מאיה אשכנזי, יו"ר ועדת הערר המחוזית מרכז, מתארחת בפודקאסט החזית העירונית ומצביעה על שינוי מגמה בעררים: "היום זה כבר לא הרשויות שנלחמות נגד התחדשות – אלא התושבים שמתנגדים לה". עם זאת היא מדגישה כי אף שמבחינה תכנונית עדיף תכנון מתחמי, ועדות הערר לא יבלמו פרויקטים: "לא נמתח פרויקט על שנים רק כי עדיף שילך עם הבניינים ליד". ואיזה פטור מהיטל השבחה צריך לדעתה לחלוף מהעולם?
אתמול אישרה הוועדה המחוזית מרכז את התוכנית. הקרקע נרכשה על ידי החברות בעסקת קומבינציה, במסגרתה זכאים בעלי הקרקע ל-37% משטחי המגורים בפרויקט. הקרקע מהווה חלק מתוכנית "אופק הים" במסגרתה תוקם שכונה חדשה בת 6,300 יח"ד בצפון-מערב העיר
ימים ספורים לאחר שדרישת עיריית רעננה לצו שיבלום את קידום התוכנית נדחתה בביהמ"ש, הוועדה המחוזית אישרה להפקדה את התוכנית שהגישה נשי אמי"ת. כ-650 מהדירות יוקצו להשכרה. עוד כוללת התוכנית כ-60 אלף מ"ר לתעסוקה ומסחר. עיריית רעננה: "נמשיך את המאבק בתוכנית במתכונתה הנוכחית בכל הכלים העומדים לרשותנו"
בעקבות ההחלטה צפויה הוועדה המחוזית לדון בשבוע הבא בתוכנית שמקדמת עמותת אמי"ת לבניית 2,400 יח"ד במערב העיר. השופט קבע כי טענת העירייה לפיה קידום התוכנית מהווה הפרת הסכם, היא בעלת סיכוי נמוך להתקבל, ופסק לחובתה הוצאות ע"ס 35 אלף ש"ח
התוכנית כוללת הקמה של שני מגדלי מגורים בני 25 קומות, ושני מבנים נוספים בני 9 קומות, זאת לצד חזית מסחרית בשטח של כ- 1,200 מ"ר לכיוון "פארק הוואדי". בקרוב תגיש החברה תוכנית נוספת על סך של כ-200 יח"ד במגרש סמוך
יו"ר הועדה המחוזית מרכז קבע כי התוכנית לשכונה חדשה עם יותר מ-4,000 דירות בהוד השרון שהעירייה מקדמת, טעונה אישור מוקדם של הוועדה המחוזית. עו"ד שמייצג עשרות בעלי זכויות בתוכנית: "החלטה חריגה ביותר". ראש העיר אמיר כוכבי: "מדיניות שמעכבת מימוש תוכניות לשנים רבות"
במסגרת התוכנית שמציעה בניה עד ל-24 קומות על רחוב ויצמן, ייבנו גם כ-4,500 מ"ר למסחר ותעסוקה. תוכנית נוספת המקודמת בקריית עקרון מציעה בנייה של 414 יח"ד והריסת 104 יח"ד. בבית דגן יפונו 66 יח"ד ב-3 מבני רכבת לטובת 165 דירות חדשות
במסגרת התוכנית שתעלה מחר (ב') לדיון, תוקם שכונת מגורים חדשה במקום "מטווח 24" המיועד לפינוי. בדיון ייבחנו שתי חלופות, אחת בת כ-3,700 דירות ויותר מ-75 אלף מ"ר למסחר ותעסוקה, והשנייה בת כ-2,700 יח"ד. הבניה במגדלים של עד 35 קומות, לצד בניה מרקמית של עד 9 קומות
על פי התוכנית של י. בראון ובניו וקניאל אריזות משקה, שבעליה היא ביג מרכזי קניות, יוקמו בצפון-מערב כפ"ס מבני מגורים עד 10 קומות, 3 מגדלי תעסוקה בני 24 קומות על דופן כביש 4, מבנה לדיור מוגן עם 550 דירות ומבני ציבור
תוכנית המתאר החדשה של יהוד-מונסון צפויה להגדיל את אוכלוסיית העיר מ-32 אלף לכ-90 אלף. על פי התוכנית שהגישה ועדת היגוי בין משרדית, היקף הבינוי למגורים בעיר צפוי להגיע ל-3.65 מיליון מ"ר, והיקף הבינוי לתעסוקה כולל מסחר ומשרדים, צפוי לעמוד על 2.09 מיליון מ"ר
התוכנית של "דניאל פז מתחם טבריה בע"מ", בשכונת עמישב בדרום-מזרח פ"ת, כוללת הריסת 276 יח"ד ב-15 מבני שיכון, והקמת 8 מגדלים חדשים שיחוברו ביניהם במבני מגורים בני 6 קומות. בנוסף, רחוב טבריה יהפוך לרחוב מעורב שימושים עם מגורים, שטחי מסחר ותעסוקה
המועצה הארצית דחתה פה אחד הערר של המועצה האזורית שורק נגד החלטה שלא לאשר תוכנית למרלו"ג סמוך למשוב נצר חזני בשפלה, שהוקם עבור מפנים מגוש קטיף. "התוכנית מהווה שינוי לא מבוטל של התוכנית המקורית שסימנה שטח לתעסוקה, מלונאות ונופש", קבעה הוועדה הארצית
שנה אחרי שאושרה להפקדה, אושרה למתן תוקף התוכנית במתחם בן צבי-כצנלסון, שכוללת הריסת 320 יח"ד והקמת 16 בניינים עד 15 קומות ו-1,200 מ"ר למסחר. חלקה של ICR עומד על 894 יח"ד וההכנסות הצפויות לה מוערכות ב-1.5 מיליארד שקל
על פי התוכנית שאושרה למתן תוקף, ייהרסו בצפון מזרח יהוד 76 יח"ד ויוקם קומפלקס עם 6 בניינים ו-400 מ"ר שטחי מסחר. 75 מהדירות שייבנו יהיו קטנות. שיווק וביצוע הפרויקט יחלו במהלך 2025
התוכנית מציעה הקמת שכונה חדשה על קרקע חקלאית בבעלות פרטית, במסגרת תוכנית איחוד וחלוקה שלא בהסכמת בעלים, בבניינים של עד 16 קומות. בנוסף תדון הוועדה בתוכנית למרכז תיירות ופנאי בראש העין, שיכלול 120 חדרי מלון ואלפי מ"ר לתעסוקה ומסחר
התוכנית שקודמה ע"י הרשות הממשלתית להתחדשות ועיריית לוד, קובעת את מסלול ההתחדשות של הבניין, בין אם בחיזוק ותוספת ובין אם בהריסה ובנייה מחדש, ומאפשרת איחוד חלקות ותוספת שטחי ציבור במפלס הקרקע. התכנית חלה על מבנים קיימים למגורים, ולא על מבנים המיועדים להריסה, מבנים לשימור וצמודי קרקע
ועדת הערר הפחיתה כ-2.5 מיליון שקלים מהיטל ההשבחה שהשיתה הוועדה המקומית גבעת שמואל בגין פרויקט בן 270 יח"ד, בקבעה כי מלבד החקיקה הפוטרת את הממ"דים מהיטל, הרי שבנייתם מפחיתה את הוצאות הפיתוח של הרשות, שאינה בונה עוד מקלטים ציבוריים
התוכנית שמקדמת רמ"י מתפרשת על פני 260 דונם במרכז העיר וכוללת שדרה שתשמש גם כטיילת, ותכיל כ-12 אלף מ"ר למסחר ותעסוקה בעירוב שימושים, בבנייה של עד 26 קומות. מחר (ב') תקיים הוועדה המחוזית מרכז דיון בהפקדתה
התוכנית ביוזמת הרשות להתחדשות עירונית ועיריית כפר סבא, מאפשרת התחדשות הדרגתית של המרקם הבנוי בעיר במנגנון של חיזוק ותוספות בנייה או במנגנון של הריסה ובנייה מחדש, וזאת כדי לחזק מבנים מפני רעידות אדמה. בכפ"ס כיום 515 מבנים טעוני חיזוק, בהם 5,900 יח"ד
הוועדה המחוזית מרכז תדון השבוע לראשונה בתוכנית המתאר של ראש העין, שמציעה יעד של 135 אלף תושבים לעומת 73 אלף כיום. אזורי התעסוקה הצמודים לכבישים 6 ו-5 ייצרו מוקד תעסוקתי מטרופוליני. בנוסף מוצע כביש גישה מהיר מהעיר לתחנת הרכבת הקיימת במחלף קסם ונתיב מהיר לת"א
לדברי יו"ר הוועדה המחוזית מרכז מיכה גדרון בפורום עורכי דין שערך מרכז הנדל"ן, היטל השבחה אוטומטי יביא לעליית מחירים ויפגע במוכרי דירות באזורים מוחלשים. יו"ר ועדת הערר ת"א סילביה רביד: "נדרשת הסדרת נושא ההיטלים בחקיקה, השאלות הפתוחות הן רבות ומשליכות על עבודתנו"
הפרויקט מקודם בשכונת רמת ורבר, בשטח בו קיימים כיום 3 בנייני רכבת בני 90 יח"ד המיועדים להריסה. הבנייה החדשה תיעשה במגדלים של עד 22 קומות
על פי התוכנית שהגישו גבאי דיבלופרס בשיתוף הוועדה המקומית כפ"ס, ייהרסו במתחם כיסופים בעיר 160 יח"ד במבני שיכון וייבנו 7 מבנים בני 9 קומות ושני מגדלים. 600 מ"ר יוקצו למסחר בחזיתות מבני המגורים
התוכנית שהוגשה על ידי הרשות המקומית ממוקמת על 270 דונם בחלק הצפוני של היישוב, כשחלק מהמגרשים פרטיים ועליהם הבנייה תהיה נמוכה, וחלק של רמ"י ועליהם בנייה בגובה 9-13 קומות. בנוסף ישוקם נחל כפר קאסם ויוקם פארק
התוכנית במתחם שלום צלח, הוגשה על ידי הוועדה המקומית ומקודמת על ידי הקבוצה שבשליטת האחים חג'ג' עם חברת אסתר אברהם. בשטח כיום 213 דירות, כאשר על פי התוכנית שהופקדה, ייבנו 4 מבני מגורים בני 6-32 קומות וכ-3,500 מ"ר למסחר
הוועדה המחוזית מרכז החליטה, בניגוד לתוכנית שהגישה עיריית פתח תקווה, להפקיד את התוכנית ללא שילוב מגורים. במרכז המתחם תתאפשר בנייה של עד 7 קומות, במתחם הצמוד לתחנת הרכבת עד 25 קומות ובחלק הדרומי עד 15 קומות. ברחוב בן ציון גליס יתווספו שטחי מסחר
התוכנית שבמתחם בשכונת אגמים כוללת גם 30 אלף מ"ר למשרדים ו-6,600 מ"ר למסחר. יוקמו 4 בניינים למגורים ועוד אחד למסחר, בגובה של בין 10 ל-30 קומות. מדובר בתולדה של עסקת קומבינציה בין קרדן נדל"ן לצדדים שלישיים
הוועדה המחוזית אישרה להפקדה את התוכנית של הרשות הממשלתית להתחדשות, שתבטל את הזכויות הנוכחיות בתוכנית המתאר של רעננה. התוכנית לא תאפשר מסלול חיזוק ותוספות, ותאפשר התחדשות של כ-400 בניינים הכוללים כ-4,000 יחידות דיור
תוכנית איחוד וחלוקה של החברה הממשלתית "דירה להשכיר" מציעה בין השאר בניית 7 מבני מגורים של עד 6 קומות, כשחלק מהדירות יושכרו לטווח ארוך במחיר מופחת. עוד ייבנו מבני מסחר ותעסוקה, מוסדות ציבור ופארק גדול
עו"ד מיכה גדרון, יו"ר הוועדה המחוזית מרכז, מתארח בפודקאסט "החזית העירונית" ומשוחח עם עם אילי בר על חלופת שקד שתחול רק בערים שלא יאשרו תוכנית חלופית לתמ"א 38, היטלי השבחה, תקן 21 ועוד
התוכנית שמקדמים אילן ששון וחברת רום כנרת נכסים והשקעות מתפרסת על 6.5 דונם וכוללת מגדל משרדים בן 22 קומות ומגדל מגורים בן 36 קומות בכניסה הצפונית לרובע העסקים החדש של העיר, בצמוד לתחנות רק"ל ומטרו. 100 דירות מיועדות להשכרה ארוכת טווח
על פי התוכנית שאושרה בשכונת אחדות בדרום העיר, במקום יוקמו שני מגדלים בני 24 קומות, שיכללו גם שטחי מחסחר, במקומן של 56 דירות ותיקות המיועדות להריסה
הוועדה אישרה להפקדה את התוכנית, שבמסגרתה גם יוקמו 9,000 מ"ר משרדים. החברה גייסה כבר ביוני 70% מהחתימות הדרושות של בעלי הדירות. היקף ההכנסות הצפוי בפרויקט הוא 360 מיליון שקל, לעומת 270 מיליון שקל היקף ההוצאות הישירות הצפויות
ועדת המשנה של ההתחדשות העירונית לוועדה המחוזית מרכז תדון היום (ב') בהפקדת תוכנית ההתחדשות העירונית במסגרת פינוי בינוי; בנוסף המתחם יכלול מסחר, שצ"פ ומבנים ציבוריים ושטחו הכללי יהיה כ-6.8 דונם
התוכנית: מגדל מגורים ומסחר לצד בניין מגורים הכוללים יחד 132 יח"ד • המיקום: שכונת ורבר על הציר המרכזי הרחוב ז'בוטינסקי • היזם: קטה יזמות בבעלות משפחת קטה
ארבעה מבנים בפינת הרחובות אורלוב והמכבים יפונו ויהרסו במקומם יבנו שני מגדלים למגורים, מסחר, תעסוקה ולצידם כיכר עירונית.
הוועדה המחוזית לתכנון ובנייה מרכז אישרה את תוכנית המרכז המשולב, כחלק מתוכנית המתאר המקומית בנס ציונה. מדובר בפרויקט מעורב שימושים: תעסוקה, מסחר, מגורים, מבני ציבור ודיור מוגן
