מאות אלפי מ"ר לתעסוקה, מסחר ומלונות: אושרה מדיניות חדשה לפארק המדע בנס ציונה

כל החדשות והעדכונים של מרכז הנדל"ן גם ב-WhatsApp >>

הוועדה המחוזית מרכז אישרה היום (ג') מסמך מדיניות מעודכן לפארק המדע בנס ציונה, אחד ממוקדי התעסוקה המרכזיים באזור השפלה, שיותאם לתוכנית המטרו הארצית ויסלול את הדרך לקידום תוכניות מפורטות בהיקף של כ-378 אלף מ"ר בנייה. המסמך, המתייחס למתחם בן כ-200 דונם הסמוך לתחנת המטרו המתוכננת, כולל גם 1,000 חדרי מעונות סטודנטים, שטחי מלונאות ומערך חדש של רחובות, שבילי אופניים והולכי רגל שנועדו לחבר את האזור ישירות למערכת הסעת ההמונים.

מסמך המדיניות מהווה מסמך משלים למסמך המדיניות שהוכן למתחם בשנת 2017, וזאת לצורך התאמתו לתוכנית המתאר הארצית למרחב תחנות המטרו (תמ"א 70) ולאפשר קידום תוכניות מפורטות במתחם. פארק המדע הממוקם בחלקה המזרחי של העיר, המהווה את אזור התעסוקה הראשי של נס ציונה. המסמך הוגש על ידי עיריית נס ציונה, ונערך על ידי ישר אדריכלים .

מטרת המסמך היא לקבוע קווים מנחים לתוכניות מפורטות שיוגשו בתחום פארק המדע בהתאמה לתמ"א 70, ובכלל זה היקפי בנייה, יצירת שבילים ומעברים המאפשרים הליכתיות ופיתוח איכותי ואינטנסיבי של המרחב העירוני.

התוכנית הינה על שטח כולל של כ-200 דונם, במתחם הרחובות: הנפת הדגל מצפון, גולדה מאיר מדרום,  ויצמן ממערב והדרים ממזרח. התוכנית כוללת מינימום זכויות בנייה של כ-378 אלף מ"ר, 1,000 חדרים עבור מעונות סטודנטים, וכן  מלונאות בהתאם לתקנים של משרד התיירות.

מסמך המדיניות שם דגש על שיפור המרחב הציבורי והתוויית שבילי הליכה לכיוון תחנת המטרו, הכוללים מערך נגישות וקישוריות המבוסס על רשת דרכים עירונית צפופה ורציפה. רשת הרחובות כוללת מדרכות רחבות ושבילי אופניים, שנקבעו בקנה מידה עירוני המאפשר תנועה רכה ונוחה, במטרה לחזק את הקישוריות המרחבית והנגישות התפקודית.

יו"ר הוועדה המחוזית מרכז, עו"ד מיכה גדרון: "מסמך המדיניות מייצר ודאות תכנונית ויאפשר לקדם תוכניות מפורטות בתחומו בהתאם להוראות תמ"א 70". 

מתכננת מחוז מרכז במינהל התכנון, טלילה הראל: "מסמך המדיניות לפארק המדע הוא חלק ממהלך משמעותי של פיתוח העיר, הכולל גם קידום תוכנית מתאר כוללנית חדשה המותאמת למרחב המטרו. המסמך מאפשר עירוב שימושים במתחם הכולל יחידות דיור למעונות סטודנטים לצד פיתוח שטחי תעסוקה, מסחר ובילוי ופיתוח של המרחב ציבורי עירוני תוסס ופעיל הכולל שבילים ומעברים ציבוריים שיאפשרו הליכתיות וקישוריות טובה של האזור לתחנה".