נדל"ןTV
מייצרים ודאות: עדכונים וחידושים בהליכי תכנון ובנייה
יום עיון של מרכז הנדל"ן בהשתתפות יזמים, בעלי קרקע, נציגי רשויות ואדריכלים עסק בשינויים האחרונים בחוק התכנון והבנייה בכל הקשור לסמכויות ועדה מקומית
שיחות נדל"ניות: התנגדויות מוזרות של דיירים בהתחדשות עירונית
אילו עיכובים הכי מטרידים? • איך מגשרים על הפערים? ועוד • עורכי-דין מדברים על התחדשות עירונית • פרק 1
אבישי בן-חיים ורון חן: האם יזמים קטנים ישרדו בשוק?
מדוע יותר ויותר חברות נדל"ן גדולות חוברות ליזמים קטנים ובינוניים לפרויקטי תמ"א, ואיך מתמודדים בשוק תחרותי שכזה • מנכ"לי רוטשטיין ואנשי העיר באולפן
מתמרמרים: מציפים את הארץ בקניונים קטנים - רק בשביל הארנונה
על כל 3 מ"ר למגורים בונים 1 מ"ר של מסחר ותעסוקה - לא כי צריך אלא רק בשביל הקופה הציבורית של העיריות • הקניונים הגדולים צריכים לחשוש לא רק מהקניות של הישראלים באינטרנט או בחו"ל
שיחות נדל"ניות: דייר סרבן שמנסה לסחוט והטריקים של היזמים
עמוס דבוש, אילי בר ואודי בלום מדברים על דיירים קשים שבהם נתקלו בפרויקטי התחדשות עירונית, על המשא ומתן עם הדיירים שנהיה קשה יותר ויותר, ועוד • פרק 2
רונן רוזנטל: רק 25 אלף דירות בתהליכי התחדשות עירונית
באיזה עיר יש הכי הרבה פרויקטי תמ"א 38 • איפה לוקח הכי הרבה זמן לקבל היתר בנייה? • כמה תוכניות יש בצנרת, ועוד • רונן רוזנטל ממדלן עם כל המספרים - חלק 2
צפו: עושים תמ"א 38 בבניין שלכם? סיסמאות והגיגים שבטח תכירו
לקראת המדד להתחדשות עירונית 2019 של מרכז הנדל"ן ומדלן, קבלו אתנחתא קומית שלצערנו קרובה מאוד למציאות במקרים רבים
יניב אדרי, תיווך לידרס: מה מתווכים בישראל צריכים לעשות אחרת?
מה המתווכים צריכים לדעת לפני היציאה לשטח? • מדוע המתווך הישראלי נתפס משמעותית רע יותר ממקבילו בארה"ב למשל, ומה עושים בנידון?
עו"ד גיא פרבמן: טיפול בשטחי מסחר בפרויקטי התחדשות עירונית
מה מקבלים בעלי החנויות שנדרשים להתפנות לטובת הבניין החדש? • כמה מס הם משלמים? • והאם רשויות המס מכירות בנכס כדירה או כחנות? • עו"ד גיא פרבמן מסביר
אילנה בראף שניר:כך עולה המחיר של הדירות המוזלות במחיר למשתכן
חוסר סנכרון בין רשות מקרקעי ישראל לרשויות המקומיות, דרישות מחמירות של ראשי הערים, ועיכובים של שנים בפרויקטים • אי-הוודאות במחיר למשתכן רק גדלה
התחדשות עירונית בישראל מודל 2018: צפו בכל המספרים
כמה זמן לוקח לקבל היתר בנייה לפרויקט? • כמה פרויקטים יש כיום בתכנון? • למה חלה נפילה בבקשות להיתר השנה? ועוד • רונן רוזנטל ממדלן עם כל המספרים - חלק 1
הפצצה שהטיל ארז קמינץ: הפרשנות שמייקרת את היטל ההשבחה
איך מחשבים היטל השבחה כשיש רצף של תוכניות שמשביחות את הקרקע? • איך משפיעה תוכנית כוללנית • מהי שיטת המדרגות ושיטת המקפצה ועוד
"מיליארד שקל יורדים לטמיון": קולם של יצרני הפיגומים הישראלים
המדינה החליטה לאמץ את התקן האירופי של הפיגומים • איך ייפגעו היצרנים הישראלים? • ואיך זה ישפיע על מחירי הדירות
אסף סימון ורז שרייבר: כך תבחרו את היזם לתמ"א בבניין שלכם
מה ההבדל בין תמ"א 38 1 ו-2? • מה מקבלים בעלי הדירות הישנות? • כמה יעלו דירות חדשות בבניינים החדשים? • איך לזהות יזם מתאים?
מתמרמרים: אולי בסופו של דבר הגירעון הגבוה יעבוד לטובת כחלון
אם המטרה היא להוריד את מחירי הדירות, אולי חריגה ביעד הגירעון הממשלתי היא לא דבר כל כך נורא • הצרות במאקרו הן בשורות טובות במיקרו - כחלון יגזור קופון?
לו הייתי שר האוצר: בכירי ענף הנדל"ן מייעצים לכחלון
איך להוריד את מחירי הדירות • מה לעשות עם מחיר למשתכן • מה הממשלה צריכה לעשות כדי לפתור את משבר הדיור • המומחים מדברים
צפו: ילדים הם שמחה - וגם הנדל"ניסטים הבינו את זה
בישראל חיים 3 מיליון ילדים - 33% מהאוכלוסיה • בכל פרויקט בנייה חדש היזמים מכוונים למשפחות על ילדים • חדר נוסף בבית? לא בכל מקום
"המהפכה" של האוצר: המלחמה המיותרת של כחלון במשקיעי הנדל"ן
לאחר שמשרד האוצר נופף אתמול בגאווה בשפל החדש בשיעור המשקיעים, נזכרנו בדברים הקשים של ד"ר מיכאל שראל, לשעבר הכלכלן הראשי באוצר
יוסי חסון: הכל על תוכנית הרובעים בתל אביב
מהן זכויות הבנייה שהתוכנית מאפשרת ליזמים • מה הדיירים ובעלי הדירות יכולים לקבל? • מה העלויות לכל הצדדים והאם זה בכלל כלכלי?
עודד האושנר וירון מלול: תקן 21 - באמת הקטין את חוסר הוודאות?
השמאים עודד האושנר וירון מלול דנים באיך והאם התיקון לחוק סייע ליזמי התחדשות עירונית בהיבט התכנוני, המשפטי והכלכלי
סדרה חדשה: יזמי ההתחדשות העירונית מדברים על הצרות והאתגרים
שיחות נדל"ניות: עמוס דבוש, סמנכ"ל שיווק י.ח דמרי; אילי בר, מנכ"ל ECO CITY; אודי בלום, מנכ"ל מטרופוליס • פרק 1
פראייר מי שמשלם? הישראלים שמתחמקים מתשלום הארנונה
חיוב הארנונה למגורים בישראל עומד על 13.1 מיליארד שקל בשנה - בפועל הממשלה גובה רק 9.6 מיליארד • צפו באיזה יישוב 94% מהתושבים לא משלמים ארנונה
מנכ"ל חברת כנען 38 VS ראש ועד הבית בפרויקט תמ"א
היזם חושב על התמורה מהדירות החדשות, בעוד הדיירים רוצים לשדרג את הדירה הישנה ועל הדרך להבטיח מקסימום בטחונות ומינימום הוצאות • אז איך מגיעים להסכמות?
ירון פיטרו באולפן: איך העלאת הריבית תשפיע על משקיעי הנדל"ן?
מהן אלטרנטיבות ההשקעה שבידי הציבור • מהם היתרונות בהשקעה בנדל"ן, מהם הסיכונים והחששות, ואיך להגן על הכסף
ניר אמזל, מנכ"ל קרן HAP: האם כדאי להשקיע בנדל"ן בארה"ב?
כמה הון עצמי צריך כדי להשקיע? • מהם השווקים החמים להשקעה בארה"ב? • והאם בכלל כדאי להוציא את הכסף מחוץ לישראל?
"אנחנו אטרקטיביים ליזמים וגם לשוכרי הדירות": עוזי לוי בראיון
מנכ"ל החברה הממשלתית דירה להשכיר מנסה להטמיע בישראל מגורים בשכירות לטווח ארוך, ממש כמו המולטי פמילי בארה"ב - הישראלים יסכימו?
רוני סרי מנכ"ל ברן: איך לנהל נכון פרויקטי בנייה
התמקצעות חובה: מנהל פרויקטים טוב יוזיל את העלויות ליזם, יקצר את לוחות הזמנים, יוריד את הסיכוי לתאונות בנייה קטלניות ויבטיח תוצאה איכותית וטובה
הסדרת הבטיחות בענף הנדל"ן: כמה זה באמת יעלה?
ההסתדרות והממשלה חתמו לאחרונה על הסכם שמטרתו למנוע את תאונות העבודה בענף - הנה זה במספרים
פילים לבנים בנדל"ן: המבנה המוזנח בפארק הלאומי ברמת גן
בית הקפה הנטוש באמצע האגם בפארק הלאומי בר"ג היה פעם אחד מהמועדונים הפופולריים ביותר בארץ - למה עיריית רמת גן זנחה אותו ושכחה ממנו, והאם אפשר להצילו?
