מאות אלפי מ"ר לתעשייה בצפון: אושרה להפקדה תכנית להכפלת אזור התעסוקה הסמוך ליקנעם

כל החדשות והעדכונים של מרכז הנדל"ן גם ב-WhatsApp >>

הוועדה המחוזית לתכנון ולבנייה מחוז צפון, בראשות בועז יוסף, אישרה השבוע להפקדה תוכנית להרחבת פארק המדע והתעשייה "מבוא כרמל", הסמוך ליוקנעם ולמחלף אליקים, אשר צפויה להכפיל את שטחו של הפארק הקיים ולהוסיף לו כ-573 דונם.

התוכנית, שנערכה על ידי משרד קנפו כלימור אדריכלים, ומקודמת על ידי רשות מקרקעי ישראל , מהווה נגזרת של תכנית המתאר הכוללנית למגידו. היא כוללת תוספת של כ-247 דונם לתעשייה, כ-36.5 דונם לתעשייה קלה ומלאכה, שטח למבנים ומוסדות ציבור, מתקן הנדסי, לצד כ-143.5 דונם שטחים פתוחים ומערכת דרכים.

בהיבטי הבינוי, התוכנית מציעה זכויות בנייה בהיקף של כ-350,000 מ"ר לתעשייה, לצד שטחי שירות וחנייה תת-קרקעית בהיקף של כ-890,000 מ"ר, וכן כ-36,500 מ"ר לתעשייה קלה ומלאכה. אזור התעשייה המרחבי משותף למועצה האזורית מגידו, עיריית יקנעם עילית והמועצות המקומיות דליית אל כרמל ועוספייא, ומהווה מוקד תעסוקה מרכזי עבור תושבי האזור והצפון כולו.

במטרה לגוון את פעילות התעסוקה ולהגדיל את היצע המשרות האיכותיות, קבעה הוועדה כי לא יותרו מרכזים לוגיסטיים (מרלו"גים) כשימוש עיקרי, זאת על רקע מיצוי שימושים אלו באזור הקיים והרצון לעודד הקמת מפעלי ייצור ותעשייה מתקדמת.

הוועדה הדגישה כי פארק "מבוא כרמל" מהווה עוגן כלכלי ותעסוקתי אזורי משמעותי, וכי הרחבתו משתלבת במדיניות המחוזית לריכוז הפיתוח התעשייתי בפארקים מרחביים משותפים. עוד נקבע כי כל מפעל שיבקש לפעול בתחום התוכנית, יידרש לעמוד בדרישות הסביבתיות המחמירות ביותר, תוך יישום טכנולוגיות מתקדמות למניעת מפגעים וסיכונים סביבתיים.

בנוסף ציינה הוועדה כי התוכנית שמה דגש מיוחד על השתלבות נופית וסביבתית, בין היתר בשל מיקומה במרחב הביוספרי רמות מנשה, וכן קובעת כי אכלוס שלבי ההרחבה יותנה בשדרוגים תחבורתיים משמעותיים, בהם הסדרת צומת הכניסה מכביש 672.

מבוא כרמל הוא פארק מדע ותעשיות חדש המוקם בקצה הצפוני של כביש 6, ובסמיכות למחלף תות. הפארק ממוקם בתחום השיפוט של המועצה האזורית מגידו בשטח כולל של כאלף דונם.
הרשויות המקומיות השותפות בפארק הן מועצה אזורית מגידו, עיריית יקנעם עלית, מועצה מקומית דליית אל כרמל ומועצה מקומית עוספיא.

יו"ר הוועדה המחוזית צפון, בועז יוסף ציין, "מדובר בתוכנית אסטרטגית בעלת חשיבות אזורית, אשר תחזק את הכלכלה והתעסוקה בצפון ותאפשר קליטת מפעלי תעשייה מתקדמים. לצד הפיתוח, שמנו דגש ברור על שמירה על הסביבה ועל איכות החיים של התושבים, תוך קידום תכנון מאוזן ואחראי". 

מתכננת מחוז צפון במינהל התכנון, דקלה עדי פרץ הוסיפה: "התוכנית תאפשר את המשך פיתוח אזור התעסוקה המצליח. אני רואה חשיבות גדולה בהרחבת ההיצע התעסוקתי לטובת תושבי האזור. התכנון נעשה ברגישות רבה לצרכי המקום, עם מגוון סוגי מגרשים לתעסוקות שונות ובהתאמה למאפייני המרחב הביוספרי".

מנהלת מרחב צפון ברשות מקרקעי ישראל, הילה בלוטרייך מסרה: "הכפלת שטח פארק ‘מבוא כרמל’ היא מחולל צמיחה אסטרטגי שיחזק משמעותית את הכלכלה והתעסוקה בצפון. רשות מקרקעי ישראל פועלת בשיתוף פעולה הדוק עם הרשויות המקומיות להרחבת היצע שטחי התעשייה המתקדמת, תוך יצירת אלפי מקומות עבודה איכותיים לתושבי האזור ושמירה קפדנית על ערכי הטבע והנוף במרחב רמות מנשה. מדובר בבשורה חשובה המבטיחה אופק כלכלי יציב ופיתוח תעשייתי מודרני עבור הרשויות השותפות והצפון כולו".