מצלאוי מכר מניות ב-14 מיליון שקל לכסות הלוואה - ונותר עם 51.2% מהחברה 

כל החדשות והעדכונים של מרכז הנדל"ן גם ב-WhatsApp >>

סמי מצלאוי , בעל השליטה, המנכ"ל והדירקטור בחברת הבנייה מצלאוי, מכר היום (ג') מיליון מניות של החברה בעסקה מחוץ לבורסה, תמורת כ־14 מיליון שקל. זהות הרוכש לא נמסרה בדיווח שפרסמה החברה. המניות נמכרו במחיר של 1,400 אגורות, כלומר 14 שקל למניה, והתמורה בגין העסקה שולמה במלואה במועד ביצועה. 

לפני העסקה החזיק מצלאוי ב-12.53 מיליון מניות, שהיוו כ־55.66% מהון המניות ומזכויות ההצבעה בחברה. בעקבות המכירה ירדה החזקתו ל־11.53 מיליון מניות, המהוות כ־51.23% מההון ומזכויות ההצבעה. בכך נותר מצלאוי בעל השליטה בחברה, אך הפער בינו לבין רף השליטה של 50% הצטמצם לכ־1.23 נקודות אחוז בלבד.

בדילול מלא, הכולל גם ניירות ערך הניתנים להמרה למניות, עומד שיעור החזקתו של מצלאוי לאחר העסקה על כ-46.46% מההון ומכוח ההצבעה. עם זאת, שיעור זה אינו משקף את מבנה ההחזקות בפועל כל עוד ניירות הערך ההמירים לא מומשו.

מחיר העסקה גבוה בכ-20% ממחיר המניה עם סגירת המסחר אתמול. תמורת המכירה תשמש את מצלאוי להחזר הלוואה שנטל בעת רכישת חלקו של אליהו קנפלר בחברה בינואר 2023, ואשר מועד פירעונה הגיע כעת. בחברה מדגישים שמדובר במהלך פיננסי נקודתי להסדרת ההלוואה, שאינו משקף שינוי באמון של מצלאוי בחברה. לאחר המכירה ימשיך סמי מצלאוי להיות בעל המניות המרכזי בחברה לצד אישתו קלרה, עם החזקה של כ-55.67% מהמניות ולהוביל את החברה.

תוצאותיה הכספיות של חברת מצלאוי לתקופת חציון הדוח ולרבעון השני של השנה, שהתפרסמו השבוע מציגות ירידה חדה בהשוואה לתקופות המקבילות אשתקד ומעבר להפסד.

הכנסות החברה במחצית הראשונה של 2026 הסתכמו בכ-117.5 מיליון שקל, קיטון של כ-32.4% לעומת כ-173.85 מיליון שקל בתקופה המקבילה אשתקד. ברבעון השני של 2026 הסתכמו ההכנסות בכ-54.5 מיליון שקל, ירידה גם ביחס לרבעון הקודם, שבו עמדו ההכנסות על כ-62.53 מיליון שקל.

הרווח הגולמי בחציון הראשון של 2026 צנח לכ-14 מיליון שקל  (לעומת כ-36 מיליון  שקל בתקופה המקבילה), וברבעון השני עמד על כ-4 מיליון בלבד (לעומת כ-1-8 מיליון שקל ברבעון המקביל). בשורה התחתונה, החברה עברה להפסד נקי של כ-8.67 מיליון שקל  בחציון הראשון של 2026 (בהשוואה לרווח נקי של כ-15.7  מיליון  ש"ח בחציון המקביל, וברבעון השני לבדו הסתכם ההפסד הנקי בכ-6.4 מיליון  ש"ח לעומת רווח נקי של כ-7.6 מיליון שקל ברבעון המקביל אשתקד.

האטה ופגיעה זו בתוצאות מיוחסות בעיקר להשפעות המצב הביטחוני והמלחמה מול איראן ("מבצע שאגת הארי"), שהביאו לסגירת אתרי בנייה ופעילות בהיקף מצומצם מאוד בין סוף פברואר לסוף הרבעון הראשון של 2026, לצד פגיעה בזמינות כוח אדם, פעילות קבלני המשנה, שרשרת האספקה וקצב המכירות. כמו כן, הקיטון בהכנסות נבע מסיום פרויקט "קרית הרימון" בקרית אונו, שתרם משמעותית להכנסות אשתקד אך נמסר לרוכשים, ומקצב התקדמות וביצוע עבודות גמר נמוך יותר בפרויקט "רובע איילון (יוספטל שלב א')" בבת ים בהשוואה לחציון המקביל.

מצלאוי נוסדה בשנת 1977 על ידי סמי וקלרה מצלאוי. החברה נחשבת ככזו שהובילה את פרויקט הפינוי-בינוי הראשון בישראל, בעיר קריית אונו. מאז ועד היום השלימה מצלאוי אלפי יחידות דיור ברחבי הארץ, והיא ממשיכה לקדם פרויקטים של התחדשות עירונית בעשרות אתרים. החברה פועלת בערים תל אביב, בת ים, רמת גן, הרצליה, רמת השרון, גבעתיים, הוד השרון, יהוד-מונוסון וקריית אונו. מצלאוי מחזיקה בסיווג הקבלני הגבוה ביותר, ג-5, ומבצעת את עבודות הביצוע בעצמה. מאז שנת 2007 נסחרת החברה בבורסה לניירות ערך בתל אביב כחברה ציבורית.