אושר סופית: מתחם מרכזיית בזק בקריית יובל ירושלים; 150 יח"ד במגדל בן 36 קומות
התוכנית הוגשה לוועדה המחוזית ירושלים בשנת 2018, אושרה לאחרונה ארבע שנים אחרי שהוגשה. עוד במגדל: 4 קומות מסחר ותעסוקה ו-6 קומות חנייה תת קרקעות
30.12
רחובות: בלבול רב באשר להגדרת מתחמי שימור בתוכנית "לב העיר"; המחוזית "קוראת לעירייה להכין תוכנית שימור"
הוועדה קבעה כי יש להכין תיק תיעוד ולערוך בדיקה פרטנית ביחס לכל מבנה המיועד לשימור • מהנדסת העיר: "נקבעו סעיפים שאינם הגיוניים" • התאחדות הקבלנים: "מהלך שיגרום להכנת תוכניות נקודתיות רבות"
30.12
3,000 יח"ד יעברו הסדרה; הצפיפות ושיעור היח"ד הקטנות – מתחת לתקן: הכירו את תוכנית עין ג'ראר באום אל פאחם
התוכנית הופקדה לאחרונה על ידי הוותמ"ל, וזוכה לכמה וכמה החרגות ופשרות • מציעה בסך הכול כ-6,500 יחידות דיור, כולל יחידות הדיור ש"יוכשרו", וכן 222,830 מ"ר של שטחים עבור מבני ציבור
29.12
השכונה החדשה שכולם מדברים עליה: אושרה להפקדה תוכנית המתאר ברכס הכרמל בהיקף של 460 יח"ד
השכונה תקום על המתחם הצבאי סטלה מאריס בחיפה שמתפנה. נקבעו הוראות שימור לבונקרים ועמדות שמירה ששימשו את הצבא הבריטי בתקופת המנדט
28.12
האתגרים, השינויים הדרמטיים והשאלות הפתוחות: הכול על הצעת החוק סביב מדד תשומות הבנייה
בהמשך לדיווחים על כוונת המחוקקים להגביל את מדד תשומות הבנייה לרכיב עלות הבנייה: מה נחשב לסיום הבנייה והאם ניתן ליטול משכנתא גם על עלות המדד. כל השאלות הפתוחות שעוד לא ניתן עליהן מענה | סקירה מיוחדת
28.12
הממשלה מפגינה מהירות שיא רגולטורית: יממה לאחר ההחלטה על חיזוק הגולן – מכרז לבניית 1,560 יח"ד בקצרין
המכרז בשטח רובע 12 בעיר, ומציע את שיטת "תכנן ובנה" שבה היזם הזוכה אחראי על תכלול התכנון, עבודות הפיתוח והבנייה • מנכ"ל משרד הבינוי והשיכון, אביעד פרידמן: "השיטה - עתיד עולם הבנייה בישראל"
27.12
באר שבע בתנופת תכנון: הופקדה תוכנית המתאר לקריית ברגמן בהיקף של 612 יח"ד חדשות
את התוכנית מקדמת רשות מקרקעי ישראל המציעה בנייה לצד שימור מבנים ייחודיים • מועד ביצוע התוכנית: עשר שנים מיום אישורה
26.12
פיתוח הגולן: הממשלה תשקיע יותר מחצי מיליארד שקל; המטרה: הכפלת אוכלוסיית המועצה האזורית והעיר קצרין
המטרה היא לשווק 7,300 יח"ד עד לשנת 2025, כך שבסופו של דבר יהיו כ-15,300 יח"ד במועצה ובעיר, לעומת 8,000 כיום • השר אלקין: "תוכנית שתחזק את רמת הגולן"
26.12
בדרך לאישור? היום (ב') ייערך דיון סביב מתן תוקף לתוכנית המתאר הכוללנית של ק. אונו – בדרך לכ-80,000 תושבים
התוכנית תביא את העיר לכמעט 26,000 יחידות דיור – הן באמצעות בנייה חדשה והן באמצעות התחדשות עירונית • הדיון ייערך היום בשעות אחר הצהריים, במסגרת ישיבת ועדת המשנה ב' להתנגדויות של הוועדה המחוזית
27.12
992 יח"ד, 250 חדרי מלון וכ-185,000 מ"ר של שטחים בנויים: תוכנית "רובע הרמבלס" ברמלה תופקד מחר (ב')?
מדובר ברובע אשר צפוי לכלול את בית העירייה ואת בית המשפט החדשים, בין הרחובות המרכזיים הרצל, ויצמן ודני מס • מתוך כלל יחידות הדיור, 298 יהיו דירות קטנות • בתוכנית תכלול גם 250 יח"ד לדיור מיוחד
26.12
אושרה תוכנית "גבעת משואה צפון" במערב ירושלים: שכונה חדשה עם 667 יחידות דיור חדשות
התוכנית תוכננה לטובת "שדרוג החזות הפיזית של השכונה, ולשימוש יעיל ואופטימלי בתשתית העירונית הקיימת" • היא חולשת על פני כ-87 דונם, וכוללת גם שטח בדרום גבעת משואה, שיוקצה עבור מסוף אוטובוסים קבוע
24.12
ירושלים: דירה במתחם וילה שרובר בשכונת טלביה נמכרה תמורת כ-20.5 מיליון שקל
מדובר בדירה בפרויקט תמ"א 38 עתידי שייבנה במקום בשנת 2024, ושיכלול 24 יחידות דיור • הדירה בקומה הראשונה, בשטח 198 מ"ר ובה שישה חדרים וחצר בשטח 260 מ"ר
23.12
הצעת החוק הפרטית של ח"כ יואב קיש מהאופוזיציה אושרה בוועדת השרים לחקיקה: פטור ממס רכישה עד ל-1.93 מיליון שקלים
ח"כ קיש למרכז הנדל"ן על שיתוף הפעולה עם הקואליציה: "זה חוק נקודתי וחשוב אך אין זה אומר שהאופוזיציה מסכימה עם יתר המהלכים הממשלתיים בתחום הדיור" • על מחירי הדיור: "מחירי הדירות יתחילו לרדת, רק אם הממשלה תגדיל דרמטית את היקף השיווקים המסובסדים"
23.12
רחובות: עוד כ-3,000 יח"ד יתווספו לתוכנית הוותמ"ל "רחובות מזרח"?
הוועדה שוקלת כמה שינויים בתוכנית, הכוללים בין היתר תוספת 1,500 יח"ד "על חשבון" 200,000 מ"ר שטחי תעסוקה, והוספת זכויות בנייה עודפות שיותנו בביצוע התחדשות עירונית • כיום מציעה התוכנית כ-6,600 יח"ד על שטחים חקלאיים
23.12
פרסום ראשון: ח"כ סמוטריץ' יגיש היום את הצעת החוק שתגביל את מדד תשומות הבנייה לרכיב עלויות הבנייה בלבד
ח"כ סמוטריץ' על תהליך חקיקת החוק: "החתמתי כבר קרוב ל-40 חברי כנסת על החוק, אני מקווה שבדיאלוג עם שר השיכון נסכם על העברה משותפת של החוק". על היום שאחרי החוק: "בהערכה גסה זה יעמוד על סדר גודל של 50% פחות ממחיר המדד היום"
23.12
באר יעקב: השכונה שתקום על חורבות בית החולים הפסיכיאטרי - אושרה; תציע 1,380 יח"ד
מתוך כלל יחידות הדיור בתוכנית לשכונת האיקליפטוסים החדשה, 345 יהיו דירות קטנות – והיא תכלול גם 100 יח"ד המיועדות לשכירות • בית החולים הפסיכיאטרי עצמו יועתק לקמפוס שמיר שיוקם בשטח בית החולים אסף הרופא
23.12
תוכנית המתאר של פתח תקווה הופקדה: עד שנת 2040 העיר תכפיל את כמות האוכלוסייה ל-460 אלף איש
התוכנית הופקדה היום בוועדת התכנון המחוזית, במרכז התוכנית, 63,500 יח"ד חדשות ו-3,800,000 מ"ר לתעסוקה ומסחר. מרבית הבנייה החדשה תתבצע במסגרת התחדשות עירונית
22.12
דימונה: עוד מכרז במסלול מחיר מופחת שווק בהצלחה; הוצאות הפיתוח מהוות כ-92% מהסכום שישלמו היזמים
ללא הוצאות הפיתוח ישלמו היזמים סכום של כ-5.15 מיליון שקל בלבד – הכולל בתוכו גם תוספות לתמורה המופחתת על הקרקע • המכרז כלל תשעה מתחמים, ובשמונה מהם זכו חמישה יזמים שונים
22.12
עדיין אי-אפשר לפתוח שמפניות: אישור תוכנית דרום רמת אפעל פורסם ברשומות – אך עתירה מנהלית הוגשה נגד מוסדות התכנון
המחוזית אישרה רשמית את תוכניתה של שיכון ובינוי – אך נראה שהדרך ליישום בפועל עוד רחוקה • הוועד המקומי רמת אפעל, שהיה בין מגישי ההתנגדויות לתוכנית, הוא שהגיש את העתירה לבית המשפט המחוזי
המחוזי קבע: חוב ארנונה של כ-181,000 שקל יבוטל; עיריית חיפה תשלם הוצאות משפט ושכ"ט של 30,000 שקל
העירייה דרשה מתושב העיר חוב בגין שבע שנים על שני נכסים – כולל נכס שכלל לא החזיק בו • שופטת המחוזי ביטלה את רוב החיובים וקבעה כי על העירייה לחשב מחדש את תשלום הארנונה באחד מהם
20.12
הוועדה המחוזית ת"א אישרה סופית את תוכנית מתחם טרה; ארבעה מגדלים בהם 660 יח"ד חדשות
באפריל האחרון התוכנית עודכנה בעקבות שתי תחנות המטרו המיועדות לקום לצד המתחם • את התוכנית מובילה החברה המרכזית למשקאות באמצעות חברת הבת – חברת מילקו למשקאות
20.12
בדרך להפקדת תוכנית המתאר הכוללנית לפ"ת? המחוזית תדון היום (ב') בתוכנית שתוסיף 63,500 יחידות דיור לעיר
על פי הוראותיה, תוסיף התוכנית כ-6,790,000 מ"ר שטחי מגורים ועוד כ-3,800,000 מ"ר שטחי תעסוקה • גודלה של העיר ותהליכי הפיתוח בה מחייבים מדיניות תכנון מושכלת והרחבת האפשרויות שיש לה להציע - על מנת לעמוד בתחרות מול ערים אחרות"
20.12
באר שבע; לאחר 50 שנה, העיר מתחדשת בתוכנית מתאר חדשה: 34,000 יח"ד חדשות
התוכנית מחליפה את התוכנית הישנה שהתקבלה בשנת 1970, רק באוקטובר האחרון נרשם זינוק חד של 91% לרוכשי דירה חדשה באזור באר שבע
20.12
שבע וחצי שנות בירוקרטיה, 1,542 התנגדויות – ואפילו ד"ש מתקופת המנדט: אושרה תוכנית רמת גוראל בחיפה
התוכנית תאפשר הקמת שכונה חדשה, בת כ-2,000 יח"ד, בין השכונות דניה לרמת אשכול • התוכנית נקלטה במוסדות התכנון ב-2014, אבל שורשיה נמצאים אי שם ב-1935 – בתוכנית שהוראותיה מובאות בכתבה
20.12
עיר הנדלן אילת - מרכז הבנייה הישראלי - המדריך השלם לשנת 2024
עיר הנדלן אילת הוא כנס בנושא נדל"ן של מרכז הבנייה הישראלי, המתקיים פעם בשנה וכולל הרצאות, פאנלים ואירועים שונים הקשורים לענף, בהשתתפות גורמים שונים המשפיעים על עולם הנדל"ן
18 יח"ד בבנייה רוויה, 2,662 מ"ר – וסכום כולל של פחות ממיליון שקלים וחצי
הסכום הזה, שכולל גם את הוצאות הפיתוח וגם את התוספת לתמורה המופחתת, זיכה את אור נתיבות ישראל בחכירת קרקע במצפה רמון – במסגרת מכרז דיור במחיר מופחת ששווק לראשונה בהצלחה בעיירה
17.12
הכירו: הטכנולוגיה החדשה של רמ"י שנלחמת בפולשי הקרקע
מידי שבוע מטוס מיוחד עולה לאוויר כדי לספק צילומים בעלות של מיליוני שקלים בשנה, המערכת משווה בין צילומים שהתקבלו בפרקי זמן שונים ומאתרת שינויים המעידים על פלישות קרקעיות בלתי חוקיות. יו"ר רמ"י ינקי קוינט: "כלי אסטרטגי לעתיד המדינה"
16.12
בדרך למהפך? רמ"י עוברת לשמאות דיגיטלית, ומציגה: ככה תסגרו את השומה בחמש דקות
ינקי קוינט יו"ר רמ"י צופה שהמערכת תשנה את כללי המשחק בעולם השמאות: "היום אנחנו עושים את זה, מחר יעשו את זה בהיטל השבחה ומוחרתיים בבנקים , זה יכול לקצר טווחים בכל שרשרת המשק", על החשש משיעור שומה נמוך: "אנחנו לא יוצרים את המערכת כדי לקחת יותר, להפך, בהגדרה אנחנו מקבלים פחות"
התחלות הבנייה עלו – אך עדיין לא עונות על הביקוש השנתי; מספר הדירות בבנייה פעילה עלה ב-7.5%
היתרי הבנייה חצו את הרף השנתי והגיעו לכ-61,000 דירות – אך בגמר הבנייה חלה ירידה, של 3% • ירושלים ממשיכה להפגין חולשה גדולה ביחס לשאר המחוזות – הן בהתחלות בנייה והן בגמר בנייה
16.12
"דירה להשכיר" ביקשה לרשום את שמה כסימן מסחר – ונדחתה: "המבקשת לא עמדה ברף ההוכחה הנדרש"
החברה הממשלתית טענה כי שמה "רכש אופי מבחין בציבור הרלוונטי בישראל ועל כן כשיר לרישום" – ואף ציינה כי חברה אחרת משתמשת בו כחלק משמה, דבר שעשוי לגרום להטעיית הציבור • סגנית רשם הפטנטים דחתה את הטענות
16.12