בסמוך לעיר העתיקה של צפת: אושרה תוכנית התחדשות לבניית 300 יח"ד ו-250 חדרי מלון

כל החדשות והעדכונים של מרכז הנדל"ן גם ב-WhatsApp >>

הוועדה המחוזית לתכנון ובנייה צפון, בראשות בועז יוסף, אישרה בשבוע שעבר להפקדה את תוכנית "החאן" - תוכנית משמעותית להתחדשות עירונית בצפת, הכוללת הקמת כ-300 יחידות דיור חדשות וכ-250 חדרי מלון ברחוב קרן היסוד בעיר. התוכנית תוכננה על ידי צוות תכנון בראשות שוורץ-בסונוסוף אדריכלים ומוגשת על ידי חברת בנדיקט נדל"ן - הפרויקט בחאן צפת בע"מ.

התוכנית הינה על שטח כולל של כ-25 דונם, והיא ממוקמת בפאתי העיר העתיקה של צפת לאורך התוואי ההיסטורי של שביל העלייה לרגל, המקשר בין טבריה, צפת ועד מירון. התוכנית משתרעת במקטע שבין רחוב קרן היסוד לבין אזור החאן האדום (רח' הט"ז), הידוע גם כ"שער טבריה" של העיר העתיקה - מיקום אסטרטגי בעל חשיבות כלל-עירונית.

במסגרת התכנית מוצעים כ-250 חדרי אירוח בשטח כולל של כ-18 אלף מ"ר לתיירות, לצד כ-300 יחידות דיור בשטח כולל של כ-45 אלף מ"ר למגורים. הבינוי המתוכנן הינו בינוי מרקמי ומדורג של עד כ-8 קומות, בדומה לאופי הבינוי של הבנייה ההיסטוריות של העיר העתיקה. מתוך כלל יחידות הדיור, כ-60 דירות יוקצו לטובת קטנות בשטח של עד 80 מ"ר, שייתנו מענה למגוון אוכלוסיות.  עוד כוללת התוכנית שטחים ציבוריים פתוחים שכונתיים ומגרש למבנים ומוסדות ציבור בהיקף זכויות בנייה של כ-5,000 מ"ר.

הדמיה של התוכנית (שוורץ-בסונוסוף אדריכלים)

בלב התכנית מתוכננת שדרה ציבורית לאורך התוואי ההיסטורי שהתקבל מרשות העתיקות, שתלווה את הבינוי לכל אורכו - בין כיכר קרן היסוד לכיכר החאן האדום. השדרה תשמר את הביטוי הפיזי של נתיב העלייה ההיסטורי ותשלב שטחי מסחר בהיקף של כ-5,000 מ"ר בקומת הקרקע לצד שימושי מלונאות. בתת הקרקע מתוכנן חניון ציבורי רחב היקף הכולל כ-175 מקומות חניה לטובת הציבור, בנוסף לחניות המיועדות למגורים ולמלונאות.

יו"ר הועדה המחוזית צפון, בועז יוסף: "מדובר בתוכנית המקודמת על ידי יזם שמתכוון להקים את הפרויקט מיד עם אישור התוכנית, פרויקט משמעותי בעיר העתיקה. אני שמח לראות שיש התעניינות של יזמים בעיר צפת ומקווה לראות עוד ועוד תוכניות כאלה שיביאו תיירות ומבקרים לעיר צפת היפה והמיוחדת".

מתכננת מחוז צפון צפון במינהל התכנון, דקלה עדי פרץ: "מדובר בתוכנית משמעותית בעיר העתיקה בצפת, תוך שימור השביל ההיסטורי למירון, ושילוב שלו בפרויקט חדש הכולל מלונאות ומגורים ונותנת פתרונות חניה רבים לטובת הציבור בעיר העתיקה, סביבת חיים איכותית לתושבים ומוקד משיכה תיירותי ששומר על ההיסטוריה ועל מאפייניה של העיר העתיקה".