להורדת אפליקציה

צור קשר עם חברת מצלאוי חברה לבניין בע"מ

פעילויות חברת מצלאוי חברה לבניין בע"מ בתחום ההתחדשות העירונית

פעילות בפינוי בינוי חברת מצלאוי חברה לבניין בע"מ

סה"כ פרוייקטים
פרויקטים בתהליך סה"כ מתחמים בשלבים מתקדמים
פרויקטים בביצוע סה"כ דירות לפני
פרויקטים מאוכלסים סה"כ דירות אחרי

פעילויות החברה בתחום ההתחדשות העירונית

סה"כ פרוייקטים:
פרויקטים בתהליך:
פרויקטים בביצוע:
פרויקטים מאוכלסים:

פעילות בפינוי בינוי

מיקום דירוג:
סה"כ מתחמים:
סה"כ דירות לפני:
סה"כ דירות אחרי:

* המדידה נכונה למועד 31.8.2021

הנהלת חברת מצלאוי חברה לבניין בע"מ

סמי מצלאוי

בעלים ויו"ר

קלרה מצלאוי

בעלים וסמנכ"ל קשרי בנקים

ערן מזור

מנכ"ל

אודות חברת מצלאוי חברה לבניין בע"מ

מצלאוי חברה לבניין בע"מ

חברה יזמית וקבלנית ותיקה ומובילה, המתמחה בתחום ההתחדשות העירונית בדגש על פרויקטים של פינוי־בינוי. זו החברה הראשונה בארץ שהוציאה לפועל פרויקטים של פינוי־בינוי, והראשונה שהשלימה בהצלחה פרויקטים גדולים בתחום.

 

את רזי הבנייה ספג סמי מצלאוי כבר מילדות, כאשר הצטרף לאביו והחל לעבוד בענף הבנייה. ב־1977 הקים עם אשתו, קלרה מצלאוי, את מצלאוי חברה לבניין בע"מ, אשר הפכה לאחת היזמיות המובילות בישראל בתחום הבנייה למגורים ובתחום ההתחדשות העירונית והפינוי־בינוי בפרט.

 

כבר ב־1994 ביצעה החברה פרויקט פינוי־בינוי ראשון ביהוד, בתקופה שבה אפילו השם "פינוי־בינוי" עוד לא היה קיים והעסקה נקראה פשוט "עסקת קומבינציה". זמן לא רב אחר כך הוציאה החברה לפועל פרויקט פינוי־בינוי בקריית אונו, הראשון בארץ שהוקם על פי תוכנית משרד השיכון. בהמשך, הייתה מצלאוי לחברה הראשונה בארץ שהשלימה ואכלסה בהצלחה פרויקטים גדולים של פינוי־בינוי - ביהוד, בקריית אונו ובכפר סבא.

 

מאז ועד היום עוסקת החברה בייזום, בפיתוח, בהקמה, בשיווק ובמכירה של עשרות פרויקטים, בעיקר בתחום הבנייה למגורים, תוך התמחות מיוחדת בתחום ההתחדשות העירונית ובפרויקטים רחבי היקף של פינוי־בינוי. עד כה בנתה החברה אלפי יחידות דיור חדשות, כאשר רוב פעילותה ממוקדת באזורי הביקוש של מרכז הארץ.

 

"כחלוצה בתחום, מצלאוי חתרה מאז ומעולם לתכנון מתחמים ולא לחיזוק מבנים בודדים או להריסה ובנייה של כאלו", מסביר מנכ"ל החברה, רו"ח ערן מזור. "כבר משנת 2000 החלה מצלאוי לתכנן פרויקטים בראייה מתחמית, וזהו עיקרון חשוב אצלנו: תכנון מתוך ראייה לטווח הארוך".

 

ידע, משאבים ויכולות – הסוד מאחורי האיכות

 

מצלאוי היא חברה בעלת וותק רב וניסיון עשיר בפרויקטים מגוונים, לרבות מתחמי מגורים רבי קומות, בתים פרטיים, מגדלי משרדים, מסחר ותעסוקה ופרויקטים של עירוב שימושים. לחברה זרוע קבלנית המנהלת ומבצעת את כלל הפרויקטים בבנייה עצמית, כך שלקוחותיה מקבלים, למעשה, פתרון One Stop Shop המרכז את כל שלבי הפרויקט תחת קורת גג אחת – משלבי ההתקשרות הראשונית, דרך ההסכם המשפטי, התכנון, שינויי הדיירים, הביצוע בפועל ומסירת הדירה, ועד לבדק. לאורך כל הדרך שומרת החברה על קשר רציף עם הדיירים ומהווה עבורם כתובת יחידה, אמינה ומהימנה לכל צורך.

 

החברה מעסיקה את אנשי המקצוע הטובים ביותר בתחומם, מחזיקה ברשותה את אמצעי הייצור החדישים והמתקדמים ביותר ונהנית מהידע, מהניסיון ומהאיתנות השמורים לחברה בעלת ותק וסדר גודל כמו שלה. יכולות אלו מאפשרות לה לשמור על עצמאות בביצוע הפרויקטים דאותם היא בוחרת, ולהוביל סטנדרט איכות בלתי מתפשר.

 

מלבד הזרוע היזמית והקבלנית שלה, עוסקת החברה גם בתחזוקה ובניהול של נכסים מניבים אותם בנתה, ומחזיקה כיום כ־9,000 מ"ר של נכסים מניבים למשרדים ולמסחר. אחד הנכסים הבולטים שנמצאים בהחזקתה ובניהולה הוא מבנה הקאנטרי קלאב המפואר של קריית אונו, שאותו בנתה בשיטת BOT עבור העירייה. המתחם כולל, מלבד הקאנטרי קלאב עצמו, גם שטחי משרדים ומסחר, חדרי טיפולים ומתחם שוק איכרים.

 

אסטרטגיה מנצחת

מצלאוי היא חברה ציבורית הנסחרת בבורסה לניירות ערך משנת 2007, דבר המעניק ללקוחותיה שקיפות לכל נתוני החברה. לאחרונה, לאור הגידול בפעילותה, החליטה החברה לגייס הון נוסף על ידי הנפקת אג"ח להמרה. ההנפקה זכתה לביקושים גבוהים ביותר מצד משקיעים מוסדיים מובילים, והחברה גייסה כ־50 מיליון ש"ח.

 

כחלק מהאסטרטגיה שלה, דוגלת מצלאוי בחבירה לחברות מובילות כגון חברת נצבא, שעימה היא מבצעת את פרויקט "רובע איילון" בבת ים, וחברת ICR מבית ישראל־קנדה, אשר הצטרפה כשותפה לפרויקט רוטשילד, הרצל וליבסקינד בבת ים.

 

"המורכבות בהוצאת פרויקט פינוי־בינוי אל הפועל גדולה מאוד", מסביר מזור. "נדרשת איתנות פיננסית וזמינות הון, נדרשים גם הרבה מקצועיות וניסיון מוכח בניהול פרויקטים מסוג זה, וגם סבלנות אין קץ הינה הכרח. כבר היום יש לנו כמה הסכמי עקרונות עם יזמים במתחמים ספציפיים. כך מייצרים תוכנית ארוכת טווח ומשמעותית, וכך נוצר תהליך בריא שהשוק עצמו יצר".

 

פרויקטים מובילים:

 

פרויקט "רובע איילון", בת ים: פרויקט הדגל של החברה ואחד מהפרויקטים הגדולים והחשובים בתחום הפינוי־בינוי בישראל. הפרויקט, הממוקם בסמוך לקניון בת ים, משתרע על פני שטח רחב מאוד וכולל כ-1,078 יח"ד, ושטחי משרדים ומסחר בהיקף של כ־25,000 מ"ר. בניית שלב א' החלה ב־2021. הפרויקט מבוצע בשותפות עם חברת נצבא.

 

פרויקט רוטשילד, הרצל וליבסקינד, בת ים: פרויקט הכולל הריסה של 12 מבנים (בהם כאלו המוגדרים כמבנים מסוכנים) בני 163 יח"ד בסך הכול, ובנייה של 560 יח"ד חדשות, לצד שטחי מסחר ומלונאות. הפרויקט נמצא בשלבי תכנון לקראת קבלת היתרים. ביולי 2021 נכנסה חברת ICR כשותפה לפרויקט.

פרויקטים לדוגמה של מצלאוי חברה לבניין בע"מ

פרויקט רוטשילד, בת ים, קרדיט evolve Media
רובע אילון, יוספטל 103, 101 בת ים, קרדיט: View Point
אוסישקין 9-11, רמת השרון. קרדיט_ evolve media

וידאו אודות חברת מצלאוי חברה לבניין בע"מ

חברות נדל"ן מומלצות על פי מדד ההתחדשות העירונית

כתבות אחרונות אודות חברת מצלאוי חברה לבניין בע"מ

מצלאווי הרסה את הבניינים ברח' הרימון קריית אונו בנוכחות ראש העיר - צפו בהריסות

במקום ייהרסו שני בניינים ישנים משנות החמישים המונים 32 יחידות דיור ובמקומם ייבנו שני בנייני מגורים בני 11 קומות ובהם 108 יח"ד חדשות; החברה משווקת בפרויקט דירות 3 חדרים החל מ-2.5 מיליון שקל

2022-05-23

התחדשות עירונית בת ים - המדריך השלם לשנת 2022

ב-2022 כבר יצאו לדרך כמה מיזמי התחדשות עירונית בבת ים וכמה אושרו, בהם הפרויקטים באילון, ברמת יוסף, מתחם דליה ועוד

2022-06-16

פינוי בינוי הרצליה - המדריך השלם לשנת 2022

ב-2022 מיזמי פינוי בינוי בהרצליה תופסים תאוצה, בהם שכונת וייצמן ומתחם הכוזרי, ומה יהיה עם הפינוי בינוי ביד התשעה (שביב)?

2022-05-30

הכל עניין של גישה: הצלחה של פרויקט פינוי בינוי דורשת הרבה יותר מיכולות תכנון ובנייה

היכולת לרכוש את אמון הדיירים, לגשת לכל אחד מהם בגישה הנכונה עבורו ולספק פתרונות נכונים לצרכיהם, היא המפתח להצלחה של כל פרויקט התחדשות עירונית, ושל פרויקט פינוי בינוי בפרט. איך משלבים בין עשרות ומאות צרכים שונים? עם הרבה לב ונשמה

2022-02-27

מנרב גייסה 350 מיליון שקל; קבוצת איציק תשובה השיקה את מגדל החלוצים בנתניה

בית משפט השלום הורה על מתן שישה צווי הריסה למבנים בלתי חוקיים, במתחם קבר הרשב"י • חג'ג' אירופה מדווחת כי התקבל בידה פרוטוקולים למסירה של שני בניינים מפרויקט Lake Pipera ברומניה שבבעלותה

2022-02-24

"אנשים פחדו שלא יהיה להם בית לחזור אליו" – החלוץ של תחום הפינוי בינוי מספר איך הכל התחיל

סמי מצלאוי, מייסד ובעלים של "מצלאוי חברה לבניין בע"מ" ומי שעומד מאחורי פרויקט הפינוי בינוי הראשון בארץ, מספר על תחילת הדרך, על האתגרים ועל הסיפוק הגדול

2022-01-25

תמורת 15 מיליון שקל: חברת מצלאוי מוכרת את זכויות החכירה במתחם משה אביב באור יהודה

זכויות החכירה על פי ההסכמים הקיימים מסתיימות בשנה הבאה – אך לחברה עמדה אופציה להארכת תקופת החכירה ב-49 שנים • המתחם שימש, בין היתר, כמשרדי החברה, עד 2018

2021-11-02

מצלאוי מעדכנת: ניתן תוקף לתוכנית הפינוי-בינוי שלה ושל אפריקה במתחם "הכוזרי" בהרצליה

מדובר בפרויקט במזרח העיר, שבמסגרתו יוקמו 204 יחידות דיור חדשות, במקום 66 קיימות • בדו"ח התקופתי ל-2020 העריכה מצלאוי כי עלות הפרויקט היא 271 מיליון שקל, וכי העבודות יחלו במרץ 2022

2021-10-03

חדשות הנדל"ן: שיתוף הפעולה בין מצלאוי ל-ICR יוצא לדרך; כנס התאחדות קבלני השיפוצים נערך בים המלח

לאחר התקיימות התנאי המתלה להסכם, מצלאוי ו-ICR יחלו בהקמת פרויקט רוטשילד בת ים • הכנס נערך במלון דניאל, לציון 20 שנה להקמת ההתאחדות • עוד פעולות מכירה לקרן השנייה להשקעות של אלקטרה בארה"ב

2021-10-01

ICR מצטרפת למצלאוי בהקמת פרויקט פינוי-בינוי בבת ים; תשלם 16 מיליון שקל ותחזיק ב-50% מהשותפות

הפרויקט מציע 560 יחידות דיור חדשות, במקום 163 יחידות דיור קיימות, שייהרסו • מצלאוי נדרשת להציג ל-ICR הסכמה מצד הדיירים הקיימים למהלך השותפות, בתוך 120 יום

2021-07-08

הרצליה: הופקדה התוכנית למתחם הכוזרי של אפריקה ומצלאוי; יכלול 204 יח"ד ושטחי מסחר

הוועדה המקומית הודיעה על הפקדת התוכנית, שמשתרעת על שטח של שמונה דונמים במזרח העיר• התוכנית מציעה שישה מבני מגורים, שטח לכיכר וחניון תת-קרקעי

2021-02-18

חדשות הנדל"ן: 500 יח"ד בהר חומה בי-ם; רני צים רוכשת את מידאס

הוועדה המחוזית לתכנון ובנייה החליטה על הפקדת תוכנית מפורטת בשכונה שבדרום הבירה • רני צים תחזיק ב-62.5% משותפתה • ומיינדספייס עם מודל עסקי חדש בפילדלפיה ובלונדון

2020-02-28

אושר פרויקט הפינוי-בינוי של מצלאווי ברוטשילד בבת ים; ייבנו 560 יח"ד

הוועדה המחוזית לתכנון ובנייה והעירייה תאפשר פינוי של כ-163 יחידות דיור ו-13 מבנים ישנים • התוכנית כוללת גם 150 חדרי מלון,שטחי מסחר ומבנה ציבורי

2020-02-24

רגע לפני שבת: הכתבות הנצפות ביותר השבוע באתר מרכז הנדל"ן 31.01.20

אריאל יוצר בעד ביטול התמ"א במועד שנקבע • המשכנתאות שוברות שיאים • עוד דחייה במכרז הראשון בפרויקט שער העיר בירושלים • ופינוי-בינוי ראשון בשכונה ד' ביפו • רגע לפני שבת, 31.01.20

2020-01-31

איירפורט סיטי רוכשת 40% משלב ב' בפרויקט עלית בר"ג ב-43 מיליון שקל

ההודעה מגיעה יממה לאחר שמצלאוי, המחזיקה בחלק הנותר של הפרויקט, הודיעה על מכירת 30% מזכויותיה לארץ עלית • למצלאוי זכות סירוב או זכות השתתפות במכירה

2020-02-01
  • © כל הזכויות שמורות
search