נדל"ןTV
כדאי להכיר: הסעיף הקטן ששווה כסף רב לדיירים בפרויקטים להתחדשות עירונית
היזמים מגבילים כיום את הדיירים מבחינת גודל המשכנתה העתידית שיוכלו ליטול • עו"ד ניר רוזן, מומחה נדל"ן פרטי ומסחרי, מסביר מדוע חשוב להילחם נגד הסעיף הזה
מיסוי מקרקעין מודל 2019: אילו בשורות הביאה איתה הפסיקה?
הקלות על יזמים המעוניינים להעביר זכויות בפינוי בינוי, ועל קונים המעוניינים להסתיר את זהותם מהמוכר • עו"ד אפרת סולומון, ממשרד מאיר מזרחי ושות', מסבירה
ידיעה מונעת פחד: היתרון שהופך יזמים לטובים ומצליחים יותר
עד כמה קשה להיות נדל"ניסט במציאות הנוכחית את זה כולנו יודעים • הידע הנכון יסייע לכם להבין איזו עסקה לקחת ומאיזו לברוח • שריינו: 7.11 - כנס פסגת הנדל"ן
שדה דב: אז מה הסיפור מאחורי שדה התעופה הזמני הכי קבוע בתל אביב?
כשהדיבורים סביב פינוי השדה המתקרב (או שלא?) שוב מתגברים, חזרנו לסרטון שהוכן לפני כמה חודשים – ועודנו רלוונטי • על הכוחות והאינטרסים בסיפור שאינו נגמר
מימון פרויקטים להתחדשות עירונית? אפשר לעשות את זה קל ופשוט
להכיר את מאפייני המימון לעומק, להצטייד בעורך דין שמבין עניין – ולהפנים שאנשים מנהלים כסף, ולא להפך • המדריך של ירון בלנק, יו"ר דירקטוריון קרן מכלול
מתמרמרים: למה צריך בכלל יישוב חדש ברמת הגולן?
דוגמה מצוינת לאיוולת התכנון בישראל: הקמת היישוב החדש רק תחליש את הגולן - עדיף לעבות ולחזק את היישובים הקיימים • מחשבות לקראת ישיבת הממשלה המיוחדת היום
קודם תשתיות - ואח"כ דירות: יש הצדקה למועצה מקומית גני-תקווה?
ראש מועצת גני-תקווה ליזי דה-לריצ'ה רוצה לבנות שכונה חדשה - אבל המדינה לא תבנה לה כביש • "בירושלים סופרים אותי מאוד - אני עושה הרבה רעש" • צפו בראיון
הכלים שכל יזם מתחיל צריך להצטייד בהם בדרך להצלחה
דן פרנס, מנכ"ל קרסו נדל"ן והמנהל האקדמי של קורס היזמות במרכז הנדל"ן: "הדבר החשוב ליזם המתחיל – לשאול את השאלות הנכונות ולהתייעץ עם הגורמים הנכונים"
"לתל-אביב אנשים נכנסים ומיד יוצאים - בפתח-תקווה באים לחיות"
ראש עיריית פתח-תקווה רמי גרינברג סבור שבעיר שלו הכי טוב לגור - יותר מבתל-אביב • התושבים מתלוננים - וחלקם גם פוחדים בלילה • יצאנו לשטח לבדוק
המפתח המרכזי לניהול נכון של תקציב הפרויקט: חישוב עלות הביצוע
כיצד להפוך לאלופים בתמחור ובניהול תקציב הפרויקט, ולמנוע כשלים מראש? אבירם אליאס, בעלי Midved כלכלה הנדסית ומנהל קורס היזמות של מרכז הנדל"ן, מסביר
מתמרמרים: הסקרים שוב טעו? כמה מעט אנו יודעים על שוק הנדל"ן
כמו בבחירות לכנסת, ענף הנדל"ן נשען על אותם מודלים של סקרים מפוקפקים • בכמה השכרנו את הדירה? בכמה זמן נגיע לעבודה? כדאי לקחת את הממצאים בעירבון מוגבל
כלים מקצועיים: איך משווקים נכונה פרויקטי התחדשות עירונית
בכירי חברת קרסו נדל"ן פירטו במפגש עם סטודנטים במכללת מרכז הנדל"ן את הדגשים החשובים שיש ליישם בשיווק של פינוי בינוי ותמ"א 38 • לגזור ולשמור
המלצות חמות לטיפול במשבר הדיור מאת בני קרת
כל משרדי הממשלה ביחד: מה הקואליציה הנכנסת צריכה לעשות כדי לייצר היצע דירות ראוי • בני קרת, בעלי אזימוט פרסום ושיווק, מסביר
אייל בהרי וגלעד ברון: ההבדל התפיסתי בין תמ"א 38 לפינוי-בינוי
זהות האינטרסים בין היזם והדיירים • הדיאלוג מול העירייה • ואיך מוציאים לפועל את הפרויקט • אייל בהרי ועו"ד גלעד ברון מסבירים
יגאל גוברין: תאונות הבנייה הקטלניות הן ממש לא גזירת גורל
יגאל גוברין, יו"ר איגוד המהנדסים, מזהיר מהמחסור העמוק של מהנדסי בניין אזרחיים, וקורא לממשלה לתמרץ לימודי הנדסה ולהחזיר מהנדסים טובים שפרשו
מתמרמרים: מוסדות התכנון, תפסיקו להקשיב לציבור בשאלות תכנון
כדאי לקחת את שיתוף הציבור בהליכי תכנון בעירבון מוגבל • לפעמים צריך לחשוב מה אנחנו צריכים ולא מה אנו רוצים • סיפור פינוי שדה דב כמקרה בוחן
עו"ד אילן גלזר: מהם החששות של בעלי דירות בהתחדשות עירונית?
מהם סוגי הפחדים שיש לדיירים בפינוי בינוי ותמ"א 38 - ואיך ניתן להפיג אותם • עו"ד אילן גלזר, מומחה להתחדשות עירונית, מסביר
עו"ד דולפין מינצר כרמון לדיירים: ניגודי האינטרסים של עוה"ד
באילו מקרים עורכי הדין נמצאים בניגוד אינטרסים בפרויקטי התחדשות עירונית, מהם הסיכונים, ואיך אפשר להימנע מהם • עו"ד דולפין מינצר כרמון מסבירה
13 אלף דירות חדשות בחולון: מוטי ששון ראש העיר בראיון
ראש עיריית חולון מוטי ששון מתכונן להתחדשות עירונית גדולה בעיר, ולא מבין למה התושבים צריכים לנסוע לעיר אחרת כדי לבקר במוזיאון • יצאנו לשטח לבדוק
טל אוחנה: על רקע משבר התעסוקה, ירוחם מתכננת להכפיל עצמה
מצד אחד, משבר תעסוקה ופיטורים בפיניציה וחרסה. מצד שני, קרקעות בשפע, דירות בפחות ממיליון שקל, והמתנה למעבר בסיסי צה"ל • ראש העיר ירוחם טל אוחנה מדברת
תמיר חנן מקבוצת בהרי: כל מה שהדיירים צריכים לדעת על תמ"א 38
בעלי דירות, תהליך תמ"א 38 מתבצע עם היזם, לא מולו • שיתוף פעולה וקשר הדוק ושקוף בין הדיירים ליזם יכולה לחסוך המון זמן וכסף • תמיר חנן מקבוצת בהרי מסביר
מנכ"ל וולת'סטון ירון פיטארו: שוק המימון החוץ-בנקאי מתרחב
מפגש בין יזמי נדל"ן לגורמי מימון דן בפתרונות המימון היצירתיים שקיימים כיום • מנכ"ל וולת'סטון אחזקות ירון פיטארו: "מאפשר ליזם לגדול ולהתפתח"
מאות אלפי דירות בהמתנה: אתגרי הממשלה הבאה בהתחדשות עירונית
האם כחלון יהיה שר האוצר הבא? • איך משחררים עוד ועוד פרויקטים? מה הממשלה הבאה צריכה לעשות כדי לסייע לשוק הדיור? • משתתפי פסגת ההתחדשות העירונית ממליצים
שיחה אישית: המהנדס ישראל דוד כמו שמעולם לא ראיתם ושמעתם
באילו בניינים שתכנן הוא גאה וממה הוא "בהלם"? • מה דעתו על המהנדס הישראלי ואיזה טיפ הוא נותן ליזמי נדל"ן • מה יש לו להגיד לנתניהו ומה הקשר לאיילת שקד
אטרקצ'י: "אנחנו כאן בזכות הדיירים - הם שותפי אמת שלנו"
קבוצת אאורה שבבעלות יעקב אטרקצ'י דורגה במקום הראשון בקטגוריית החברות המובילות בתחום פינוי-בינוי של מרכז הנדל"ן ומדל"ן • כך היא עשתה זאת
עוה"ד אפרת רשף וגיא פרבמן: מעל 10,000 דירות חדשות ייבנו בת"א
בשנים הקרובות ייבנו בתל אביב אלפים רבים של דירות חדשות בתמ"א 38 ובפינוי בינוי • עוה"ד אפרת רשף וגיא פרבמן עם הנתונים המלאים
מתמרמרים: הנדל"ן יקר בתל אביב? כדאי שתיכנסו לפרופורציות
תל אביב היא אפילו לא שכונה בניו-יורק, כדי להשוות את מחירי הנדל"ן לערים בינלאומיות יש לצרף אליה את כל גוש דן - ואז המחירים לא כאלה גבוהים
דלק לקטר של המשק: צפו בעצות לממשלה החדשה לטיפול בשוק הנדל"ן
לקראת הרכבת הממשלה החדשה ומינוי השר שיהיה אמון על ענף הנדל"ן, מרכז הנדל"ן מציע מספר נקודות מפתח שיסייעו לקידום ופיתוח השוק
שיחה אישית: חיים פייגלין כמו שמעולם לא ראיתם ושמעתם
מנכ"ל צמח המרמן סבור שאין הצדקה לבנות צמוד קרקע אחד בישראל • מציע לכולם להסתכל על הסיכונים שלוקחים יזמי הנדל"ן לפני שסופרים את הסטייקים שהם אוכלים
