נדל"ןTV
מי משלם ומתי? אי הוודאות שיצר היטל ההשבחה על שוק הנדל"ן
מה קובע תיקון 126 לחוק התכנון והבנייה? על מי מוטל החיוב על השבחת הנכס? מתי יתבצע התשלום בפועל? והאם התיקון הקטין את אי הוודאות או בדיוק להיפך?
שוק של 10 מיליארד דולר בשנה: טכנולוגיות העתיד של ענף הנדל"ן
הטכנולוגיה מכתיבה את הקצב: מיכאל אסף ממרכז הנדל"ן מציג את המהפכה השקטה בענף הנדל"ן הישראלי והעולמי
עירוב השימושים כבר כאן: איך ייראו הבניינים העתידניים
מצוקת קרקעות, הגודש בכבישים, הדרישה של הציבור לנוחות והחתירה לאיכות חיים - אלה חלק מהסיבות לטרנד החם בענף הנדל"ן הישראלי והעולמי
מתמרמרים: הבעיות המרכזיות של תוכנית מחיר למשתכן
חמש הסיבות המרכזיות שבגינן מכרזי מחיר למשתכן הפכו לחרב פיפיות שמחבלת במאמצים לצינון שוק הנדל"ן
בדיקת מדלן: כמה עולות דירות יוקרה מול הים בערים המרכזיות?
רונן רוזנטל מאתר מדלן בדק את ההפרשים בין מחירי דירות בקו ראשון לים, מול המחירים של דירות בקו השני. איפה הפערים הכי גבוהים ולכמה הם מסתכמים?
עו"ד טלי יהושוע: איך לחסוך כסף ממסים על עסקת קומבינציה
עו"ד טלי יהושוע ממשרד מאיר מזרחי ושות מסבירה איך למכור קרקע במתווה דל מסים ובכך לחסוך מס שבח במיליוני שקלים
עו"ד אמיר חן:"להיות חלק מענף הנדל"ן זה הדבר הכי קרוב לבריאה"
משרד עורכי הדין פישר בכר חן אוריון ושות' נבחר לנבחרת הנדל"ן של ישראל שבנתה את מדינת ישראל - כחלק מפרויקט 70 שנות נדל"ן לישראל, פרויקט מיוחד של מרכז הנדל"ן ועיתון ידיעות אחרונות
רמי מיכאלי ורונן רוזנטל: השאלות הקשות של דיירים בפרויקט תמ"א
דיירים מתחבטים בשאלות מי יהיה היזם שיבצע להם את פרויקט התמ"א בבניין, מי יהיה עורך הדין שילווה, מי יהיה השמאי, האדריכל ועוד • המדד להתחדשות עירונית של מרכז הנדל"ן מדרג את איכותם, ניסיונם ואיתנותם של אנשי המקצוע בתחום
עו"ד אבי ארד ואסף סימון: האם שוק ההתחדשות העירונית מוצף?
"מגרש" ההתחדשות העירונית עמוס כיום שחקנים שנאבקים על כל לקוח ודייר. האם מדובר על מצב סביר גם לטווח הארוך? שני מומחי נדל"ן מסבירים את הכיוון אליו צועד השוק
מיכאל שראל: למה המון זוכים מוותרים על הדירות של מחיר למשתכן?
מיכאל שראל, לשעבר הכלכלן הראשי באוצר, סבור כי בתוכנית של השר כחלון יש בזבוז כסף נוראי וכי מאות אלפי שקלים נזרקים לפח
אבנר אקרמן, יו"ר איגוד מהנדסי הערים, מדבר על פתרון משבר הדיור
אבנר אקרמן, יו"ר איגוד מהנדסי הערים ומהנדס העיר נתניה, מדבר על הפערים בין התכנון לביצוע, ועל הדרכים שניתן למנוע בניית שכונות באיכות נמוכה
יעקב אטרקצ'י, ד"ר אפרת טולקובסקי, ואבנר אקרמן בפאנל מומחים
פאנל מומחים: יעקב אטרקצ'י, ד"ר אפרת טולקובסקי, ואבנר אקרמן, מדברים על הרעה החולה בענף הנדל"ן הישראלי שגובה עשרות קורבנות בשנה
גיל יעקב מנכ"ל עמותת 15 דקות: כוונות יש, ביצוע עדיין לא
גיל יעקב, מנכ"ל עמותת 15 דקות הפועלת לשיפור התחבורה הציבורית, קורא לכלל הרשויות המקומיות להקצות נת"צים בכבישים ומדבר על הלחץ הציבורי המופעל על המדינה
מיטל להבי וגיל יעקב: המתח בין הולכי הרגל, הנהגים והרוכבים
סגנית ראש עיריית ת"א מיטל להבי ומנכ"ל עמותת 15 דקות גיל יעקב דנים באיך מפנים את הכבישים ממכוניות ומשאירים אותם להולכי הרגל - והאם זה בכלל אפשרי
ירון מלול מכריע: האם מכרז מחיר למשתכן בת"א כדאי כלכלית?
שמאי ירון מלול: הביקושים לדירות מוזלות בת"א מובטחים והוודאות התכנונית גבוהה, אבל עדיין רב הנסתר על הגלוי. מה צריך לדעת לפני שמתמודדים במכרז?
מרכז מול פריפריה: מה עשו עשר שנות זינוק במחירים לפער הגדול?
רונן רוזנטל מאתר מדלן בדק את התנהגות מחירי הדירות במחוז ת"א מול שאר אזורי הארץ בעשור האחרון - והממצאים מפתיעים
יום הבוחר: איך ישפיעו הבחירות לעיריות על סביבת המגורים שלכם?
ב-30 באוקטובר הציבור יבחר ראשי ערים שיקבעו באמת איך תיראה העיר מבחינה נדל"נית. אז תחשבו טוב למי אתם נותנים את המפתחות
עו"ד מיטל טויסטר רוזנטל: תכנית הרובעים בתל-אביב
עו"ד מיטל טויסטר רוזנטל מסבירה אילו זכויות בנייה יקבלו הקבלנים, כמה ישלמו בעלי הדירות שרוצים למכור, ואיך ניתן למקסם רווחים
שווה או לא שווה? סוף סוף יש דירות מחיר למשתכן ברמת-גן
המדינה משווקת 369 דירות מוזלות בלב אזור הביקוש - אבל כמה זמן ייקח עד שתקבלו מפתחות, כמה באמת תעלה דירה, ואילו דירות יישארו?
עו"ד מאיר מזרחי - כפל מס הרכישה בהתחדשות עירונית מקומם ומקשה
מומחה המיסוי עו"ד מאיר מזרחי: כפל המס שדורשת רשות המסים מהיזמים שמחתימים את הדיירים וגם מהקבלנים שבונים את הבניין בפועל מקשה על ביצוע עסקאות התחדשות עירונית
ירון מלול: מתחם הגולף באילת - סיכון מיותר או הזדמנות?
שמאי ירון מלול מדבר על היתרונות והחסרונות של בנייה במתחם, על העלויות, הסכנות והרווחים
עו"ד מאיר מזרחי: איך לחסוך כסף בתשלומי מס בעסקאות נדל"ן
עו"ד מאיר מזרחי מסביר איך ניתן להגדיל הכנסות ממכירת דירות ע"י הקטנת מס השבח - להתקשר בעסקת תמורות ולא בעסקת קומבינציה
עודד האושנר וירון מלול: ההשקעה הכי חמה בענף הנדל"ן הישראלי
מה התשואה למשקיעים במשרדים לעומת השקעה בנדל"ן למגורים? • מהם הפערים בין ת"א והרצליה לשאר הארץ, ועוד • שמאי המקרקעין עודד האושנר וירון מלול באולפן
בעיות רישום בקרקע הפרויקט? אל תמהרו לוותר: יש לזה פתרון
מבחינת יזמים רבים הסדרת זכויות היא שם נרדף לבעיות, אך בפועל השד לא נורא כל כך • עו"ד יאיר שלו מסביר איך אפשר לפתור זאת, גם במקרים מסובכים במיוחד
פרויקט התמ"א האחרון בגבעתיים? החלה הריסת המבנים ברחוב הכנסת
תמ"א 2/38 ברחוב הכנסת 37-35 יצאה לדרך – על רקע הדיבורים על עצירתה • מה עברו הדיירים עד שהגיעו לרגע המיוחל, ומה עתידה של התוכנית בעיר? התשובות בסרטון
תמורות בתפיסת המיסוי: התא המשפחתי המודרני משנה את כללי המשחק
פרק ב', ידועים בציבור, בני זוג מאותו מין ועוד – כיצד אלו משפיעים על חוק מיסוי המקרקעין ומשנים אותו? • עו"ד אפרת סולומון על פסיקה מעניינת במחוזי
הביקוש לחניה לא מסתיים אף פעם – אז למה תקן החניה מצטמצם?
הרכבת הקלה מתקרבת, והרכב האוטונומי יגיע גם כן בסוף – אבל כמות כלי הרכב ממשיכה לעלות, ואת תקני החניה מצמצמים • שמאי ירון מלול על עתיד החניונים בישראל
מימון לקבוצת רכישה ללא גורם מארגן? גם לאתגר הזה יש פתרון
הקבוצה נוצרה יש מאין, מתפקדת ללא 'מבוגר אחראי' ומתקשה לקבל מימון? כאן נמדדת היצירתיות של הגופים החוץ-בנקאיים • פולי טטרו מסביר מדוע אסור להרים ידיים
על התמורות בהתחדשות עירונית: צריך להתכונן למציאות חדשה
גם היזמים וגם הדיירים צריכים להפנים שבקרוב התמורות יהיו נמוכות משהתרגלו אליהן • במה זה יתבטא, ואיך עירוב שימושים 'ירכך את המכה'? השמאי ארז כהן מסביר
הנדלמות: טור חדש מנתח עסקאות נדל"ן - למה כן ולמה לא
מדור חדש מנתח עסקאות אמיתיות; הטור השני: פנטהאוז בחריש, "יריקה מכביש 6", עם מרפסת 25 מ"ר ב-1,430,000 שקל
