נדל"ןTV
מעמיקים עם נחמה בוגין: פיצויי המדינה לבעלי קרקעות שהופקעו
מתי המדינה יכולה להפקיע קרקע ללא תמורה, מתי היא חייבת לפצות מהמטר הראשון, ומהו פיצוי מן החסד • שמאית מקרקעין נחמה בוגין מסבירה
"שולחן עגול" במרכז הנדל"ן: איך מייצרים ודאות תכנונית ליזמים
צפו: סיכום 2018 בהתחדשות עירונית: אירוע מיוחד בהשתתפות רגולטורים, יזמי נדל"ן, עורכי דין ונציגי רשויות מקומיות
שיחות נדל"ניות: האם שוק ההתחדשות העירונית מוצף ביזמים?
מצד אחד ריבוי יזמים מוביל לתחרות בריאה בשוק הנדל"ן הישראלי • מצד שני "קבלני חתימות" ויזמים קטנים מדי יכולים להזיק לשוק • יזמים מדברים על הכל - פרק 4
אייל הנדלר, יו"ר קבוצת כנען, מדבר איתנו על התחדשות עירונית
אייל הנדלר, יו"ר קבוצת כנען: "חייבים להעביר את אישורי התב"ע לוועדות המחוזיות - כי אחרת תמשיך מסכת הייסורים הבירוקרטיים במסדרונות העירייה"
מעמיקים עם עו"ד משה רז כהן: חיוב ביצוע התחדשות עירונית
החלוקה החדשה משמשת ככלי בידי הממשלה להתאמת חלוקת הקרקע הקיימת לצרכים המשתנים החדשים של שוק הדיור • עו"ד משה רז כהן מסביר
שבתאי פישמן ועו"ד גיא פרבמן: עיכוב של תמ"א 38 - מה עושים?
איך עושים העברת זכויות בין יזמים? • האם כדאי להכניס שותף לפרויקט קיים? • ואיך פועלים ברגישות מול הדיירים? • שבתאי פישמן ועו"ד גיא פרבמן באולפן
עו"ד זיו כספי: היבטים משפטיים בעסקאות נדל"ן - מה צריך לדעת?
יזמים, הכירו: איך להכיר את המישור הקנייני, לדעת מהו מערכך הזכויות, לדעת אם הצד השני בכלל מוסמך לעשות עסקה, ועוד • עו"ד זיו כספי מסביר
פינת המומחה עם עו"ד צבי שוב: התנהלות נכונה בנושא היטלי השבחה
עו"ד צבי שוב מסביר: בחירה במסלול הנכון בטיפול בדרישה להיטל השבחה יכולה לחסוך מיליוני שקלים ליזמי הנדל"ן
יוסי בר דוד: המידע שאתם חייבים לדעת כיזמים של פינוי-בינוי
יוסי בר דוד, מנכ"ל אלמוג פינוי בינוי והמנהל האקדמי של קורס פינוי בינוי שמעביר מרכז הנדל"ן, מסביר למה חשוב ללמוד את הנושא החם והמורכב ביותר בענף הנדל"ן
שיחות נדל"ניות: איך מזהים שיזם התחדשות עירונית מוכר חלומות?
יש יזמים שרק רוצים לשים רגל בדלת • יש יזמים "עצלנים" • יזמים מלאי סיפורים • ואלה הם היזמים הטובים • עורכי-דין מדברים על התחדשות עירונית - פרק 2
פינת המומחה עם עו"ד יוני כהן: קרן תחזוקה הונית- חוסכת כסף רב
עו"ד יוני כהן מסביר את ההשפעות של קרן תחזוקה הונית בפרויקטים של פינוי-בינוי שעשויה לחסוך מאות אלפי שקלים ואולי מיליונים בתשלומי מס
שיחות נדל"ניות: כך עיריות מטרפדות פרויקטי התחדשות עירונית
מדוע רשויות מקומיות אומרות שהן רוצות התחדשות עירונית - אבל בפועל עושות הכל כדי שזה לא יקרה? • יזמים מדברים על הכל - פרק 3
פילים לבנים בנדל"ן: התחנה המרכזית הישנה תל אביב
לוינשטיין ושיכון ובינוי רכשו את הקרקע ב-2015 ביותר מחצי מיליארד שקל ותכננו שם עשרות מגדלים • מה קורה בשטח? • פילים לבנים בנדל"ן
איפה לשים את הכסף? הזדמנויות השקעה בנדל"ן באירופה
בריטניה, צרפת ואיטליה הן לא רק יעדי תיירות נחשקים אלא גם שווקים פוטנציאליים להשקעה בנדל"ן • מומחים מצרפת בריטניה ואיטליה חושפים סודות נדל"ן אירופאים
הפנים מאחורי המגדלים: שיחה עם נחשון קיויתי, בעלי חברת בסר
יזם הנדל"ן הוותיק מספר איך התקבל לעבודה בבסר, על ההבטחה שלו לקבל לעבודה כל יוצא סיירת אגוז, ועל השיאים שהוא עדיין רוצה לכבוש
פינת המומחה עם עו"ד רו"ח ורד אולפינר-סקל: בניית עסקה טובה
לעתים הנכס המוצע למכירה הוא לא הפרויקט עצמו אלא מניות בחברה המפעילה אותו • איך להימנע מתקלות מס? עו"ד רו"ח ורד אולפינר-סקל מסבירה
עודד גבולי: כך תשפיע תוכנית הרובעים בת"א על הבנייה בעיר
רגע לפני שהודיע על פרישה, מהנדס עיריית ת"א הסביר בכנס של מרכז הנדל"ן איך שומרים על שפיות אורבנית בעיר ללא הפסקה
מייצרים ודאות: עדכונים וחידושים בהליכי תכנון ובנייה
יום עיון של מרכז הנדל"ן בהשתתפות יזמים, בעלי קרקע, נציגי רשויות ואדריכלים עסק בשינויים האחרונים בחוק התכנון והבנייה בכל הקשור לסמכויות ועדה מקומית
שיחות נדל"ניות: התנגדויות מוזרות של דיירים בהתחדשות עירונית
אילו עיכובים הכי מטרידים? • איך מגשרים על הפערים? ועוד • עורכי-דין מדברים על התחדשות עירונית • פרק 1
אבישי בן-חיים ורון חן: האם יזמים קטנים ישרדו בשוק?
מדוע יותר ויותר חברות נדל"ן גדולות חוברות ליזמים קטנים ובינוניים לפרויקטי תמ"א, ואיך מתמודדים בשוק תחרותי שכזה • מנכ"לי רוטשטיין ואנשי העיר באולפן
מתמרמרים: מציפים את הארץ בקניונים קטנים - רק בשביל הארנונה
על כל 3 מ"ר למגורים בונים 1 מ"ר של מסחר ותעסוקה - לא כי צריך אלא רק בשביל הקופה הציבורית של העיריות • הקניונים הגדולים צריכים לחשוש לא רק מהקניות של הישראלים באינטרנט או בחו"ל
שיחות נדל"ניות: דייר סרבן שמנסה לסחוט והטריקים של היזמים
עמוס דבוש, אילי בר ואודי בלום מדברים על דיירים קשים שבהם נתקלו בפרויקטי התחדשות עירונית, על המשא ומתן עם הדיירים שנהיה קשה יותר ויותר, ועוד • פרק 2
רונן רוזנטל: רק 25 אלף דירות בתהליכי התחדשות עירונית
באיזה עיר יש הכי הרבה פרויקטי תמ"א 38 • איפה לוקח הכי הרבה זמן לקבל היתר בנייה? • כמה תוכניות יש בצנרת, ועוד • רונן רוזנטל ממדלן עם כל המספרים - חלק 2
צפו: עושים תמ"א 38 בבניין שלכם? סיסמאות והגיגים שבטח תכירו
לקראת המדד להתחדשות עירונית 2019 של מרכז הנדל"ן ומדלן, קבלו אתנחתא קומית שלצערנו קרובה מאוד למציאות במקרים רבים
יניב אדרי, תיווך לידרס: מה מתווכים בישראל צריכים לעשות אחרת?
מה המתווכים צריכים לדעת לפני היציאה לשטח? • מדוע המתווך הישראלי נתפס משמעותית רע יותר ממקבילו בארה"ב למשל, ומה עושים בנידון?
עו"ד גיא פרבמן: טיפול בשטחי מסחר בפרויקטי התחדשות עירונית
מה מקבלים בעלי החנויות שנדרשים להתפנות לטובת הבניין החדש? • כמה מס הם משלמים? • והאם רשויות המס מכירות בנכס כדירה או כחנות? • עו"ד גיא פרבמן מסביר
אילנה בראף שניר:כך עולה המחיר של הדירות המוזלות במחיר למשתכן
חוסר סנכרון בין רשות מקרקעי ישראל לרשויות המקומיות, דרישות מחמירות של ראשי הערים, ועיכובים של שנים בפרויקטים • אי-הוודאות במחיר למשתכן רק גדלה
התחדשות עירונית בישראל מודל 2018: צפו בכל המספרים
כמה זמן לוקח לקבל היתר בנייה לפרויקט? • כמה פרויקטים יש כיום בתכנון? • למה חלה נפילה בבקשות להיתר השנה? ועוד • רונן רוזנטל ממדלן עם כל המספרים - חלק 1
הפצצה שהטיל ארז קמינץ: הפרשנות שמייקרת את היטל ההשבחה
איך מחשבים היטל השבחה כשיש רצף של תוכניות שמשביחות את הקרקע? • איך משפיעה תוכנית כוללנית • מהי שיטת המדרגות ושיטת המקפצה ועוד
"מיליארד שקל יורדים לטמיון": קולם של יצרני הפיגומים הישראלים
המדינה החליטה לאמץ את התקן האירופי של הפיגומים • איך ייפגעו היצרנים הישראלים? • ואיך זה ישפיע על מחירי הדירות
