נדל"ןTV
עושים עסקה או רוצים לממש זכויות בנייה? אל תהיו מופתעים: בדקו מה אתם צפויים לשלם
חיוב במיסוי עירוני הוא חלק מהותי מכל עסקת מכר, ויכול להסתכם בעשרות אלפי שקלים • רגע לפני שאתם מוצאים עסקה לפועל בדקו את הנושא – ובררו עם שמאי מקרקעין אם ישנה עילה לערעור על החיוב
אובדי עצות? אל ייאוש: גם כשהקרקע רועדת – יש גופי מימון שמוכנים לעשות איתכם עסקים
גורמי המימון מקטינים את החשיפה, דורשים ביטחונות מוגדלים, מעלים ריביות ולא בוחנים בקשות חדשות • לא להרים ידיים: ארבל דר על "צינורות החמצן" המימוניים שעומדים לרשותכם גם בימים קשים אלו
"אחד הדגשים שלנו - להעמיד מימון מתאים לקבוצה"
כיצד מעניקים מימון לפרויקט שבו בעלי קרקע רבים? "לגופים החוץ-בנקאיים יתרון כי הם גמישים ומתאימים עצמם ללקוח"
התחדשות עירונית בצל המשבר: איך מתמודדים עם המציאות החדשה ומבטיחים שהענף יפרח שוב?
הסגר שבו נמצא המשק מכווץ את תחום ההתחדשות העירונית באופן משמעותי, ועוצר פרויקטים, הלכה למעשה • עו"ד קרן כהן בלחרסקי עם מבט ממעוף הציפור על הנעשה בתחום – בסרטון מיוחד למרכז הנדל"ן
לבטל חוזה או להקפיא? כוח עליון או עילת סיכול? מדריך משפטי לשוכרים במשבר הקורונה
שאלות רבות עולות בקרב אנשים המשכירים נכסי נדל"ן בימים טרופים אלו – שאלות חשובות בעלות השלכות גם לעתיד • עו"ד אברהם ללום עושה סדר בדברים במדריך מצולם – מיוחד למרכז הנדל"ן
מהפך הרישום של חלקה תלת-ממדית: "תיקון שיאפשר למקסם את השימוש בקרקע"
כיצד משפיע התיקון החדש לחוק המקרקעין על המצב התכנוני, ועד כמה הוא משמעותי וחיוני בעידן הנוכחי, של רכבות קלות ותשתיות מתפתחות? • צפו בסרטון המיוחד והמפורט מטעם השמאי הממשלתי הראשי
בין היזם, הרשות והדיירים: "תפקיד השמאי – גישור וחיבור בין כל בעלי האינטרסים בפרויקט"
כיצד צריך לגשת שמאי המקרקעין לפרויקט התחדשות עירונית, מה עליו לעשות כשהוא מלווה את כל אחד מהגורמים, ומדוע ההתחדשות העירונית היא תהליך היסטורי? • שמאית תמר אברהם מסבירה
"תחום המיסוי הופך להיות מורכב מאוד; מי שלא חי אותו עלול להפסיד הרבה כסף"
הקצב הגבוה שבו משתנה ומתעדכן תחום מיסוי הנדל"ן מחייב התעדכנות בלתי פוסקת מצד אנשי הענף • כנס מרכז הנדל"ן ופירמת EY שם את הפוקוס על הנושא המרכזי והמהותי הזה
אז איך צפויה להיראות הרק"ל של הצפון? "פחות מ-45 דקות מנצרת לחיפה"
בסוף השבוע ערכה הוועדה לתשתיות לאומיות דיון להתנעת התכנון המפורט של פרויקט הרכבת חיפה-נצרת (תת"ל 56) • צפו בסרטון מיוחד על הרכבת המתוכננת, מטעם חברת "חוצה ישראל" המנהלת את הפרויקט
המטרו הולך ומתגבש – ועליכם להתכונן: "דברים ניתנים לשינוי עד אישור התוכניות"
עם 23 ערים ו-150 ק"מ, המטרו צפוי להשפיע על בעלי קרקעות רבים • כיצד נערכים לכך ומה עושים אם המסילה עוברת בשטח הבית? • אנשי משרד עו"ד צבי שוב מסבירים
איך להשתמש בחוכמה בהלוואות מזנין ולהפוך אותן לכלי מצוין לפיתוח העסק?
מצד אחד – זהו אמצעי מימון נפלא שכל אחד צריך להכיר; מצד שני – זה עדיין אשראי, והוא לא זול • מאור דואק, מנכ"ל מניף שירותים פיננסיים, מסביר כיצד להשתמש נכון בהלוואות המזנין
עושים סדר: מתי נאמנות נסתרת מוגדרת כנאמנות אמיתית ומזכה בפטור ממס?
עו"ד ורו"ח מאורי עמפלי ממשרד עמפלי עריכת דין מיסים מסביר על הפטור ממס שבח וממס רכישה במסגרת נאמנות נסתרת – ומתי זו עלולה שלא להיחשב כזו, אלא כעסקה לכל דבר
"למדנו שתחום המימון החוץ-בנקאי מהווה תחרות ראויה לבנקים"
מה עושה את ההבדל עבור היזם בעולם מימון הנדל"ן? גמישות, יצירתיות, מהירות - ותשובות בזמן אמת • כך בחרה קבוצת בוני בניין במכלול כגוף המלווה לפרויקט שלה
חיסכון בזמן, בכסף – וב-50% משטח מערכות האינסטלציה בבניין
אחד הפתרונות החדשניים בענף מגיע מתחום התשתיות, והוא יכול לחסוך לכם המון • שריג שלף, מנהל המכירות של Geberit בישראל, בסרטון מיוחד עבור פסגת הנדל"ן 2019
רכבת התמ"א עוזבת את התחנה: "צריך להבין - עוד שנתיים זה מחר"
על רקע ביטולה העתידי של התוכנית ממליץ לדיירים רון חן, מנכ"ל חברת אנשי העיר, להתחיל את התהליך בבניין שלהם בהקדם • "מה שאפשר לקבל היום לא יהיה בעוד שנה"
איך ליטול הלוואת מזנין שתכניס שמן בגלגלי המערכת – ולא חול?
ניהול אשראי נכון, גוף שמבין עניין – ועוד שלל פרמטרים חשובים • מאור דואק, מנכ"ל חברת מניף שירותים פיננסיים, מסביר על נטילת הלוואת מזנין חכמה ויעילה
איך מכינים תב"ע בצורה נכונה – ומבטיחים חיסכון בזמן ובמשאבים?
עורכות הדין אילנה בראף שניר ובתיה בראף מליכזון מספקות טיפים ליזמים באשר להכנת תוכנית בניין עיר • סרטון מיוחד שהוכן לאירוע פסגת הנדל"ן 2019
"מכינים שורת תיקונים מקיפה שתייעל תהליכים ותקנה ודאות לשוק"
לאן הולכת ההתחדשות העירונית? מהו תפקידם המיוחד של עורכי הדין בה? וכיצד מתבטאת מהפכת המימון בעולם זה? • סיקור אירוע השולחן העגול של מרכז הנדל"ן
מתמרמרים: מה צפוי כאן בשנים הבאות? בואו נודה - אי אפשר באמת לדעת
אותם כלכלנים שטעו במשך שנים בתחזיות שלהם לגבי הריבית, השקל ומחירי הדירות – ממטירים עלינו תחזיות חדשות • הפעם פשוט קחו אותם בעירבון מוגבל
"צריך לזכור: השם האמיתי של קרקע חקלאית הוא קרקע ספקולטיבית"
לקרקעיות החקלאיות פוטנציאל לרווח גדול – אך מה הם הסיכונים? • יו"ר לשכת שמאי המקרקעין על השיקולים שיש לקחת בחשבון לפני ש'מסתערים' על קרקעות חקלאיות
המהפכה במימון: מה הן החלופות האטרקטיביות ביותר כיום לבנקים?
קרנות קדם היתר, שחקני Equity, משקיעים פרטיים – אינספור דרכי מימון אטרקטיביות ממתינות לכם • ארבל דר, מנכ"ל גרניט, מפרט עליהן בסרטון מיוחד לפסגת הנדל"ן
עומדים לסגור עסקה מול דיירים? אל תשכחו גורם חשוב: הגוף המממן
הסכמה רחבה של כלל הדיירים היא לא הדבר היחיד שיש לדאוג לו בעת החתימה: צריך שההסכם גם יהיה "בנקבילי" • עו"ד אבי בן יעקב בסרטון מיוחד לפסגת הנדל"ן 2019
"פתיחת המקצוע לכל דכפין הורידה את הרמה; משהו רע קרה בענף"
עו"ד דור שחם, שותף במשרד עו"ד המבורגר עברון ושות', בריאיון מיוחד • פרויקט סוגרי העסקאות של מרכז הנדל"ן מפגיש אתכם עם עורכי הדין המובילים בענף
היתר בנייה לתמ"א 38 פוטר מהיטל השבחה – אך מה קורה בעת מכירה?
השמאית נעמי קפלנר מסבירה על הנושא, ומזכירה: כדי להיות מושפעים מההכרעה בנושא, יש להשיג רשמית על שומת הוועדה המקומית • סרטון מיוחד לפסגת הנדל"ן 2019
"בקשה חסרה בנתונים מייצרת החלטות טובות פחות ומעכבת את ההליך"
אז מה קורה בוועדות הערר, ואיך כדאי לגשת אליהן? • עו"ד דקלה מוסרי טל, עו"ד הילה סירוטה ליבנה ועו"ד תמר עיני ורדון בסרטון שהוכן במיוחד לפסגת הנדל"ן 2019
הנדלמות: הטור שמנתח עסקאות נדל"ן - למה כן ולמה לא
המדור מנתח עסקאות אמיתיות באזורים שונים ברחבי הארץ • והפעם: דירת מחסן בדרום תל אביב, ליד שוק הפשפשים, ב-1.5 מיליון שקל • טור רביעי
השקעה קורצת מעבר לים? הסיכון הכי גדול: החשיפה למטבע המקומי
מרגש מאוד להחזיק בנכס במדינה זרה ולהיות שחקנים על המגרש הגלובלי העצום • הבעיה היא שאין לכם באמת מושג מה יקרה עם המטבעות הזרים • מתמרמרים בסרטון חדש
עו"ד משה הרדי: "ברור שיש מחיר משפחתי - הילדים רואים אותך פחות. זה המקצוע"
עו"ד משה הרדי, שותף במשרד הרצוג, פוקס, נאמן, בריאיון מיוחד • פרויקט סוגרי העסקאות של מרכז הנדל"ן מפגיש אתכם עם עורכי הדין המובילים בענף
יפו מתעוררת: "בעוד 10 שנים תהיה המרכז השיקי של תל אביב החדשה"
המחירים עדיין נמוכים, עתודות הקרקע רבות ושלל פרויקטים מיושמים • עו"ד קרן כהן בלחרסקי ואדר' אילן פיבקו בסרטון מיוחד מפסגת הנדל"ן על השינוי המתחולל בעיר
בקרוב הוא מגיע – מדד ההתחדשות העירונית 2020
המדד שידרג את אנשי המקצוע המובילים, ושהפך לאחד הכלים החשובים בתחום המוביל את הענף קדימה, ייערך בפעם הרביעית – ויציע חשיפה גדולה מאי פעם