הגופים המוסדיים מצמצמים בהדרגה רכישות ישירות של בנייני משרדים, מרכזים מסחריים ונכסים בודדים, ומעדיפים להזרים את כספי העמיתים לקרנות, שותפויות, אשראי פרטי וחשבונות מנוהלים. מאחורי השינוי עומדים היקפי הכסף הגדלים, סביבת הריבית והמורכבות הכרוכה בניהול ישיר של נכסים, לצד הרצון לפזר סיכונים ולהיחשף למספר רב של פרויקטים במקביל. רו"ח רותם זילבר: "המוסדיים אינם יוצאים מהנדל"ן. הם עוברים מנכס בודד לחשיפה מפוזרת יותר"
בן חיים ביקש לסיים את תפקידו לאחר יותר משנתיים, על רקע השינויים בדפוסי ההשקעה בנדל"ן של הגופים המוסדיים. קישון, שמכהנת כיום כמנהלת מחלקת רכישות הנדל"ן במנורה, הובילה בשנים האחרונות השקעות במעונות סטודנטים, קרנות חוב והתחדשות עירונית
חברת הבנייה גייסה 525 מיליון שקל מהגופים המוסדיים לפי שווי של כ־2.05 מיליארד שקל לפני הכסף, והפניקס ומנורה צפויות להפוך לבעלות עניין. לאחר מכרז נוסף לציבור צפוי היקף הגיוס להגיע לכ־530 מיליון שקל
מסגרת האשראי נחתמה לתקופה של שש שנים ותשמש את אקו סיטי להשקעה בפרויקטי מגורים ולהרחבת פעילותה. במקביל דיווחה החברה על גידול של יותר מ-30% בהיקף המכירות במחצית הראשונה של 26'
החברה שבשליטת צחי אבו חתמה על הסכמי הקצאה פרטית עם מנורה, מגדל, מיטב וילין לפידות, בהיקף של 254 מלש"ח, כאשר השלמת המהלך מותנית בהנפקה ציבורית של לפחות 200 מיליון שקל ובאישור הבורסה. בעקבות ההקצאה יהפכו מנורה ומגדל לבעלות עניין בחברה
החברה החוץ־בנקאית ארכימדס תעמיד מסגרות אשראי לשני פרויקטי התחדשות של רוטשטיין בנווה יעקב וקריית מנחם, בעוד מנורה מבטחים וכלל ביטוח יספקו ערבויות לרוכשים ולבעלי הדירות. במסגרת הפרויקטים ייבנו כ־675 יח"ד חדשות
המדובר בפרויקט קומבינציה במסגרתו יבנו תדהר ואברהם פלוק מגדל בן 40 קומות ו-39 אלף מ"ר בנוי על דרך אבא הלל, במקום מבני משרדים ותיקים המיועדים להריסה
אחת החברות החמות בבורסה בגיוס ענק, בעקבותיו דולל חלקו של בעל השליטה צחי נחמיאס לכ-36.37%, חלקה של מגדל עלה ל-13% ומנורה הפכה לבעלת עניין. שווי החברה עומד כעת על למעלה מ-17 מיליארד ש"ח לאחר עלייה של כ-75% בשווי המניה בתוך חודשיים
הקרן החמישית של אלקטרה נדל"ן גייסה עד כה כ-400 מיליון דולר ממשקיעים מוסדיים מובילים בישראל, בהם מנורה מבטחים, מגדל ביטוח ועמיתים, וממשיכה בגיוס נוסף עד ליעד כולל של כמיליארד דולר. הקרן תתמקד ברכישה והשבחה של מקבצי דיור להשכרה בדרום-מזרח ארצות הברית, במודל השקעה דומה לקרנות הקודמות של החברה
חברת הביטוח מנורה מבטחים רכשה כ-7% ממניות קבוצת עמוס לוזון בשווי 109 מיליון שקל, באמצעות שתי עסקאות - הקצאה פרטית ומכירה מחוץ לבורסה - והפכה לבעלת עניין בחברה, שנשלטת על ידי לוזון ומוערכת כיום בכ-1.58 מיליארד שקל, עשר שנים לאחר שרכש את השליטה בה מידי גזית גלוב ב-10 מיליון שקל בלבד
שיתוף הפעולה בין מנורה להכשרת הישוב התחדשות עירונית מתרחב: חברת הביטוח תשקיע עד 200 מיליון ש"ח בקידום שישה פרויקטים בהיקף כולל של כ־1,300 דירות בחולון, יבנה, ראשון לציון, רחובות וירושלים - המשך ישיר להסכם הראשון לשיתוף פעולה שנחתם ב2022
המדובר בפרויקט פינוי-בינוי רחב היקף במרכז פתח תקווה, הכולל גם שטחי תעסוקה ומסחר, אותו מקדמות במשותף דוניץ אלעד, נדל"ן חכם וכל-בי. ההסכם כולל מסגרות אשראי כספי מארכימדס, ערבויות לבעלי הקרקע ומסגרות להנפקת פוליסות לרוכשי הדירות ממנורה מבטחים
הפרויקט בקריית נורדאו כולל הריסת שבעה בניינים ישנים והקמת 553 יחידות דיור חדשות. ההסכם משלב אשראי כספי, ערבויות לבעלי הקרקע ופוליסות לרוכשי הדירות
התוכנית, שהופקדה במרץ 2024 וקודמה על ידי מנורה מבטחים ובנק הפועלים, כוללת מגדל הכולל 112 דירות, מתוכן 17 להשכרה במחיר מופחת, כ-38,000 מ"ר תעסוקה, 2,000 מ"ר מסחר, 2,700 מ"ר מבני ציבור ו-191 מקומות חניה. התוכנית אושרה לאחר שנדחו רוב ההתנגדויות, כולל של דיירי מגדל "מאייר ברוטשילד"
כך דיווחה היום (ד') החברה. ההקצאה נעשתה בהנחה של 2.5% על מחיר השוק של המניה, ובעקבותיה תעלה מנורה מבטחים לאחזקה של 6.25% ממניות החברה. בעלי השליטה - ארנון ועדנה פרשקובסקי, יוסי פרשקובסקי, שרון פרשקובסקי ומאיה וחיים קרדי – ימשיכו להחזיק יחד בכ־64% ממניות החברה. המהלך נעשה בדיוק שבוע לאחר הקצאה פרטית שבצעה דמרי
המחיר משקף הנחה של כ-4% בשווי החברה ביחס למחיר השוק. לאחר ההקצאה יו"ר ובעל השליטה יגאל דמרי נותר עם כ-56.6% מהון החברה
פרק נוסף של הפודקאסט "רכבת ההשקעות", בו מארח מדי שבוע מנכ"ל ובעלי סקאלה ומרכז הנדל"ן, דן קצ'נובסקי, בכירים במשק ומומחי השקעות בתחומים מגוונים. והשבוע: ליאור יוחפז, מנכ"ל ההשקעות של מנורה מבטחים, על האסטרטגיות שמעצבות את עתיד החיסכון של כולנו, שוק ההון המקומי שלא מצליח להכיל את ההיי-טק, ועל עליית ההשקעות האלטרנטיביות
המתחם יוקם על ידי קבוצת ברדוגו ויכלול 369 דירות, שטחי מסחר וחניון תת קרקעי. סיום העבודות צפוי ברבעון האחרון של 2028
מדובר פרויקט בינוי-פינוי-בינוי של קרסו נדל"ן ברחוב אופטושו בדרום ת"א, במסגרתו ייבנו 335 יח"ד שייבנו כ-500 מטר קו אווירי מערבה מהמבנים הקיימים, על מגרש שעיריית ת"א הקצתה לטובת הפרויקט והיום יש בו מגרש כדורגל. המימון כולל מסגרת אשראי מרובי קפיטל, ומסגרת ערבויות לרוכשים ולבעלי הקרקע ממנורה
על פי התוכנית המקודמת בשטח "בית מנורה" בצומת הרחובות אלנבי ויהודה הלוי, יוקם במקום מגדל שיכלול 36 אלף מ"ר למסחר ומשרדים ו-103 דירות. הצוות המקצועי ממליץ על אישור התוכנית על אף התנגדות דיירי מגדל היוקרה "מאייר ברוטשילד" הסמוך
במסגרת העסקה מנורה ביטוח וחברה בת נוספת התחייבו כלפי יסודות להעמיד מסגרות אשראי בסך 200 מלש"ח כל אחת, כאשר מסגרת האשראי שתעמיד החברה השנייה ניתנת להמרה ל-50.1% ממניות יסודות וקבלת שליטה
מנורה מבטחים תרכוש 50% מהזכויות בארבעה מרכזים מסחריים מובילים של G City בצפון ת"א ובסביון, ששטחם הכולל 25 אלף מ"ר. זאת במסגרת התוכנית האסטרטגית של G City להכנסת שותפים אסטרטגיים ולהמשך הורדת המינוף והגדלת נזילותה
במסגרת ההסכם, דניה סיבוס תשמש כקבלן המבצע בפרויקט פינוי-בינוי ברחוב חנקין. הכשרת היישוב מחזיקה ב-49% מהפרויקט והיתרה בידי מנורה מבטחים. מימון הפרויקט ייעשה על ידי דיסקונט, שחתם על הסכם ליווי פיננסי הכולל מסגרות אשראי וערבויות בסך כולל של 325 מלש"ח
קבוצת הביטוח והפיננסים חברה ל-Cain, חברת השקעות נדל"ן בינל' שמנהלת נכסים בעשרות מיליארדים. במסגרת העסקה יוקמו 6 מתחמי מעונות סטודנטים בערים מרכזיות כמו ליברפול, מנצ'סטר ולידס אשר יכללו כ-3,000 מיטות
קבוצת הביטוח והפיננסים נמצאת במשא ומתן מתקדם עם G סיטי לרכישת חצי מהזכויות ב-3 מרכזים מסחריים בת"א ואחד בסביון, בשטח כולל של כ-25 אלף מ"ר. G סיטי תישאר שותפה שווה במרכזים ותמשיך לנהל אותם
מגדל רכשה 400 אלף מניות של אאורה תמורת 6.8 מיליון שקל, והפכה לבעלת עניין בחברה יחד עם מוסדיים גדולים אחרים: כלל, מנורה ומור. סך החזקות בעלי העניין המוסדיים באאורה עומד על כ-33%
במסגרת התוכנית ייהרסו 128 יח"ד ברחוב שדרות ירושלים הראשי, ויוקמו מגדלים עם תמהיל דירות מגוון, עם ממ"ד, מרפסת שמש, חניה ומחסן לכל דירה
מדובר במימון של הבנק לעסקה במסגרתה רכשה פתאל, בשיתוף מוסדיים בהם מנורה, הראל והפניקס, 12 מלונות, 5 מהם באמסטרדם, עם יותר מ-1,500 חדרים בסה"כ, ב-360 מיליון יורו. סך עלות הרכישה והשיפוץ מוערך בכ-405 מיליון יורו
לאחר שרכשה השבוע 5.1% ממניות דוניץ-אלעד, השקעת נדל"ן גדולה נוספת של מנורה מבטחים, הפעם במניות חברת הפרויקט "קריית שחקים" שהיתה עד כה בבעלות מלאה של חברת "אביב ייזום" שמצויה בבעלות משותפת של קבוצת אביב ומליסרון. במסגרת הפרויקט צפויה החברה לבנות 733 יח"ד ו-1,170 מ"ר שטחי מסחר בסמוך לכניסה הדרומית לעיר, צפונית לגליל ים
לוי, שכיהן בין היתר כמנכ"ל מנורה מבטחים נדל"ן ומנכ"ל "דירה להשכיר", צפוי להתמנות למנכ"ל חברת מבנה נדל"ן . דירקטוריון החברה אמור להתאסף בשבוע הבא על מנת לאשר את המינוי ולדון בנושא תנאיי פרישתו והעסקתו מחדש של המנכ"ל היוצא זבידה
השותפים בעסקה הם מנורה מבטחים, לאומי פרטנרס, הראל והפניקס. בנוסף פתאל ישקיעו כ- 85 מיליון ליש"ט בשיפוץ והשבחת המלון, ששוכן בלב לונדון וכולל 283 חדרים
הפרויקט הוא בהיקף 23 אלף מ"ר, שני בגודלו רק למשרדי קריית הממשלה הסמוכים. הפרויקט סמוך גם לרכבת הקלה ומתוכננות בו 14 קומות מסחר ומשרדים
למנורה גם אופציה להגדלה ב- 10% נוספים; סך ההשקעה הכולל לאחר מימוש האופציה יעמוד על 55 מיליון שקל; בנוסף, מנורה מבטחים תעמיד קו אשראי של עד 100 מיליון שקל
מנורה, הפניקס וכן קרן הגידור ספרה, שאינה בעלת עניין בחברה, יקבלו 1.88 מיליון מניות; המחיר של המניות המוצעות נמוך ב-3.6% משער הנעילה של המניות בבורסה
רובי קפיטל מגדילה את היקף הפעילות בעסקה נוספת בהוד השרון • החברה שזכתה במכרז ענק בנמלי ישראל חושפת את הצעדים הבאים של החברה • מנורה מבטחים רכשה 20% מרם אדרת
מנורה מבטחים תשקיע כ- 60 מיליון שקל בקבוצה ובתמורה תיכנס כשותפה. חלקה של מנורה יהיה כ- 20% משוויה של רם אדרת, שנאמד ב- 300 מיליון שקל. דורון נמרוד, מנכ"ל ובעלים משותף בקבוצת רם אדרת: "הכניסה של מנורה מבטחים תאפשר לנו להמשיך ולהרחיב את פעילותנו"
ההלוואה תינתן בחוב המיר למניות; יסודות תהפוך לחברת מימון המתמחה במימון נדל"ן למגורים; כמו כן ההסכם קובע כי הסכומים שאיילון ומנורה יזרימו יחולו ללא אחריות או ערבות הדדית ביניהן, בחלקים שווים
בכך מנורה תחזיק ב־13.6% מהונה של חברת הבת הבריטית - ברוקטון אוורלסט • למנורה קיימת אופציה להשלמת רכישת 20% ממניות החברה תמורת 75 מיליון ליש"ט נוספים
"הבנקים וחברות הביטוח מבינים שכדי לייצר תשואה גבוהה הם חייבים לעבור מהשקעות חוב להשקעות אקוויטי" אומר ארבל דר שותף מנהל בחברת גרניט גיוס הון בנדל"ן • וגם, מי הן החברות המאושרות? סיכום שנתי
מדובר בפרויקטים של החברה הבת, הכשרת הישוב התחדשות עירונית, שבהם תקים החברה בסך הכול 723 יחידות דיור, וההכנסות מהם מוערכות בכמיליארד שקל • ההשקעה הצפויה: כ-835 מיליון שקל
הוועדה המקומית רעננה אישרה את התוכנית, שתאפשר הקמת 88 יח"ד חדשות • אפריקה ישראל השקעות מכרה כ-4.58% ממניות דניה • מנורה מבטחים רוכשת 10% ממניות חברה בת של אלוני חץ
מדובר בתוכנית שמקדמת קרן JTLV, מבעלי הקניון כיום, ושתאפשר הקמת מגדלים בני 15 קומות מעל למבנה הקיים של הקניון • כוללת בין היתר הגדלה של זכויות הבנייה הכוללות לכדי 270% משטח המגרש
השכונה, בת 800 יחידות דיור, תיבנה בהתאם לתקן הבנייה הירוקה, כחלק ממהלך של העירייה • בשלושת הפרויקטים – בתל אביב, בחולון וביבנה – נבחרו החברות המבצעות
פרויקט המשרדים והמסחר יוקם ברובע התעסוקה my ono שבצומת סביון, על קרקע בשטח 17.4 של דונם • שתי השותפות יחזיקו כל אחד ב-50% מהזכויות בפרויקט
מנורה, שביטחה את דניה סיבוס מקבוצת אפריקה ישראל, תובעת: שילמנו 63 מיליון שקל תמלוגי ביטוח • חומרי החקירה הועברו לפני שנה לפרקליטות - עדיין אין החלטה
