עכשיו זה רשמי: מנרב תרכוש חצי מהזכויות בפרויקט של אנשי העיר בלה גוארדיה

כל החדשות והעדכונים של מרכז הנדל"ן גם ב-WhatsApp >>

יומיים בלבד לאחר שאנשי העיר מקבוצת רוטשטיין דיווחה על המו"מ עם חברת מנרב, החברות חתמו ביום רביעי האחרון על הסכם שותפות בפרויקט פינוי-בינוי ברחוב לה גוארדיה 35-45 בשכונת יד אליהו בתל אביב. כך דיווחו הבוקר (ב') לבורסה החברות.

במסגרת ההסכם, מנרב תרכוש 49% מהזכויות וההתחייבויות של אנשי העיר בפרויקט, בתמורה ל-32 מיליון שקל. כמו כן תעביר מנרב 49% מזכויותיה בפרויקט תמ״א 38 (הריסה ובנייה מחדש) ברחוב אבן גבירול 117-119 בתל אביב, ל-55 דירות, 28 מהדירות לבעל הזכויות, 27 לשיווק, בפרויקט בו כבר הושג הרוב הנדרש של חתימות הדיירים, וכן הוגשה בקשה להיתר בנייה. 

הפרויקט בלה גוארדיה כולל הריסה של המבנים הקיימים והקמת מתחם מגורים חדש בהיקף של כ-420 יחידות דיור, מהן כ-300 דירות לשיווק בשוק החופשי וכ-120 דירות לבעלי הזכויות, לצד שטחי ציבור. על המקרקעין חלה תכנית בניין עיר (תב"ע) מאושרת, תכנית העיצוב כבר אושרה בוועדה המקומית והיזמים מקדמים הגשת הבקשות להיתרי בנייה. היקף הכנסות הפרויקט מוערך במעל למיליארד שקל (לא כולל מע"מ) ותחילת הבנייה מתוכננת למהלך 2027.

לפי ההסכמות בין הצדדים, סוכם כי למנרב בנייה תהיה זכות ראשונים לשמש כקבלן המבצע של פרויקט לה גוארדיה, בעוד לאנשי העיר זכות ראשונים בביצוע הפרויקט באבן גבירול. 

אורי אריסון, מנכ"ל מנרב נדל"ן: "התקופה הנוכחית מבליטה את היתרון של חברות בעלות איתנות פיננסית ויכולות ביצוע, ויוצרת הזדמנויות להיכנס לפרויקטים איכותיים עם שותפים מובילים, תוך חיזוק פעילות הליבה של החברה והרחבת מנועי הצמיחה שלה. ההשקעה שלנו בפרויקט הינה חלק מכוונת מנרב להרחיב את פעילות מגזר המגורים באזורי ביקוש, וטומנת בחובה פוטנציאל לרווחיות ותשואה גבוהה על ההון. אנו שמחים להצטרף לאנשי העיר כשותפים אסטרטגיים בפרויקט זה ובפרויקטים נוספים בעתיד.

"החיבור בין ההיכרות העמוקה של אנשי העיר עם השוק התל אביבי לבין היכולות הניהוליות, ההנדסיות והביצועיות של קבוצת מנרב יוצר מכפיל כוח משמעותי. בכוונתנו להמשיך ולפעול, ולבצע פעולות שיקדמו את מנרב וישיאו ערך לבעלי מניותיה".

רון חן ,מנכ"ל ובעלים אנשי העיר : "שיתוף הפעולה עם קבוצת מנרב מאפשר לחברה הצפת ערך משמעותית והגדלה משמעותית של ההון העצמי, תוך מימוש האסטרטגיה של החברה לשיתופי פעולה עסקיים עם חברות מובילות בשוק הנדל"ן. שיתוף פעולה זה ואחרים המתוכננים בקרוב יאפשרו לחברה להוציא לפועל עשרות פרויקטים של התחדשות עירונית בשנים הקרובות תוך שמירה על סטנדרטים גבוהים של בנייה ועליית ערך לבעלי הדירות. ההיכרות עם החומר האנושי האיכותי בקבוצת מנרב תוך שילוב של יכולות ביצוע ואיתנות פיננסיות מאפשרים שת"פ פורה בפרויקטים של התחדשות עירונית בהווה ובעתיד".