3,200 דירות חדשות בסמוך למטרו: אושרה הפקדת תוכנית ענק לחידוש שכונת אשכול ברמלה

כל החדשות והעדכונים של מרכז הנדל"ן גם ב-WhatsApp >>

הוועדה המחוזית לתכנון ולבנייה מרכז אישרה אתמול (ב') להפקדה תוכנית ענק להתחדשות עירונית במתחם אשכול ברמלה, במסגרתה ייהרסו 850 יחידות דיור קיימות במבני שיכון בני 3-4 קומות, ובמקומן ייבנו 3,176 יחידות דיור חדשות ובמגדלים בני 22-27 קומות וכן במבנים בני 8-12 קומות

התוכנית משתרעת על שטח של כ-126 דונם ומציעה את התחדשותה של שכונת אשכול, הממוקמת במרחב הסמוך לתחנת מטרו בעיר. התוכנית כוללת כ-8,000 מ"ר של שטחי מסחר ותעסוקה שישולבו בקומות הקרקע של המבנים, לצד הקמת מבני ציבור חדשים, הקצאת כ-32 דונם למבני ציבור וכ-15 דונם של שטחים ציבוריים פתוחים.

ממינהל התכנון נמסר כי היא כוללת שדרוג של רשת הדרכים בשכונה וחיזוק הקישוריות למרכז העיר. התוכנית מקודמת בסמיכות לתוואי הקו החום של הרכבת הקלה, המוקם בימים אלה ברחוב שטיין, כאשר חלקה המזרחי נמצא במרחב תחנת המטרו העתידית ויצמן-רמלה.

דמיה של התוכנית (משרד לרמן בן שושן)

התוכנית מקודמת ביוזמת הרשות העירונית להתחדשות עירונית ומוגשת מטעם עיריית רמלה. היא תוכננה בהתאם לעקרונות תמ"א 70 למרחב המטרו, ובהם יצירת חזיתות פעילות לאורך הרחובות באמצעות שילוב מסחר ותעסוקה בקומות הקרקע, הקצאת כרבע מכלל הדירות כדירות קטנות בשטח של 55–80 מ"ר, תכנון מוסדות חינוך קומפקטיים והפחתת תקני החניה.

כמו כן, התוכנית כוללת יצירת רחובות חדשים, שבילי אופניים ושבילי הליכה, שיחברו את השכונה למרכז העיר ויעודדו הליכה, רכיבה ושימוש בתחבורה ציבורית. התוכנית הוגשה על ידי עיריית רמלה ונערכה על ידי האדריכלים מיכל בן-שושן וגדעון לרמן ממשרד "לרמן בן-שושן".

"אחת התוכניות הגדולות והמורכבות בעיר"

יו"ר הוועדה המחוזית מרכז, עו"ד מיכה גדרון: "תוכנית התחדשות אשכול היא תוכנית משמעותית נוספת המצטרפת לכ-20 תוכניות התחדשות המקודמות כיום בעיר רמלה. התוכנית קודמה בליווי מינהלת ההתחדשות העירונית, שהובילה תהליך שיתוף ציבור נרחב עם התושבים והקהילות השונות החיות בשכונה, במטרה להבטיח את שימור מוסדות הקהילה הקיימים לאורך תהליך ההתחדשות".

מתכננת מחוז מרכז במינהל התכנון, טלילה הראל: "תוכנית התחדשות אשכול ברמלה היא אחת מתוכניות ההתחדשות הגדולות והמורכבות ביותר בעיר, לאור סמיכותה לקו החום, לתחנת המטרו העתידית ולרחובות הראשיים. התוכנית מציעה מגוון טיפוסי בנייה ותמהיל דירות התואם את עקרונות תמ"א 70 ואת מדיניות מינהל התכנון , ומעניקה מענה לצורכי הציבור הן עבור התושבים שיתגוררו במתחם המתחדש והן עבור כלל תושבי השכונה. התוכנית עוצבה בהתאם לעקרונות תוכנית האב העירונית להתחדשות והתוכנית הכוללנית החדשה המקודמת לעיר".

מנהל אגף התכנון ברשות הממשלתית להתחדשות עירונית, גורי נדלר: "התכנון של השכונה מתבצע כחלק ממדיניות תכנונית של הרשות הממשלתית להתחדשות עירונית לתכנון של שכונות שלמות במספר מקומות מרכזיים בארץ. רמלה עוברת בשנים האחרונות תהליכי התחדשות מואצים במספר גדול של מוקדים, כולל תכנון מרחבי המטרו, והתכנון של שכונת אשכול משתלב במהלך רחב של ההתחדשות העירונית בעיר, ומהווה רכיב משמעותי בו".

ראש העיר רמלה, מיכאל וידל: ״הפקדת תוכנית אשכול היא בשורה גדולה לתושבי השכונה ולעיר כולה. היא מצטרפת לשורה של תוכניות שאושרו וקודמו לאחרונה, הכוללות יחד אלפי יחידות דיור חדשות, לצד מבני ציבור, מסחר, תעסוקה ותחבורה מתקדמת. רמלה ממשיכה להוביל את תחום ההתחדשות העירונית ולקדם מהלכים שישנו את פני העיר וישפרו את איכות חיי התושבים".