נדל"ן בקצרה: מצלאוי הורסת ברמה"ש, צרפתי שמעון משווקת בב"ש, וה-AI ימצא לנו דירה?

כל החדשות והעדכונים של מרכז הנדל"ן גם ב-WhatsApp >>

טקס הריסה למצלאוי

מצלאוי חברה לבניין קיימה הריסה בפרויקט ההתחדשות העירונית ברחוב אוסישקין 9–11 ברמת השרון, המסמן את תחילת שלב הביצוע של הפרויקט ואת כניסת החברה לפעילות בעיר. במסגרת הפרויקט ייהרסו שני מבנים הכוללים 30 דירות ו-14 יחידות מסחר, ובמקומם יוקם מבנה חדש עם 82 יחידות דיור ו-16 חנויות.

הפרויקט, המשתרע על שטח של כ-19.4 אלף מ"ר, כולל בניין בן שבע קומות מעל קומת מסחר, לצד קומת ביניים, קומת גג חלקית וארבע קומות חניה תת-קרקעיות. מתוך כלל הדירות, 52 ישווקו על ידי החברה, בעוד 30 יוקצו לבעלי הזכויות הקיימים. לפי נתוני החברה, היקף ההכנסות הצפוי מהפרויקט מוערך בכ-192 מיליון שקל, והשלמתו צפויה ברבעון השלישי של 2029.

באירוע השתתפו ראש עיריית רמת השרון יצחק (איציק) רוכברגר, מהנדס העיר שי אללוף, יו"ר ובעלים של מצלאוי סמי מצלאוי, מנכ"ל החברה גלעד אורן, נציגי העירייה, צוותי התכנון וההנדסה של החברה, וכן בעלי הזכויות והדיירים בפרויקט.

צרפתי שמעון משווקת בנאות הדרים 

קבוצת צרפתי שמעון קיבלה לאחרונה טופס 4 והחלה לאכלס את השלב השני בפרויקט "צרפתי בנאות הדרים" בשכונת נאות הדרים בבאר שבע. השלב כולל שני מגדלים בני 20 קומות ובהם 146 יחידות דיור בסך הכול, בתמהיל של דירות 3-5 חדרים ופנטהאוזים.

הדמיה של הפרויקט ( צרפתי שמעון )

הפרויקט כולו כולל כ-600 יחידות דיור במספר שלבים. החברה משווקת כיום את השלב הרביעי, הכולל שני בניינים בני 9 קומות עם 72 יחידות דיור. שכונת נאות הדרים, הממוקמת בדרום-מזרח באר שבע, צפויה לכלול כ-1,200 משפחות ותכלול בעתיד מוסדות חינוך, מסחר ופנאי. על פי עיריית באר שבע, מתוכננת גם טיילת לאורך נחל באר שבע עם שבילי הליכה ואופניים שתחבר את השכונה לפארק הנחל.

הבינה המלאכותית תמצא לנו דירה? 

חברת הסטארטאפ הישראלית ARENA AI, שפועלת במסגרת חממת החדשנות CONTECH של התאחדות הקבלנים בוני הארץ ומשרדי השיכון והכלכלה, חשפה מערכת מבוססת בינה מלאכותית שנועדה לסייע לרוכשי דירות בקבלת החלטות. לדברי החברה, המערכת בונה פרופיל אישי של הרוכש על בסיס צרכים, העדפות, אורח חיים ויכולת רכישה, ובהתאם לכך מציעה דירות ופרויקטים מתאימים ומסבירה את ההמלצות. השקת הפלטפורמה לציבור הרחב מתוכננת לחודש אוקטובר.

אסתי שיוביץ ורוני בריק (יחצ)

באירוע ההשקה, שנערך בתל אביב בהשתתפות יזמים ובכירים בענף הנדל"ן, אמר נשיא התאחדות הקבלנים בוני הארץ, רוני בריק, כי בתקופה שבה שיווק פרויקטי מגורים הפך לתחרותי ומורכב יותר, "אנחנו, היזמים והקבלנים, צריכים יותר מאשר אינטואיציה. אנחנו צריכים חוכמה מבוססת נתונים". מנכ"לית ומייסדת-שותפה של ARENA AI, אסתי שיוביץ, אמרה כי מטרת המערכת היא להתמקד בצורכי הרוכש ולא רק במאפייני הנכס, בעוד יו"ר החברה, יוסי ירקוני, ציין כי המערכת מביאה בחשבון גם את יכולת המימון של הרוכש כחלק מתהליך ההתאמה.

סטארט אפ באתרי בניה 

חברת הסטארט-אפ GreenVibe, המפתחת מערכת חכמה לניטור בזמן אמת של תהליכי התקשות בטון ובקרת איכות באתרי בנייה, ממשיכה להרחיב את פעילותה ונבחרה להשתלב במספר פרויקטי תשתיות, מגורים ורפואה מהמשמעותיים בישראל. באמצעות המערכת, יכולים היזמים והקבלנים לקבל נתונים בזמן אמת על התפתחות חוזק הבטון, לקצר את לוחות הזמנים, לצמצם סיכוני איכות ולייעל את קצב הביצוע.

צילום: יח"צ

כך, למשל, היא נכנסה לפרויקט גשר 22 בירושלים, שמבוצע עבור "מוריה - החברה לפיתוח ירושלים", פרויקט מגרש 109 בשדה דב, שסולל בונה היא הקבלן המבצע, נעזרים במערכת בשני מגדלי מסחר ומגורים בני 40 קומות הכוללים כ-324 יחידות דיור וכ-60 אלף מ"ר בנוי וגם בבניית המרכז הרפואי החדש במתחם BBC בבני ברק, שמוקם על ידי הכשרת היישוב ומבוצע על ידי מנרב