אבו פמילי בשליטת צחי אבו רוכשת 42 דירות ארבעה חדרים ו-8 דירות חמישה חדרים בפרויקט N ויצמן של אזורים, לפי מחיר ממוצע של כ-2.4 מיליון שקל לדירה. זוהי עסקת המקבץ השלישית שלה השנה, ובשלוש העסקאות רכשה בסך הכל 140 דירות בכ-366 מיליון שקל. השלמת העסקה כפופה לקבלת אישור "דירה להשכיר"
הוועדה המחוזית דרום החליטה להפקיד בתנאים את התוכנית להתחדשות המתחם שבבעלות ארי נדל"ן, המשתרע על כ-107 דונם. התוכנית כוללת 1,400 יח"ד ועוד כ-400 יחידות לדיור מיוחד, מגדלים של עד 30 קומות, שטחי מסחר ותעסוקה ומבני ציבור. המרכז המסחרי הקיים ימשיך לפעול ויפותח בהדרגה לצד מתחמי המגורים החדשים
בית ההשקעות מימש 4 מיליון אופציות במחיר של 5.73 שקלים למניה ועלה להחזקה של כ-6% באבו מגורים. האופציות הוענקו במסגרת הלוואה של 100 מיליון שקל שהעמיד מיטב לחברה בחודש שעבר, ולרשותו 12.5 מיליון אופציות נוספות הניתנות למימוש לאורך שש שנות ההלוואה
על פי ההסכם, תרכוש גפן מגורים כ-49% ממניות גרעין השליטה מידי יעקב גורסד וכ-25.4% מניות החברה כולה, ותמנה מחצית מהדירקטורים. מנכ"ל שיכון ובינוי לשעבר יחזיק 5.4% מתוך חלקה של גפן. כיום עומד שווי החברה על כ-300 מלש"ח, לאחר שאיבדה 26% מתחילת השנה
החברה שבשליטת צחי אבו תרכוש 65% מחברת טנא, המחזיקה במרכז To Do החדש ברובע ט"ז בעיר, בו כ-5,500 מ"ר של שטחי מסחר. במסגרת העסקה תשלם החברה 19 מיליון שקל עבור המניות, ותזרים כ-19.4 מיליון שקל נוספים לפירעון הלוואות בעלים
דירקטוריון החברה אישר תוכנית אסטרטגית חדשה הכוללת מימוש נכסים שאינם בליבת הפעילות, יציאה מברזיל ומיקוד בפעילות המסחרית בארה"ב. התוכנית, שנועדה להפחית את המינוף ולהתמקד בשווקי הליבה, מגיעה לאחר שבתחילת החודש בוטלה עסקת מכירת השליטה בחברה ליזם צחי אבו
חודש לאחר שמייסדי החברה בראשות המנכ"ל רון חן מימשו את זכות הסירוב וכך בלמו את מכירת מניות השליטה לצחי אבו, הודעה הבוקר החברה כי נחתם הסכם במסגרתו ירכשו 41.32% ממניות חברת ההתחדשות העירונית מידי רוטשטיין תמורת כ-99 מיליון ש"ח. רוטשטיין עשויה לקבל 6 מיליון שקל נוספים בהתאם להתקדמות באחד הפרויקטים בחברה תמורת כ-99 מיליון שקל
כך דיווחה הבוקר (ג') בעלת השליטה הנוכחית נורסטאר. מוקדם יותר הבוקר חשף "כלכליסט" כי כצמן הודיע אמש לאבו על ביטול העסקה לאחר שעיין בהסכם בינו לבין בעלי ישפרו, כידן דהרי וירון אדיב, שממנו עלה כי הרוכשים מתכוונים לפעול להשגת שליטה בחברה במהירות האפשרית
בתוך שש שנים הפך אבו משחקן נדל"ן משפחתי מאשדוד לבעל שליטה בשלוש חברות ציבוריות, וכעת הוא מבקש להיכנס עם ישפרו לגרעין השליטה בג'י סיטי. בחינת הדרך שעשה אבו מעלה דפוס קבוע: זיהוי מוכרים הזקוקים לעסקה, גיוסי הון וחוב וצירוף שותפים. ג'י סיטי היא עליית מדרגה לעומת כל מה שעשה עד היום, ומבחן בסדר גודל שונה ליכולתו לייצר ערך למשקיעים
ישפרו-תנופורט שבבעלות השניים תקים עם ארי נדל"ן שותפות בחלקים שווים, שתרכוש 26% ממניות ג'י סיטי מידי נורסטאר, לפי שווי של 2.6 מיליארד ש"ח. חלקה של ישפרו ברכישה יעמוד על 330.4 מיליון שקל, והיא צפויה להזרים 130 מיליון שקל נוספים במסגרת גיוס ההון של החברה
החברה שבשליטת צחי אבו חתמה על הסכמי הקצאה פרטית עם מנורה, מגדל, מיטב וילין לפידות, בהיקף של 254 מלש"ח, כאשר השלמת המהלך מותנית בהנפקה ציבורית של לפחות 200 מיליון שקל ובאישור הבורסה. בעקבות ההקצאה יהפכו מנורה ומגדל לבעלות עניין בחברה
פרסום ראשון: הוועדה המקומית רמת גן המליצה לוועדה המחוזית להפקיד תוכנית להגדלת זכויות הבנייה בפרויקט שמקדמת ארי נדל"ן במתחם תל השומר. אם תאושר, יגדל הפרויקט מ-200 ל-400 יחידות דיור מיוחד, במבנה בן 20 קומות הכולל שתי קומות מסחר, על מגרש בשטח של כ-5 דונם ממערב לביה"ח
ארי נדל"ן, שבשליטת אבו, תרכוש מנורסטאר 44.2 מיליון מניות של ג'י סיטי לפי מחיר של 14.95 שקל למניה, בפרמיה של כ-32% על מחיר השוק. בנוסף תקבל אופציה לרכישת 12 מיליון מניות נוספות, שעשויה להגדיל את החזקתה לכ-33%; נורסטאר צפויה להשתמש בתמורה להפחתת החוב
חודש לאחר שגפן מגורים של אבו הגישה הצעת רכישה עבור חלקה של רוטשטיין (41.3%) ב"אנשי העיר" לפי שווי של 240 מלש"ח, הודיעה היום (ב') קבוצת מייסדי החברה בראשות המנכ"ל רון חן כי החליטה לממש את זכות הסירוב העומדת לה ולרכוש את מניות רוטשטיין בעצמה, שכן הצעת אבו "אינה משקפת את ערכה הכלכלי האמיתי של אנשי העיר"
כך דיווחו הבוקר (ו') גפן מגורים ורוטשטיין שבשליטת יצחק מירילשוילי. מדובר בשווי הגבוה בכ-50% משוויה של אנשי העיר טרם פתיחת המסחר, אשר עמד על כ-160 מיליון ש"ח בלבד. אנשי העיר
הדירות נרכשו מחברת בינגו נדל"ן ברחוב ירמיהו שנמצא בשלבי בנייה ויכלול בסך הכול 96 יחידות דיור, לצד שטחי מסחר וציבור. העסקה כוללת מנגנוני התאמה המבוססים בין היתר על הכנסות השכירות העתידיות, והשלמתה כפופה לקבלת אישור "דירה להשכיר" לקרנות ריט למגורים
במסגרת הפרויקט בשכונת רמב"ם אליו נבחרה גפן מגורים במכרז דיירים, יהרסו 49 יח"ד ישנות ושטחי מסחר ויקומו 137 דירות חדשות לצד חזית מסחרית. הדיירים הוותיקים יקבלו תוספת שטח של כ-12 מ"ר, מרפסת שמש, חניה תת-קרקעית ומחסן
ההשקעה תבוצע כנגד הקצאת מניות של כ-15% והענקת אופציות, לצד הקמת חברה בת משותפת לפעילות ייזום בהתחדשות עירונית עם מסגרת אשראי של עד 450 מיליון שקל; לאומי פרטנרס תקבל זכויות ניהול והשפעה, והמהלך צפוי להאיץ את קצב הצמיחה של גפן בשנים הקרובות
מדובר בתוכנית איחוד וחלוקה, להפיכת מתחם "סטאר סטנר" בצפון אשדוד, השייך לארי נדל"ן ומשתרע על כ-120 דונם, למתחם רב שימושים, כולל מגדלים עד 31 קומות שיכללו מגורים, כ-90 אלף מ"ר למסחר ותעסוקה ומבני ציבור
התוכנית לפיתוח מתחם מסחר, מלאכה ותעשיית עתירת ידע בשטח של כ-110 דונם בסמוך לתחנת הרכבת אשדוד-עד הלום במזרח העיר, כוללת זכויות בנייה למסחר, מלאכה קלה והיי-טק; היא קודמה על ידי חברת פנינת אשדוד, המוחזקת ברובה בידי מחזיק אשדוד שבה ארי נדל"ן מחזיקה בכ-48% מזכויות ההצבעה, לצד איירון נדל"ן של ניסים ברכה ואודי סעדה, ומושב שדה עוזיה
על רקע מבצע שאגת הארי והפגיעות בעורף, בכירי ענף הנדל"ן טוענים כי ההתחדשות העירונית חייבת להפוך מתהליך מסורבל למשימה לאומית דחופה: קיצור דרמטי של הליכי הרישוי, מסלול ירוק לפרויקטים והסרת חסמים רגולטוריים. מנכ"ל הכשרת הישוב התחדשות: "התחדשות עירונית יכולה להיות ההבדל בין חיים למוות". עו"ד דן הלפרט: "עכשיו ברור שהציבור רואה במרחבים מוגנים כדבר הראשון בחשיבותו, עוד לפני איכות החיים".
הקרן שבשליטת צחי אבו במו"מ מתקדם לרכישת 40 יח"ד בבני ברק, ממוכר שאינו קשור לחברה, כשהתמורה תכלול מזומן וכן הקצאת כ-2 מיליון מניות - המשקפים פרמיה של כ-10% על מחיר הסגירה. הדירות בשלב גמר בנייה עם מסירה צפויה כ־6 חודשים ממועד חתימת הסכם המכר; החברה מחזיקה כיום 1,192 יח"ד בפריסה ארצית
אבו פמילי מגורים הודיעה על רכישת יתרת הזכויות במקבץ הדיור ברחוב הרצל ברחובות תמורת כ-40.5 מיליון שקל, ועל מו״מ לרכישת מקבץ נוסף בקריית אתא תמורת כ־54.5 מלש"ח; שני הנכסים, עם 150 דירות בסה"כ, מושכרים לעמידר ומגלמים תשואה של כ־6.7%–6.78%. במקביל החברה יוצאת היום לשלב המוסדי בגיוס הון
לאומי פרטנרס תשקיע כ-70 מיליון שקל ותעמיד הלוואות של עד 550 מיליון שקל בגפן מגורים שבשליטת צחי אבו, במסגרתה תוקם פעילות חדשה בתחום השבחת קרקעות ורכישת מתחמי פינוי-בינוי, במטרה לתמוך בצמיחת החברה ובהרחבת פרויקטי ההתחדשות העירונית שלה
החברה של צחי אבו עם שתי עסקאות מניב בהיקף רחב: רכישת כ־13.4 אלף מ"ר שטחי מסחר בפרויקט מגדלי עתיד בגבעת שאול בירושלים, לצד רכישת מרלו״ג לחומרים מסוכנים באשדוד הכולל הסכמי שכירות ותפעול ארוכי טווח עם חברת אדמה
פרק נוסף של הפודקאסט “רכבת ההשקעות”, בו מארח מדי שבוע מנכ״ל ובעלי סקאלה ומרכז הנדל״ן, דן קצ’נובסקי, בכירים במשק ומומחי השקעות בתחומים מגוונים. והשבוע: צחי אבו, מנכ"ל ובעלים של קבוצת אבו ומבכירי יזמי הנדל”ן בישראל, מספר כיצד קיבל את אחת ההחלטות הדרמטיות בקריירה שלו, מדוע הוא סבור שדיור להשכרה יכול לייצר תשואות חיוביות, ומה המוטו שקיבל מאביו ומלווה אותו עד היום
קרן הריט אבו פמילי מגורים זכתה במרכז רמ"י לרכישת 40 הדירות במגדלי דה וינצ'י במרכז תל אביב, במחיר נמוך ב-35% משומת רמ"י. בזמן מבצע עם כלביא ביוני השנה המגדל הצפוני ספג את עיקר הפגיעה וההערכות היו שעבודות השיקום יימשכו כשנתיים
גם על רקע מגמת ההנפקות הגוברת של חברות נדל"ן, בולטת מניית ארי נדל"ן בשליטת צחי אבו, שזינקה רק מתחילת החודש בכ-25% ובלמעלה מ-60% מתחילת השנה. זאת לאחר גיוסי הון בהנפקות מניות ואגרות חוב, זכייה במכרז להקמת תחנת כוח, והרחבת זכויות בנייה במרכזי הקניות שבבעלותה
במסגרת מכרזים למוסדיים, גייסה ארי נדל"ן 83 מיליון שקל מהנפקת מניות ו-133 מיליון שקל מאגרות חוב. ההנפקות התקבלו בהיענות גבוהה, עם התחייבויות מוקדמות של בעל השליטה צחי אבו, והכספים צפויים לשמש לעיבוי מקורות, שימושים שוטפים והרחבת פעילות החברה
פתיחת הסניף המשתרע על 4,000 מ"ר בשתי קומות נעשית במסגרת התרחבות פעילות קבוצת ארי נדל"ן של צחי אבו מעבר לים. החנות נפתחה ב-My Mall Limassol שבבעלות משותפת של ארי נדל"ן שבשליטת אבו ודורסל
מדובר בקרקע בשטח 6 דונם על חוף הים הדרומי של אשדוד, ובכוונת החברה להקים עליה מגדל בן 17 קומות עם 109 דירות. היתר בנייה מלא בפרויקט צפוי להתקבל בתוך שנה. בסמוך למגדל יוקם בית מלון, שיישאר בבעלות אבו
נתי גלבוע ירכוש 4.9% ממניות גפן מגורים וישקיע 51.5 מיליון ש"ח נוספים בתאגיד חדש שירכז את פעילות ההתחדשות העירונית של החברה. המהלך כפוף לאישור עסקת בעלי העניין מול בעל השליטה צחי אבו, שיכהן כיו"ר
שורה של מהלכים בוצעו בסוף בשבוע האחרון על ידי חברות הנדל"ן מול שוק ההון, כחלק ממגמת ההנפקות של השבועות האחרונים. ישראל קנדה מלונאות תמוזג עם די.אן.איי הציבורית לפי שווי של 940 מלש"ח, דלק נכסים גייסה 173 מלש"ח לפי שווי 835 מלש"ח, וקרן הריט של צחי אבו התמזגה עם שלד בורסאי ותכניס 26 מלש"ח
גפן מגורים והתחדשות של צחי אבו תרכוש את מלוא הזכויות בפרויקטים של התחדשות עירונית באשדוד מחברת א.י.ז.י שגם היא בבעלות אבו, בהיקף כולל של כ-6,300 יח"ד חדשות. שווי העסקה: 107 מיליון שקל – 67 מיליון בהקצאת מניות ו-40 מיליון במזומן בתוך 24 חודשים. הרווח הצפוי מהפרויקטים: כ-910 מיליון שקל לפני מס
היום מתייחדת האומה עם זיכרון הנופלים במערכות ישראל, אליהם למרבה הטרגדיה הצטרפו בשנה וחצי האחרונות כ-1,860 הרוגים. גם קהילת הנדל"ן הנציחה במהלך השנה החולפת את בניה ויקיריה שנפלו, במספר יוזמות מקוריות. לרגל יום הזיכרון תשפ"ה אספנו כמה מהבולטות שבהן
לדברי בעלי קבוצת אבו בפאנל מיוחד שעסק בכניסת חברות הנדל"ן לשוק ההון שנערך בוועידת מרכז הנדל"ן אילת, צפויה קרן הריט "אבו פמילי" לצאת להנפקה בתקופה הקרובה. גיל אברהמי, מנהל פעילות דירוג תאגידים ב-S&P מעלות: "בעולם כולו, רק אחוז אחד מאיגרות החוב מושקע בנדל"ן, בעוד שבישראל כ-40% מהאג"ח הקונצרניות שייכות לתחום זה". אלי לוי, מנכ"ל משותף במור בית השקעות: "בתחום הנדל"ן המניב החברות נסחרות מתחת להון העצמי, בעוד שבתחום המגורים יש מכפילים של 4 על ההון"
התוכנית לפינוי-בינוי שאושרה בשכונת נאות שז"ר כוללת הריסת 48 יח"ד ובניית בניינים בני 16.5 קומות, מעל קומת קרקע מסחרית בשטח 1,200 מ"ר. הרווח הגולמי הצפוי מהפרויקט: כ-74.7 מיליון שקל. היתרי בניה מלאים צפויים להתקבל עד לסוף 25'
הונחה אבן הפינה לקניון "סטאר אילת", פרויקט של ארי נדל"ן וג'קי בן זקן בכניסה לעיר, על שטח התחנה המרכזית הישנה, שמתוכנן להיפתח ב-2027. הקניון החדש יציע כ-30 אלף מ"ר שטחי מסחר וטרמינל נוסעים של אגד שצפוי לשרת כשני מיליון נוסעים בשנה. בנוסף ייבנה חניון תת-קרקעי מקורה עם 350 חניות
הריבית אמנם נמוכה יותר, אבל זה לא העיקר.בכירים בשלוש חברות שהפכו השנה למדווחות בעקבות הנפקת סדרת אג"ח ראשונה, מספרים כי המהלך הוא חלק משינוי אסטרטגי, ומכוונים להנפקה מלאה בעתיד. השינוי שאתה עובר הוא כל כך משמעותי, זה לא משהו שעושים בשביל להוזיל אחוז אחד של ריבית"
גפן מגורים בוחנת רכישת חברת התחדשות עירונית פרטית, לה תוכניות ל-9,400 יח"ד ב-37 פרויקטים. בנוסף בוחנת גפן רכישת 8 פרויקטי התחדשות מקבוצת אבו יחיאל שבשליטת בעל השליטה צחי אבו, שבמסגרתם צפויות להיבנות כ-6,400 יח"ד
אחרי ארי נדל"ן וגפן מגורים, קרן הריט הנמנית עם קבוצת הנדל"ן הוותיקה אבו יחיאל גייסה בהצלחה 200 מלש"ח בהנפקת אג"ח ראשונה, לאחר שבמכרז התקבלו ביקושים בסך 407 מלש"ח. שיעור הריבית נקבע על 3.74% שקלי צמוד למדד
מדובר במימוש הפעימה השנייה בהסכם שנחתם לפני שנה וחצי בין "אבו פמילי ריט" – קרן ריט המגורים של אבו, ובין זרוע ההשקעות של הבנק. עד כה רכשה הקרן למעלה מ-1,000 יח"ד
ארי נדל"ן שבשליטת אבו, חתמה על מזכר עקרונות מחייב לרכישת 50.2% של הון המניות של בר גיל פרויקטים ונדל"ן, שהנכס המרכזי בו היא מחזיקה הוא המגרש עליו ניצבת כיום התחנה המרכזית באילת, המיועדת להריסה לטובת הקמת מיזם מסחר, מגורים ומסוף תחבורה, בהיקף בנייה של עשרות אלפי מ"ר. בחברה שותף גם כדורגלן העבר חיים רביבו המחזיק ב-5%
שוק הדיור בהאטה והבנקים החלו לחזר אחרי כל נוטל משכנתא במבצעים אגרסיביים, אכזבה למנהלי הגוש הגדול שיסתפקו בשכר טרחה "צנוע", תוכניות לבניית 12.5 אלף דירות בהליך מהיר ביקנעם, חולון ורחובות הועברו לוותמ"ל
בהסכם בין חברת ההתחדשות "גפן" שבשליטת צחי אבו לקבוצת תדהר, נקבע כי גפן תחזיק ב-35% מהזכויות ותדהר ב-65% מהזכויות בפרויקט, שייבנה בשלבים. על-פי טיוטת התב"ע שטרם אושרה בוועדה המחוזית, ניתן יהיה לבנות כ-2,700 דירות, כש-700 מהן יוקצו לבעלי זכויות שלא מהווים חלק מהסכם הפינוי בינוי. תדהר תהיה קבלן הביצוע
הממשלה הנוכחית מציינת 100 יום להקמתה, והגיע הזמן לבחון את הבטחותיה בתחום הדיור. החברה שכיכבה בתחום התמ"א 38 משנה כיוון לפינוי-בינוי. עסקת ענק בתחום המימון בין הפניקס לאאורה. גפן מגורים של צחי אבו נכנסה כשותפה בשתי חברות התחדשות עירונית. ומה חושב יו"ר הוועדה המחוזית מרכז מיכה גדרון על חלופת שקד?
הרכישה הראשונה, תמורת 10 מיליון שקל, היא של 50% מחברה הפועלת באשקלון ומחזיקה שישה פרויקטים. בהסכם הנוסף, תרכוש גפן מהיזם 51% מחברה המחזיקה ב- 21 פרויקטים של פינוי בינוי, בעיקר במרכז, תמורת 5 מיליון שקל. שתי הרכישות צפויות להניב כמעט 6,000 יחידות דיור לשיווק
הכירו את חברת ההתחדשות העירונית החדשה של צחי אבו, שעסקה לפני כן בקנאביס. שנה וחצי אחרי הקריסה – החלו העבודות להקמת בניין חדש בחולון. קבוצת יוניון נכנסת לתחום ההשכרה לטווח ארוך. מה ייבנה מעל מרכז התחזוקה של המטרו בראשון לציון
גפן מגורים נבנתה על שלד קאנומד הבורסאית, ולאחרונה רכשה 51% ממניות חברת ההתחדשות העירונית אדלר את שכטר תמורת 20 מלש"ח. כעת צפויה החברה לרכז את פעילות ההתחדשות של אבו. אחרי שגייסה כ-50 מלש"ח מחפשת החברה הזדמנויות ושותפויות
החברה רכשה 51% מהמניות של אדלר את שכטר, כך שלבעלי המניות הנוכחיים יישארו 49% מהחברה. לחברה הנרכשת 12 מיזמי התחדשות עירונית בשלבי קידום שונים, הצפויים להניב 1,200 דירות יזם
