צחי אבו מציע לרכוש מרוטשטיין את השליטה באנשי העיר לפי שווי של 240 מיליון ש"ח
כך דיווחו הבוקר (ו') גפן מגורים ורוטשטיין שבשליטת יצחק מירילשוילי. מדובר בשווי הגבוה בכ-50% משוויה של אנשי העיר טרם פתיחת המסחר, אשר עמד על כ-160 מיליון ש"ח בלבד. אנשי העיר
חדשות ועדכונים בנושא צחי אבו
מרכז הנדל"ן הינו גוף התוכן הגדול והמוביל בארץ לענף הנדל"ן וחולש על כל התחומים: מגורים, התחדשות עירונית, נדל"ן מניב ועוד את כל הכתבות והעדכונים על צחי אבו תוכלו למצוא באתר מרכז הנדל״ן ובאפליקציה. כל החדשות החמות בענף, העסקאות הגדולות וכתבות נוספות בכל תחומי הנדל"ן ובפרט על צחי אבו.
בכ-156 מיליון שקל: אבו פמילי מגורים רוכשת 50 דירות להשכרה בשכונת רוממה בירושלים
הדירות נרכשו מחברת בינגו נדל"ן ברחוב ירמיהו שנמצא בשלבי בנייה ויכלול בסך הכול 96 יחידות דיור, לצד שטחי מסחר וציבור. העסקה כוללת מנגנוני התאמה המבוססים בין היתר על הכנסות השכירות העתידיות, והשלמתה כפופה לקבלת אישור "דירה להשכיר" לקרנות ריט למגורים
137 דירות חדשות במרכז ראשון לציון: גפן מגורים נבחרה לפרויקט פינוי-בינוי
במסגרת הפרויקט בשכונת רמב"ם אליו נבחרה גפן מגורים במכרז דיירים, יהרסו 49 יח"ד ישנות ושטחי מסחר ויקומו 137 דירות חדשות לצד חזית מסחרית. הדיירים הוותיקים יקבלו תוספת שטח של כ-12 מ"ר, מרפסת שמש, חניה תת-קרקעית ומחסן
לפי שווי 329 מלש"ח: לאומי פרטנרס נכנסת לגפן מגורים עם השקעה של 50 מיליון שקל
ההשקעה תבוצע כנגד הקצאת מניות של כ-15% והענקת אופציות, לצד הקמת חברה בת משותפת לפעילות ייזום בהתחדשות עירונית עם מסגרת אשראי של עד 450 מיליון שקל; לאומי פרטנרס תקבל זכויות ניהול והשפעה, והמהלך צפוי להאיץ את קצב הצמיחה של גפן בשנים הקרובות
2,000 דירות יתווספו למתחם הקניות באשדוד: תוכנית הענק של צחי אבו מגיעה למחוזית
מדובר בתוכנית איחוד וחלוקה, להפיכת מתחם "סטאר סטנר" בצפון אשדוד, השייך לארי נדל"ן ומשתרע על כ-120 דונם, למתחם רב שימושים, כולל מגדלים עד 31 קומות שיכללו מגורים, כ-90 אלף מ"ר למסחר ותעסוקה ומבני ציבור
75 אלף מ"ר למסחר ותעסוקה: אושרה תוכנית הענק של צחי אבו בצמוד לתחנת הרכבת אשדוד
התוכנית לפיתוח מתחם מסחר, מלאכה ותעשיית עתירת ידע בשטח של כ-110 דונם בסמוך לתחנת הרכבת אשדוד-עד הלום במזרח העיר, כוללת זכויות בנייה למסחר, מלאכה קלה והיי-טק; היא קודמה על ידי חברת פנינת אשדוד, המוחזקת ברובה בידי מחזיק אשדוד שבה ארי נדל"ן מחזיקה בכ-48% מזכויות ההצבעה, לצד איירון נדל"ן של ניסים ברכה ואודי סעדה, ומושב שדה עוזיה
הענף קורא לקיצור הסחבת בהתחדשות: "כל טופס מיותר - עוד משפחה בלי מענה בשעת חירום"
על רקע מבצע שאגת הארי והפגיעות בעורף, בכירי ענף הנדל"ן טוענים כי ההתחדשות העירונית חייבת להפוך מתהליך מסורבל למשימה לאומית דחופה: קיצור דרמטי של הליכי הרישוי, מסלול ירוק לפרויקטים והסרת חסמים רגולטוריים. מנכ"ל הכשרת הישוב התחדשות: "התחדשות עירונית יכולה להיות ההבדל בין חיים למוות". עו"ד דן הלפרט: "עכשיו ברור שהציבור רואה במרחבים מוגנים כדבר הראשון בחשיבותו, עוד לפני איכות החיים".
תמורת 90 מיליון שקל: אבו פמילי מגורים במו"מ מתקדם לרכישת 40 דירות בבני ברק
הקרן שבשליטת צחי אבו במו"מ מתקדם לרכישת 40 יח"ד בבני ברק, ממוכר שאינו קשור לחברה, כשהתמורה תכלול מזומן וכן הקצאת כ-2 מיליון מניות - המשקפים פרמיה של כ-10% על מחיר הסגירה. הדירות בשלב גמר בנייה עם מסירה צפויה כ־6 חודשים ממועד חתימת הסכם המכר; החברה מחזיקה כיום 1,192 יח"ד בפריסה ארצית
150 דירות ברחובות וקריית אתא: קרן הריט של צחי אבו מרחיבה את פעילות הדיור להשכרה
אבו פמילי מגורים הודיעה על רכישת יתרת הזכויות במקבץ הדיור ברחוב הרצל ברחובות תמורת כ-40.5 מיליון שקל, ועל מו״מ לרכישת מקבץ נוסף בקריית אתא תמורת כ־54.5 מלש"ח; שני הנכסים, עם 150 דירות בסה"כ, מושכרים לעמידר ומגלמים תשואה של כ־6.7%–6.78%. במקביל החברה יוצאת היום לשלב המוסדי בגיוס הון
בשווי 350 מלש"ח: לאומי פרטנרס תשקיע כ-70 מיליון שקל בגפן מגורים של צחי אבו
לאומי פרטנרס תשקיע כ-70 מיליון שקל ותעמיד הלוואות של עד 550 מיליון שקל בגפן מגורים שבשליטת צחי אבו, במסגרתה תוקם פעילות חדשה בתחום השבחת קרקעות ורכישת מתחמי פינוי-בינוי, במטרה לתמוך בצמיחת החברה ובהרחבת פרויקטי ההתחדשות העירונית שלה
ביותר מ-300 מיליון שקל: ארי נדל"ן רוכשת שטחי מסחר בירושלים ומרלו"ג באשדוד
החברה של צחי אבו עם שתי עסקאות מניב בהיקף רחב: רכישת כ־13.4 אלף מ"ר שטחי מסחר בפרויקט מגדלי עתיד בגבעת שאול בירושלים, לצד רכישת מרלו״ג לחומרים מסוכנים באשדוד הכולל הסכמי שכירות ותפעול ארוכי טווח עם חברת אדמה
“החזירו לי צ’ק של 10 מיליון שקל, ובאותו יום יצאתי לעסקה של 720 מיליון"
פרק נוסף של הפודקאסט “רכבת ההשקעות”, בו מארח מדי שבוע מנכ״ל ובעלי סקאלה ומרכז הנדל״ן, דן קצ’נובסקי, בכירים במשק ומומחי השקעות בתחומים מגוונים. והשבוע: צחי אבו, מנכ"ל ובעלים של קבוצת אבו ומבכירי יזמי הנדל”ן בישראל, מספר כיצד קיבל את אחת ההחלטות הדרמטיות בקריירה שלו, מדוע הוא סבור שדיור להשכרה יכול לייצר תשואות חיוביות, ומה המוטו שקיבל מאביו ומלווה אותו עד היום
תמורת 61.5 מלש"ח: צחי אבו ירכוש 40 דירות במגדל היוקרה שנפגע מהטילים האיראנים
קרן הריט אבו פמילי מגורים זכתה במרכז רמ"י לרכישת 40 הדירות במגדלי דה וינצ'י במרכז תל אביב, במחיר נמוך ב-35% משומת רמ"י. בזמן מבצע עם כלביא ביוני השנה המגדל הצפוני ספג את עיקר הפגיעה וההערכות היו שעבודות השיקום יימשכו כשנתיים
כשארי פגשה את צחי: סיפורה של מניית הנדל"ן שהכתה את כל המדדים
גם על רקע מגמת ההנפקות הגוברת של חברות נדל"ן, בולטת מניית ארי נדל"ן בשליטת צחי אבו, שזינקה רק מתחילת החודש בכ-25% ובלמעלה מ-60% מתחילת השנה. זאת לאחר גיוסי הון בהנפקות מניות ואגרות חוב, זכייה במכרז להקמת תחנת כוח, והרחבת זכויות בנייה במרכזי הקניות שבבעלותה
ביקושים גבוהים במכרזים: ארי נדל"ן גייסה 216 מיליון שקל בהנפקות ובאג"ח
במסגרת מכרזים למוסדיים, גייסה ארי נדל"ן 83 מיליון שקל מהנפקת מניות ו-133 מיליון שקל מאגרות חוב. ההנפקות התקבלו בהיענות גבוהה, עם התחייבויות מוקדמות של בעל השליטה צחי אבו, והכספים צפויים לשמש לעיבוי מקורות, שימושים שוטפים והרחבת פעילות החברה
מתלבש על קפריסין: צחי אבו חנך את סניף הדגל של זארה באי - בקניון בבעלותו
פתיחת הסניף המשתרע על 4,000 מ"ר בשתי קומות נעשית במסגרת התרחבות פעילות קבוצת ארי נדל"ן של צחי אבו מעבר לים. החנות נפתחה ב-My Mall Limassol שבבעלות משותפת של ארי נדל"ן שבשליטת אבו ודורסל
תמורת 131 מיליון שקל: ווי-בוקס רוכשת מצחי אבו זכויות להקמת מגדל מגורים באשדוד
מדובר בקרקע בשטח 6 דונם על חוף הים הדרומי של אשדוד, ובכוונת החברה להקים עליה מגדל בן 17 קומות עם 109 דירות. היתר בנייה מלא בפרויקט צפוי להתקבל בתוך שנה. בסמוך למגדל יוקם בית מלון, שיישאר בבעלות אבו
בכיר לשעבר בשיכון ובינוי ישקיע 62 מלש"ח בגפן מגורים של צחי אבו - ויתמנה למנכ"ל
נתי גלבוע ירכוש 4.9% ממניות גפן מגורים וישקיע 51.5 מיליון ש"ח נוספים בתאגיד חדש שירכז את פעילות ההתחדשות העירונית של החברה. המהלך כפוף לאישור עסקת בעלי העניין מול בעל השליטה צחי אבו, שיכהן כיו"ר
הריצה לבורסה נמשכת: חברת נדל"ן חדשה הפכה לציבורית ועוד שתיים בדרך
שורה של מהלכים בוצעו בסוף בשבוע האחרון על ידי חברות הנדל"ן מול שוק ההון, כחלק ממגמת ההנפקות של השבועות האחרונים. ישראל קנדה מלונאות תמוזג עם די.אן.איי הציבורית לפי שווי של 940 מלש"ח, דלק נכסים גייסה 173 מלש"ח לפי שווי 835 מלש"ח, וקרן הריט של צחי אבו התמזגה עם שלד בורסאי ותכניס 26 מלש"ח
צחי אבו מאחד את פרויקטי ההתחדשות: גפן תרכוש ממנו 6 פרויקטים באשדוד ב-107 מלש"ח
גפן מגורים והתחדשות של צחי אבו תרכוש את מלוא הזכויות בפרויקטים של התחדשות עירונית באשדוד מחברת א.י.ז.י שגם היא בבעלות אבו, בהיקף כולל של כ-6,300 יח"ד חדשות. שווי העסקה: 107 מיליון שקל – 67 מיליון בהקצאת מניות ו-40 מיליון במזומן בתוך 24 חודשים. הרווח הצפוי מהפרויקטים: כ-910 מיליון שקל לפני מס
הכיכר של בן, המגן של שלומי, ההוקרה לאסף: כך הנציח השנה ענף הנדל"ן את נופליו
היום מתייחדת האומה עם זיכרון הנופלים במערכות ישראל, אליהם למרבה הטרגדיה הצטרפו בשנה וחצי האחרונות כ-1,860 הרוגים. גם קהילת הנדל"ן הנציחה במהלך השנה החולפת את בניה ויקיריה שנפלו, במספר יוזמות מקוריות. לרגל יום הזיכרון תשפ"ה אספנו כמה מהבולטות שבהן
צחי אבו נערך לעוד הנפקה: "יזם הוא כמו טייס עם מיליון כפתורים, ושוק ההון מוסיף לו עוד אינסוף"
לדברי בעלי קבוצת אבו בפאנל מיוחד שעסק בכניסת חברות הנדל"ן לשוק ההון שנערך בוועידת מרכז הנדל"ן אילת, צפויה קרן הריט "אבו פמילי" לצאת להנפקה בתקופה הקרובה. גיל אברהמי, מנהל פעילות דירוג תאגידים ב-S&P מעלות: "בעולם כולו, רק אחוז אחד מאיגרות החוב מושקע בנדל"ן, בעוד שבישראל כ-40% מהאג"ח הקונצרניות שייכות לתחום זה". אלי לוי, מנכ"ל משותף במור בית השקעות: "בתחום הנדל"ן המניב החברות נסחרות מתחת להון העצמי, בעוד שבתחום המגורים יש מכפילים של 4 על ההון"
200 דירות במגדלים בני 17 קומות: אושרה תוכנית הפינוי-בינוי של גפן מגורים ודני שלי ביבנה
התוכנית לפינוי-בינוי שאושרה בשכונת נאות שז"ר כוללת הריסת 48 יח"ד ובניית בניינים בני 16.5 קומות, מעל קומת קרקע מסחרית בשטח 1,200 מ"ר. הרווח הגולמי הצפוי מהפרויקט: כ-74.7 מיליון שקל. היתרי בניה מלאים צפויים להתקבל עד לסוף 25'
3 קומות של מותגים וטרמינל נוסעים מתקדם: הקניון החדש של אילת יצא לדרך בהשקעה של מיליארד שקל
הונחה אבן הפינה לקניון "סטאר אילת", פרויקט של ארי נדל"ן וג'קי בן זקן בכניסה לעיר, על שטח התחנה המרכזית הישנה, שמתוכנן להיפתח ב-2027. הקניון החדש יציע כ-30 אלף מ"ר שטחי מסחר וטרמינל נוסעים של אגד שצפוי לשרת כשני מיליון נוסעים בשנה. בנוסף ייבנה חניון תת-קרקעי מקורה עם 350 חניות
צעדים ראשונים בשוק: החברות שהנפיקו השנה סדרת אג"ח ראשונה מבטיחות שזו רק ההתחלה
הריבית אמנם נמוכה יותר, אבל זה לא העיקר.בכירים בשלוש חברות שהפכו השנה למדווחות בעקבות הנפקת סדרת אג"ח ראשונה, מספרים כי המהלך הוא חלק משינוי אסטרטגי, ומכוונים להנפקה מלאה בעתיד. השינוי שאתה עובר הוא כל כך משמעותי, זה לא משהו שעושים בשביל להוזיל אחוז אחד של ריבית"
גפן מגורים של צחי אבו במו"מ לרכישת חברת התחדשות ופרויקטים בהיקף של כ-16 אלף יח"ד
גפן מגורים בוחנת רכישת חברת התחדשות עירונית פרטית, לה תוכניות ל-9,400 יח"ד ב-37 פרויקטים. בנוסף בוחנת גפן רכישת 8 פרויקטי התחדשות מקבוצת אבו יחיאל שבשליטת בעל השליטה צחי אבו, שבמסגרתם צפויות להיבנות כ-6,400 יח"ד
חברת נדל"ן שלישית לצחי אבו בבורסה: אבו פמילי ריט גייסה 200 מלש"ח בהנפקת אג"ח
אחרי ארי נדל"ן וגפן מגורים, קרן הריט הנמנית עם קבוצת הנדל"ן הוותיקה אבו יחיאל גייסה בהצלחה 200 מלש"ח בהנפקת אג"ח ראשונה, לאחר שבמכרז התקבלו ביקושים בסך 407 מלש"ח. שיעור הריבית נקבע על 3.74% שקלי צמוד למדד
מזרחי טפחות ישקיע 26 מיליון שקל בקרן ריט המגורים של צחי אבו
מדובר במימוש הפעימה השנייה בהסכם שנחתם לפני שנה וחצי בין "אבו פמילי ריט" – קרן ריט המגורים של אבו, ובין זרוע ההשקעות של הבנק. עד כה רכשה הקרן למעלה מ-1,000 יח"ד
צחי אבו רוכש מנניקשווילי ובן זקן חצי משטח התחנה המרכזית באילת תמורת 75 מיליון שקל
ארי נדל"ן שבשליטת אבו, חתמה על מזכר עקרונות מחייב לרכישת 50.2% של הון המניות של בר גיל פרויקטים ונדל"ן, שהנכס המרכזי בו היא מחזיקה הוא המגרש עליו ניצבת כיום התחנה המרכזית באילת, המיועדת להריסה לטובת הקמת מיזם מסחר, מגורים ומסוף תחבורה, בהיקף בנייה של עשרות אלפי מ"ר. בחברה שותף גם כדורגלן העבר חיים רביבו המחזיק ב-5%
רגע לפני שבת: הכתבות הנצפות ביותר השבוע 19.5.23
שוק הדיור בהאטה והבנקים החלו לחזר אחרי כל נוטל משכנתא במבצעים אגרסיביים, אכזבה למנהלי הגוש הגדול שיסתפקו בשכר טרחה "צנוע", תוכניות לבניית 12.5 אלף דירות בהליך מהיר ביקנעם, חולון ורחובות הועברו לוותמ"ל
צחי אבו ותדהר רכשו זכויות לבניית 2,000 דירות בפינוי בינוי בחדרה, עבור כ-60 מיליון שקל
בהסכם בין חברת ההתחדשות "גפן" שבשליטת צחי אבו לקבוצת תדהר, נקבע כי גפן תחזיק ב-35% מהזכויות ותדהר ב-65% מהזכויות בפרויקט, שייבנה בשלבים. על-פי טיוטת התב"ע שטרם אושרה בוועדה המחוזית, ניתן יהיה לבנות כ-2,700 דירות, כש-700 מהן יוקצו לבעלי זכויות שלא מהווים חלק מהסכם הפינוי בינוי. תדהר תהיה קבלן הביצוע
רגע לפני שבת: הכתבות הנצפות ביותר השבוע 14.04.23
הממשלה הנוכחית מציינת 100 יום להקמתה, והגיע הזמן לבחון את הבטחותיה בתחום הדיור. החברה שכיכבה בתחום התמ"א 38 משנה כיוון לפינוי-בינוי. עסקת ענק בתחום המימון בין הפניקס לאאורה. גפן מגורים של צחי אבו נכנסה כשותפה בשתי חברות התחדשות עירונית. ומה חושב יו"ר הוועדה המחוזית מרכז מיכה גדרון על חלופת שקד?
תמורת 15 מיליון שקל: גפן מגורים של צחי אבו נכנסת כשותפה בחברות התחדשות עירונית באשקלון ובמרכז
הרכישה הראשונה, תמורת 10 מיליון שקל, היא של 50% מחברה הפועלת באשקלון ומחזיקה שישה פרויקטים. בהסכם הנוסף, תרכוש גפן מהיזם 51% מחברה המחזיקה ב- 21 פרויקטים של פינוי בינוי, בעיקר במרכז, תמורת 5 מיליון שקל. שתי הרכישות צפויות להניב כמעט 6,000 יחידות דיור לשיווק
רגע לפני שבת: הכתבות הנצפות ביותר השבוע 17.03.23
הכירו את חברת ההתחדשות העירונית החדשה של צחי אבו, שעסקה לפני כן בקנאביס. שנה וחצי אחרי הקריסה – החלו העבודות להקמת בניין חדש בחולון. קבוצת יוניון נכנסת לתחום ההשכרה לטווח ארוך. מה ייבנה מעל מרכז התחזוקה של המטרו בראשון לציון
מקנאביס לנדל"ן: הכירו את חברת ההתחדשות העירונית של צחי אבו
גפן מגורים נבנתה על שלד קאנומד הבורסאית, ולאחרונה רכשה 51% ממניות חברת ההתחדשות העירונית אדלר את שכטר תמורת 20 מלש"ח. כעת צפויה החברה לרכז את פעילות ההתחדשות של אבו. אחרי שגייסה כ-50 מלש"ח מחפשת החברה הזדמנויות ושותפויות
גפן מגורים רוכשת את השליטה באדלר את שכטר תמורת 20 מיליון שקל
החברה רכשה 51% מהמניות של אדלר את שכטר, כך שלבעלי המניות הנוכחיים יישארו 49% מהחברה. לחברה הנרכשת 12 מיזמי התחדשות עירונית בשלבי קידום שונים, הצפויים להניב 1,200 דירות יזם
מזרחי טפחות מאמין בצחי אבו: משקיע 66 מיליון שקל תמורת 20% מקרן הריט שלו
זרוע ההשקעות הריאליות של הבנק חתמה על הסכם עם אבו פמילי ריט. הקרן, שהוקמה לפני יותר משנה, מחזיקה כבר ביותר מ-1,00 דירות להשכרה לטווח ארוך. מזרחי טפחות רכש השבוע גם 20% מחברת ההתחדשות העירונית אלמי תמורת 60 מיליון שקל
הושלמה עסקת מתחם סטאר אשדוד: ארי נדל"ן רכשה את חלקה של הפניקס לפי שווי 1.26 מיליארד שקל
החברה הבת אס.אל.אס מפרשים רכשה את חלקה של הפניקס המהווה 25%. לאחר השלמת העסקה מחזיקה ארי במלוא הזכויות במתחם
רגע לפני שבת: הכתבות הנצפות ביותר השבוע באתר מרכז הנדל"ן 12.02.21
תזרים המזומנים הפוטנציאלי של הקבלנים שבר בדצמבר 2020 שיא חדש • המעברים משטחי הרשות לישראל נסגרו - והפועלים נשארים בבית • ושלל עסקאות נדל"ן מעניינות • רגע לפני שבת, 12.02.21
סופית ורשמית: חברת ארנה סטאר גרופ נמכרת לאיש העסקים האשדודי צחי אבו
בעלת השליטה בחברה, ASTC, הודיעה למגה אור כי היא מבטלת את ההסכם ביניהן – ומוכרת את ארנה לאבו תמורת 130 מיליון דולר • בראשון הודיעה מגה אור ל-ASTC כי היא מוכנה להשלים את העסקה
