הוועדה המקומית לתכנון ובנייה בעיר צפויה להמליץ על הסדרת זכויותיהם של תושבי רחובות שיבת ציון-טביב בשכונת השומר, 8 בתים של משפחות עולים שהתיישבו שם בשנות ה-20. זאת בכפוף לתנאים כמו שילוב חלק מזכויות הבנייה למבנים ציבוריים ופתרונות לחניה
במהלך החודשים מאי-יולי נרכשו על פי נתוני הלמ"ס 360 יח"ד בעיר, שהשוק בה סבל מקיפאון בתחילת השנה. החדשות הרעות לקבלנים: עלייה של 27% בשנה בהיצע הדירות הלא מכורות, שמספרן עומד כיום על כ-60 אלף יח"ד. ראשל"צ מובילה את טבלת המכירות ב-3 החודשים האחרונים עם 532 עסקאות, ושדרות המפתיעה במקום השני עם קרוב ל-500 עסקאות
לא פחות מ-43 התנגדויות הוגשו לתוכנית שהופקדה בתחילת השנה באישור ממ"י, לאזור נופש מטרופוליני גבעת האירוס על שטח של 5,400 דונם. בין היתר החברה להגנת הטבע טוענת כי התוכנית תפגע בצמחייה נדירה ובבעלי חיים, והתנגדו גם קק"ל, קצא"א ומשרדי האוצר והבריאות
הרכישה, שתמומן ממקורות עצמיים של הקבוצה, נעשתה בחטיבת קרקע בשטח של כ-50 דונם, שמתוכם החזיקה החברה עוד קודם לכן בנתח של 30 דונם, וכעת יעלה חלקה לכ-72% מתוך כלל הקרקע, שמושכרת כיום לצדדי ג'
פרסום ראשון: פרשקובסקי רוכשת משותפות שפורקה זכויות מגרש במתחם בראשון לציון המיועד לבניין בן 20 קומות. לאחר ביצוע העסקה, פרשקובסקי תהיה הבעלים של רוב המגרש ונתונה בעסקאות קומבינציה עם יתר הבעלים, ובסופו של ההליך תהיה לה שליטה מלאה
מניתוח של חברת אינהאוס וחברות נדל"ן נוספות, שבדקו מחירי דירות חדשות, עולים לעיתים פערים גדולים בין ערים סמוכות. למשל פערים של 300 אלף בין דירת 4 חדרים ברחובות לעומת ראשל"צ, והפרשים של 200 אלף שקל בין אור יהודה ליהוד, ומאות אלפי שקלים בין קריית גת לאשקלון הסמוכה. הסיבות מגוונות, החל מהתחדשות עירונית, זינוק של ערים בפריפריה והרכבת הקלה
בחודש יוני 2023 נמכרו 2,940 דירות חדשות, עלייה של 31.5% לעומת החודש שלפניו. עם זאת ברבעון השני של השנה נמכרו 17.6% פחות דירות מהרבעון שקדם לו. יותר ממחצית ממספר הדירות החדשות שנותרו למכירה בסוף יוני (58,710) - בת"א. וזו העיר בה נמכרו הכי הרבה דירות ברבעון השני של 23
"המדד השכונתי" של מרכז הנדל"ן ואתר מדלן: בכל שבוע ננתח לעומק שכונה החווה פיתוח נדל"ני מואץ. והפעם - שכונת כצנלסון שבלב המערב הוותיק של ראשל"צ מחדשת פניה בשלל מיזמי תמ"א 38. דירות 4 חדרים חדשות נמכרות במחיר ממוצע של פחות מ-2.5 מלש"ח
הוועדה המקומית בראשון לציון דנה בתכנון מתחם ב.ס.ר סמוך לתחנת משה דיין במערב העיר, בתוכנית שהגיש היזם אמן סלע מצליח ומתפרסת על 12 אלף דונם. התוכנית מגדילה את שטחי התעסוקה מ-9,625 מ"ר כיום ל-76,633 מ"ר
מדובר בפרויקט התחדשות עירונית גדול במתחם הרחובות רוטנברג, שליט, אסא, נפתלי, עולי הגרדום, הרצל ומוצקין, במסגרתו ייהרסו 37 בניינים עם 350 יח"ד. הפרויקט יכלול גם כ-2,000 מ"ר למסחר וכ-9,500 מ"ר שטחי תעסוקה. ההכנסות הצפויות: יותר מ-2 מיליארד שקל
שופרסל חתמה על הסכם להעברת המרכזים הלוגיסטיים שלה בשוהם, ראשל"צ ומודיעין לחברת הבת שופרסל נדל"ן, ותוך כך תחוסל חברת הבת הנוספת ארבעת המינים, המחזיקה בחלק מהמרלו"גים
בית החולים שתבנה החברה מקבוצת לפידות קפיטל צפוי להיפתח ב-2025 ויהיה בשטח כולל של 32 אלף מ"ר - פי 3 מבית החולים הקיים של הרשת בראשון לציון. ביה"ח החדש ייבנה בסמוך ל"מתחם ה-1000" במערב העיר
המועצה הארצית לתכנון ובנייה החליטה לקדם את התוכנית המורכבת של נת"ע, שחלקה מתוכנן מעל מתחם התפעול של קו המטרו 1M המאושר העתיד לקום. התוכנית כוללת כ-2,700 יח"ד שיוקמו ב-26 מבנים בגבהים מגוונים. בנוסף מתוכננים כ-14,000 מ"ר עבור שטחי מסחר, 250 אלף מ"ר לשטחי תעסוקה, ו-55 דונם לשטחים פתוחים. חלק מהתוכנית ייבנה מעל קרקע מלאכותית שתוקם
חברת הבנייה דניה זכתה במכרז עבור ב.ס.ר הנדסה ופיתוח, מנורה ו-JTLV, להקמת שני מגדלי משרדים בני 24 קומות, מבנה מסחרי בן 4 קומות וחניון תת-קרקעי בן 5 קומות. זאת במסגרת הקמת מתחם האלף הענק בחולות ראשון לציון
דיירי בניין משרדים ומסחר באזור התעשייה בראשל"צ צברו חוב של 350 אלף שקל לחברת הניהול של הבניין, אחרי שלא שילמו שנתיים. ביהמ"ש השלום קבע כי טענות הדיירים על ניהול כושל וגניבת רכוש מהבניין - שקריות, וחייב אותם לשלם את החוב בתוספת 120 אלף שקל הוצאות משפט
קבוצת חנן מכרה נכס ראשון ל-2023 - מגרש בגודל שני דונם בשכונת הנרקיסים שממוקמת במחנה צריפין, עליו נבנו 3 בניינים עם 254 דירות. זאת כחלק מתוכנית החברה למחיקת החוב שלה, שעומד על 2.9 מיליארד שקל
הוועדה המקומית אישרה אתמול (א') את התוכנית שצפויה להחליף את תמ"א 38 בעיר, והיא תועבר לוועדה המחוזית. התוכנית חלה על 620 בניינים ותיקים הכוללים 8,600 דירות. קידום התוכנית יאפשר לרשות להאריך את תוקפה של תמ"א 38 גם לאחר אוקטובר הקרוב
תוכנית "ההתחדשות הבניינית" לעיר היין, המקודמת בשיתוף הרשות הממשלתית להתחדשות עירונית, תעלה היום (א') לדיון בוועדה המקומית של העיר לקראת העברתה להפקדה בוועדה המחוזית. התוכנית צפויה לאפשר את המשך חידוש הבניינים במגרש בודד, כפי שעושה כיום תמ"א 38 וצפויה לייתר את יישום חלופת שקד בעיר
הכירו את חברת ההתחדשות העירונית החדשה של צחי אבו, שעסקה לפני כן בקנאביס. שנה וחצי אחרי הקריסה – החלו העבודות להקמת בניין חדש בחולון. קבוצת יוניון נכנסת לתחום ההשכרה לטווח ארוך. מה ייבנה מעל מרכז התחזוקה של המטרו בראשון לציון
פרסום ראשון: הוולנת"ע תדון מחר בתוכנית ארצית מפורטת שמטרתה לייעל את השימוש בקרקע, וכוללת הקמת מתחם ענק מעל אזור תחזוקת קרונות רכבת המטרו בקו M1 - באמצעות קירוי. שטח התוכנית - קרוב ל-400 דונם
מהנדסים בכירים מתריעים: גם בניין שעבר תמ"א 38 עלול לקרוס. איכילוב פותח שלוחה בראשון לציון. מנכ"ל קבוצת בן דוד מספר על עסקת המכירה של אדמות הכנסייה בירושלים לגארי ברנט. מה כוללת תוכנית המתאר החדשה של רמת השרון?
עוד תכלול השכונה כ-300 יחידות לדיור מוגן, 30 אלף מ"ר לתעסוקה, 10,000 מ"ר למסחר, 105 דונם למוסדות ציבור ו-181 דונם שטחים פתוחים. חלק מהדירות בשכונה יוקצו לדיירי שכונת רמת אליהו הסמוכה, שבה אושרה ב-2021 תוכנית ענק לחידוש כלל השכונה
העירייה החליטה להקצות 5 דונמים משטח המיועד למבני ציבור להקמת מערך תמיכה קדמי של בית החולים, שיכלול בשלב א' שלו, בין היתר, מיון קדמי, חדרי אשפוז וניתוח ומרפאות. סך הבנייה תהיה בהיקף של 50.7 אלף מ"ר
ההרשמה להגרלה תיפתח ב-16 לאפריל ותימשך שבועיים. בין הערים שישתתפו בהגרלה: ראשון לציון, אלעד, חריש, בת ים, ירוחם וכפר קאסם. תוצאות ההגרלה יימסרו לזוכים במאי. בימים אלה פתוחות להרשמה שלוש הגרלות המשך, בכרמיאל ובאלפי מנשה, שבהן יוגרלו 96 יחידות דיור
המכרזים כללו ארבעה מתחמים בשטח כולל של 11 דונם, והם ממוקמים בצפון-מערב מתחם האלף. המכרזים זכו לעשרות הצעות, בין היתר בשל מחיר המינימום והוצאות הפיתוח הנמוכים. בשניים מהמתחמים היה מחיר מינימום חריג של שקל אחד בלבד
הרוכשות הן קרן ספרה PARK-IN וקבוצת משקיעים פרטית. הקרן תקבל את הזכויות על חלק מהחניון, הכולל 500 מקומות חניה ומחסנים. קבוצת המשקיעים תקבל את הזכויות על 4,000 מ"ר שטחי המשרדים והמסחר. המתחם כולל ארבעה בניינים, בהם בניין העירייה, ואת מדרחוב רוטשילד
עוד ייבנה במקום מלון בן 150 יחידות. שטחה הכולל של התוכנית הוא 27.6 דונם, עליו מבקשת פרשקובסקי לבנות 112,350 מ"ר. הוועדה המקומית תדון בבקשה ביום ראשון
הירי בבעלי חברת הנדל"ן NSA התרחש אתמול בסמוך לתחנת דלק בדרך המכבים בעיר. הלוויhתו תתקיים היום (ו') בשעה 13:00 בבית העלמין גורדון בראשל"צ. בתו צוטטה באתר "וואלה!": דוד שלי רצח אותו בדם קר"
בשנה החולפת נרשמו 154 עסקות בעיר בסכומים של יותר מ-4 מיליון שקל, מתוכן 101 במחצית הראשונה של השנה. בראשון לציון כולל שוק היוקרה בעיקר דירות במגדלים, ופחות וילות וקוטג'ים. העסקה היקרה ביותר, בסכום של 8.5 מיליון שקל, בוצעה במתחם האלף, בבניין שבנייתו תחל רק השנה
על המגרש שלגביו נחתמה העסקה ניתן לבנות מגדל מגורים הכולל כ-20 קומות. על פי ההערכה, שווי הדירות עם השלמתן יהיה יותר מ-4.2 מיליון שקל בממוצע לכל אחת, כך ששווי העסקה כולה הוא יותר מ-320 מיליון שקל
בעקבות גל המכרזים של השבוע שעבר: בחיפה יחל מחירן של הדירות מ-1.1 מלש"ח, בבאר יעקב מ-1.3 מלש"ח וביבנה ניתן יהיה לרכוש דירת 100 מ"ר חדשה ב-1.5 מלש"ח במקום בלמעלה מ-2 מיליון כיום
עשרה מכרזים נסגרו בימים רביעי וחמישי בשבוע שעבר. במכרז הגדול ביותר, בשכונת סירקין שבפ"ת נמכרו קרקעות לבניית 1,501 דירות תמורת 716 מיליון שקל. בנתיבות נמכרו קרקעות לבניית 1,824 דירות תמורת 422 מיליון שקל ובראשל"צ ייבנו 460 דירות תמורת 263 מיליון שקל
מכרזים לאלפי יחידות דיור, כמעט כולן באזורי הביקוש, שווקו השבוע בהצלחה. פרשקובסקי, אשדר, גינדי החזקות, בריגה, ו-ורדים זכו במכרז היוקרתי לבניית 900 יח"ד בגליל ים בהרצליה. ככה מסיימים שנה
במסגרת הפרויקט בשכונת קריית ראשון, בשטח 7 דונם, צפויות להיהרס 72 יח"ד קיימות בשלושה בניינים ישנים ותחתם יוקמו הדירות חדשות במספר בניינים יוקרתיים בני כ- 10 קומות. היתר בנייה צפוי להתקבל בתוך חמש שנים
במסגרת הפרויקט, שייבנה במתחם נחלת יהודה בצפון-מזרח ראשון לציון, ייהרסו 214 דירות ו-19 יחידות מסחריות, וייבנו 800 דירות, 3,600 מ"ר למסחר ו-7,670 מ"ר למשרדים. העסקה תמומן באמצעות הלוואת בעלים מקבוצת לוזון לחברה הבת לוזון רונסון, שרכשה את הפרויקט
רונן גינזבורג ווקסמן גוברין גבע זכו בפרסים במסגרת כנס איגוד המהנדסים; רמ"י הרסה חמש מסעדות שפעלו ללא רשיון בחוף של ראשון לציון; קיבוץ דפנה והחברה לפיתוח הגליל מקימים מתחם בילוי ופנאי
התוכנית של צ.צרפתי מציעה הריסה של 136 דירות בשלוש בתים משותפים ברחוב ירושלים, והקמת ארבעה בניינים חדשים. התוכנית משתרעת על שטח כולל של 22 דונם. החברה החתימה כבר 61% מבעלי הדירות
בשכונת הנרקיסים בראשל"צ שווקו 598 יח"ד ב-9 מתחמים עבור 423 מלש"ח כולל הוצאות פיתוח ובשכונת מול התבור בנוף הגליל שווקו 340 יח"ד נוספות
אם רוב התנאים לירידת מחירי הדירות כבר כאן – מה עוד חסר כדי שזה יקרה? יו"ר ועדת הערר תל אביב שולחת את הדיירים לתחבורה הציבורית. משרד השיכון רוצה לסבסד במיליארדים התחדשות עירונית בפריפריה, האוצר מתנגד. קבוצת חג'ג' עם רכישת ענק בתל אביב
הבסיס הצבאי שחסם את קו החוף של העיר הרביעית בגודלה במשך עשורים רבים צפוי להתפנות, ולאפשר את הארכת קו החוף של ראשל"צ ב-2 ק"מ נוספים, הקמת שמורת טבע של אלפי דונמים, ובניית 10,000 יח"ד
ההרוג הוא פלסטיני בשנות ה-50 לחייו מאזור קלקיליה. עפ"י גורמי רפואה, כתוצאה מהפגיעה נפצע העובד באורח אנוש ופונה אל המרכז הרפואי אסף הרופא, שם נקבע מותו. שלושה פועלים נהרגו בתאונות באתרי בנייה ביום א'
הזוכה תקים 552 דירות במתחם האלף כאשר 150 ימסרו למפוני שכונת רמת אליהו; מכרז העירייה הינו על מגרש בגודל 17.8 דונם
האדריכליות שחתומות על תוכנית ההתחדשות של רמת אליהו בראשל"צ מספרות על המהמורות שעברה התוכנית, הקושי להגיע לכדאיות כלכלית ועל הסיכוי לשילוב מוצלח של האוכלוסייה החדשה בקרב תושבי המקום. "התכנון שוויוני. ילדים יוכלו ללכת ברגל לכל מקום בלי קשר לכמה מכוניות יש להורים"
סלומון סיטי ואר. בי ביטון רפאל מקדמות מתחם הצפוי לכלול מלון בן 10 קומות ו־100 חדרים לקהל עסקי; לצדו יקום מגדל משרדים בן 25 קומות בשטח של כ־25 אלף מ"ר
תמ"א 38 בקרבת תוואי המטרו - הסוף?; בקרוב - חתימה דיגיטלית בעסקאות מקרקעין; עסקת ענק בקרוב למיליארד שקל במתחם האלף בראשון לציון; רגע לפני שבת 29.07.22
15 בעלי המקרקעין המשתרע על כ־7 דונם ועליו ניתן לבנות למעלה מ־10 אלף מ"ר למסחר ומבני ציבור יקנו 51.5% משווי הזכויות לחברות ב.ס.ר. הנדסה ארמונות חן וקופרלי ושלום השקעות
במסגרת התוכנית שבה תיהרס שכונת המצוקה ותיבנה מחדש ייבנו 5,400 דירות. תוכנית להקמת שכונת "נחלת עלית" הכוללת 4,500 יח"ד הופקדה להתנגדויות
המתחם נמצא בשכונת רמת אליהו שבראשון לציון; התוכנית מציעה הריסת 176 יח"ד קיימות במקומן יוקמו 6 בניינים בני 10-27 קומות
זהו מכרז המגורים הגדול ביותר עד כה במסגרת המתחם העצום במערב העיר; למעלה מרבע מיח"ד מיועדות למפוני שכונת רמת אליהו במסגרת פרויקט ההתחדשות שמקדמת העירייה בשכונה
הוגשו תוכניות לעירייה – טרם התקבל היתר בנייה • שטח המגרש: 7 דונם, זכויות בניה: 25,000-22,000 מ"ר
