הגיעה לרוב הדרוש: מצלאוי תקים 120 דירות חדשות בפינוי-בינוי במרכז חולון

כל החדשות והעדכונים של מרכז הנדל"ן גם ב-WhatsApp >>

מצלאוי חברה לבניין בע"מ הודיעה היום (רביעי) כי הגיעה לרוב הדרוש בפרויקט חנקין במרכז חולון, הכולל כ-120 יח"ד חדשות בהיקף הכנסות צפוי של כ-194 מיליון ש"ח.

במסגרת הפרויקט, הממוקם במתחם שברחוב יהושע חנקין 51 ,53 ו-55 ייהרסו שלושה בניינים בני 4 קומות הכוללים 44 יחידות דיור ובמקומן צפויים לקום שני בניינים בבנייה מרקמית בני 12 קומות הכוללים כ-120 יח"ד חדשות. היקף הבנייה המתוכנן עומד על כ-13,565 מ"ר שטחי מגורים וכ-5,400  מ"ר מרתפי חניה.

על פי הערכה ראשונית של החברה, היקף ההכנסות הצפוי מהפרויקט מוערך בכ-194 מיליון ש"ח, בעוד היקף העלויות הצפוי מוערך בכ-160 מיליון ש"ח. הערכות אלו מבוססות על דו"ח כלכלי שערכה החברה, הכולל הערכת הכנסות המבוססת על טווח מחירי מכירה ממוצעים של כ-28 אלף ש"ח למ"ר (לא כולל מע"מ).

מהחברה נמסר כי כי ההסכם מותנה בהתקיימות תנאים מתלים מקובלים, לרבות השלמת החתמת כלל בעלי הזכויות במקרקעין, אישור תב"ע, קבלת היתרי בנייה והתקשרות עם גוף מממן לצורך העמדת מימון לפרויקט. כמו כן, ההסכם כולל תנאי מפסיק שנועד להבטיח את כדאיותו הכלכלית של הפרויקט עבור החברה.

כאמור, מצלאוי החליטה להתקשר בהסכם עם בעלי הזכויות במתחם, וזאת לאחר שהשיגה את הרוב הנדרש על פי חוק,  לקידום פרויקט ההתחדשות העירונית במתחם. חלקה של מצלאוי בפרויקט צפוי לעמוד על 76 יחידות דיור. ב"כ היזם הינו עו"ד אלעד כהן, שותף במשרד AYR עמר רייטר ז'אן שוכטוביץ ושות', עורכי דין. הדיירים מיוצגים ע"י משרד עורכי הדין אמיר שטיינהרץ ושות'. האדריכלים הינם חסין דבורצ׳ק. 

סמי מצלאוי , יו"ר מצלאוי חברה לבניין: מסר "הגעה לרוב הדרוש בפרויקט חנקין בחולון מהווה ציון דרך חשוב נוסף בפעילות ההתחדשות העירונית של מצלאוי באזור המרכז. אנו מודים לדיירים על האמון והבחירה בחברה ומחויבים לקדם פרויקט איכותי, בטוח ויעיל, שישדרג את איכות החיים של התושבים ויתרום להתחדשות המרקם העירוני בחולון. נמשיך לפעול בשקיפות ובשיתוף פעולה מלא עם בעלי הדירות והרשות המקומית כדי להביא את הפרויקט לכדי מימוש".

אמיר שטיינהרץ, ב"כ הדיירים, הוסיף: "מדובר בפרויקט פורץ דרך המשלב תמורות מהגבוהות שניתנו באזור, לצד ליווי של חברה יזמית חזקה ובעלת איתנות פיננסית מוכחת. הצלחת הפרויקט נשענה בראש ובראשונה על יכולת לאגד את בעלי הדירות סביב מטרה משותפת, תוך מציאת פתרונות ויצירת אמון ושקיפות מלאה לאורך כל הדרך".