במכפיל 5 בצפון הרחוק: אושרה תוכנית פינוי-בינוי לבניית 850 דירות

כל החדשות והעדכונים של מרכז הנדל"ן גם ב-WhatsApp >>

הוועדה המחוזית לתכנון ולבנייה צפון, הכריעה פה אחד בדיון בהתנגדויות והחליטה לתת תוקף לתוכנית ההתחדשות העירונית במתחם בן גוריון ביישוב שלומי שבגליל המערבי. התוכנית, המקודמת על ידי הרשות הממשלתית להתחדשות עירונית בשיתוף המועצה המקומית שלומי, כוללת הקמת רובע מגורים חדש עם כ-850 דירות, מסחר ותעסוקה. 

התוכנית משתרעת על שטח של כ-18 דונם בלב היישוב. כיום כולל המתחם 12 מבני שיכון ותיקים ובהם 174 יחידות דיור ללא מיגון תקני. במקומם יוקם רובע מגורים חדש הכולל כ-850 יחידות דיור, מהן כ-20% דירות קטנות, לצד פוטנציאל להוספת כ-82 דיוריות. הבינוי יגיע עד ל-10 קומות ובצפיפות של כ-38 יחידות דיור נטו לדונם.

במסגרת הדיון שמעה הוועדה את טענות היזמים והתושבים, וביצעה מספר התאמות תכנוניות שנועדו לחזק את ישימות הפרויקט ואת איכותו התכנונית. לדברי הוועדה המחוזית, אישור התוכנית מהווה צעד משמעותי בשיקום ובחיזוק היישוב, במיוחד על רקע האתגרים הביטחוניים שחווה האזור בשנים האחרונות.

הדמיה של התוכנית בשלומי (ארי כהן-מיכאל וינד אדריכלות ובינוי ערים)

בנוסף למגורים, התוכנית כוללת כ-1,800 מ"ר של שטחי מסחר ותעסוקה בקומות הקרקע, במטרה להפוך את רחוב בן גוריון לציר עירוני פעיל ותוסס. כמו כן, כוללת התוכנית שטחים פתוחים ציבוריים ושטחים למבני ציבור, ובהם מעונות יום, גני ילדים ובתי כנסת, שייתנו מענה לצורכי האוכלוסייה הצפויה. התוכנית נערכה על ידי ארי כהן-מיכאל וינד אדריכלות ובינוי ערים.

מתכננת מחוז צפון במינהל התכנון, דקלה עדי פרץ, אומרת כי אישור התוכנית למתחם בן גוריון בשלומי הוא בשורה משמעותית ליישוב, במיוחד בעת הזו. "התוכנית מביאה איתה פתרונות מיגון חיוניים וממ"דים לתושבים שמתגוררים כיום במבנים ותיקים בקו החזית. לא הסתפקנו רק בתוספת דירות. התוכנית מייצרת שלד עירוני איכותי הכולל מענה פרוגרמתי שלם לצרכי הציבור באמצעות שטחים ייעודיים למבני קהילה, חינוך ודת, לצד שיפור משמעותי של הנגישות, פריסת רשת הדרכים וניצול יעיל ונכון של הטופוגרפיה המקומית לאורך רחוב בן גוריון". 

יו"ר הוועדה המחוזית, בועז יוסף: "התכנית הינה בשורה אמיתית לתושבי הישוב שלומי הצפוני השוכן בסמוך לקו הגבול, דיירי התכנית הנוכחיים יוכלו להנות מדירות חדשות ומודרניות עם ממ"ד גדול שמאפשר שהייה ארוכה בתאם לצורך (כיום, אין ממ"ד לדירות) וכמובן תוספת דירות חדשות לישוב המתפתח ומאפשר לצעירים להישאר בישוב ולהתגורר במרחב מודרני ואיכותי". 

מנהל אגף התכנון ברשות להתחדשות עירונית, גורי נדלר: "התוכנית שאושרה היא הראשונה מבין 4 פרויקטים של התחדשות עירונית בשכונה הוותיקה של שלומי שהרשות להתחדשות מסייעת לקידומם. מתחם בן גוריון מצוי בתפר שבין האזור הוותיק לשכונות החדשות שיבנו מדרום לו ותוכנן כך שיחבר בין האזורים. חלק ניכר מבעלי הדירות במתחם כבר התקשרו עם יזם ולמתחם מובטח מענק ממשלתי שיסייע במימושו".