נדל"ןTV
ירון מלול: מתחם הגולף באילת - סיכון מיותר או הזדמנות?
שמאי ירון מלול מדבר על היתרונות והחסרונות של בנייה במתחם, על העלויות, הסכנות והרווחים
עו"ד מאיר מזרחי: איך לחסוך כסף בתשלומי מס בעסקאות נדל"ן
עו"ד מאיר מזרחי מסביר איך ניתן להגדיל הכנסות ממכירת דירות ע"י הקטנת מס השבח - להתקשר בעסקת תמורות ולא בעסקת קומבינציה
עודד האושנר וירון מלול: ההשקעה הכי חמה בענף הנדל"ן הישראלי
מה התשואה למשקיעים במשרדים לעומת השקעה בנדל"ן למגורים? • מהם הפערים בין ת"א והרצליה לשאר הארץ, ועוד • שמאי המקרקעין עודד האושנר וירון מלול באולפן
בעיות רישום בקרקע הפרויקט? אל תמהרו לוותר: יש לזה פתרון
מבחינת יזמים רבים הסדרת זכויות היא שם נרדף לבעיות, אך בפועל השד לא נורא כל כך • עו"ד יאיר שלו מסביר איך אפשר לפתור זאת, גם במקרים מסובכים במיוחד
פרויקט התמ"א האחרון בגבעתיים? החלה הריסת המבנים ברחוב הכנסת
תמ"א 2/38 ברחוב הכנסת 37-35 יצאה לדרך – על רקע הדיבורים על עצירתה • מה עברו הדיירים עד שהגיעו לרגע המיוחל, ומה עתידה של התוכנית בעיר? התשובות בסרטון
תמורות בתפיסת המיסוי: התא המשפחתי המודרני משנה את כללי המשחק
פרק ב', ידועים בציבור, בני זוג מאותו מין ועוד – כיצד אלו משפיעים על חוק מיסוי המקרקעין ומשנים אותו? • עו"ד אפרת סולומון על פסיקה מעניינת במחוזי
הביקוש לחניה לא מסתיים אף פעם – אז למה תקן החניה מצטמצם?
הרכבת הקלה מתקרבת, והרכב האוטונומי יגיע גם כן בסוף – אבל כמות כלי הרכב ממשיכה לעלות, ואת תקני החניה מצמצמים • שמאי ירון מלול על עתיד החניונים בישראל
מימון לקבוצת רכישה ללא גורם מארגן? גם לאתגר הזה יש פתרון
הקבוצה נוצרה יש מאין, מתפקדת ללא 'מבוגר אחראי' ומתקשה לקבל מימון? כאן נמדדת היצירתיות של הגופים החוץ-בנקאיים • פולי טטרו מסביר מדוע אסור להרים ידיים
על התמורות בהתחדשות עירונית: צריך להתכונן למציאות חדשה
גם היזמים וגם הדיירים צריכים להפנים שבקרוב התמורות יהיו נמוכות משהתרגלו אליהן • במה זה יתבטא, ואיך עירוב שימושים 'ירכך את המכה'? השמאי ארז כהן מסביר
הנדלמות: טור חדש מנתח עסקאות נדל"ן - למה כן ולמה לא
מדור חדש מנתח עסקאות אמיתיות; הטור השני: פנטהאוז בחריש, "יריקה מכביש 6", עם מרפסת 25 מ"ר ב-1,430,000 שקל
מימון כמה פרויקטים נדל"ניים במקביל? בהחלט – ואף ללא הון עצמי
פעם יזם יכול היה לקדם רק פרויקט אחד בכל רגע נתון. היום, באותם כלים, הוא יכול ליזום כמה במקביל • ארבל דר מגרניט מסביר: הכול קשור בשוק האשראי החוץ-בנקאי
לא לוותר, ולפנות לערכאות: כך תדעו אם קיבלתם היטל השבחה מוגזם
העיריות ינסו תמיד להוציא את השומה הגבוהה ביותר, מהלך שידרוש מכם לא פעם להתגונן • השמאית נחמה בוגין מציעה לא לאבד תקווה: במקרים רבים התוצאות מפתיעות
עוברים לשיטת המתחמים: על השינוי שכבר מתרחש בהתחדשות העירונית
עם ובלי קשר לעתידה של תמ"א 38, נדמה כי המדינה משנה כיוון בתחום • עו"ד עידו סיני על המשמעויות ועל ההכנות שצריכים לעשות הדיירים והיזמים
קבוצות רכישה בהתחדשות עירונית: השקעה בטוחה? כלל לא בטוח
היעדר הוודאות התכנונית, התמשכות הפרויקטים והקושי בקבלת מימון בנקאי • עו"ד קרן כהן בלחרסקי קוראת לכם לקחת בחשבון את הסיכויים מול הסיכונים במהלך שכזה
נכון או לא נכון? על חמישה מיתוסים מרכזיים בהתחדשות עירונית
היזם ועוה"ד באמת 'עושים קופה' על הדיירים? הכי קל להשיג הסכמה בפריפריה? הרשות תמיד מעכבת? ומיהו הגורם המרכזי בפרויקט? • עו"ד גיל ברזידה עונה על הכול
"מנגישים את התחום ותופרים ליזמים חליפת מימון מותאמת אישית"
כנס המימון ה-3 של מרכז הנדל"ן התקיים לאחרונה, ובו נחשפו "מפת גורמי המימון" ו"גרניט" - זרוע המימון החדשה מבית מרכז הנדל"ן • צפו בווידאו המסקר את האירוע
לחסוך זמן וכסף: איך כותבים נכון תוכנית לפרויקט נדל"ן?
תוכנית טובה תמנע תקלות, תחסוך הפתעות ותבטיח התנהלות חכמה • עו"ד רונית עובדיה ועו"ד לימור ספצ'ק, שותפות במשרד הררי טויסטר, מסבירות כיצד עושים זאת נכון
"להשאיר את מנהל התכנון תחת האוצר, ולא לפרק את מטה הדיור"
עם הפנים לשנה החדשה, מתכונן יהודה כתב לכינונה של ממשלה חדשה – ולגזירות החדשות שאיתן יצטרך להתמודד הענף • "הסיכון ליזמים גדול מהתשואה", הוא מצהיר
"רבים מוכנים לשלם היטל השבחה בתמ"א, העיקר שהפרויקט יצא לדרך"
אלי רוזנטל, מנכ"ל ארגון הקבלנים והבונים במחוז ת"א והמרכז, על השינוי הנדרש סביב מדיניות ההתחדשות העירונית • "180 פרויקטים בצנרת, בואו נאשר לפחות אותם"
"היום עורך דין הוא לא מה שהיה פעם, גם במבט של עשור בלבד לאחור"
עו"ד לוי אמיתי ועו"ד אבי ארד ממשרד גולדפרב זליגמן בריאיון מיוחד • פרויקט סוגרי העסקאות של מרכז הנדל"ן מפגיש אתכם עם עורכי הדין המובילים של ענף הנדל"ן
מיידי, דינאמי, טכנולוגי: איך ייראה שיווק הנדל"ן בעוד 5 שנים?
את הפרוספקטים ואת חוברות המכירה יחליפו אפליקציות כמו bmby dreams שידמו פרויקט שלם ודירות ספציפיות ב-3D • הכירו את המהפך שכבר קורה בתחום
"הדיל מייקרים, שעושים את הכסף הכי טוב, הם אלו שקצת משוגעים"
עו"ד אבי בן־יעקב ממשרד עו"ד וקסלר ברגמן ושות' בריאיון מיוחד • פרויקט סוגרי העסקאות של מרכז הנדל"ן מפגיש אתכם עם עורכי הדין המובילים של ענף הנדל"ן
"לדעתי נדל"ן זה ציונות; אתה יוצר יש מאין ושותף לבנייה ולעשייה"
עו"ד חני אבינרי ממשרד מיתר ליקוורניק גבע לשם טל ושות' בריאיון מיוחד • פרויקט סוגרי העסקאות של מרכז הנדל"ן מפגיש אתכם עם עוה"ד המובילים של ענף הנדל"ן
"עורך דין שמלווה יזמי נדל"ן חייב להיות חצי יזם בנשמתו"
עו"ד תמר פירון סמורודינסקי ממשרד מ. פירון ושות' בריאיון מיוחד • פרויקט סוגרי העסקאות של מרכז הנדל"ן מפגיש אתכם עם עורכי הדין המובילים של ענף הנדל"ן
הנדלמות: הטור שמנתח עסקאות נדל"ן - למה כן ולמה לא
המדור מנתח עסקאות אמיתיות באזורים שונים ברחבי הארץ • והפעם: מגרשים לבנייה "במרחק יריקה" מחוף בית ינאי – ובפחות ממיליון שקל • טור שלישי
"ענף הנדל"ן עובר ללא הפסקה שינויים בתחום התכנון ובנייה"
כיצד מגבשים מדיניות עירונית בעידן שאחרי תמ"א 38? האם רצוי שבכל עיר יהיו כללים שונים – ואפילו בכל שכונה? • הצצה לכנס התכנון והבנייה של מרכז הנדל"ן
הכרת תנאי הסף, הצגה נכונה וקפדנות יתר: כך תיגשו למכרז ממשלתי
המכרזים הממשלתיים מהווים הזדמנות נהדרת לכל יזם שמעוניין לבצע פרויקטים גדולים – אבל צריך לדעת לעשות את זה נכון • עו"ד גיל רוזנברג ממשרד שיבולת מסביר
"המורכבות בהתחדשות עירונית מכפילה את עצמה כשמדובר בירושלים"
כולנו מכירים את הנוף האנושי הייחודי לעיר הבירה – שהופך על פרויקט התחדשות למשימה לא פשוטה • עו"ד אורי ליקר מסביר איך בכל זאת בונים ומחדשים את ירושלים
"היכולת להגיע לפשטות, להפריד טפל מעיקר – זה הכי חשוב במקצוע"
עו"ד אמיר חן ממשרד פישר בכר חן וול אוריון ושות' בריאיון מיוחד • פרויקט סוגרי העסקאות של מרכז הנדל"ן מפגיש אתכם עם עורכי הדין המובילים של ענף הנדל"ן
עתיד החניונים: מעל הקרקע – יהפכו לגינות; מתחתיה – לחדרי כושר
כשהמכוניות האוטונומיות ישלטו ברחובות הערים לחניונים יימצאו שימושים אחרים, משצ"פים ועד מתחמי פנאי• שמאי ירון מלול בפרק ב' של עתיד החניונים בישראל
