מצלאוי חברה לבניין קיימה הריסה בפרויקט ההתחדשות העירונית ברחוב אוסישקין ברמת השרון, צרפתי שמעון קיבלה טופס 4 והחלה לאכלס את השלב השני בשכונת נאות הדרים בבאר שבע, חברת הסטארטאפ הישראלית ARENA AI חשפה מערכת מבוססת בינה מלאכותית שנועדה לסייע לרוכשי דירות בקבלת החלטות, וסטארט אפ באתרי הבניה
במסגרת פרויקט ההתחדשות ברחובות בן גוריון והמיתר במרכז רמת גן יהרסו 36 דירות ישנות ויוקמו גם מרתפי חניה. זאת במרחק 10 דקות הליכה מבסיס השלישות וכיכר רמב"ם (אורדע)
17 תוכניות התחדשות עירונית מאושרות בקריית אונו. רוב התוכניות נמצאות כבר בשלבי בנייה מתקדמים, מפרויקט התאנה של ענב נדל"ן ועד המגה פרויקטים בציר לוי אשכול. כל מה שרציתם לדעת על פינוי בינוי בקריית אונו
ב-2026 מיזמי פינוי בינוי בהרצליה תופסים תאוצה, בהם שכונת וייצמן ומתחם הכוזרי, ומה יהיה עם הפינוי בינוי ביד התשעה (שביב)?
ב-2026 כבר יצאו לדרך כמה מיזמי התחדשות עירונית בבת ים וכמה אושרו, בהם הפרויקטים באילון, ברמת יוסף, מתחם דליה ועוד
מצלאוי קיבלה היתר לפרויקט התחדשות ברחוב אוסישקין ברמת השרון שיכלול 82 דירות, עמרם אברהם במבצע לאנשי מילואים, ארז תירוש החלה בביצוע פרויקט התחדשות בלב שכונת אלעזר ברעננה, מישורים רכשה חצי ממרכז מסחרי בפנסילבניה, חברת ההייטק GeoEdge עוברת לפארק עתידים
במסגרת הפרויקט, הממוקם במתחם שברחוב חנקין, יהרסו 44 יח"ד ישנות ויוקמו שני בניינים בני 12 קומות עם מרתפי חניה. היקף ההכנסות הצפוי מהפרויקט עומד על כ-194 מיליון ש"ח, בעוד היקף העלויות הצפוי מוערך בכ-160 מיליון ש"ח
החברה הודיעה על כוונתה למנות בעוד כחודש את שאשא-ביטון, שהייתה שרת החינוך ושרת החינוך, ואת גנון שכיהנה כסגנית מנהל הרשות הממשלתית להתחדשות עירונית, כדירקטוריות חיצוניות בדירקטוריון החבה לתקופה של שלוש שנים
הפרויקט בשכונת רמב"ם הוותיקה כולל הריסת 79 דירות וישנות והקמת 3 מבני מגורים בני 14 קומות עם מרתפי חניה ושיפוץ בניין לשימור. היקף ההכנסות מהפרויקט מוערך בכ-414 מיליון ש"ח והיקף העלויות מוערך בכ-350 מיליון ש"ח
במסגרת הפרויקט בשכונת מרכז העיר יפונו 32 יח"ד ישנות ויוקם בניין בן 18 קומות, כולל 5,000 מ"ר שיוקצו למרתפי חנייה. שהיקף ההכנסות הצפוי של החברה מהפרויקט יעמוד על סך של כ-147 מיליון שקל
החלטת בנק ישראל להשאיר את הריבית ברמה של 4.5% בפעם ה-14 ברציפות עוררה סערה בענף. גלעד אורן, מנכ"ל מצלאוי, מזהיר כי "ההחלטה מאכזבת, בעיקר לאור האתגרים הגדולים שעומדים בפני השוק וממשיכה לעכב מיזמים חשובים בפריפריה", בעוד נימרוד צביק, מנכ"ל מרום 360, טוען כי "הימנעות מהקלה היא לא פחות מהתעללות בציבור, שמצפה להקלה אמיתית ולשינוי בחשיבה הכלכלית"
במסגרת הפרויקט אליו נבחרה מצלאוי ע"י נציגות הדיירים, יפונו 38 יח"ד ישנות וייבנו 3 בניינים בני 10 קומות, וגם 4,800 מ"ר שטחי מרתפים וחנויות. היקף ההכנסות הצפוי מהפרויקט מוערך בכ-226 מיליון שקל
החברה פנתה לראש עיריית בת ים בקריאה לגבש מתווה דחוף שיאפשר לדיירים שבתיהם נהרסו במבצע עם כלביא להתאכלס בדירות זמינות בפרויקטים קיימים בעיר, במימון שכר דירה מהמדינה. בתמורה – יועברו ליזמים זכויות בנייה להתחדשות עירונית במתחמים שנהרסו, תוך התחייבות להשלמת היתרי בנייה בתוך שנה
הפרויקט ברחוב חנקין יכלול פינוי והריסה של 44 יח"ד ובניית שני בניינים בני 12 קומות. היקף ההכנסות הצפוי של החברה מהפרויקט הוא כ-194 מיליון ש"ח והיקף העלויות הצפוי הינו כ-160 מיליון ש"ח. המחיר למ"ר צפוי לעמוד על כ-28 אלף שקלים, לא כולל מע"מ
שורת מכרזי דיירים לקידום מיזמי פינוי-בינוי נסגרו לאחרונה. ישראל-אירופה צפויה לבנות 160 דירות בעיר גנים בבירה, מצלאוי תבנה 428 דירות בלב בת ים, אאורה תבנה 2,200 דירות בפרויקט ענק בחצור הגלילית, ואלמוגים זכתה בפרויקט ל-75 דירות במרכז פ"ת
הפרויקט הממוקם ברחובות אוסישקין וסמטת יואב במרכז רמת השרון, כולל הריסת 41 יח"ד קיימות והקמת מתחם חדש במקומן. היקף ההכנסות של החברה מהפרויקט צפוי לעמוד על כ-235 מלש"ח. העבודות צפויות להתחיל ב-2027 ולהימשך כ-3 שנים
מור בית השקעות רכש כ-2.9 מיליון ממניות מצלאוי, המהווים כ-12.7% מהחברה. לאחר ההשקעה של מור, הזוג סמי וקלרה מצלאוי מחזיקים יחדיו ב-63% מהחברה. עוד קודם לכן מצלאוי דיווחה כי בעל השליטה סמי מצלאוי רכש את יתרת אחזקותיו של אליהו קנפלר בחברה וסיים סופית את השותפות איתו
מדובר בפרויקט תמ"א 38/2 הריסה ובנייה בשכונת מגדיאל הוותיקה במזרח הוד השרון. על פי ההסכם, 45% מהתמורה ישולמו לחברה בפריסה במהלך השנתיים הקרובות, והיתרה עם מסירת החזקה בדירות, שצפויה בסוף 27'
הוועדה המקומית המליצה על הפקדת תוכנית הפינוי-בינוי הכוללת כ-200 יח"ד ו-20 אלף מ"ר תעסוקה במתחם שבין הרחובות הצלע והעמל בשכונת נחלת גנים, ואף תצטרף אליה כמגישת התוכנית. בשטח 48 יח"ד קיימות לצד 4 מגרשים פרטיים שצורפו לדרישת העירייה
כיום במתחם שברחוב יוספטל 154 דירות ותיקות המיועדות לפינוי. בסמוך למתחם בונה כיום החברה שמרבה לפעול בבת ים את פרויקט הפינוי-בינוי "רובע איילון" בהיקף של כ-1,000 יח"ד
"הפנים מאחורי ההתחדשות העירונית" עם סמי מצלאוי, בעלים של קבוצת מצלאוי, אשר מספר על החלק שלו כחלוץ תחום הפינוי-בינוי בישראל עוד בשנת 1994, על הפרויקט שהוא מקבל חיבוקים ונשיקות מהדיירים כשהוא מגיע אליו גם 20 שנה אחרי האכלוס, ועל הצורך להפוך את הפינוי-בינוי לפרויקט כלל-ארצי וכלל-מדיני. "אני מגיל 13 בתחום הבנייה. אני פשוט אוהב את זה. חייב לבוא כל יום לאתר ולדבר עם המהנדסים והעובדים"
יותר משלושה שבועות מפרוץ המלחמה, חברת מצלאוי משנעת מרחבים מוגנים לאשקלון, אופקים, שדרות ולצפון. מדובר בממ"ד נייד שמתחבר למבנה ובמיגוניות למרחבים פתוחים. הבעלים סמי מצלאוי: "קורא לכל הקבלנים להצטרף לייצור יחידות כאלו"
המתחם ממוקם בין הרחובות הצלע והעמל בשכונת נחלת גנים בעיר, וכולל גם 4 מגרשים פרטיים. במסגרת העסקה המשולבת ייהרסו 46 יח"ד. התוכנית כוללת 20 אלף מ"ר למשרדים ו-700 מ"ר למסחר
במסגרת הפרויקט של מצלאוי בין שיכון עמידר לרמת יוסף, ייהרסו 134 דירות ב-11 בניינים, וייבנו שני מגדלים בני 28 קומות ושני בניינים בני 8 קומות. אזורים תבנה 560 דירות בסה"כ במתחמים ברחובות הקק"ל-תנין וברחוב מבצע סיני
מצלאוי תבצע פינוי בינוי ברמת גן ותבנה 78 יחידות דיור חדשות במרכז העיר. הוולנת"ע המליצה על הקמת היישוב שיבולת לבעלי צרכים מיוחדים בגליל התחתון. יו"ר ארגון הקבלנים בפתח תקווה קורא לעירייה להאריך את תמ"א 38. שפונדר פדלון מכרה 30 יחידות דיור בפריסייל באבן יהודה
הממשלה הנוכחית מציינת 100 יום להקמתה, והגיע הזמן לבחון את הבטחותיה בתחום הדיור. החברה שכיכבה בתחום התמ"א 38 משנה כיוון לפינוי-בינוי. עסקת ענק בתחום המימון בין הפניקס לאאורה. גפן מגורים של צחי אבו נכנסה כשותפה בשתי חברות התחדשות עירונית. ומה חושב יו"ר הוועדה המחוזית מרכז מיכה גדרון על חלופת שקד?
חברת ההשקעות הלוותה לסמי מצלאוי את הסכום לרכישת מניות מהשותף, אליהו קנפלר, המחזיק ב-32% מהחברה. החברה בוחנת אפשרות לכך שסכום ההלוואה ישמש לרכישת שליטה משותפת
מצלאוי החתימה דיירים ברחובות על פרויקט פינוי בינוי לבניית 160 דירות. אילה אגם החלה לבנות את הפרויקט השמיני שלה בחריש. אב גד משווקת צמודי קרקע שלה בעין הים. אזורים במבצע למועדון הרופאים לדירות בגבעת שמואל
החברה תהרוס בניין בן שלוש קומות הכולל 14 יחידות דיור ותבנה במקומו בניין בן 11 קומות עם 39 דירות. מצלאוי צופה הכנסות של 60 מיליון שקל. הפרויקט כבר אושר וקיבל היתר בוועדה המקומית, ומצלאוי צופה קבלת היתר מלא בתוך שישה עד שמונה חודשים
השוק המשתנה בתחום ההתחדשות העירונית וצמיחתה הפיננסית של חברת מצלאוי בשנים האחרונות, מביאות אותה כעת ליצירת שינויים אסטרטגיים במטרה להעמיק את התמחותה בתחום ההתחדשות העירונית
במקום ייהרסו שני בניינים ישנים משנות החמישים המונים 32 יחידות דיור ובמקומם ייבנו שני בנייני מגורים בני 11 קומות ובהם 108 יח"ד חדשות; החברה משווקת בפרויקט דירות 3 חדרים החל מ-2.5 מיליון שקל
בית משפט השלום הורה על מתן שישה צווי הריסה למבנים בלתי חוקיים, במתחם קבר הרשב"י • חג'ג' אירופה מדווחת כי התקבל בידה פרוטוקולים למסירה של שני בניינים מפרויקט Lake Pipera ברומניה שבבעלותה
זכויות החכירה על פי ההסכמים הקיימים מסתיימות בשנה הבאה – אך לחברה עמדה אופציה להארכת תקופת החכירה ב-49 שנים • המתחם שימש, בין היתר, כמשרדי החברה, עד 2018
מדובר בפרויקט במזרח העיר, שבמסגרתו יוקמו 204 יחידות דיור חדשות, במקום 66 קיימות • בדו"ח התקופתי ל-2020 העריכה מצלאוי כי עלות הפרויקט היא 271 מיליון שקל, וכי העבודות יחלו במרץ 2022
לאחר התקיימות התנאי המתלה להסכם, מצלאוי ו-ICR יחלו בהקמת פרויקט רוטשילד בת ים • הכנס נערך במלון דניאל, לציון 20 שנה להקמת ההתאחדות • עוד פעולות מכירה לקרן השנייה להשקעות של אלקטרה בארה"ב
הפרויקט מציע 560 יחידות דיור חדשות, במקום 163 יחידות דיור קיימות, שייהרסו • מצלאוי נדרשת להציג ל-ICR הסכמה מצד הדיירים הקיימים למהלך השותפות, בתוך 120 יום
הוועדה המקומית הודיעה על הפקדת התוכנית, שמשתרעת על שטח של שמונה דונמים במזרח העיר• התוכנית מציעה שישה מבני מגורים, שטח לכיכר וחניון תת-קרקעי
הוועדה המחוזית לתכנון ובנייה החליטה על הפקדת תוכנית מפורטת בשכונה שבדרום הבירה • רני צים תחזיק ב-62.5% משותפתה • ומיינדספייס עם מודל עסקי חדש בפילדלפיה ובלונדון
הוועדה המחוזית לתכנון ובנייה והעירייה תאפשר פינוי של כ-163 יחידות דיור ו-13 מבנים ישנים • התוכנית כוללת גם 150 חדרי מלון,שטחי מסחר ומבנה ציבורי
אריאל יוצר בעד ביטול התמ"א במועד שנקבע • המשכנתאות שוברות שיאים • עוד דחייה במכרז הראשון בפרויקט שער העיר בירושלים • ופינוי-בינוי ראשון בשכונה ד' ביפו • רגע לפני שבת, 31.01.20
ההודעה מגיעה יממה לאחר שמצלאוי, המחזיקה בחלק הנותר של הפרויקט, הודיעה על מכירת 30% מזכויותיה לארץ עלית • למצלאוי זכות סירוב או זכות השתתפות במכירה
חלוץ פרויקטי הפינוי-בינוי בישראל מתאר בפודקאסט "מגדל בבל" את דרך הייסורים. "שיניתי חיים של אנשים"
טוען כי פינוי-בינוי הוא הפתרון לחידוש שכונות ומצהיר: "רק רפורמה של התחדשות עירונית תסייע לענף" • מנכ"ל מטרופוליס אודי בלום: "החלטת הביטול – הזויה"
לצד היתרונות הרבים של מגדלים המגורים והמשרדים, הם טומנים בחובם גם חסרונות רבים - בעיקר עבור תושבי הבתים הסמוכים הנמוכים מהם • צפו בתמונות
מגדל טופ נדל"ן, בעלת פרויקט "מגדל בפארק" ברמת גן, תובעת את מצלאוי בטענה להפרת הסכמים, לבנייה לקויה, לנטישת הפרויקט, ואיחור של כמעט שנתיים במסירה
מתחילת השנה הוכרזו בבירה תריסר מתחמים חדשים, לבניית 4,990 יח"ד • השכונה החדשה בקריית ביאליק מתאכלסת • וקרדן נדל"ן רכשה מלוא הזכויות בפרויקט בר"ג
מוכרת 70% מהזכויות בקרקע המיועדות לבניית אזורי התעסוקה, המסחר והחניה, למעט הזכויות לבניית מגדל המגורים בלבד • החברה לא הגיבה לפניית מרכז הנדל"ן
פרויקט ONO PRIME, שיצא לדרך עוד ב-2001, זכה סוף-סוף להיתרי הבנייה לשני הבניינים האחרונים • סמי מצלאוי: "לא ננקטים מספיק צעדים לזירוז הליכי התכנון"
מבחן האיתנות הפיננסית של חברות הנדל"ן הלא מדורגות, המבוסס על תזרים פנוי, מציג סיכון לא מבוטל של מנפיקות האג"ח
