חזרה
להורדת אפליקציה

חדשות ועדכונים בנושא משבר הקורונה

מרכז הנדל"ן הינו גוף התוכן הגדול והמוביל בארץ לענף הנדל"ן וחולש על כל התחומים: מגורים, התחדשות עירונית, נדל"ן מניב ועוד את כל הכתבות והעדכונים על משבר הקורונה תוכלו למצוא באתר מרכז הנדל״ן ובאפליקציה. כל החדשות החמות בענף, העסקאות הגדולות וכתבות נוספות בכל תחומי הנדל"ן ובפרט על משבר הקורונה.

סיכום 2021 בנדל"ן המניב: המחיר למ"ר משרדים בת"א קפץ בכ-30%; "מדובר בשנת שיא לשוק הישראלי"

פירמות הייעוץ והמחקר המובילות Vcell ו-CBRE ריכזו עבורנו את נתוני 2021, ומהם אפשר להסיק בוודאות: סקטור הנדל"ן המניב התאושש לחלוטין ממשבר הקורונה • הצד הפסימי: התשואה ברבעון הרביעי של השנה ירדה ב כ-7.7% • כתבת סיכום ראשונה ל-2021

סמנכ"ל הכספים של חברת גב-ים מרק זק בפודקאסט "החזית העירונית": "בשונה מעזריאלי או ממליסרון אנחנו החלטנו שאנחנו בונים את TOHA רק כבניין למשרדים"

מרק זק, סמנכ"ל הכספים של חברת גב-ים, התארח לשיחה עם מוטי ויזל ודיבר על עולם הנדל"ן המניב בכלל, על פעילות החברה בתחום, על תקופת הקורונה המאתגרת – ועל הזמנים הנוכחיים, לאחר היציאה מהמשבר הכללי

למרות אי-הוודאות בתחום המלונאות – השטח רוחש וגועש; שמאי ארז כהן מחברת ז.כ.מחקר וסקרים: "יש סביב השוק הזה הרבה פעילות"

ענף המלונאות והתיירות אומנם התאושש מעט מהמכה שקיבל בשיא משבר הקורונה, אבל עדיין לא חזר למלוא הפעילות • שמאי ארז כהן מחברת ז.כ.מחקר וסקרים מגלה כי למרות זאת השוק איננו רדום: "רבים מחפשים לקנות מלונות, והעסקאות קורות"

עו"ד נפתלי ניר, משרד ארנון, תדמור-לוי "נחתמו 480 בקשות רכישה בתוך 48 שעות - מבלי שאנשים נדרשו לצאת מהבית"

איך מוכרים פרויקט פינוי-בינוי ענק, על שלל המורכבויות הידועות, ועוד בשיא הקורונה? מנכ"ל אזורים, רון אבידן, ועו"ד נפתלי ניר, שותף נדל"ן במשרד ארנון, תדמור-לוי, מספרים על אחד המבצעים המרשימים שהיו כאן בשנה האחרונה

מהשפעותיה ארוכות הטווח של הקורונה? מיאמי מדיחה את לוס אנג'לס מהמקום השני בטבלת שוקי הדיור היקרים בארה"ב

עלויות דירה בעיר החוף שבדרום-מזרח ארה"ב מהוות 81.6% מהשכר החציוני למשק בית נכון לחודש אוקטובר • השוק בניו יורק הוא עדיין היקר ביותר: עלויות הדירה מהוות 82.2% מהשכר החציוני

אוגוסט 2021: מספר המועסקים בענפי הנדל"ן - כמו הממוצע בשנת 2019; בבינוי מועסקים כ-159,600 איש

כך על פי סקר משרות פנויות של הלמ"ס לחודשים יוני עד אוגוסט 2021 • גם מספר המשרות הפנויות עלה, בהשוואה בין אוגוסט ליולי שלפניו • עם זאת, מספר המשרות הפנויות בממוצע לאורך שלושת החודשים - ירד

רווח ההון הריאלי הממוצע בדירות שנמכרו על ידי משקיעים ברבעון הראשון – נמוך ב-20% מהתקופה המקבילה אשתקד

378,000 שקל - כך על פי סקירת אגף הכלכלנית הראשית במשרד האוצר • שיעור הדירות שנמכרו בהפסד הון ריאלי דווקא ירד – ל-10.7% • כמות הדירות שנרכשו על ידי המשקיעים – הגבוהה מאז הרבעון השני של 2015

חיים ביבס: "השלטון המקומי הלווה כסף למדינת ישראל לבניית כיתות לימוד; זה כישלון אחד גדול של השלטון המרכזי"

בריאיון "אחד על אחד" עם דני קושמרו, במסגרת ועידת פסגת הנדל"ן 2021, העניק יו"ר מרכז השלטון המקומי שיעור מאלף בכל הקשור ליחסים עם מוסדות המדינה • "לאף אחד בישראל אין אומץ לשנות את מודל ארנונה"

חברת ריט 1: כשליש מתיק הנכסים הביא לירידה של 8 מיליון שקל בהכנסות ברבעון הראשון של 2021

כך על פי הדו"ח המסכם לרבעון • לצד זה, לאורך התקופה חתמה החברה על הסכמי שכירות חדשים שצפויים להניב לה כ-11 מיליון שקל בשנה • בדו"ח מצוין כי כעת שיעור גביית של דמי השכירות גבוה, "בדומה לתקופה שלפני משבר הקורונה"

הונג קונג מתעוררת? הנדל"ן מסמן שכן: קרקע במפרץ קוזוויי נמכרה על ידי הרשויות תמורת 2.5 מיליארד דולר

ההפגנות המתמשכות, והקורונה שהגיעה מייד אחריהן, הביאו את הונג קונג למצב כלכלי קשה • ייתכן שהמכירה האחרונה – שלא הייתה כמותה מצד המדינה מאז 1997 – מעידה על שינוי ומביאה רוח אופטימית

מנהל הבטיחות במשרד הרווחה: ירידה של 43% במספר התאונות הקטלניות באתרי בנייה ברבעון הראשון

בין ינואר למרץ 2021 נהרגו ארבעה עובדים בתאונות עבודה באתרי בנייה, לעומת שבעה בתקופה המקבילה אשתקד • 1,351 צווי בטיחות הוטלו לאורך הרבעון – עלייה של 21% • במרץ נסגרו שני אתרי בנייה • דו"ח המנהל לרבעון הראשון - בכתבה

השר דרעי מזהיר, לקראת הדיון בהארכת הוראת השעה להיוועדות חזותית: "אי-קידום החוק יביא לשיתוק תהליכי התכנון והבנייה"

ברקע בקשת ההארכה הציג מנהל התכנון בפני ועדת הפנים של הכנסת את סיכום הפעילות בהיוועדות מרחוק עד היום • ועדת הפנים אישרה בסופו של דבר את ההארכה - בשלושה חודשים

סמנכ"ל הפיתוח העסקי החדש של מליסרון: איתי בניאן, לשעבר סמנכ"ל נדל"ן ופרויקטים ב-MINDSPACE

בניאן יהיה אחראי, בין היתר, על איתור תחומי פעילות חדשים עבור מליסרון • החברה, שהודיעה על המינוי לאחרונה, ומוקדם יותר בישרה על מינויו של שי וינברג כמשנה למנכ"ל וכמנכ"ל פעילות ייזום הנדל"ן והמשרדים

בעידוד פוטין והחות'ים: כך שינתה מהפכת הלוגיסטיקה את מפת הנדל"ן המניב בישראל

למרות ההאטה והמלחמה, היקף התחלות הבנייה בייעודי תעסוקה, מסחר ותעשייה ב-2023 צפוי לעלות משמעותית על זה של 2022, כך עולה מניתוח של NEWMARK NATAM. בין הסיבות המרכזיות: הגידול בהיקפי בניית המרלו"גים על רקע חוסר היציבות העולמי, והצורך להבטיח את שרשראות האספקה. קריית גת היא הכוכבת של הענף עם מאות אלפי מ"ר

מה אפשר ללמוד מהדוחות הראשונים של ענקיות המניבים, ואיך הורדת דירוג האשראי קשורה?

"לפגוש את הכסף": בכל שבוע ינתח רו"ח רותם זילבר סוגיה במרחב שבין עולמות הנדל"ן ושוק ההון. והפעם אנו צוללים לדוחותיהן של גב ים ואמות, שתי חברות שהקדימו לפרסם את דוחותיהן השנתיים. עיון מדוקדק בהם מעלה כי החלה מגמה של ירידה מתונה בשווי הריאלי. הורדת הדירוג ע"י מודי'ס בסופ"ש עלולה להעצים את המגמה

פרופ' ליידרמן מעריך: "בנק ישראל ימשיך בהורדת ריבית עד לרמה של כ-3.8% בסוף 24"

עם זאת, היועץ הכלכלי הראשי של בנק פועלים ממליץ ליזמים "לשכוח מעולם של ריבית אפס". הדברים נאמרו במסגרת ניתוח שהציג בכנס שערכה השבוע חברת המימון רובי קפיטל לסמנכ"לי כספים של חברות בניה. על איתנות הענף אמר: "בטווח הקצר קיים סיכון שקבלנים בינוניים או קטנים ייקלעו לקשיי נזילות, אבל המערכת כולה חזקה וגורמ

לא כל הכונס זהב: ניתוח חדש מגלה כי רוב העסקאות לרכישת דירה מכינוס נכסים נעשות מעל מחיר השוק

למרות שרכישת דירה מכונס נתפסת אצל רבים כהזדמנות לדירה במחיר מציאה, מחקר שערך לאחרונה שמאי המקרקעין איתי כלפון מאתגרת תפיסה זו. מתוך 10 עסקאות שנבדקו, 6 נעשו במחיר גבוה ממחיר השוק ורק 2 במחיר נמוך יותר. אז מהם היתרונות והחסרונות וממה צריך להיזהר?

"למרות שרובנו חיים בערים, הבדידות בעולם רק עולה. חשוב לייצר מקומות מפגש באמצעות נדל"ן"

אירוע "שולחן עגול" שערך מרכז הנדל"ן עסק בחשיבותן של קהילות, בעיקר בעידן הנוכחי המושפע מהמלחמה וממשבר הקורונה. מנכ"ל ICR מורדי שבת: "שיווק נדל"ן מצריך חשיבה הוליסטית, הלקוח מתוחכם וצריך לתפור לו את החליפה ספציפית". יועצת השיווק, גיל מרטנס: "קהילה זקוקה למקום ניטרלי, נגיש ומאחד, וניתן לבנות מקומות פיז

רשות שוק ההון ורשות ניירות ערך מגבשות מתווה לדחיית פירעון האג"ח בתקופת המלחמה

המדינה זורקת קרש הצלה לחברות הנדל"ן וחברות המימון החוץ בנקאי הציבוריות. עפ"י המתגבש יוכלו החברות לדחות את תשלומי פירעון האג"ח לתקופה של שנה. עם זאת, המתווה יוגבל אך ורק לחברות שמצבן היה תקין לפני פרוץ המלחמה

"קשה לראות איך שוק הנדל"ן חוזר לצמיחה מהירה בשנה הקרובה"

כך אמר הכלכלן ד"ר אביחי שניר מאוניברסיטת בר אילן, במסגרת הרצאה שהתקיימה במרכז הנדל"ן. עוד לדבריו, היעדר המדיניות הכלכלית הברורה מקשה על הורדת הריבית. לדברי נדב בריח, מנכ"ל ובעלי Be Nadlan: "מצטברים ביקושים מצד לקוחות שרוצים ויכולים לקנות, אך עדיין דוחים את החלטת הקנייה"

עיכובי מסירה, הפסקת חוזי שכירות ועיכוב בתשלומים - מה אומר החוק לגבי התסבוכות שיצרה המלחמה?

בעוד סופה של המלחמה לא נראה באופק, עולות שאלות כמו מהו הדין לגבי חוזי שכירות של מפונים מהעוטף או מהצפון, מה עם אנשים שהחליטו להתפנות על דעת עצמם ומה לגבי עסקים? שאלנו את המומחים שמבהירים: "במדינת ישראל מלחמה היא מצב שניתן לצפות" 

שיח מנכ"לים: משבר הדיור בישראל

מתי הביקוש לדירות יפגוש את ההיצע, למי מיועדות באמת תוכניות הדיור המסובסדות וכיצד המדינה מפספסת את שוק הדיור להשכרה. יעקב ניצן, מנכ"ל רובי קפיטל, בשיחה עם אביעד פרידמן, מנכ"ל משרד הבינוי והשיכון לשעבר

נתוני הירידה בקצב הבניה הביאו לזינוק במניות חברות הנדל"ן – ומה חשבו בכירי הענף?

מדד ת"א נדל"ן זינק אתמול ב-2.45%, כאשר עיקר העלייה הגיעה מיד אחרי פרסום נתוני הלמ"ס. זאת ככל הנראה על סמך הערכות בשוק ההון כי הירידה בהיקפי הבניה תוביל לעליית מחירים בהמשך. ורד צרפתי: "נתוני הלמ"ס הם רק ההתחלה, 'המכה הגדולה' תגיע ביתר שאת בשנת 2024, אז היקף הבנייה ירד אף יותר"

13.3 אלף יח"ד החלו להיבנות ברבעון השני של 2023 – הנתון הנמוך ביותר מאז משבר הקורונה

המשבר בענף הנדל"ן מפיל את היקפי הבנייה. מדובר בירידה של 9% בהיקפי הבנייה לעומת הרבעון הראשון, וצניחה של 28% לעומת הרבעון המקביל אשתקד. תל אביב מובילה את היקפי התחלות הבנייה עם כ-5,000 יח"ד שהחלו להיבנות בה בשנה האחרונה. ירושלים שניה עם 2,900 בלבד. זינוק חד בהתחלות הבנייה ביו"ש

"לערים במרכז יש מה ללמוד": כך הפכה נתיבות ללהיט הנדל"ני של 2023

במחצית השנה הראשונה של 2023 נמכרו בנתיבות קרוב ל-1,000 דירות חדשות - זינוק של מאות אחוזים לעומת השנה שעברה, וגם רוכשים מהמרכז נוהרים. יזמים ואנשי נדל"ן מסבירים כי הסיבות נעוצות בהטבות המס, ברכבת שהופכת את הנסיעה לגוש דן לקלה יותר ובעיקר בפערי המחיר לעומת המרכז: "כאן דירת 4 חדרים עולה 1.4 מלש"ח"

פתיחה צולעת: ירידה של 46% בהתחלות הבנייה של שטחי משרדים ברבעון הראשון של 23

המשבר בהייטק, תרבות העבודה מהבית וההיצע הגבוה משפיעים: ניתוח שנעשה עבור מרכז הנדל"ן מראה שהיקפי בניית המשרדים כמעט נחתכו בחצי. על פתח תקווה זה פחות משפיע, והיא מובילה את היקפי הבנייה ברבעון. בבנייה בייעוד מסחר דווקא נרשמה עלייה קלה. לא תאמינו מי העיר הפריפריאלית שמובילה את היקפי הבניה בייעוד זה

האוצר: כמות העסקאות לרכישת דירה בחודש מאי - הנמוכה ביותר מאז פרוץ משבר הקורונה

בחודש מאי עמד מספר העסקאות בשוק החופשי על 5,597 - ירידה של 42% בהשוואה למאי אשתקד. מתוכן, 1,703 עסקאות היו לרכישת דירה חדשה, נתון המשקף צניחה בשיעור 42% גם כן. התאחדות הקבלנים: "נתונים קשים שמחייבים תגובה מיידית של הממשלה"

"כיועץ משפטי אתה רגיל לתת עמדה נחרצת. כמנהל אתה חייב לרתום כמה שיותר שותפים, גם במחיר פשרה"

בכל שבוע, מרכז הנדל"ן מאיר בזרקור את הפינות הפחות מוכרות של בכירי הענף. מנכ"ל רשות מקרקעי ישראל ינקי קוינט מתארח במדור הבכורה ומספר על החוויה המכוננת בקריירה, הטעות ממנה למד, התפקיד שמילאו הוריו לאורך הדרך, ואיך מכון וייצמן פספס דוקטור לפיזיקה

מסבב לסבב הביקוש רק מזנק: כך הפך עוטף עזה ל"טוסקנה של צפון הנגב"

למרות המתיחות הביטחונית המתמדת, הפופולריות של היישובים באזור עוטף עזה רק עולה, גם בקרב משפחות עם ילדים מאזור המרכז. הסיבות: יוקר המחייה והפקקים באזור המרכז לצד הטבות מס ואפשרות למגורים בצמוד קרקע במחירים ברי השגה. "הסברנו לילדים שהזמן שבו יש לרוץ למרחב המוגן הוא עכשיו הרבה יותר קצר לעומת נס ציונה"

משקיעים בחו"ל? הרבעון הראשון של 2023 - החלש מאז 2012

סקירה של פעילות הנדל"ן ברחבי העולם שערכה חברת JLL מעלה כי ברבעון הראשון של השנה חלה צניחה של 65% בהיקף עסקאות הנדל"ן למגורים בעולם ושל 56% בעסקאות המשרדים לעומת הרבעון המקביל אשתקד. כמעט שליש מהשקעות הנדל"ן של גופים ישראלים בחו"ל - בארה"ב, עובדה שהופכת את ישראל למשקיעה ה-9 בגודלה בנדל"ן אמריקאי

שוק דירות היד השנייה מתרסק: צניחה של 48% במספר העסקאות בפברואר

כך עולה מסקירת הנדל"ן של אגף הכלכלנית הראשית במשרד האוצר. במכירות הקבלנים חלה ירידה מתונה יותר של 27%, שמיוחסת למבצעי מכירות אגרסיביים, בעיקר בדרום הארץ. מספר רוכשי הדירה הראשונה – הנמוך מאז הסגר הראשון של משבר הקורונה

על רקע סיום כהונת זבידה: מבנה מסכמת את 2022 עם זינוק של 36% ברווח הנקי

מנגד, ברבעון האחרון של השנה שעברה ירד הרווח הנקי ב-9%, בעיקר מכך שברבעון המקביל ב-2021 הכירה החברה בעליית שווי נדל"ן להשקעה בסכום גבוה יותר. בנוסף, החברה תגדיל את הדיבידנד עבור 2022 ב-92 מיליון שקל, כך שיגיע ל-272 מיליון שקל

בעקבות עליית הריבית: הציבור עובר למסלולי משכנתה צמודי מדד - אך הולך לשלם ביוקר

נתוני בנק ישראל מראים שבתוך מספר חודשים זינק חלקן של המשכנתאות הצמודות למדד ב-7.5%, על חשבון מסלולי הפריים. יו"ר הוועדה המקצועית של התאחדות יועצי המשכנתאות יונתן ברלינר מסביר מדוע מדובר בהתנהלות מוטעית שתביא למשכנתה יקרה יותר, ואיך הרגולציה של בנק ישראל תורמת להתנהלות המוטעית. עוד לטענתו הבנקים למשכ

בעלי אנשי העיר: הקיפאון במחירים מלאכותי - משמעות המבצעים היא הנחה

לדברי רון חן, בפורום עורכי דין ביוזמת מרכז הנדל"ן, הרעב של יזמים למכרזים הוא נמוך יותר כיום: "מספיק משהו קטן שמדליק נורה אדומה ואני עוזב את המכרז". סגן מהנדס העיר תל אביב, הלל הלמן: "כל יום יש תקנה חדשה של גורמי התכנון, הטרלה חדשה, והעירייה צריכה להיות זו שמאזנת בין הקונפליקטים"

רשת האופנה ZIP לא רצתה לשלם שכירות בגלל הקורונה - וכעת תשלם יותר מ-1.2 מיליון שקל

זיפ, המחזיקה גם במותג Celio, שכרה שתי חנויות בקניון מול הים באילת, שנסגרו במהלך משבר הקורונה והסגרים. בתביעה שהגישה נגדה החברה המפעילה את הקניון נטען כי הפרה את חוזה השכירות, סירבה לשלם דמי שכירות וביטלה את חוזה השכירות ביניהן באופן חד צדדי. בית משפט השלום בתל אביב קיבל את התביעה

לקנות או לחכות: האם תקופה של אי וודאות היא דווקא הזדמנות?

מחירי הדיור עשויים לרדת בקרוב? אתם מחכים לראות לאן הרוח הנדל"נית נושבת? דווקא בתקופות של קיפאון וחוסר וודאות, נפתח חלון הזדמנויות קצר אך אטרקטיבי במיוחד למשקיעים. דקל יצחק, סמנכ"ל הומרקט שיווק פרויקטים, עם ההסברים

לאחר שהכירה אשתקד בעליית שווי נדל"ן להשקעה - הרווח הנקי של מליסרון ירד ב-25%

למרות הירידה ברווח, החליט דירקטוריון החברה על חלוקת דיבידנד בסך 60 מיליון שקל. מנגד, הרווח הנקי עלה בתשעת החודשים הראשונים של השנה ב-30% לעומת 2021. ה-NOI של החברה עלה, בין השאר עקב חתימה על חוזים חדשים בקניוני החברה, תוך העלאת דמי השכירות

נאמני חברת הבנייה החקלאית אגרוטופ מכרו אותה ב-160 מיליון שקל

קבוצת ביכורי השדה רכשה מאגרוטופ קרקע של 21 דונם במושב תימורים תמורת 101.4 מיליון שקל בנוסף ל-2.5 מיליון שקל שישולמו בעבור המערכת הסולארית. פעילות החקלאות נמכרה ב־36 מיליון שקל. חלק מפעילות החברה האם נמכר ב-19 מיליון שקל

"אם דיור להשכרה הוא משימה לאומית, יש להחריג אותו ממגבלות האשראי של בנק ישראל"

דפנה לנדאו, ראש מערך הבנייה והנדל"ן של בנק לאומי התארחה בפרק 47 של פודקאסט "החזית העירונית" ודיברה עם מוטי ויזל על משבר הדיור בישראל והגורמים שלו, שוק השכירות ארוכת הטווח שלא קיים, מגבלות האשראי לחברות הנדל"ן וליזמים, והבעיות שההתחדשות העירונית יוצרת

ראש חטיבת המשכנתאות בלאומי: "משבר הדיור מחייב תוכנית חירום לאומית"

ראש חטיבת המשכנתאות בלאומי אורי יוניסי קורא להגדיל את מספר התחלות הבנייה באמצעות הפשרת קרקעות מסיבית והאצת ההתחדשות העירונית, וכן ליצור שכירות לטווח ארוך. "תוכנית מחיר למשתכן היא טובה, אך נהפכה לחזות הכל. נדרשים צעדים נוספים"

חברות הבניה גילו את המרלו"גים: "הביקושים ערים לפחות כמו במגורים"

ממחסני קירור ועד חוות שרתים - תחום המרלו"גים החל להתעורר עוד לפני מגפת הקורונה, אך היא כבר הפכה אותו ללהיט שאף אחד לא יכול להתעלם ממנו. 3 יזמים שנכנסו לתחום בשנה האחרונה מספרים: "חברות בינ"ל מחפשות שטחים עצומים וגם העיריות בעד"

פתאל החזקות בצמיחה: ההכנסות זינקו ב-286%

קבוצת המלונאות רשמה ברבעון הראשון של 2022 הכנסות בסך כ-752 מיליון שקל, בהשוואה לכ-195 מיליון שקל ברבעון המקביל אשתקד – בזכות עלייה בשיעורי התפוסה בישראל ובאירופה, שמתקרבים לרמתם טרום משבר הקורונה ● ב-3 שנים הבאות צפויה הרשת לפתוח 32 בתי מלון נוספים

חברת הבנייה אגרוטופ בקריסה ומבקשת הקפאת הליכים: צברה חובות של 217 מיליון שקל

החברה הוותיקה – שבבעלותם של משפחת הנקין וגבי פלג –מבטיחה לפרוע כמחצית מחובותיה ותיאלץ לפטר במסגרת ההסדר את רוב העובדים ● מדווחת על פרויקטים בביצוע בהיקף של 820 מיליון שקל, צבר הזמנות של 450 מיליון שקל וחובות לגבייה בסך 42 מיליון שקל

עילדב השקעות תקים חברת מימון נדל"ן באנגליה

החברה שתיקרא בלו פייננס, באמצעות חברות מוחזקות שלה, תעסוק במתן הלוואות גישור - הלוואות קצרות מועד כנגד בטוחות נדל"ן הממוקמות בערים מרכזיות באנגליה, לרבות נכסי נדל"ן למגורים, מסחר, משרדים, אחסנה ולוגיסטיקה. עילדב תחזיק 50% מהחברה-הבת

  • © כל הזכויות שמורות למרכז הנדל"ן ישראל - סקאלה ד.מ בע"מ Scala Group D.M
search