נדל"ןTV
ביטול תמ"א 38? לפני שעוצרים רכבת נוסעת, מוכרחים למצוא פתרונות
תוכנית המתאר שסיפקה למעלה מ-10,000 היתרי בנייה אשתקד לא יכולה להיעלם ברגע, חרף כל הטעויות • עכשיו נותר לייצר חלופה נכונה, מבחינה תכנונית ופרקטית
"הצפיפות באזורי הביקוש תביא ליותר מגדלים בני 40 קומות ומעלה"
המגדלים כפתרון לביקוש הגובר – עד כמה זה טוב לנו, והאם נתחיל לראות בניינים בני 120 קומות? • אדריכל גיא מילוסלבסקי בשיחה על הצפוי לנו כבר בעתיד הקרוב
חדשנות בנדל"ן: הכירו את חברת KATERRA - האיקאה של ענף הבנייה
עם 1,400 עובדים והזמנות צפויות של מיליארד דולר, חברת KATERRA מאיימת על שוק הבנייה הקונבנציונלית וחותכת 30% מזמן ההקמה של פרויקטים חדשים
מגדלי גינדי TLV מזווית אחרת: בכמה כאלו נכנס היישוב שלכם?
יש בכל אחד מהם 48 קומות, יחד הם מציעים 1,400 יחידות דיור - ותתפלאו, אבל כל תושבי כפר שמריהו יכולים להיכנס אליהם יחד • ובכמה מגדלים היישוב שלכם נכנס?
צפו: פינוי המחנה הצבאי צריפין - כ-200 דונם ו-40 אלף מ"ר בנוי
בשבועות האחרונים פינוי הבסיס במרכז הארץ צובר תאוצה – וכולל את בית הספר למשפט, את סדנה 791, את בית הספר אורט חימוש ועוד • צפו בווידאו של משרד הביטחון
בוננזה? סיכון מטורף: 1,600 קבלנים נעלמו מהשוק בתוך 8 שנים
478 קבלנים פשטו רגל, התמזגו או פשוט הרימו ידיים ב-2018, ורק 87 הצטרפו לשוק • אומנם שיעורי הרווח במקצוע גבוהים - אך הסיכונים גבוהים יותר לעיתים
"ליצור מציאות שבה תהליך של פינוי-בינוי נמשך 3 שנים ולא 10"
איך מעלים את המודעות להתחדשות העירונית, והופכים את כל תושבי השכונה למעורבים? • על חנוכת "הבית להתחדשות עירונית" של עזרה ובצרון בנווה שרת בתל אביב
"בונים בראייה קצרת מועד שנשלם עליה בהתרסקות חברתית וכלכלית"
אדר' דוד קנפו, יו"ר התאחדות האדריכלים, טוען כי ישנו משבר תכנון ולא משבר דיור • על רוה"מ נתניהו: "היה במסדרון של הפוליטיקאים במקום בכיתה של האדריכלים"
שפיר: "השוק לא אמור להיות פרוץ; בכל מדינות המערב יש רגולציה על השכירות"
רגע לפני מערכת בחירות נוספת, ועל רקע הפריימריז במפלגת העבודה שבהם היא משתתפת לראשונה – צפו בריאיון עם ח"כ סתיו שפיר, שנערך ערב הבחירות הקודמות לכנסת
תחילת השינוי: האם פוטנציאל עצום להגדלת היצע הדירות הולך ומתממש?
אחרי 20 שנים של הבטחות באוויר וקיפאון בשטח, מקודמות סוף-סוף יוזמות לפינוי שטחים חקלאיים לטובת מגורים • על הגורמים לשינוי - ועל אלו שכבר קפצו על העגלה
כדאי להכיר: הסעיף הקטן ששווה כסף רב לדיירים בפרויקטים להתחדשות עירונית
היזמים מגבילים כיום את הדיירים מבחינת גודל המשכנתה העתידית שיוכלו ליטול • עו"ד ניר רוזן, מומחה נדל"ן פרטי ומסחרי, מסביר מדוע חשוב להילחם נגד הסעיף הזה
מיסוי מקרקעין מודל 2019: אילו בשורות הביאה איתה הפסיקה?
הקלות על יזמים המעוניינים להעביר זכויות בפינוי בינוי, ועל קונים המעוניינים להסתיר את זהותם מהמוכר • עו"ד אפרת סולומון, ממשרד מאיר מזרחי ושות', מסבירה
ידיעה מונעת פחד: היתרון שהופך יזמים לטובים ומצליחים יותר
עד כמה קשה להיות נדל"ניסט במציאות הנוכחית את זה כולנו יודעים • הידע הנכון יסייע לכם להבין איזו עסקה לקחת ומאיזו לברוח • שריינו: 7.11 - כנס פסגת הנדל"ן
שדה דב: אז מה הסיפור מאחורי שדה התעופה הזמני הכי קבוע בתל אביב?
כשהדיבורים סביב פינוי השדה המתקרב (או שלא?) שוב מתגברים, חזרנו לסרטון שהוכן לפני כמה חודשים – ועודנו רלוונטי • על הכוחות והאינטרסים בסיפור שאינו נגמר
מימון פרויקטים להתחדשות עירונית? אפשר לעשות את זה קל ופשוט
להכיר את מאפייני המימון לעומק, להצטייד בעורך דין שמבין עניין – ולהפנים שאנשים מנהלים כסף, ולא להפך • המדריך של ירון בלנק, יו"ר דירקטוריון קרן מכלול
מתמרמרים: למה צריך בכלל יישוב חדש ברמת הגולן?
דוגמה מצוינת לאיוולת התכנון בישראל: הקמת היישוב החדש רק תחליש את הגולן - עדיף לעבות ולחזק את היישובים הקיימים • מחשבות לקראת ישיבת הממשלה המיוחדת היום
קודם תשתיות - ואח"כ דירות: יש הצדקה למועצה מקומית גני-תקווה?
ראש מועצת גני-תקווה ליזי דה-לריצ'ה רוצה לבנות שכונה חדשה - אבל המדינה לא תבנה לה כביש • "בירושלים סופרים אותי מאוד - אני עושה הרבה רעש" • צפו בראיון
הכלים שכל יזם מתחיל צריך להצטייד בהם בדרך להצלחה
דן פרנס, מנכ"ל קרסו נדל"ן והמנהל האקדמי של קורס היזמות במרכז הנדל"ן: "הדבר החשוב ליזם המתחיל – לשאול את השאלות הנכונות ולהתייעץ עם הגורמים הנכונים"
"לתל-אביב אנשים נכנסים ומיד יוצאים - בפתח-תקווה באים לחיות"
ראש עיריית פתח-תקווה רמי גרינברג סבור שבעיר שלו הכי טוב לגור - יותר מבתל-אביב • התושבים מתלוננים - וחלקם גם פוחדים בלילה • יצאנו לשטח לבדוק
המפתח המרכזי לניהול נכון של תקציב הפרויקט: חישוב עלות הביצוע
כיצד להפוך לאלופים בתמחור ובניהול תקציב הפרויקט, ולמנוע כשלים מראש? אבירם אליאס, בעלי Midved כלכלה הנדסית ומנהל קורס היזמות של מרכז הנדל"ן, מסביר
מתמרמרים: הסקרים שוב טעו? כמה מעט אנו יודעים על שוק הנדל"ן
כמו בבחירות לכנסת, ענף הנדל"ן נשען על אותם מודלים של סקרים מפוקפקים • בכמה השכרנו את הדירה? בכמה זמן נגיע לעבודה? כדאי לקחת את הממצאים בעירבון מוגבל
כלים מקצועיים: איך משווקים נכונה פרויקטי התחדשות עירונית
בכירי חברת קרסו נדל"ן פירטו במפגש עם סטודנטים במכללת מרכז הנדל"ן את הדגשים החשובים שיש ליישם בשיווק של פינוי בינוי ותמ"א 38 • לגזור ולשמור
המלצות חמות לטיפול במשבר הדיור מאת בני קרת
כל משרדי הממשלה ביחד: מה הקואליציה הנכנסת צריכה לעשות כדי לייצר היצע דירות ראוי • בני קרת, בעלי אזימוט פרסום ושיווק, מסביר
אייל בהרי וגלעד ברון: ההבדל התפיסתי בין תמ"א 38 לפינוי-בינוי
זהות האינטרסים בין היזם והדיירים • הדיאלוג מול העירייה • ואיך מוציאים לפועל את הפרויקט • אייל בהרי ועו"ד גלעד ברון מסבירים
יגאל גוברין: תאונות הבנייה הקטלניות הן ממש לא גזירת גורל
יגאל גוברין, יו"ר איגוד המהנדסים, מזהיר מהמחסור העמוק של מהנדסי בניין אזרחיים, וקורא לממשלה לתמרץ לימודי הנדסה ולהחזיר מהנדסים טובים שפרשו
מתמרמרים: מוסדות התכנון, תפסיקו להקשיב לציבור בשאלות תכנון
כדאי לקחת את שיתוף הציבור בהליכי תכנון בעירבון מוגבל • לפעמים צריך לחשוב מה אנחנו צריכים ולא מה אנו רוצים • סיפור פינוי שדה דב כמקרה בוחן
עו"ד אילן גלזר: מהם החששות של בעלי דירות בהתחדשות עירונית?
מהם סוגי הפחדים שיש לדיירים בפינוי בינוי ותמ"א 38 - ואיך ניתן להפיג אותם • עו"ד אילן גלזר, מומחה להתחדשות עירונית, מסביר
עו"ד דולפין מינצר כרמון לדיירים: ניגודי האינטרסים של עוה"ד
באילו מקרים עורכי הדין נמצאים בניגוד אינטרסים בפרויקטי התחדשות עירונית, מהם הסיכונים, ואיך אפשר להימנע מהם • עו"ד דולפין מינצר כרמון מסבירה
13 אלף דירות חדשות בחולון: מוטי ששון ראש העיר בראיון
ראש עיריית חולון מוטי ששון מתכונן להתחדשות עירונית גדולה בעיר, ולא מבין למה התושבים צריכים לנסוע לעיר אחרת כדי לבקר במוזיאון • יצאנו לשטח לבדוק
טל אוחנה: על רקע משבר התעסוקה, ירוחם מתכננת להכפיל עצמה
מצד אחד, משבר תעסוקה ופיטורים בפיניציה וחרסה. מצד שני, קרקעות בשפע, דירות בפחות ממיליון שקל, והמתנה למעבר בסיסי צה"ל • ראש העיר ירוחם טל אוחנה מדברת
