צחי אבו יישאר בחוץ? מייסדי אנשי העיר הודיעו למירילשוילי כי ברצונם לרכוש את חלקו 

כל החדשות והעדכונים של מרכז הנדל"ן גם ב-WhatsApp >>

קבוצת המייסדים של חברת הנדל"ן " אנשי העיר ", בהובלתו של רון חן המשמש כמנכ״ל החברה מאז היווסדה, הודיעה אתמול לחברת רוטשטיין שבשליטת בעלי ערוץ 14 יצחק מירילשוילי כי החליטה לממש את זכות הסירוב העומדת לה ולרכוש את מניותיה של רוטשטיין בחברה (41.32%). זאת לאחר שבחנה את הצעת הרכש שהגישה "גפן נדל"ן" שבשליטת איש העסקים צחי אבו לאחזקותיה של רוטשטיין והגיעה למסקנה כי היא אינה משקפת את ערכה הכלכלי האמיתי של אנשי העיר. כך דיווחה אנשי העיר היום (ב') לבורסה.

הודעת אנשי העיר באה לאחר שלפני כחודש הגישה גפן מגורים הצעה לרכישת מלוא אחזקותיה של רוטשטיין בחברה. עבור כ-41.32% ממניות אנשי העיר הציעה גפן מגורים תמורת כ-99 מיליון שקל, בתוספת תמורה מותנית של 6 מיליון ש"ח.

ההצעה שיקפה לאנשי העיר שווי של כ-240 מיליון שקל - כ-50% יותר משוויה בשוק ביום המסחר לפני הדיווח אשר עמד על כ-160 מיליון ש"ח. גם כיום נסחרת החברה בשווי דומה, ונכון לכתיבת שורות אלה הוא עומד על 160.57 מיליון ש"ח. כבר אז צוין כי בין התנאים להתממשותה של העסקה, היא הסכמת הקבוצה המייסדת של אנשי העיר , המחזיקים בכ-38% ממניותיה, אשר להם זכות סירוב ראשונה לרכישת המניות באותם תנאים.

מייסדי החברה הם הטייסים לשעבר המנכ"ל רון חן, ערן חפץ ורועי דור. לדברי בעלי השליטה, שהקימו את החברה בשנת 2007, הם מעריכים כי שווייה של אנשי העיר גבוה משמעותית מזה המשתקף בהצעה שקיבלו מגפן: "אנחנו מאמינים שהערך הגדול של החברה עוד לפניה, ולכן בחרנו להגדיל את אחזקותינו ולהמשיך להוביל את החברה", מסרו. עוד ציינו כי השלמת העסקה תחזק את אחזקותיהם של המייסדים בחברה, תאפשר לה להרחיב את פעילותה מעבר לתל אביב, להאיץ את קצב הצמיחה ולהמשיך לבסס את מעמדה כאחת החברות המובילות בתחום ההתחדשות העירונית בישראל.

על פי הדיווח לבורסה, אנשי העיר דרשה מרוטשטיין להיכנס עימה למו"מ מיידי על תנאי הסכם המכר. עוד מסרה אנשי העיר לרוטשטיין במסגרת הודעתה, כי בכוונתה להשלים את בדיקת הנאותות לחברה במועד שנקבע בהצעה, וכי החל ממועד ההודעה על רוטשטיין להימנע מכל מגעים או שיחות עם צד ג', לרבות גפן או מי מטעמה ביחס להחזקותיה בחברה.

חברת אנשי העיר מתמחה במיזמי התחדשות עירונית , עם עשרות פרויקטים בעיקר בתל אביב, עובדה שהביאה לכך שהושפעה משמעותית מההאטה בשוק הנדל"ן התל-אביבי בכלל, וזה של מרכז העיר בפרט. לפני שנה בדיוק הונפקה החברה בבורזה לפי שווי של  250 מיליון שקל אחרי הכסף, אך מאז כעמור ירד שוויה משמעותית.

 קיפאון העסקאות בתל אביב הוביל את אנשי העיר למימושים, בהם מכירת 50% מפרויקט התחדשות גדול המקודם על ידה בלה גווארדיה בתל אביב למנרב תמורת 32 מיליון שקל, ואף לביטול פרויקט התחדשות ברובע 4.

באנשי העיר סירבו להרחיב לגבי המו"מ המתנהל בין קבוצת המייסדים לרוטשטיין.