יתווספו ל-454 דירות מאושרות
לאחר שנבלם בדרך לראשות העיר טבריה, מקורבו של דרעי בועז יוסף מונה ליו"ר הוועדה המחוזית צפון
יו"ר הוועדה הקרואה טבריה המסיים בימים אלו את תפקידו עם היבחרו של ראש עיר חדש, מונה על ידי שר הפנים ליו"ר הוועדה המחוזית צפון, במקום ערן ניצן שכיהן בתפקיד במילוי מקום יותר משנה. יוסף רצה להתמודד לראשות העיר טבריה, ואף חוקק תיקון חוק במיוחד בשבילו - אך בג"ץ קבע כי הוא יחול רק מהבחירות הבאות
שר הפנים מינה את עו״ד עאסם חאמד ליועץ לקידום תכנון ובנייה ביישובים הדרוזיים
משה ארבל מינה כיועץ בכיר את אל"מ (במיל') חאמד, בעל ניסיון רב בייעוץ משפטי וליטיגציה ששימש כיועמ״ש איו״ש בפרקליטות הצבאית. ארבל הכריז על המינוי במהלך ישיבה של הוועדה המחוזית צפון, בה גם אושרו להפקדה תוכניות ל-920 דירות בחורפיש, כפר מסעדה ומג'דל שמס
עוד מאות מקומות עבודה: אושרה להפקדה הכפלת אזור תעסוקה בעמק יזרעאל
הוועדה המחוזית לתכנון ובנייה אישרה להוסיף 1,140 דונם לאזור התעשייה הקיים שגיא 2000, שבבעלות משותפת של עיריית מגדל העמק והמועצה האזורית עמק יזרעאל
החברה להגנת הטבע עתרה נגד שקד: "הקמת המרחב התכנוני המיוחד לא חוקית"
על פי הצו שפורסם ביוני השנה מרחב התכנון יחליף את הוועדה המחוזית צפון. "מטרת הצעד היא הרצון לנטרל את הוועדה המחוזית שמביאה בחשבון גם שיקולים סביבתיים"
אושרה להפקדה: תוכנית מתאר ליישוב ג'וליס שבגליל
התוכנית כוללת תוספת של 3,000 יחידות דיור שייתנו מענה ל- 12,500 תושבים; היא מיועדת לשטח כולל של כ-4,100 דונם; כמו כן התוכנית תרחיב את היישוב ב-600 דונם לאורך כביש 70; ותוקם כניסה נוספת ליישוב, מכיוון דרום-מערב
בתום חמש שנות תכנון והתנגדויות, הוועדה המחוזית אישרה סופית מתחם מגורים בעכו
התוכנית שנידונה לראשונה בוועדה המקומית עוד ב-2017, תתפרס על שטח של כ־5.8 דונם כאשר 15 אלף מ"ר מתוכם יהיו למגורים
