חדשות הנדל"ן: אלקטרה סוגרת קרן חוב עם התחייבויות של 175 מיליון דולר; AM WEST רוכשת מרכז מסחרי בפנסליבניה
מגוריט הודיעה על רכישת זכויות חכירה ל-81 דירות ברמת גן בתמורת כוללת של 253 מיליון שקלים • רמ"י שיווקה בהצלחה שני מכרזים למסחר ומשרדים באריאל ביניהם מכרז על שטח של כ־37 דונם
26.04
הוועדה המקומית אישרה להפקדה שני מגדלים נוספים לתעסוקה ולמסחר בפתח תקווה
תוכנית מרכז עזריאלי בפתח תקווה • התוכנית המפורטת היא בסמכותה של הוועדה המקומית • בדצמבר האחרון הוועדה המחוזית מרכז אישרה מגדל נוסף בן 40 קומות – מתחם אוליבקס, שממוקם צפונית לתוכנית
28.04
אקרו וסלע איסתא נדל"ן הן הזוכות במכרז חכירה במתחם משרדים ברמת גן
סלע איסתא נדל"ן, חברה נכדה של חברת הנסיעות איסתא, זכתה במתחם אחד בשטח 12,194 מ"ר. עבורו תשלם 120.78 מיליון שקל ללא מע"מ. ועלויות הפיתוח 34.26 מיליון שקל; אקרו נדל"ן זכתה במתחם השני תמורת 96 מיליון שקל בתוספת מע"מ ו-41 מיליון שקל להוצאות פיתוח
היעד החם של הקבלנים; 69 הצעות למכרז מסחר על מגרש בודד באופקים
המגרש ממוקם בשכונת רמת שקד בעיר • ההצעה הזוכה מגלמת מחיר של כ־3,824 שקל למ"ר • ההצעה מגלמת מחיר הגבוה פי שלושה ממחיר השומה • רק השבוע רמ"י שיווקה ארבעה מתחמים חדשים באזור התעשייה שקד, לאותו מכרז הוגשו כ־200 הצעות
28.04
מה דינה של תב"ע אשר נפלו פגמים בפרסומה לעיון הציבור?
בית המשפט החליט: יש לראות את התוכנית ככזו אשר הובאה לידיעת הציבור – על אף הפגמים שנפלו בפרסום דבר הפקדתה, ואין בפגמים אלו כדי להביא לתוצאה מרחיקת הלכת של ביטול אישורה של התוכנית
סלע נדל"ן רוכשת את בית מאני בת"א - בניין ההנהלה הראשי של בנק לאומי, ב-623 מיליון שקל
שיעור התשואה ברכישה עומד על כ-5.1% ושיעור התשואה על ההון עומד על כ- 10% • בסלע צופים הכנסה שנתית של 32 מיליון שקל • בכוונת החברה להשכיר את הבניין לחברות הייטק בתפוסה מלאה
שוק הנדל"ן ב-2022: עידן של שיתופי פעולה בין יזמים
המגמה שהתחילה בשנים האחרונות, הולכת וצוברת תאוצה בתקופה האחרונה, יזמים רבים יוצאים לשיתופי פעולה האחד עם השני, הן ברמת החברה והן ברמת הפרויקטים • דן קצ'נובסקי מנכ"ל מרכז הנדל"ן מסביר את הרציונל סביב שיתופי הפעולה והאם שיתופי הפעולה מיטיבים עם ענף הנדל"ן
לאחר הצעת ישראל קנדה: בעלי תנופורט הגישו הצעה לרכישת נורסטאר ב-2.15 מיליארד שקל
נורסטאר החזקות דיווחה היום לרי"ע על כך שקיבלה הצעה לרכישת מלוא הון המניות של החברה מכידן דהרי וירון אדיב, בעלי תנופורט; החברה של חיים כצמן קיבלה אתמול הצעת רכישה מחברת ישראל קנדה שמחזיקה בכ־22% מהון מניות החברה; ההצעה של תנופורט גבוהה יותר
25.04
האם מציאות וירטואלית היא הפתרון לתאונות הבנייה?
המרכז הישראלי לבטיחות וגהות פיתח משקפי VR להדרכת עובדים במציאות מדומה. אלו הוצגו לראשונה ב"תערוכת אחזקה חשמל ותעשיה 2022 - אקספו ת"א", והם משלבים חוויה וירטואלית ומתן תחושה ריאליסטית לעובד בדבר הסיכונים בסביבת עבודתו
מכרז ראשון לאחר החג: רמ"י שיווקה ארבעה מתחמי תעשייה באופקים עליהם התקבלו למעלה מ-200 הצעות
המכרז באתר תעשייה 'שקד' ממשיך את מגמת ההתעניינות ומספר ההצעות הגבוהה באזור בו שווקו למעלה מ-100 מגרשים בשנתיים האחרונות; בסה"כ הוגשו 218 הצעות לארבעת המתחמים
25.04
עילדב השקעות תקים חברת מימון נדל"ן באנגליה
החברה שתיקרא בלו פייננס, באמצעות חברות מוחזקות שלה, תעסוק במתן הלוואות גישור - הלוואות קצרות מועד כנגד בטוחות נדל"ן הממוקמות בערים מרכזיות באנגליה, לרבות נכסי נדל"ן למגורים, מסחר, משרדים, אחסנה ולוגיסטיקה. עילדב תחזיק 50% מהחברה-הבת
יזם הנדל"ן יוסי אברהמי וקבוצת אלמוגים תרמו 100 אלף שקל להקמת מוזיאון להנצחת אלי כהן
המוזיאון יוקם על פני קומה שלמה בבניין העירייה הישן של הרצליה, בלב העיר. את התרומה קיבלה אלמנתו נדיה כהן במפגש שהתקיים במוזיאון בהרצליה של איש העסקים משה לוי
ישראל קנדה הגישה הצעה לרכוש את כל מניות נורסטאר
בכוונת ישראל קנדה להפוך את נורסטאר לחברה פרטית שאינה תאגיד מדווח, כך שלא תהיה מחויבת בחוק הריכוזיות; בין הדרישות: ביטול המועדים הרלוונטים להנפקת הזכויות וחלוקת דיבידנד בעין והימנעות מניהול מו"מ עם אחרים במהלך ביצוע בדיקת נאותות
גם בארצות הברית מחירי הבתים שוברים שיאים: מחיר בית ממוצע עומד על 373 אלף דולר, שיא כל הזמנים
למרות ירידה חדה בעסקאות, מחירי הבתים עלו ב-15% בשנה בעקבות היצע נמוך של בתים למכירה. עם זאת שיעור בניית הבתים המולטי-משפחתיים עלה
קבוצת ריאליטי רכשה מגרש להשבחה בהוד השרון בתמורה לכ־82 מיליון שקל
שטח הקרקע כ-2 דונם, נרכשה במסגרת הליך פירוק שיתוף ובכוונתה של הקבוצה להגדיל משמעותית את זכויות הבנייה הקיימות למתחם בעירוב שימושים המיועד למגורים מסחר ותעסוקה
20.04
לכבוד יום כדור הארץ שחל השבוע: מה דעתם של המומחים על התקן החדש של הבנייה הירוקה?
יו"ר לשכת שמאי המקרקעין לשעבר, מומחה הנדל"ן אוהד דנוס, סבור כי החובה לבנות לפי השיטה הירוקה משיתה עול נוסף על יוקר המחיה בישראל: "כאילו אין משבר דיור, משבר סחורות וחומרי בנייה, משבר כוח אדם בענף, משבר הגירה ומשבר אשראי, המדינה בשלה"
19.04
עוד לא מצאתם איפה לטייל בחול המועד? רמ"י מציגה: שווה לבקר במיוחד באתרים האלה
בצפון: מעיין נון, שביל בין הגשרים, פארק תבור; בירושלים: יער השלום; במודיעין: גבעת תיתורה; במרכז: נחל רבה; בדרום: שביל נופי פתחת נחל שקמה ונחל בוהו - הפתוחים לציבור ללא תשלום
18.04
עסקת בזן יוצאת לדרך: קבוצת חג'ג' חתמה על הסכם מחייב לרכישת מניות החברה לישראל בבזן
קבוצת חג'ג' דיווחה כי חתמה על הסכם לרכישת מניות השליטה של החברה לישראל בחברת בזן, המהוות כ- 16.7% מההון המונפק של החברה. סכום הרכישה יעמוד על כ-555 מיליון שקלים
18.04
קרן הריט סלע נדל"ן רכשה 4.5 קומות נוספות במגדל פלטינום ברח' הארבעה
הקרן רכשה מחברת רבד שטח של 3,350 מ"ר וכן מחסנים בהיקף של כ- 900 מ"ר, 85 חניות וזכויות בנייה תמורת 115 מיליון שקל; כיום לחברה תשע קומות משרדים במגדל, ולאחר הרכישה תחזיק כמעט 14 קומות
פתאל השלימה גיוס בהיקף של 315 מיליון אירו לרכישת בתי מלון באירופה
הגופים המוסדיים מנורה מבטחים, הראל ביטוח ולאומי פרטנרס השקיעו במיזם יחד עם פתאל נכסים (אירופה) • בעקבות פניות מגופים פיננסים נוספים, המיזם עשוי לגדול לכ-400 מיליון אירו • הסכום יהווה הון ראשוני לרכישת בתי מלון באירופה בהיקף כולל של כ-1 מיליארד אירו
17.04
רגע לפני החג: הכתבות הנצפות ביותר השבוע באתר מרכז הנדל"ן 15.04.22
הממשלה קבעה סיוע בשכר דירה לעולים מאוקראינה • עפולה מפקידה תוכנית מתאר גדולה לכבוד 100 שנים לעיר • הריבית עולה לראשונה מנובמבר 2018 • רגע לפני החג - 15.04.22
15.04
קרדן רוכשת קרקע בשומרון תמורת 92 מיליון שקל; רוטשטיין חתמה על עסקת קומבינציה בנתניה וצופה הכנסות של 220 מיליון שקל
מדיפאואר השלימה עסקה לרכישת מרכז מסחרי בקוניקט תמורת כ־22 מיליון שקל • יורופה נדל"ן השלימה מכירת 30 יחידות מגורים למשקיעים ישראלים בפורטוגל • אאורה תוביל פרויקט להתחדשות עירונית בשכונת נאות שקד בנתניה
15.04
קבוצת מור רכשה קרקע נוספת בנס ציונה ב-9.9 מיליון שקל
הקרקע במתחם המייסדים היא בשטח 8.5 דונם ומיועדת להשבחה. זאת בהמשך להודעת החברה לבורסה מחודש שעבר כי המועצה הארצית לתכנון ובניה החליטה לקבל את המלצת ועדת המשנה ולהגדיל את שטחי הפיתוח לבניה במתחם המייסדים
RAY TLV משקיעה 86 מיליון שקל בבנייני משרדים ברמת החייל
שני הבניינים הם בקרקע בהיקף 4 דונם; בכוונת החברה לפעול ליצירת מתחם תכנוני אחד בשכונה שעליו ניתן יהיה לתכנן בניין עצמאי בשטח בנוי של כ- 23 אלף מ"ר לשימושי מסחר, משרדים, מלונאות ועוד
המלצות הוועדה הבין-משרדית לביזור סמכויות לשלטון המקומי הוצגו היום על ידי משרד רה"מ ומשרד הפנים
הוועדה מצאה לנכון 51 נושאים עיקריים להמליץ עליהם כבעלי פוטנציאל משמעותי לביזור כאשר חלק ניכר עוסק בעולם הנדל"ן והמקרקעין באופן ישיר או בעקיפין
13.04
צים אורבן לייף וריט1 פתחו מרכז קניות בגני תקווה בהשקעה של 220 מיליון שקל
המתחם המסחרי ממוקם בלב השכונה החדשה בעיר ומתפרש על פני כ-9,000 מ"ר, 2 קומות מסחר וכ-270 חניות לאורחים; הפרויקט החדש ממוקם מתחת לשני מגדלי מגורים המונים כ-250 דירות
מענק של כ-150 מיליון שקל למלון הראשון שנגיש במלואו
משרד התיירות יעניק את המענק להקמת המלון הנגיש הראשון בישראל, שכל חדריו, מתקניו ושטחי הציבור בו מותאמים לבעלי מוגבלויות פיזיות ועומדים בכל תקני הנגישות. המלון נמצא בשלבי בנייה מתקדמים והוא צפוי להיפתח עד סוף השנה הנוכחית
מנכ"ל חדש לחברת ההשקעות מישורים נדל"ן: אלון וקסמן; מה השכר הצפוי לו?
שכרו של המנכ"ל החדש יהיה 90 אלף בחודש ללא הוצאות רכב. במישורים הסבירו את הבחירה בוקסמן מהטעמים הבאים: הוא מתאים למלא את תפקיד מנכ"ל החברה בין היתר בשל השכלתו, כישוריו וניסיונו המקצועי. כמו כן תנאיו טובים לחברה מתנאי ההעסקה של המנכ"ל היוצא
מנורה ואיילון ביטוח יקצו לקרן מימון הנדל"ן יסודות כ־250 מיליון שקל
ההלוואה תינתן בחוב המיר למניות; יסודות תהפוך לחברת מימון המתמחה במימון נדל"ן למגורים; כמו כן ההסכם קובע כי הסכומים שאיילון ומנורה יזרימו יחולו ללא אחריות או ערבות הדדית ביניהן, בחלקים שווים
האם מתווך זכאי לדמי תיווך גם כאשר אין הסכם בכתב להזמנת שירותי תיווך?
בית המשפט קבע: משלא נחתם הסכם מכר עם אותו רוכש, הסכם התיווך הגיע לסיומו • בהתאם לחוק המתווכים – על כל מתווך להחתים את הלקוח על הסכם הזמנת שירותי תיווך