שר האוצר: מס רכישה לרוכשי דירה רביעית ומעלה יעמוד על 12.5%
רצפת המס למשקיעים עומדת היום על 8% • רשות המיסים תעלה את רצפת המס ל־12.5% • רצפת המס הנוכחית תישאר, לרוכשי דירה שנייה ושלישית • האם המהלך יצנן את הביקוש?
21.03
שיווק מוצלח למכרז רמ"י בעיר היין באשקלון; הוגשו 123 הצעות לארבעת המתחמים
מדובר במכרז פומבי של 536 יח"ד • ארבע החברות הזוכות ישלמו לרמ"י סכום כולל של כ־352.7 מיליון שקלים • לפי דו"ח הלמ"ס אשקלון היא העיר השנייה בהיקף התחלות הבנייה לשנת 2021
22.03
לאחר תוכנית ליברמן להורדת מחירי הדיור, התאחדות הקבלנים תציג לשר האוצר תוכנית משלה
היום תציג התאחדות הקבלנים בפני משרד האוצר תוכנית להורדת מחירי הדיור, שעיקריה הם הקפאת מחירי הקרקע, שיווק מקסימילי של יח"ד, תקצוב הרשויות המקומיות, הארכת תמ"א 38 לצד חלופת שקד, חובת רישוי עצמי, הטבות מס והקפאת הרגולציה
הנתונים שמעולם לא פורסמו: נתוני הביקוש למגורים נחשפים
בדיקה של אתר יד 2, יחד עם פירמת הייעוץ האסטרטגי והמחקר – VCELL בהנהלת מוטי ויזל ומערכת ה־BI של YZER, חושפת את היקפי הביקוש של ישראל, מתוך המאגר של עשרות מיליוני הגולשים באתר יד 2 • פרק ראשון בסדרת הכתבות על נתוני הביקוש למגורים בישראל
24.03
ליברמן התייחס לראשונה לתוכנית החירום של משרד האוצר: "מחיר הקרקע הוא המרכיב הקריטי ביותר בעליית המחירים"
על הצפי לעליית המחירים: "נפעל למתן את העלייה עד 7%" • על מועד חקיקת התוכנית: "בתחילת מושב הקיץ או בחוק ההסדרים הקרוב • על גיבוש התוכנית: "הכל נעשה מאחורי הקלעים, במטרה שלא ידליפו או יפילו אותה"
20.03
השמאי והכלכלן ירון ספקטור על תוכנית הדיור של ליברמן: "הממשלה חוזרת על טעויות העבר"
בעקבות פרסום הלמ"ס על עלייה של 13% במחירי הדיור בשנה האחרונה, מיהר שר האוצר לפרסם את תוכנית חירום לבלימת מחירי הדיור • ירון ספקטור כלכלן ושמאי מקרקעי בעלי משרד ירון ספקטור שמאות מקרקעין בניתוח מיוחד על ההיתכנות הכלכלית של התוכנית
רמ"י הוציאה שלושה מכרזים לזכויות חכירה: באילת, בנתיבות ובירוחם
המכרז בשיפולי אילת הוא לקבלת זכויות חכירה במתחמים לבניית 469 יח"ד בבנייה רוויה בשכונת "שיפולי ההר"; המכרז בנתיבות למתחם אחד לבניית 120 יח"ד בבנייה רוויה עם חזית מסחרית ב"רמות מאיר"; המכרז בירוחם הוא ל-100 מגרשים לבניית 100 יח"ד בבנייה עצמית נמוכה/צמודת קרקע
בעקבות עומסים: שיבושים באתר ההגרלות של משרד הבינוי והשיכון
אתמול, נפתחה להרשמה ההגרלה הראשונה והגדולה ביותר של תוכניות דירה בהנחה, ובמסגרתה יוגרלו 10,028 יחידות דיור ב-31 יישובים ברחבי הארץ. ההרשמה תסתיים ביום ג' (29.03.2022 בשעה 23:59)
21.03
רמ"י מציגה: זאת התוכנית שתבלום את מחירי הדיור
עיבוי הוותמ"ל: "לאפשר את מימוש קיבולת קליטת התוכניות" • העלאת שיעור היטל ההשבחה לרשויות: "תייצר תמריץ לשיווק בהיקף נרחב" • מחיר מטרה בפריפריה: "להגדיל את שיעור ההנחה" • לפי נתוני הלמ"ס, מחירי הדיור רשמו עלייה של 13% בשנה האחרונה
20.03
הבוקר נפתחה הגרלת 10,000 יח"ד ברחבי הארץ במחיר מופחת - כל הפרטים
הבוקר נפתחה ההרשמה להגרלה שבה יוגרלו 1,420 יח"ד בלוד, 1,035 יח"ד בעכו, 860 יח"ד באשדוד, 733 יח"ד בדימונה, 521 יח"ד באופקים, 512 יח"ד בבאר יעקב, 462 יח"ד בירושלים, 409 יח"ד בראשון לציון ועוד מתחת למחיר השוק
דרא תשווק ביפו פרויקט עם בניינים לשימור, כמה זה יעלה?
הפרויקט "חצר אנג'לו" כולל שלושה בניינים לשימור ו-100 יח"ד. בכל בניין 4 קומות מגורים מעל קומת מסחר, ועוד מבנה חדש בן 7 קומות יזם הפרויקט היא קבוצת המזרח לאחזקות.
תוכנית ליברמן לבלימת מחירי הדיור: שינוי שיטת המכרזים של רמ"י - מחיר למשתכן לכולם
בכך המדינה מוותרת על כ־20% מהכנסותיה ומרחיבה את תוכנית מחיר למשתכן לכולם • בענף הנדל"ן ובפוליטיקה הדעות חלוקות • ח"כ איתן גינזבורג, יו"ר סיעת כחול לבן: "אין מנוס מהקמת ועדה שתגבש תכנית פעולה רחבה, אמיצה ומשמעותית להתמודדות עם המצב"
מיום ראשון הקרוב 1,420 דירות יוגרלו בלוד במחיר מופחת
הדירות הן בשכונות ניר צבי ובן שמן. מחירי הדירות המוצעות למכירה בפרויקטים החדשים בלוד, נמוכים במאות אלפי שקלים משווי השוק
מי צריך לשלם על השטחים הציבוריים בגינדי TLV? הליך גישור נתן תשובה לשאלה
לאחר שנתיים של דיונים משפטיים הגיעו דיירי פרויקט גינדי TLV ועיריית תל אביב לפשרה בנוגע למי אחראי לשטחים הפתוחים בפרויקט. על פי הפשרה העירייה גם תשתתף כספית בחלק מתחזוקתם השוטפת של השטחים
האם ליישוב אלפי מנשה שבשומרון יתווספו 850 יחידות דיור?
כך עולה מדברים שאמר ראש המועצה שי רוזנצווייג בטקס חנוכת משרד מכירות של פרויקט המגורים "אלפא" בשכונת גבעת טל. עוד הוא צופה הגדלה של היישוב שבמערב השומרון ב-40%. אירית הופר, משווקת הפרויקט: "כבר בשבוע הראשון לפתיחת המכירות נמכרו קרוב ל-20% מיחידות הפרויקט"
מכרז דיור מופחת ששווק באשדוד לפני כחודשיים נקלע לפלונטר משפטי תקדימי; העליון יכריע מי החברות שיזכו ב־283 יח"ד
בית משפט המחוזי ביטל את זכייתה של קבוצת חי נחמיאס בשלושת המתחמים • ועדת המכרזים של רמ"י בחרה שלושה זוכים חדשים • בית משפט העליון הוציא צו עיכוב ארעי לפסק דין של המחוזי
17.03
לאחר 20 שנה: שכונה חדשה בירכא יוצאת לדרך
שם השכונה: שכונת "אלמדורה". שטח התכנון כולל כ-442 דונם; התוכנית כוללת 1,800 יחידות דיור שיוקמו במבנים של 5-4 קומות, כ-27,245 מ"ר עבור מבני ציבור וכ-2,500 מ"ר עבור שטחי מסחר
חברת גשם החזקות קיבלה היתר בנייה לפרויקט בשכונה החדשה בג'אסר א-זרקא
מדובר בפרויקט "טורקיז", הנמצא במרחק של 100 מטר מהים. הפרויקט כולל 196 יח"ד ב-28 בניינים נמוכים ומדורגים בני שלוש קומות; 60% מהדירות יימכרו במסגרת מחיר למשתכן
הלמ"ס: מחירי הדיור השלימו עלייה של 13%; מדד תשומות הבנייה עלה ב־6.1% בחישוב שנתי
מחוז מרכז רשם שיא בעליית מחירי הדיור בחישוב השנתי - 14.5% • מדד תשומות הבנייה למגורים לחודש בפברואר נקבע על 123.1 נקודות לעומת 122.5 נקודות בחודש ינואר
15.03
זוג מקריית ביאליק חשוד בדיווח כוזב על מס שבח
על פי החשד, בני הזוג מכרו את הבית עם הבריכה בספטמבר ב-2019, אך דיווחו על המכירה רק ביוני 2021. בכך יכלו לקבל פטור ממס שבח שניתן למי שמחזיק דירת מגורים יחידה 18 חודשים לפחות
בנק ישראל צפוי להעלות את שיעור הריבית, כיצד זה ישפיע על ענף הדיור?
פרופ' דני בן-שחר: "מה שקורה בפועל זה שמחירי הדיור עלו באופן משמעותי בשנה האחרונה ומצד שני אנחנו נמצאים לפני עלייה במחיר המשכנתא. השילוב הזה צפוי לפגוע באופן דרסטי בנשיגות הדיור והיכולת לרכוש דירה" • רונן סיונוב: "הגדלת ההיצע זה הפתרון הפרקטי היחיד. הקהל הישראלי זה קהל שיודע למצוא פתרונות"
15.03
בניגוד לעמדה המקצועית של משרד האוצר, הממשלה אישרה היום הקמת שני יישובים חדשים בנגב
שר הבינוי והשיכון זאב אלקין ושרת הפנים איילת שקד אישרו היום (ב') בממשלה את ההחלטה להקמת העיר כסיף והיישוב ניצנה בדרום הארץ; העיר כסיף תכלול מעל 20,000 יחידות דיור, היישוב ניצנה תכלול כ-2,200 יח"ד בשלב הסופי
14.03
20% מהדירות החדשות - לא למכירה, אז למה הן משמשות?
מנתוני הלמ"ס עולה כי בשנת 2021 כמות הדירות המבוקשת הייתה כ־70,500 דירות, מתוכן כ־50 אלף נמכרו. לעומת זאת, כ־14,440 דירות חדשות הן לא למכירה.
גדיש חויבה לשלם 321 אלף שקלים לדיירים לאחר שתבעה מהם 10 מיליון שקלים
גדיש טענה שהדיירם בפרויקט פינוי-בינוי בירושלים הפרו את ההסכם ותבעה את כל בעלי הזכויות; הדיירים הכחישו שניתנה הסכמת הדיירים; השופט קבע שגדיש לא הציגו כל ראיה להסכם
בתום חמש שנות תכנון והתנגדויות, הוועדה המחוזית אישרה סופית מתחם מגורים בעכו
התוכנית שנידונה לראשונה בוועדה המקומית עוד ב-2017, תתפרס על שטח של כ־5.8 דונם כאשר 15 אלף מ"ר מתוכם יהיו למגורים
10.03
ועדת הכופר של רשות המיסים: 14 תיקים על השתמטות ממיסי השכרת דירה
83 החלטות בקובץ נוגעות למס הכנסה ומיסוי מקרקעין. בין ההחלטות הנוספות בקובץ הנוכחי: 11 תיקים של עבירות בתחום הנדל"ן, בהן דיווח כוזב למיסוי מקרקעין והתחמקות ממס רכישה
נגיד בנק ישראל: "כמות ההלוואות לדיור בחברה הערבית גדלה ב-42% בשנתיים האחרונות"
עם זאת המספר עדיין נמוך לעומת המגזר היהודי; בין הסיבות: היעדר רישום על הקרקעות, מחסור בידע על הלווים, היעדר ידע פיננסי ומיעוט מסחר בקרקעות. מה התוכנית שהציג הבנק?
בירת הדיור להשכרה של ישראל? על מגמת דיור להשכרה ארוכת טווח בלוד
"אנחנו מאמינים בגישה שלנו והיא חשובה לנו". מספרת אדריכלית העיר, גל גבריאל בראיון על הדיור להשכרה בעיר; 900 יח"ד כבר שווקו בהצלחה ואלפי דירות נוספות בדרך
10.03
הנגשה של בניין מגורים מול פגיעה בבנייה תכנונית - היכן עובר הקו?
בית המשפט המחוזי בחיפה הפך את החלטתה של ועדת הערר והוועדה המקומית וקבעה: כי "באיזון בין הפגיעה התכנונית המועטה שעשויה להיגרם מאישור הבקשה המתוקנת, לבין זכות המבקשים בהנגשת דירותיהם לרחוב, הדין עם המבקשים"
09.03
שיווק מוצלח של רשות מקרקעי בקריית ביאליק; התמורה: כ-312 מיליון שקלים
רמי שיווקה בהצלחה מכרז של 530 יח"ד בשני מגרשים בקריית ביאליק; 23 הצעות הוגשו לשני המגרשים בסך הכול; . גודל השטח הכולל הוא כ-29 דונם
09.03