הוועדה המחוזית מרכז אישרה מסמך מדיניות חדש למתחם בן כ-200 דונם הסמוך לתחנת המטרו המתוכננת, שיאפשר קידום תוכניות בהיקף של כ-378 אלף מ"ר, 1,000 חדרי מעונות סטודנטים ושטחי מלונאות, לצד שדרוג משמעותי של המרחב הציבורי
הוועדה המחוזית מרכז אישרה להפקדה את התוכנית שמקדמת רשת נשי אמי"ת על שטח של כ-158 דונם בצפון-מערב רעננה, לאחר שנים של מאבק משפטי ותכנוני מול העירייה. התוכנית כוללת 1,700 דירות, 500 יחידות דיור מוגן, שטחי מסחר ותעסוקה, בי"ס יסודי, פארק מרכזי עם מבנים היסטוריים לשימור ושדרה ירוקה, בסמוך לתחנת מטרו עתידית
תוכנית ההתחדשות של גב ים, ע.ט החברה להתחדשות ואתגר נדל"ן, כוללת הריסת 162 יח"ד והקמת 601 יח"ד חדשות במגדלים מעל קומות מסד הכוללות שטחי מסחר ותעסוקה
כך אמרה קרן כליפה, סמנכ"לית בג'י סיטי, בפאנל שעסק בעתיד המסחר, בוועידת מרכז הנדל"ן באילת. יו"ר הוועדה המחוזית מרכז: "ישנם מיליוני מ"ר מאושרים לתעסוקה שלעולם לא ייבנו". ראש עיריית נתניה: "רעיון הרישום של ארנונה עסקית למגורים הוא גרוע"; סמנכ"לית נכסים באקרו: "הביקוש למשרדים הפך לסלקטיבי מאוד והעובדים מחפשים חוויה"
הוועדה המחוזית אישרה למתן תוקף את התוכנית במתחם מרגולין, במסגרתה יהרסו 264 יח"ד ישנות ו-3 חנויות, ויוקמו מאות דירות חדשות, 2,000 מ"ר למסחר ושטחי ציבור. החברה מעריכה כי תחילת השיווק והביצוע יהיו לקראת המחצית השנייה של 2027
תוכנית ההתחדשות הבניינית של ראשל"צ שצפויה להוסיף לעיר 16 אלף יח"ד תגיע מחר (ד') לדיון נוסף בוועדה המחוזית לצורך אישור שורת שינויים, זאת כמעט שנתיים לאחר שכבר נדונה ואושרה להפקדה בתנאים. לאורך הרחובות הראשיים תתאפשר עלייה ל-15 קומות במקום 10, ויתווספו זכויות במתחמים חסרי כדאיות כלכלית
התוכנית שתוצג בשבוע הבא בוועדה המחוזית מרכז, חלה על כ-36 אלף דונם וכוללת 194 אתרים ו-14 מתחמים היסטוריים, עם דגש על שכונת "לב המושבה" שבה מרוכזים רבים מנכסי המורשת של "אם המושבות". לצד קביעת דרגות שימור שונות והגבלות בנייה, מציעה העירייה מנגנון של ניוד זכויות בנייה, שיאפשר לבעלי נכסים לשימור להעביר זכויות שלא ניתן לממש למתחמים אחרים בעיר - בכפוף לביצוע עבודות השימור בפועל
במסגרת תוכנית הפינוי-בינוי ברחוב ירושלים בשכונת יד אליעזר ייהרסו 19 בנייני שיכון הכוללים 76 דירות במצב פיזי ירוד, ובמקומם יוקמו כ-320 דירות במבנים של עד 15 קומות, לצד כ-750 מ"ר שטחי מסחר והקצאה של כ-5 דונם למבני ציבור
תוכנית ההתחדשות העירונית במתחם "חצר שפירא" בלב ההיסטורי של פ"ת, סמוך לכיכר המייסדים והשוק העירוני, כוללת הקמת מגדל מגורים לצד מבנה מעורב למסחר, תעסוקה ומבני ציבור ברחוב שטמפפר ושימור שני מבנים היסטוריים; את התוכנית קידמה חברת יעל יזמות והיא ממוקמת בטבעת השנייה לתחנת העירייה במסגרת תמ"א 70
התוכנית של מנהל התכנון ועיריית יבנה כוללת בין היתר את הרחבת תחום השיפוט העירוני עד חוף הים ורשת מערכת תחבורה עתירת נוסעים (מתע"ן) ומוסיפה זכויות לשימושים נוספים, בהם שטחי תעסוקה מניבים
התוכנית בשכונת כיסופים כולל הריסת 160 יח"ד במבנים ישנים והקמת שני מגדלי מגורים בני 24 קומות עם 600 מ"ר למסחר. עלות הקמת הפרויקט מוערכת בכ-749 מיליון שקל וצפי ההכנסות מוערך בלמעלה ממיליארד שקל
התוכנית של רמ"י משתרעת על כ-237 דונם ממערב לשכונת קריית חתני פרס נובל. 720 מהדירות יהיו קטנות, ו-300 יח"ד יוקצו לדיור מוגן או מעונות סטודנטים. 60 אלף מ"ר יוקצו תעסוקה, כ-9,800 מ"ר למסחר ו-27 דונם של שטחים פתוחים
הוועדה המחוזית מרכז אישרה את התוכנית להקמת שכונה חדשה במערב ראשל"צ במקום "מטווח 24", שתכלול עשרות אלפי מ"ר למסחר ותעסוקה, מבני ציבור, החזרה של רצועת חוף ים באורך 2 ק"מ לציבור והקמת שמורת טבע. הבנייה תהיה בין 10-30 קומות
הוועדה המחוזית אישרה שתי תוכניות בנייניות חדשות להתחדשות עירונית בכפ"ס ובלוד, המחליפות את תמ"א 38 ומאפשרות חיזוק, תוספות או הריסה ובנייה מחדש של מבנים בהתאם לאופי העירוני. התוכנית בכפר סבא חלה על כלל מרחב העיר וצפויה להוסיף כ-5,000 דירות חדשות, ואילו בלוד מדובר בתוספת של כ-3,200 יחידות דיור. שתי התוכניות גובשו ביוזמת הרשות הממשלתית להתחדשות עירונית ובשיתוף הרשויות המקומיות
תוכנית הפינוי-בינוי במתחם "מכבי" באבן יהודה כוללת פינוי של 102 דירות ישנות והקמת 9 מבני מגורים חדשים עד תשע קומות, שיכללו גם שטחי מסחר ומבני ציבור לאורך רחוב תל צור, כשבמרכז המתחם יוקם פארק ציבורי
התוכנית שמקודמת על ידי הרשות המקומית וחברת "הר מוריה בגלבוע התחדשות עירונית", כוללת הריסת 66 יח"ד ישנות והקמת 3 מבני מגורים עד 19 קומות בשכונת נאות שז"ר, וגם שטחי מסחר ושטחי ציבור כולל בית ספר
הוועדה המחוזית מרכז צפויה לדון בשבוע הבא בתוכנית שמקדמת קבוצת ורטיו ברחוב הבנים, הכוללת הריסת ארבעה בניינים ישנים והקמת 96 דירות חדשות. בעירייה טוענים כי מדובר בציפוף חריג הפוגע באופי השכונה וכי המכפיל בפרויקט, 4.8, גבוה מאוד ביחס למקובל בעיר
התוכנית משתרעת על פני שטח של כ-1,191 דונם בצד המזרחי של מזכרת בתיה, בין נחל השלושה בדרום, נחל עקרון בצפון ומסילת הרכבת ת"א–ב"ש במזרח. המתחם כולל מבני מגורים בני 6 עד 9 קומות, עם חזיתות המשלבות מסחר ומוסדות ציבור. בנוסף יוקמו בשכונה מבני חינוך, גני ילדים ושטחים פתוחים, לצד דיור מוגן בהיקף של כ-300 יחידות
הוועדה המחוזית מרכז הפקידה את תוכנית "הדרי השרון" של שיכון ובינוי נדל"ן, הכוללת כ-2,656 יח"ד חדשות בצפון-מערב כפר יונה – פי שניים מהתוכנית המקורית שאושרה ב-2013. השכונה החדשה, שתוקם על שטח של כ-400 דונם, תכלול קריית חינוך, מרכזי מסחר ותעסוקה, שטחים ירוקים בהיקף של כ-72 דונם וחיבור לכביש 4 ולתחנת הרכבת בנתניה. הפרויקט ישלב דירות להשכרה ארוכת טווח ודיור בר השגה, לצד מגדלים בני 16 קומות
הוועדה המחוזית דרום אישרה למתן תוקף את תוכנית המתאר הכוללנית לקריית גת. התוכנית, המשתרעת על כ־26,800 דונם, כוללת מעל 50 אלף יח"ד חדשות – מהן כ־11 אלף במסגרת התחדשות עירונית במרכז הוותיק וכ־38 אלף בשכונות חדשות. בנוסף, יוקמו 8.8 מיליון מ"ר לתעשייה, מסחר ומשרדים, מרכז רפואי, פארקים, תחנות רכבת חדשות ומסופי תחבורה, במטרה להפוך את העיר למוקד תעסוקה ומגורים מרכזי בדרום
מאיה אשכנזי, יו"ר ועדת הערר המחוזית מרכז, מתארחת בפודקאסט החזית העירונית ומצביעה על שינוי מגמה בעררים: "היום זה כבר לא הרשויות שנלחמות נגד התחדשות – אלא התושבים שמתנגדים לה". עם זאת היא מדגישה כי אף שמבחינה תכנונית עדיף תכנון מתחמי, ועדות הערר לא יבלמו פרויקטים: "לא נמתח פרויקט על שנים רק כי עדיף שילך עם הבניינים ליד". ואיזה פטור מהיטל השבחה צריך לדעתה לחלוף מהעולם?
אתמול אישרה הוועדה המחוזית מרכז את התוכנית. הקרקע נרכשה על ידי החברות בעסקת קומבינציה, במסגרתה זכאים בעלי הקרקע ל-37% משטחי המגורים בפרויקט. הקרקע מהווה חלק מתוכנית "אופק הים" במסגרתה תוקם שכונה חדשה בת 6,300 יח"ד בצפון-מערב העיר
ימים ספורים לאחר שדרישת עיריית רעננה לצו שיבלום את קידום התוכנית נדחתה בביהמ"ש, הוועדה המחוזית אישרה להפקדה את התוכנית שהגישה נשי אמי"ת. כ-650 מהדירות יוקצו להשכרה. עוד כוללת התוכנית כ-60 אלף מ"ר לתעסוקה ומסחר. עיריית רעננה: "נמשיך את המאבק בתוכנית במתכונתה הנוכחית בכל הכלים העומדים לרשותנו"
בעקבות ההחלטה צפויה הוועדה המחוזית לדון בשבוע הבא בתוכנית שמקדמת עמותת אמי"ת לבניית 2,400 יח"ד במערב העיר. השופט קבע כי טענת העירייה לפיה קידום התוכנית מהווה הפרת הסכם, היא בעלת סיכוי נמוך להתקבל, ופסק לחובתה הוצאות ע"ס 35 אלף ש"ח
התוכנית כוללת הקמה של שני מגדלי מגורים בני 25 קומות, ושני מבנים נוספים בני 9 קומות, זאת לצד חזית מסחרית בשטח של כ- 1,200 מ"ר לכיוון "פארק הוואדי". בקרוב תגיש החברה תוכנית נוספת על סך של כ-200 יח"ד במגרש סמוך
יו"ר הועדה המחוזית מרכז קבע כי התוכנית לשכונה חדשה עם יותר מ-4,000 דירות בהוד השרון שהעירייה מקדמת, טעונה אישור מוקדם של הוועדה המחוזית. עו"ד שמייצג עשרות בעלי זכויות בתוכנית: "החלטה חריגה ביותר". ראש העיר אמיר כוכבי: "מדיניות שמעכבת מימוש תוכניות לשנים רבות"
במסגרת התוכנית שמציעה בניה עד ל-24 קומות על רחוב ויצמן, ייבנו גם כ-4,500 מ"ר למסחר ותעסוקה. תוכנית נוספת המקודמת בקריית עקרון מציעה בנייה של 414 יח"ד והריסת 104 יח"ד. בבית דגן יפונו 66 יח"ד ב-3 מבני רכבת לטובת 165 דירות חדשות
במסגרת התוכנית שתעלה מחר (ב') לדיון, תוקם שכונת מגורים חדשה במקום "מטווח 24" המיועד לפינוי. בדיון ייבחנו שתי חלופות, אחת בת כ-3,700 דירות ויותר מ-75 אלף מ"ר למסחר ותעסוקה, והשנייה בת כ-2,700 יח"ד. הבניה במגדלים של עד 35 קומות, לצד בניה מרקמית של עד 9 קומות
על פי התוכנית של י. בראון ובניו וקניאל אריזות משקה, שבעליה היא ביג מרכזי קניות, יוקמו בצפון-מערב כפ"ס מבני מגורים עד 10 קומות, 3 מגדלי תעסוקה בני 24 קומות על דופן כביש 4, מבנה לדיור מוגן עם 550 דירות ומבני ציבור
תוכנית המתאר החדשה של יהוד-מונסון צפויה להגדיל את אוכלוסיית העיר מ-32 אלף לכ-90 אלף. על פי התוכנית שהגישה ועדת היגוי בין משרדית, היקף הבינוי למגורים בעיר צפוי להגיע ל-3.65 מיליון מ"ר, והיקף הבינוי לתעסוקה כולל מסחר ומשרדים, צפוי לעמוד על 2.09 מיליון מ"ר
התוכנית של "דניאל פז מתחם טבריה בע"מ", בשכונת עמישב בדרום-מזרח פ"ת, כוללת הריסת 276 יח"ד ב-15 מבני שיכון, והקמת 8 מגדלים חדשים שיחוברו ביניהם במבני מגורים בני 6 קומות. בנוסף, רחוב טבריה יהפוך לרחוב מעורב שימושים עם מגורים, שטחי מסחר ותעסוקה
המועצה הארצית דחתה פה אחד הערר של המועצה האזורית שורק נגד החלטה שלא לאשר תוכנית למרלו"ג סמוך למשוב נצר חזני בשפלה, שהוקם עבור מפנים מגוש קטיף. "התוכנית מהווה שינוי לא מבוטל של התוכנית המקורית שסימנה שטח לתעסוקה, מלונאות ונופש", קבעה הוועדה הארצית
שנה אחרי שאושרה להפקדה, אושרה למתן תוקף התוכנית במתחם בן צבי-כצנלסון, שכוללת הריסת 320 יח"ד והקמת 16 בניינים עד 15 קומות ו-1,200 מ"ר למסחר. חלקה של ICR עומד על 894 יח"ד וההכנסות הצפויות לה מוערכות ב-1.5 מיליארד שקל
על פי התוכנית שאושרה למתן תוקף, ייהרסו בצפון מזרח יהוד 76 יח"ד ויוקם קומפלקס עם 6 בניינים ו-400 מ"ר שטחי מסחר. 75 מהדירות שייבנו יהיו קטנות. שיווק וביצוע הפרויקט יחלו במהלך 2025
התוכנית מציעה הקמת שכונה חדשה על קרקע חקלאית בבעלות פרטית, במסגרת תוכנית איחוד וחלוקה שלא בהסכמת בעלים, בבניינים של עד 16 קומות. בנוסף תדון הוועדה בתוכנית למרכז תיירות ופנאי בראש העין, שיכלול 120 חדרי מלון ואלפי מ"ר לתעסוקה ומסחר
התוכנית שקודמה ע"י הרשות הממשלתית להתחדשות ועיריית לוד, קובעת את מסלול ההתחדשות של הבניין, בין אם בחיזוק ותוספת ובין אם בהריסה ובנייה מחדש, ומאפשרת איחוד חלקות ותוספת שטחי ציבור במפלס הקרקע. התכנית חלה על מבנים קיימים למגורים, ולא על מבנים המיועדים להריסה, מבנים לשימור וצמודי קרקע
ועדת הערר הפחיתה כ-2.5 מיליון שקלים מהיטל ההשבחה שהשיתה הוועדה המקומית גבעת שמואל בגין פרויקט בן 270 יח"ד, בקבעה כי מלבד החקיקה הפוטרת את הממ"דים מהיטל, הרי שבנייתם מפחיתה את הוצאות הפיתוח של הרשות, שאינה בונה עוד מקלטים ציבוריים
התוכנית שמקדמת רמ"י מתפרשת על פני 260 דונם במרכז העיר וכוללת שדרה שתשמש גם כטיילת, ותכיל כ-12 אלף מ"ר למסחר ותעסוקה בעירוב שימושים, בבנייה של עד 26 קומות. מחר (ב') תקיים הוועדה המחוזית מרכז דיון בהפקדתה
התוכנית ביוזמת הרשות להתחדשות עירונית ועיריית כפר סבא, מאפשרת התחדשות הדרגתית של המרקם הבנוי בעיר במנגנון של חיזוק ותוספות בנייה או במנגנון של הריסה ובנייה מחדש, וזאת כדי לחזק מבנים מפני רעידות אדמה. בכפ"ס כיום 515 מבנים טעוני חיזוק, בהם 5,900 יח"ד
הוועדה המחוזית מרכז תדון השבוע לראשונה בתוכנית המתאר של ראש העין, שמציעה יעד של 135 אלף תושבים לעומת 73 אלף כיום. אזורי התעסוקה הצמודים לכבישים 6 ו-5 ייצרו מוקד תעסוקתי מטרופוליני. בנוסף מוצע כביש גישה מהיר מהעיר לתחנת הרכבת הקיימת במחלף קסם ונתיב מהיר לת"א
לדברי יו"ר הוועדה המחוזית מרכז מיכה גדרון בפורום עורכי דין שערך מרכז הנדל"ן, היטל השבחה אוטומטי יביא לעליית מחירים ויפגע במוכרי דירות באזורים מוחלשים. יו"ר ועדת הערר ת"א סילביה רביד: "נדרשת הסדרת נושא ההיטלים בחקיקה, השאלות הפתוחות הן רבות ומשליכות על עבודתנו"
הפרויקט מקודם בשכונת רמת ורבר, בשטח בו קיימים כיום 3 בנייני רכבת בני 90 יח"ד המיועדים להריסה. הבנייה החדשה תיעשה במגדלים של עד 22 קומות
על פי התוכנית שהגישו גבאי דיבלופרס בשיתוף הוועדה המקומית כפ"ס, ייהרסו במתחם כיסופים בעיר 160 יח"ד במבני שיכון וייבנו 7 מבנים בני 9 קומות ושני מגדלים. 600 מ"ר יוקצו למסחר בחזיתות מבני המגורים
התוכנית שהוגשה על ידי הרשות המקומית ממוקמת על 270 דונם בחלק הצפוני של היישוב, כשחלק מהמגרשים פרטיים ועליהם הבנייה תהיה נמוכה, וחלק של רמ"י ועליהם בנייה בגובה 9-13 קומות. בנוסף ישוקם נחל כפר קאסם ויוקם פארק
התוכנית במתחם שלום צלח, הוגשה על ידי הוועדה המקומית ומקודמת על ידי הקבוצה שבשליטת האחים חג'ג' עם חברת אסתר אברהם. בשטח כיום 213 דירות, כאשר על פי התוכנית שהופקדה, ייבנו 4 מבני מגורים בני 6-32 קומות וכ-3,500 מ"ר למסחר
הוועדה המחוזית מרכז החליטה, בניגוד לתוכנית שהגישה עיריית פתח תקווה, להפקיד את התוכנית ללא שילוב מגורים. במרכז המתחם תתאפשר בנייה של עד 7 קומות, במתחם הצמוד לתחנת הרכבת עד 25 קומות ובחלק הדרומי עד 15 קומות. ברחוב בן ציון גליס יתווספו שטחי מסחר
התוכנית שבמתחם בשכונת אגמים כוללת גם 30 אלף מ"ר למשרדים ו-6,600 מ"ר למסחר. יוקמו 4 בניינים למגורים ועוד אחד למסחר, בגובה של בין 10 ל-30 קומות. מדובר בתולדה של עסקת קומבינציה בין קרדן נדל"ן לצדדים שלישיים
הוועדה המחוזית אישרה להפקדה את התוכנית של הרשות הממשלתית להתחדשות, שתבטל את הזכויות הנוכחיות בתוכנית המתאר של רעננה. התוכנית לא תאפשר מסלול חיזוק ותוספות, ותאפשר התחדשות של כ-400 בניינים הכוללים כ-4,000 יחידות דיור
תוכנית איחוד וחלוקה של החברה הממשלתית "דירה להשכיר" מציעה בין השאר בניית 7 מבני מגורים של עד 6 קומות, כשחלק מהדירות יושכרו לטווח ארוך במחיר מופחת. עוד ייבנו מבני מסחר ותעסוקה, מוסדות ציבור ופארק גדול
עו"ד מיכה גדרון, יו"ר הוועדה המחוזית מרכז, מתארח בפודקאסט "החזית העירונית" ומשוחח עם עם אילי בר על חלופת שקד שתחול רק בערים שלא יאשרו תוכנית חלופית לתמ"א 38, היטלי השבחה, תקן 21 ועוד
