אזור התעשייה הוותיק בדרך למהפך: 1,700 דירות ו-600 אלף מ"ר משרדים ליד המטרו

כל החדשות והעדכונים של מרכז הנדל"ן גם ב-WhatsApp >>

הוועדה המחוזית לתכנון ולבנייה מרכז אישרה בשבוע שעבר להפקדה את תוכנית "שער צפון" ברמלה, שמקדם מינהל התכנון להתחדשות אזור התעשייה הצפוני בעיר, בסמוך לתחנת המטרו העתידית "תל חי". במסגרת תוכנית הענק צפויות להיבנות כ-1,700 יחידות דיור, לצד כ-588 אלף מ"ר לתעסוקה ומסחר, שטחי מלונאות, כ-210 אלף מ"ר למבני ציבור וכ-35 דונם של שטחים ציבוריים פתוחים.

התוכנית מציעה להפוך חלק מאזור התעשייה והמלאכה הקיים למרחב עירוני מעורב שימושים, המשלב מגורים, תעסוקה, מסחר ומלונאות, תוך ניצול הקרבה לתחנת המטרו העתידית, לכביש 40 ולקו החום. הבינוי למגורים יכלול מבנים בני 9 עד 30 קומות, עם דגש על דירות קטנות ובינוניות - כ-60% מהדירות יהיו בשטח של עד 80 מ"ר. התמהיל כולל גם 350 יחידות לדיור מוגן, 360 יחידות להשכרה ארוכת טווח ו-80 יחידות במסגרת הסדרת המגורים בשכונת גן חק"ל.

בנוסף כוללת התוכנית הסדרת המגורים בשכונת גן חק"ל, שיפור רשת הדרכים העירונית, העתקת תחנת כיבוי האש, הקמת מוסדות חינוך, גינות ציבוריות ומבנה תרבות עירוני בסמוך ליציאה מתחנת המטרו העתידית. במקביל, הוכרז מתחם "שער צפון רמלה" כמתחם פינוי-בינוי, מה שיאפשר הטבות מס שנועדו לחזק את הכדאיות הכלכלית של הפרויקט. התוכנית נערכה על ידי משרד "יער אדריכלים".

הדמיה של התוכנית ברמלה (משרד יער אדריכלים)

מתכננת מחוז מרכז במינהל התכנון, טלילה הראל: "'שער צפון' היא תוכנית להתחדשות מרחב תחנת תל חי העתידית, המשותפת לערים רמלה ולוד. התוכנית מציעה התחדשות ושדרוג של אזור התעשייה הצפוני של העיר באמצעות עירוב שימושים של מסחר, תעסוקה ומגורים, לצד פיתוח מוסדות ציבור עירוניים, ותיצור סביבת מגורים ותעסוקה איכותית סביב תחנת המטרו העתידית".

יו"ר הוועדה המחוזית מרכז, עו"ד מיכה גדרון: "תוכנית 'שער צפון' היא נדבך חשוב בהתחדשות העיר רמלה. התוכנית קודמה ביוזמת מינהל התכנון ובשיתוף פעולה מלא עם עיריית רמלה, תוך תהליך שיתוף ציבור נרחב עם תושבים ובעלי עסקים בתחום התוכנית. אנו מקווים כי בתוך זמן לא ארוך ניתן יהיה להתחיל בחידוש ושדרוג שטחי התעסוקה והמרחב הציבורי בתחום התוכנית".