חדשות ועדכונים בנושא תמ"א 38

ראו את הדירה באמצעות תוכנת תלת ממד: עשרות רכשו דירות בעכו בכנס וירטואלי

בארוע מכירות וירטואלי שערכה קבוצת שובל שריינו על פי המארגנים 68 רוכשים דירה בפרויקט בשכונה החדשה "שערי עכו". הרוכשים ראו את כל הדירות המוצעות באמצעות תוכנה המאפשרת לראות כל פרט בדירה, בבניין ובפרויקט. משנה למנכ"ל שובל: "מדובר בדור שרגיל לרכוש כמעט הכל בסמארטפון ודורש לראות את המוצר הסופי לפני רכישתו"

אצבע בעין לליאון: רמ"י פרסמה תוצאות המכרזים לבניית מאות יח"ד בי-ם, להם התנגד בתוקף

רגע לפני פתיחת הקלפיות, פרסמה אמש (ב') רמ"י את תוצאות המכרזים שעיריית י-ם דרשה לבטל. נראה כי התנגדות העירייה השפיעה על ההיענות: למכרז לבניית 500 יח"ד במורדות משואה לא ניגשו מציעים כלל, ובנחל רוממה זכה מציע בודד בהרשאת ייזום לכ-330 יח"ד, וישלם לרמ"י 57 מלש"ח. לפני חודש כתב ליאון לרמ"י: "מי שייגש למכרזים אלו יניח את כספו על קרן הצבי"

העסקה לא הושלמה, אך הרוכשים ישלמו למתווך עשרות אלפי שקלים: "לא פעלו בתום לב"

רוכשי צמוד קרקע בנס ציונה טענו כי המתווך לא זכאי לדמי תיווך, כי היה אמור לעדכן אותם על הפרות בניה שהתגלו בנכס. המתווך טען כי אינו צד במחלוקת ותבע דמי תיווך. השופט: "ההלכה המטילה אחריות יתרה על המוכר - אינה חלה על המתווך"

בנק ישראל החליט להותיר את הריבית ללא שינוי ברמה של 4.5%

הוועדה המוניטרית בבנק ישראל החליטה היום (ב') להותיר את הריבית ללא שינוי ברמה של 4.5%. "מידת אי-הוודאות לגבי היקף ומשך הלחימה הצפויים והשפעותיה גדולה מאוד. למלחמה השלכות כלכליות משמעותיות, הן על הפעילות הריאלית והן על השווקים הפיננסיים ופרמיית הסיכון של המשק עדיין שוהה ברמה גבוהה". היזמים מאוכזבים: "הנגיד טעה טעות חמורה"

השלטון המקומי וארגוני הסביבה נגד הפיכת הוותמ"ל לוועדה קבועה: "כח גדול ולא מאוזן"

יותר מ-20 ארגוני סביבה, חברה ותכנון פנו לשר הפנים וליו"ר המועצה הארצית בבקשה שלא לאשר את ההצעה להרחבת סמכויות הוותמ"ל. "ראוי שהממשלה תתמקד במימוש המלאי התכנוני הקיים ולא בהפיכת ועדת התכנון הדרקונית לקבועה". במרכז השלטון המקומי ופורום ה-15 טענו נגד מועד הדיון, יום לאחר הבחירות המקומיות: "הדרה מכוונת של השלטון המקומי"

צפו: הריסת 6 בניינים עם 42 דירות בפתח תקווה, לטובת הקמת 126 דירות

במסגרת השלב השלישי בפרויקט "מתחם סוף רוטשילד" בפ"ת, הרסה קטה גרופ 6 בניינים ישנים לטובת הקמת 8 בניינים בני 9 קומות. מדובר בשלב השלישי בפרויקט "מתחם סוף רוטשילד" שכולל הריסת 100 דירות והקמת 300 דירות במקומן

מי עדיף: המועמד שמבטיח בניה לצעירים או זה שישמור על איכות החיים הכפרית? מדריך למצביע הנבוך

רוב המועמדים בבחירות לראשות הרשויות המקומיות שייערכו מחר, מציגים עמדות השוללות בנייה אינטנסיבית, הן מחשש להגדלת העומס על התשתיות השונות וגם בשל הרתיעה הציבורית מעודף מגדלים. הבעיה: לעמדה זו יש השלכה הרסנית על היצע הדיור. האם יש דרך לפשר בין הצרכים המנוגדים לכאורה? בהחלט. זוהי העמדה שעל המצביעים לדרוש מהמתמודדים

העמותות הירוקות נגד התוכנית בהרי י-ם: "אפשר להגדיל את הדיור במקומות אחרים בלי לפגוע בסביבה"

החברה להגנת הטבע ותנו לחיות לחיות עתרו לביהמ"ש המחוזי, בדרישה להורות על ביטול תוכנית משרד הבינוי והשיכון "רכס לבן" שאושרה בינואר. לטענתן מדובר בפנינת טבע ייחודית, מהבודדות ששרדו את תנופת הפיתוח, שמהווה בית גידול לחיות בר רבות. יש לציין כי גם ראש העיר משה ליאון הביע מתנגד לתוכנית והציע חלופית

אחרי כשנה וחצי בתפקיד: מנכ"ל קבוצת חג'ג' תמיר אמר פורש, בעלי השליטה צחי ועידו חג'ג' יחליפו אותו

מנכ"ל קבוצת חג'ג' הודיע כי בכוונתו לסיים את תפקידו באוגוסט הקרוב. מי שיחליפו אותו הם האחים חג'ג', בעלי השליטה ודירקטורים בחברה, שיכהנו כמנכ"לים. בהודעה של חג'ג' לבורסה לא מצוינת הסיבה לפרישה

הוועדה המחוזית תכריע היום בתוכנית הענק של קנדה ישראל במתחם "אלקו" ברמת השרון

על פי התוכנית, במקום שבו ניצב המפעל תקודם בניית מתחם מעורב שימושים שיכלול 600 יח"ד קטנות, מהן יוקצו 20% להשכרה, וכ-111 אלף מ"ר של שטחי תעסוקה ומסחר. בראש המתנגדים לתוכנית עיריית רמה"ש שטוענת ל"פגיעה הנובעת מצמצום אזור התעסוקה, ובעייתיות של החדרת מגורים לאזור סביבתי מטרדי שאינו מתאים לכך"

ענף הנדל"ן ספג מכה קשה יותר מבכל משבר קודם – מה אפשר לעשות כדי להתאושש?

יגאל צ'ודנר, מייסד ומנכ"ל נתיבי הקמה, חברה המתמחה בניהול הליכי סטטוטוריקה ורישוי בנייה, מצביע על ארבעה צעדים קריטיים שניתן וראוי לבצע עוד היום, וקורא למדינה לעצור את האסון הנדל"ני המתקרב. טור דעה

מידטאון בבגין, גינדי TLV ויד אליהו: עיריית ת"א תגריל 150 דירות להשכרה במחיר מופחת

בהגרלה השנתית שההרשמה אליה תיפתח בתחילת חודש מרץ, יוגרלו דירות ב-7 פרויקטים, לתושבי העיר שעומדים במספר תנאים ביניהם: אינם בעלי דירה ובעלי הכנסה מקסימלית מסוימת. וכמה תעלה לכם שכירות בכל פרויקט אם תזכו?

"ילד אחד מהפרויקט אומר 'עשית בשבילנו משהו שלא אשכח לעולם' והילד השני אומר 'מתי כבר תבנה גם לנו בית חדש' - זה צובט בלב"

"הפנים מאחורי ההתחדשות העירונית" עם סמי מצלאוי, בעלים של קבוצת מצלאוי, אשר מספר על החלק שלו כחלוץ תחום הפינוי-בינוי בישראל עוד בשנת 1994, על הפרויקט שהוא מקבל חיבוקים ונשיקות מהדיירים כשהוא מגיע אליו גם 20 שנה אחרי האכלוס, ועל הצורך להפוך את הפינוי-בינוי לפרויקט כלל-ארצי וכלל-מדיני. "אני מגיל 13 בתחום הבנייה. אני פשוט אוהב את זה. חייב לבוא כל יום לאתר ולדבר עם המהנדסים והעובדים"

תושבת י-ם העלימה הכנסות של יותר מ-2 מיליון שקל משכ"ד: זה כופר המס שתשלם

רשות המסים פרסמה את החלטות ועדות הכופר ל-2022, מהן עולה כי 11% מעונשי הכופר הוטלו בגין השמטת הכנסות משכר דירה לעומת 7% בשנה שקדמה לה. כופר מס הוא אחת הדרכים לסיים תיקי חקירה בעבירות מס, כחלופה להליך הפלילי

הפניקס תשקיע במיזמי ההתחדשות העירונית של אב-גד עד 400 מיליון שקל

על פי ההסכם שנחתם בין הצדדים בסוף השבוע, הפניקס תעמיד לזכות חברת בת של אב-גד המתמחה בהתחדשות מסגרת השקעה של 250 מיליון שקל, ותוכל להגדילה בהמשך. מסגרת ההשקעה תינתן לתקופה של 48 חודשים, לצורך מימון הון עצמי הנדרש לפרויקטים של התחדשות באזור המרכז. לצורך כך יוקם תאגיד משותף בו תחזיק הפניקס עד 37.5%

היעדר ניהול, פאסיביות וחוסר יכולת להכריע: משבר כח האדם בבנייה משקף את כל חוליי הממשלה

מאות הפועלים הראשונים שהגיע בשבוע שעבר מהודו, למעלה מארבעה חודשים לאחר שהחלה הממשלה לפעול להבאת עשרות אלפי פועלים, ממחישים עד כמה התהליך איטי מהנדרש. לרשות האוכלוסין, משרד השיכון ולמשרד המשפטים חלק בסרבול, אך מעל הכל בולט היעדרה של דמות ניהולית שתושיב את כל הגורמים סביב שולחן ולא תרפה עד לפתרונו של אחד המשברים הגדולים בתולדות הענף

ועדת שרים לחקיקה תדון: עד מיליון שקל למי שיחזור או יעבור להתגורר בעוטף עזה

על פי הצעת החוק שהגישו 56 ח"כים מהקואליציה, לה האוצר צפוי להתנגד בשל העלויות, תושבים שיחזרו ליישוב שמיועד לשיקום - יקבלו מענק בהתאם לקרבת היישוב לגבול. עוד מוצע להעניק הנחה של 50% בארנונה לכל הישובים בחבל תקומה

בעקבות הפיגוע במעלה אדומים: הממשלה אישרה בנייה של כ-3,300 יח"ד ביהודה ושומרון

ההחלטה התקבלה בישיבה שקיימו רה"מ, שר האוצר ושר הביטחון, בעקבות הפיגוע בו נרצח מתן אלמליח ונפצעו 11 בני אדם נוספים. בין היתר ייבנו אלפי יח"ד במעלה אדומים ומאות באפרת. בארה"ב ובריטניה גינו את המהלך

"כבר ארבעה חודשים שיש לי מאה וואטסאפים ביום, אני לא מצליח לפתוח את כולם"

אמיר דהן, מנהל קרן הפיצויים של מס רכוש, התארח בפודקאסט "החזית העירונית" וסיפר לנמרוד בוסו על היקף הנזקים עד כה במלחמה, כמה כבר שילמה המדינה וכמה היא צפויה עוד לשלם, ועל הביקורות על אופן הטיפול בנפגעים: "היה פער אך הוא צומצם וכמעט כבר לא קיים. היקף הנזקים כאן לא דומה לשום דבר אחר שראינו"

"רחוב בשכונת התקווה זה לא משהו שאפשר להבין דרך מפה באינטרנט, אלא רק דרך הרגליים"

בכל שבוע, מרכז הנדל"ן מאיר בזרקור את הפינות הפחות מוכרות של בכירי הענף. והפעם - שמאי המקרקעין אריה קמיל, שמספר למה החליט לצאת לשוק הפרטי אחרי 21 שנה בעיריית ת"א, איך פספס קריירה באקדמיה, על ההשפעה העצומה של דודו השמאי על בחירותיו המקצועיות ועל הפרויקט האהוב עליו: "הפכנו דירות לשטחי מסחר שיסבסדו את הוצאות התחזוקה במיזם בן מאות יח"ד"

נדל"ן בקצרה: המהנדסים התכנסו באקספו, גיא ודורון משווקת ברעננה, שרביב משיקה בקריית אתא

מאות מבכירי הענף הציגו השבוע את תחזיותיהם בכנס השנתי של איגוד המהנדסים בתל אביב, גיא & דורון לוי יוצאת לשיווק של 3 בניינים ברעננה, שרביב משיקה 3 מגדלים בשכונת גבעת אלונים בקריית אתא

מתרעננת: השכונה הוותיקה שמאפשרת מחיר יחסית נח באחת הערים המבוקשות בישראל

"המדד השכונתי": באמצעות המערכת המקצועית של אתר madlan ננתח מדי שבוע שכונה שחווה פיתוח נדל״ני מואץ. והפעם - דרום-מרכז רעננה, שרמות המחיר בה נוחים ביחס לעיר, ואשר מאז פתיחת כביש 531 גם נהנית מרמת נגישות גבוהה לכלי רכב. ב-2023 השחונה נמכרו באזור למעלה מ-100 דירות חדשות

בהשקעה של כ-3 מיליארד שקל: תוכנית הענק של תדהר ושיכון ובינוי ל-1,650 דירות ב-12 מגדלים באור עקיבא

קבוצת תדהר וקבוצת שיכון ובינוי חתמו על הסכם עם העירייה, והשלימו את כל התנאים להם נדרשו בהתאם לתוכנית הפינוי-בינוי המופקדת בשכונת שז"ר, שתכלול הריסת 355 דירות, מבני ציבור ושטחי מסחר. הבנייה מתוכננת להתחיל מיד עם קבלת היתרי הבניה

"אחרי קרוב ל-20 שנה, ראוי היה שתגובש כבר תמונה ברורה של מה ניתן לבנות איפה, בכל פינה בארץ"

'הפנים מאחורי ההתחדשות העירונית' עם אילי בר ודודו רשף, שמספרים איך זה מרגיש לחדש את העיר שבה גדלו, מה זה דרש מהם בתחילת הדרך ומה עדיין מעכב את תחום ההתחדשות העירונית: "בכל פעם שנעשה צעד קדימה לוקחים אותנו שני צעדים אחורה"

בשל חובות של 11 מיליון שקל: מונה נאמן לחברת בנייה הבונה לעיריית בני ברק

האחים סעדה, בבעלות בני הזוג למיאס ואליאס סעדה, נקלעה להליך חדלות פירעון וחייבת כספים ל-41 ספקים. השופטת מינתה את עו"ד תחסין עוואד לנאמן שיבדוק את מצבה ויגיש דוח בתוך 15 יום. עוד ניתן צו איסור על סילוק ידה של החברה מפרויקטים שבהם היא מעורבת. החברה נקלעה לקשיים בעקבות המלחמה

החוק שיקבע לראשונה מועד אחד להגשת תביעת פיצויים והיטל השבחה

משרד הפנים פרסם תזכיר לחוק התכנון והבנייה שמקדם מנהל התכנון, ולפיו הזכאות לפיצויים או החובה בהיטל השבחה יתקיימו רק לאחר אישורה של תוכנית מפורטת אשר ניתן להוציא מכוחה היתר בנייה. "הדין הקיים לפיו נדרש להגיש שתי תביעות, מוביל לעיתים קרובות לפיצוי חסר או פיצוי יתר", נכתב בדברי ההסבר לחוק, שיחול רק על תוכניות עתידיות

המועצה הארצית תדון בשבוע הבא: הוותמ"ל תהפוך לוועדה קבועה ויורחבו סמכויותיה

על פי התיקונים המוצעים לחוק, תפעל הוותמ"ל מכח חוק קבוע ולא הוראת שעה כמו היום, ויורחבו סמכויותיה בנוגע להרחבת שטחי פינוי בינוי. זאת בשל התמשכות משבר הדיור וכדי לייעל את הליכי התכנון

אחרי ניר עוז וארז: גם חברי קיבוץ סעד יעברו להתגורר בקריית גת

חברי הקיבוץ שבמועצה האזורית שדות נגב, שפונו מבתיהם לאחר תחילת המלחמה למלון בים המלח, החליטו להיקלט בשכונת כרמי גת קריית גת. לפני כחודשיים נקלטו שם 130 משפחות מניר עוז. ראש עיריית קריית גת: "זוכים להשתתף בתקומה של קהילות העוטף"

בעיריית רמת השרון זועמים על אישור התוכנית בגלילות: "עריצות תכנונית שדורסת את המרחב והערים"

ראש עיריית רמת השרון אבי גרובר מתח ביקורת חריפה בעקבות אישור הוותמ"ל להפקדה אתמול של תוכנית ענק ל-18.5 אלף יח"ד בדרום גלילות. "הדיון נולד בחטא ולא היה צריך להתקיים, נכחנו בהצגה של 9 שעות". בעלי הקרקעות דווקא מברכים ואף מתארגנים לצאת יחד לעסקאות קומבינציה מול יזמים

ישוב חדש, תוכניות במסלול מהיר ושכירות ארוכת טווח: שר הפנים יקדם תוכנית במגזר הדרוזי במיליארד וחצי שקלים

משה ארבל הודיע על כוונתו לקדם תוכנית מקיפה לתכנון ופיתוח יישובי החברה הדרוזית והצ'רקסית, שנשענת על המלצות שהוגשו לו, כולל פיילוט שיווק מגרשים ליזמים פרטיים באדמות מדינה. התוכנית תהווה בסיס להחלטת ממשלה שתקודם

דיירי מגדל היוקרה התל-אביבי נדהמו: נת"ע מתכוונת לקחת להם את הבריכה

פרסום ראשון: בין אלפי הודעות ההפקעה ששולחת נת"ע בימים אלה לבעלי נכסים במסגרת פרויקט המטרו, נכלל פרויקט "מגדלי הברונזה" בשכונת פארק צמרת, שדייריו לא יוכלו עוד להשתכשך בבריכה המשותפת. גם במרכז שוסטר ברמת אביב ג' ייאלצו חלק מבעלי בתי הקפה לקפל את הכיסאות. בסך הכל מפקיעה נת"ע 2,300 דונם בימים אלה. כך זה נראה בשטח

"השער החדש למטרופולין ת"א": אושרה להפקדה תוכנית ענק לבניית 18.5 אלף יח"ד בגלילות

תוכנית הענק המקודמת ע"י רמ"י ואשר נידונה בוותמ"ל מתפרשת על פני 1,700 דונם בין דרך נמיר במערב לאיילון במזרח ובין כביש 5 בצפון ורמת אביב ג' בדרום, בשטחי רמה"ש ות"א, וצפויה לכלול גם 1.1 מיליוני מ"ר לתעסוקה ומסחר. הבנייה תיעשה עד לגובה 40 קומות

אושר בקריאה טרומית: תוחמר הענישה למי שיסיע, ילין ויעסיק שב"חים

מטרת התיקון לחוק הכניסה לישראל שהגיש ח"כ צביקה פוגל, היא לפגוע בתמריץ לסייע לשוהים בלתי חוקיים, בהם גם עובדים בענף הבנייה. "פלטפורמה להחדרת מחבלים ולביצוע מעשה טרור כלפי אזרחי מדינת ישראל"

סערה בקרב מהנדסי הערים בעקבות כוונת המדינה להגביל את תוכניות העיצוב: "בלעדיהן אין תכנון עירוני"

כוונת מטה התכנון להסדיר את תחום "תוכניות העיצוב האדריכליות", שנחשפה ב"מרכז הנדל"ן" מעוררת תגובות חריפות. מהנדסת העיר בת ים: "תוכנית העיצוב משפיעה על האטרקטיביות והכלכלה העירונית עשרות שנים קדימה". אתמול אמרה יו"ר מטה התכנון שירה ברנד כי תוכניות העיצוב האדריכליות הן "אירוע רב נפגעים. אנחנו הולכים לעשות סדר"

בהשקעה של 28 מיליון דולר: בוליגו קפיטל תקים מגורי סטודנטים בג'ורג'יה, ארה"ב

חברת השקעות הנדל"ן שמתמחה בארה"ב, הודיעה על התחלת הקמתם של שני מגורי סטודנטים באוניברסיטה הדרומית במדינת ג'ורג'יה, שאכלוסם צפוי ב-2025. במסגרת הפרויקט יוקם מתחם מגורי סטודנטים הכולל 291 יח"ד, 694 מיטות סטודנטים, חדר כושר, בריכת שחייה ומועדון על הגג

הכנסת תאריך? דיון בחוק שמאפשר לדיירי הדיור הציבורי לרכוש את הדירה בסבסוד

ועדת הפנים והגנת הסביבה קיימה דיון ראשון בהצעת החוק המבקשת להאריך ב-10 שנים את האפשרות לרכוש דירה במחיר מסובסד למי שגר בדיור הציבורי לפחות 5 שנים ואין בבעלותו דירה. תוקף החוק פג כבר לפני שנה. בין 2014- 2022 נמכרו 13,319 דירות לזכאים במסגרת החוק

מוציאים את חנן מור מחנן מור: יישאר עם פחות מ-2% מהחברה לפי הסדר החוב המוצע

מנהל ההסדרים של קבוצת חנן מור, אוהד גינדיס, הגיש לביהמ"ש המחוזי הצעה להסדר חוב שצפויה להתפרסם היום בדיווח לבורסה, וכוללת המרה של החוב למניות, כך שקונסורציום שדה דב יחזיק ב-41% מחנן מור אחזקות וכן מימוש זכויות של מור בתל השומר, גבעתיים ושדה דב

בנייני משולמי נבחרה לבצע פינוי בינוי בהיקף של כ-150 יח"ד במרכז רמת גן

נציגות הדיירים בחרה בחברה של רון משולמי לביצוע הפרויקט במתחם שבו קיימות כיום 52 יח"ד ב-3 בניינים. לדיירים הוצעה תוספת 14 מ"ר, מרפסת שמש, חניה ומחסן, והחברה נמצאת במגעים להרחבת המתחם בבניין נוסף ברחוב אלכסנדר הסמוך

רכישות תושבי החוץ עדיין נמוכות לעומת אשתקד אך היזמים אופטימיים: "עלייה של עשרות אחוזים בהתעניינות"

בעקבות המלחמה והתגברות האנטישמיות בעולם, רבים ציפו לגל עלייה ורכישה מוגברת של דירות בישראל מצד תושבי חוץ, אך הנתונים בינתיים לא מראים זאת. יזמים המתמחים בקהל מחו"ל משוכנעים כי המגמה תשתנה: "מוכרים נכסים בעולם, כדי שיהיה כסף נזיל לרכישת בית בישראל"

איך אפשר לעזור? הקלות מס ותפקיד ועדות הערר במלחמת חרבות ברזל

פורום עורכי דין התכנס מסביב לשולחן העגול כדי לדון בכל מה שהשתנה מאז פרוץ המלחמה- היתרי בנייה של מרחבים מוגנים, סמכויות ועדות הערר, השינויים בתיקוני המס, ואיך ענף הנדל"ן יוכל להתאושש

אושרה להפקדה תוכנית של אקרו נדל"ן ל-520 דירות ב-5 מגדלים ברובע החדש של נתניה

על פי התוכנית בשיתוף הוועדה המקומית בעיר, ייבנו 5 מגדלים בני 20-27 קומות, וכן מגדל תעסוקה ומשרדים. זאת כחלק מרובע אופק הים על קרקע פנויה בלב נתניה, שיכלול 9,000 דירות, עשרות אלפי מ"ר למסחר ותעסוקה וקריית ממשלה חדשה

בעלות 850 מיליון ש': אושרה התוכנית לביה"ח השיקומי הגדול בישראל במתחם שדה דב

על פי ההסכם שנחתם עם העירייה, בית החולים השיקומי רעות יעתיק את מקומו מיד אליהו לשדה דב, על 60 אלף מ"ר כולל 12 מחלקות אשפוז, 450 מיטות, אולמות וחדרי טיפול. עלות מימון הפרויקט מוערכת ב-850 מיליון שקל, וחציו יגויס מהציבור. הפרויקט צפוי להסתיים בעוד 7 שנים

תכניות העיצוב האדריכליות על הכוונת: "מדובר באירוע רב נפגעים, נפרסם הנחיות בחודשים הקרובים"

במערכת התכנון זיהו את שלב הביניים שבין אישור התב"ע והוצאת ההיתר כאחד מגורמי הסחבת המרכזיים כיום בדרך להיתר, ומתכוונים לפרסם הנחיות בנושא, כך עדכנה היום (ג') סגנית יו"ר מטה התכנון הלאומי שירה ברנד, במהלך פורום שערך מרכז הנדל"ן. מנהלת החטיבה העסקית ברמ"י על העימותים מול עיריית י-ם: "זיהינו ב-2023 עליית מחירים בירושלים, בניגוד למגמות בשאר אזורי הארץ. זה מה שקורה כשלא משחררים קרקעות"

"בכל פרויקט אנחנו שמים תמיד לנגד עינינו את טובת בעל הדירה היחיד בתוך מכלול ההיבטים"

'הפנים מאחורי ההתחדשות העירונית' עם עו"ד אילן גלזר, שמספר על לקח חשוב שלמד, על הפעם הראשונה שבה חווה הריסת בניין יחד עם בעלי הדירות, ועל החשיבות של קביעת לוחות זמנים, עמידה ביעדים ויצירת בהירות מצד הרשות, עבור כל השותפים בתהליך

במגדלים של 36 קומות: אושרה להפקדה תוכנית בוני התיכון ל-500 יח"ד בארמון הנציב

במסגרת פרויקט הפינוי-בינוי ייהרסו במתחם בשכונה הירושלמית 106 יח"ד וייבנו 3 מגדלים מעל 2-3 קומות מסד ועוד בניין בן 8 קומות. בנוסף יוקצו 3,000 מ"ר למסחר

אושרה להפקדה תוכנית פינוי-בינוי של מגדלי לנגם ל-510 דירות באור יהודה

על פי התוכנית בשיתוף העירייה, ייהרסו 120 יח"ד במתחם יוסף חיים -השלהבת בגבול המזרחי של אור יהודה, וייבנו 4 מבנים בני 16 קומות. 102 מהדירות יהיו קטנות. בנוסף יוקצו כ-2,500 מ"ר למסחר

בעלי דירה בהרצליה סירבו לשלם את חלקם בשיפוץ עליו החליט רוב הבניין, ונתבעו. כך הכריע בית המשפט

נציגות בית משותף תבעה בעלי דירה שסירבו להשתתף בעלויות השיפוץ עליו החליטה האספה הכללית בבניין. הנתבעים טענו כי לא ניתן לחייבם בהוצאה וכי נדרשה הסכמה גורפת של כלל הדיירים לעבודות משום שמדובר בהשבחה ולא בתחזוקה. ביהמ"ש המחוזי הכריע באופן חד משמעי

הקבלנים נגד נתניהו וסמוטריץ': "מפקירים את ענף הבנייה שנמצא במצב הקשה בתולדותיו"

בכנס חירום בנושא המחסור בעובדים בענף, האשים ראול סרוגו את רה"מ, האוצר וגם את משרד המשפטים: "הקבלנים סוחרים בבני אדם? תתביישו. פוטנציאל השחיתות במסלול הבילטרלי - לא פחות מהמסלול הפרטי". מנכ"ל ההתאחדות: "הביקוש של עובדים בהודו להגיע לישראל הוא אדיר. מי שלא עובר את המיונים בוכה". יו"ר התאחדות קבלני השיפוצים: "דורשים להחזיר ולהעסיק פלסטינים, אנחנו קורסים"

בהשקעה של 400 מיליון שקל: אושרה תוכנית תדהר למגדל בן 45 קומות במתחם הבורסה

במסגרת פרויקט הפינוי-בינוי שאישרה הוועדה המחוזית ייהרסו שני מבנים בשטח שני דונם ויוקם מגדל לתעסוקה ברחוב אבא הלל 17 ברמת גן, בדופן המזרחית של מתחם הבורסה, שיכלול קומת קרקע כפולה למסחר. סך כל שטחי התעסוקה בפרויקט יגיעו ל-45 אלף מ"ר

עידו חג'ג' רכש 9 דירות בפרויקט של גינדי החזקות בקפריסין עבור כ-35 מיליון שקל

9 הדירות מתפרשות על 3 קומות ונרכשו בפרויקט יוקרה על קו החוף של לימסול, שיוזמת גינדי גלובל מקבוצת גינדי החזקות. החברה מתמקדת בלימסול ומקדמת כיום חמישה פרויקטים בעיר

סיכום שנת 2022 בהתחדשות: עלייה בהיקפי התמ"א, הפינוי-בינוי דורך במקום

לכאורה - כמות הדירות החדשות שבנייתן החלה במסגרת מיזמי התחדשות עירונית בשנת 2022 כמעט זהה למספרן ש-2021. אלא שבדיקת הנתונים לעומק מעלה כי התחלות הבניה של מיזמי הפינוי-בינוי נחתכו כמעט ברבע, בעוד שדווקא התחלות הבניה במסגרת תמ"א 38 – היוזמה שצפויה להסתיים, בעלייה. זינוק אדיר בהיקפי ההתחדשות בתל אביב, ובת ים אחריה

היקפי ההקפאה של תמ"א 70 נחשפים: קידומן של כ-20 אלף דירות בסכנה

ניתוח משותף למדלן ולמרכז הנדל"ן שנעשה לקראת "פסגת ההתחדשות העירונית 2023", מעלה כי 83 מיזמי תמ"א 38, בהיקף של למעלה של 3,000 יח"ד ממוקמים במרחבי ה"ליבה", במרחק של פחות מ-100 מטרים מתחנות המטרו, וקידומם יוקפא

צפו: הכשרת הישוב פינתה והרסה בניין בצפון ת"א לטובת בניין שיכלול 43 דירות

במסגרת פרויקט תמ"א 38/2 שהחברה מבצעת במקום, פונו 23 דירות ישנות, שבמקומן ייבנה בניין בן שבע קומות. בעלי הדירות הישנות יקבלו תוספת של 10 מ"ר, מרפסת שמש, מחסן וחניה תת-קרקעית בבניין החדש שייבנה. כל הדיות בפרויקט כבר נמכרו, והוא יתאכלס ב-2025

רגע לפני שבת: הכתבות הנצפות ביותר השבוע 10.03.23

מהנדסים בכירים מתריעים: גם בניין שעבר תמ"א 38 עלול לקרוס. איכילוב פותח שלוחה בראשון לציון. מנכ"ל קבוצת בן דוד מספר על עסקת המכירה של אדמות הכנסייה בירושלים לגארי ברנט. מה כוללת תוכנית המתאר החדשה של רמת השרון?

2023 היא שנת מפנה בהתחדשות העירונית – אך לא בטוח שלטובה

אי הבהירות לגבי המשך דרכה של תמ"א 38, לצד קווי מדיניות לא מספיק ברורים בתחום הפינוי בינוי, עליות הריבית התכופות ושנת הבחירות בשלטון המקומי – כל אלה צפויים להפוך את 2023 לאחת המאתגרות שידע ענף ההתחדשות העירונית. בצל התקופה הסוערת בענף ולכבוד פסגת ההתחדשות העירונית המתקיימת ב27 למרץ בתל אביב, קבלו את התחזית ואת הנושאים הבוערים שיעסיקו את הענף בשנה הקרובה

רגע לפני שבת: הכתבות הנצפות ביותר השבוע 03.03.23

אושרה להפקדה תוכנית התחדשות בניינית ראשונה שתחליף את תמ"א 38, בחוק ההסדרים מסתתרת הטבה ענקית למשקיעים בפריפריה, נתן אלנתן מונה לראש מטה התכנון הלאומי, הגרלת דירה בהנחה הראשונה של 2023 תכלול 9,000 יחידות דיור ברחבי הארץ

רגע לפני שבת: הכתבות הנצפות ביותר השבוע 24.02.23

הארכת הטבת המס עבור תמ"א 38 אושרה שוב בוועדת הכספים. מדוע הפסיקה עיריית גבעתיים להנפיק היתרי בנייה? העיר שצפויה לשלש את עצמה בתוך עשור. הדרכים היצירתיות של הקבלנים להתמודד עם הירידה במספר העסקות. ומה קרה למחירי המשרדים בתל אביב במחצית השנייה של 2022?

דיירים התנגדו לפרויקט התמ"א בטענה כי הוא גורע שטח מדירותיהם. מה קבע בית המשפט?

בערעור שהוגש על קביעת המפקח על רישום המקרקעין, נטען כי הוא לא מוסמך לדון בפרויקט חיזוק הכולל גריעה משטח הדירות. הערעור נדחה, ובית המשפט קבע כי חוק החיזוק יוצא מנקודת הנחה כי זכות הקניין נפגעה, וקובע את הפרמטרים לכך. יתרה מכך, אל מול זכות הקניין עומדים אינטרסים בעלי חשיבות רבה, ובכללם חיזוק מבנים ותוספת ממ"דים

סוף להתנגדות העיריות לבניית דירות? הממשלה יוזמת העברת הכנסות ארנונה מנדל"ן מניב לתמרוץ מגורים

הטיוטה הסופית של חוק ההסדרים, שנשלחה הבוקר להערות הציבור, גדושה ברפורמות בתחום הדיור. בין הצעדים: הגדלת סמכויות הוועדות המקומיות, הפחתת הרוב הדרוש לביצוע תמ"א 38, החלת מסלול הרישוי העצמי מינואר 2024 ועוד

לאחר 17 שנות תמ"א: חוזקו 2.3% בלבד מכלל המבנים הזקוקים לחיזוק נגד רעידת אדמה

מרכז המחקר של הכנסת: עד סוף 2021 מצויים 15% מהמבנים הזקוקים לחיזוק בישראל בהליך התחדשות. עוד נמצא כי משך פרויקט תמ"א 38 התארך משנתיים וחצי ב-2010 ליותר משבע שנים ב-2021. סבסוד חיזוק כלל המבנים שלא עמידים בפני רעידות אדמה בפריפריה עשוי להגיע לכ-57 מיליארד שקל

"הגיע הזמן לצד מחיר למשתכן, להתחיל לבצע מחיר למתמגן"

רעידת האדמה בטורקיה, שהורגשה היטב גם בחלקים נרחבים בישראל, גרמה לבכירי ענף הנדל"ן לקרוא לרשויות להאיץ את התוכניות לחיזוק ומיגון מבנים, בייחוד בפריפריה. "הממשלה חייבת להאריך את תמ"א 38, ולכלול את התוכנית שהצענו בהליכי חקיקה - ובראשם בחוק התקציב הקרוב. מדובר בהצלת חיים"

פרויקט התחדשות של גבאי ובניין וסביבה בר"ג יוצא לדרך: צפו בסרטון ההריסה

פרויקט התמ"א 38 החדש של גבאי ובניין וסביבה יכלול 24 דירות שייבנו במקום שמונה יחידות דיור ישנות שנהרסו. היקף ההשקעה בפרויקט מוערך בכ-30 מיליון שקל, והצפי לאכלוס הוא בעוד כשלוש שנים

חדשות הנדל"ן: התקדמות במתחם דפנה בתל אביב, Cityr Group מכרה שכונה, ובית וגג קיבלה היתר

Cityr Group השלימה מכירת שכונה בת 900 צמודי קרקע ליד יוסטון, צמח המרמן ואזורים ערכו כנס לדיירי מתחם דפנה בתל אביב, ובית וגג קיבלה היתר בנייה לתמ"א 38 במרכז תל אביב

משם היזם ועד גבולות המתחם: הפרטים שבלעדיהם אף הסכם התחדשות לא יהיה תקף

הרשות להתחדשות עירונית מגבשת בימים אלו תקנות חדשות - הקובעות אילו פרטים חייב כל הסכם ביצוע פרויקט התחדשות לכלול על מנת שיהיה בתוקף. כך חשף בכיר הרשות להתחדשות חגי טולדנו במהלך אירוע "שולחן עגול" למארגני דיירים.

יו"ר הוועדה המחוזית מרכז מזהיר: ״חלופת שקד לא נותנת ודאות, היא מחזירה אותנו אחורה"

עו״ד מיכה גדרון דיבר בפורום Duns 100 של בכירי ענף המשפט בהתחדשות העירונית מטעם דן אנד ברדסטריט. ראש מחלקת הנדל"ן במשרד ליפא מאיר: "אפשר להכריז על מותו של הבניין הבודד בפרויקטים של תמ"א ומעבר לפינוי בינוי בכמה בניינים". עו"ד רן ברא"ז: "אפשר להפחית את הרוב הנדרש לתמ"א 38 ל-51% מבעלי הדירות"

רגע לפני שבת: הכתבות הנצפות ביותר השבוע 27.01.23

בהוד השרון אושרה תוכנית לשכונה בת אלפי דירות. השכונה הנתנייתית הוותיקה שנהפכה ליעד לוהט בקרב יזמי נדל"ן. יוזמה של רמ"י עשויה לחסוך שלוש-ארבע שנים ברישום מקרקעין. מה אומר יו"ר התאחדות יועצי המשכנתאות היוצא על המשבר שבו נתון המקצוע, ולמה ביטלה ועדת הערר היתר שנתנה הוועדה המקומית בת ים?

חדשות הנדל"ן: צים בהרי קיבלה היתר בת"א, אלדר השיקה זרוע ייעוץ משכנתאות והוועדה המקומית ב"ב קיבלה עוד סמכויות

צים בהרי נדל"ן קיבלה היתר לבניית פרויקט תמ"א 38/2 במרכז תל אביב. קבוצת אלדר נכנסת לתחום הייעוץ למשכנתאות. הוועדה המקומית בני ברק תוכל לתת אישורים לבנייה של עד 60 מ"ר על גגות של בנייני מגורים בעיר

שני בניינים בהוד השרון פונו מחשש לקריסה

אחד הבניינים נמצא בתהליך של תמ"א 38, שמבוצע על ידי היזם ראדקו 38 מקבוצת רפאלי. ראש העירייה, אמיר כוכבי, נמצא במקום עם צוותי ההנדסה העירוניים וכוחות ביטחון והצלה

"נשק יום הדין": זהו הכלי החדש של הרשות להתחדשות לשחרור מתחמי פינוי-בינוי מעסקאות חוסמות

לאחר שזיהתה כי פעילות של שני יזמים באותו מתחם מהווה חסם במאות מתחמי התחדשות, מקדמת הרשות להתחדשות ועדה עתירת סמכויות שתציע לצדדים כיצד לקדם את ההליך, ושבהיעדר הסכמה עשויה לבטל לחלוטין את כל הסכמי ההתקשרות. כך עדכן מנהל הרשות, אלעזר במברגר, ב"פורום עורכי דין" שערך מרכז הנדל"ן. עוד בתוכנית – הפחתת הרוב הדרוש בתמ"א 38 ל-67%

"הסוד הוא לדעת להפסיד כסף": בכירי ענף הנדל"ן משתפים את סיפורם האישי

כשנתקלה לראשונה בתוכנית תמ"א 38, עו"ד קרן כהן בלחרסקי חשבה שזה הדבר המשעמם שראתה מימיה. בעלי גשם יוסי מזרחי הגיע לתחום דרך הנהגת המחאה החברתית בחיפה, ואבישי קימלדורף, שותף בקרן ריאליטי, ממליץ על נטוורקינג ותקשורת לא רשמית. שורת בכירים, שהופיעו באירוע השקת קהילת הצעירים של מרכז הנדל"ן, סיפרו על תחילת הדרך ונתנו טיפים

לראשונה בישראל: אישור תוכנית התחדשות עירונית יהווה גם היתר בנייה

המועצה הארצית לתכנון ובנייה אישרה את התקנות המסדירות זאת, שיאפשרו ניהול של תהליכי הרישוי והתכנון במקביל. המתווה של תיקון 139 מרחיב את הסמכויות של הוועדות המקומיות לאישור תוכניות בסמכות מקומית להריסה ובנייה מחדש או לחיזוק מבנים, תוך עידוד ראייה תכנונית עירונית רחבה והוספת שימושים ציבוריים בהתאם לצורך

סיכום 2022 בפסיקה: שופטי העליון רוצים שתשלמו כמה שפחות מס

פסקי הדין המשמעותיים של השנה בנדל"ן מגיעים מתחום מיסוי המקרקעין, עם שורה של תבוסות לרשות המיסים וגיבוי מלא מצד העליון למתכנני המס. ולמה כדאי לשים לב אם רכשתם קרקע בארבע השנים האחרונות? כמה מבכירי עורכי הדין של הענף בוחרים את הפסיקות החשובות של השנה החולפת

סיבה לדאגה: מספר התחלות הבניה צנח ב-15% ברבעון השלישי

עליית הריבית ומיעוט העסקאות בשוק הנדל"ן מתחילים לתת אותותיהם גם בהיקפי הבניה שמצויים במגמת ירידה זה רבעון שני ברציפות, ועמדו על כ-14,700 התחלות בניה בלבד. ענף הפינוי בינוי לא מתרומם עם פחות מ-500 דירות שבנייתן החלה. נקודת האור: יציבות בהיקפי הבניה באזורי הביקוש

רגע לפני שבת: הכתבות הנצפות ביותר השבוע 16.12.22

כך תשאיר המדינה את תמ"א 38 בחיים, הפתרון שאתם לא מכירים לשחרור פרויקט תמ"א 38 שנתקע, נאמני טל בר מציעים למכירה מיזמי נדל"ן ברמת גן וגבעתיים, הסיבוב הרווחי של בנייני העיר הלבנה והפניקס על מתחם בזק בתל אביב

צפו: שני בניינים נהרסו בשכונת נאות אפקה שבצפון ת"א; 64 יח"ד ייבנו במקום

מדובר בפרויקט תמ"א 38/2 הריסה ובנייה מחדש של חברת מטרופוליס ברחוב אלתרמן, במסגרתו נהרסו 2 בניינים בני 4 קומות ו-32 דירות משנות ה-70, ובמקומם תבנה החברה בניין אחד בן 8 קומות

רגע לפני שבת: הכתבות הנצפות ביותר השבוע 09.12.22

יוליס מנסה לעשות סדר בנושא היטל ההשבחה על תמ"א 38, ועשויה להביא לכך שרק התל אביבים ישלמו אותו. עורך הדין צבי שוב אורז את המשרד שלו וחוזר הביתה. 2022 שוברת שיאים בפינוי בינוי, אבל מה קורה בתמ"א 38? ועסקת שיא במימון חוץ בנקאי לרובי קפיטל, מיטב ואיילון

בעקבות ההחלטות הסותרות: יוליס פרסמה מסמך שעושה סדר בשאלת היטלי ההשבחה

פרסום ראשון: משרד המשפטים פרסם מסמך בסוגיית החיוב בהיטלי השבחה בעת מכר, באזורים שבהם אושרו תוכניות לפי סעיף 23. עיקריו: חיוב בהיטל במכר ייעשה רק כאשר התוכנית קונקרטית וברמת ודאות גבוהה; יש לנטרל את עליית הערך שנבעה מתמ"א 38 במסגרת "שווי מצב קודם"

רגע לפני שבת: הכתבות הנצפות ביותר השבוע 02.12.22

חברה טל בר המתמחה בתמ"א 38 הגישה בקשה להקפאת הליכים, העליון הכריע בקרב בין האדריכלים למתכננים, באיזו נקודה תתחיל הריבית להשפיע על גרף המחירים, הלהיט החדש בדרום תל אביב והייצוגית שגרמה לעיריית תל אביב לשנות את מדיניותה לגבי היטל השבחה

במשך 9 שנים הדיירים התחננו לקבל היתר לתמ"א, עכשיו הם פונו מחשש התמוטטות

פרסום ראשון: לאחר שגילו סדקים בקירות, הזעיקו דיירי בניין במרכז ר"ג את אנשי אגף ההנדסה, שהכריזו על המבנה כמסוכן והורו על פינוי מיידי של שתיים מהדירות. הדיירים שכבר עשור מנסים לקבל היתר לפרויקט תמ"א, זועמים: "דחו אותנו מסיבות סתמיות". מעיריית ר"ג לא נמסרה תגובה

תוכנית הרובעים 5 ו-6 אושרה להפקדה: תאפשר בנייה של חמש עד שבע קומות

חמש שנים לאחר אישור תוכניות הרובעים 3 ו-4, מתפשטת התוכנית עד לדרך בגין ממזרח ויצחק אלחנן מדרום. לאחר שנים רבות של עיכובים אושרה התוכנית להפקדה ובעיריית תל אביב מתחייבים להמשיך לקדמה במהירות

שולחן עגול בנושא חלופת שקד ותיקוני חקיקה בפרויקטים של התחדשות עירונית

עיריית פתח תקווה אישרה מסמך מדיניות להתחדשות מרכז העיר

המסמך קובע את עקרונות התכנון לאזור מרכז העיר ל-20 השנים הקרובות ומוסיף לו מאות אלפי מ"ר של תעסוקה ומסחר, ו-7,000 דירות. עוד קובע המסמך הוראות שימור לאתרים ההיסטוריים באזור

דו"ח של הכנסת: הטבות מפליגות להתחדשות - דווקא באזורים עם כדאיות כלכלית

לפי המסמך, הקריטריון להשקעה מצד המדינה הוא רמת הכלכליות, ולא מידת הצורך בהתחדשות או הסכנה למבנים. בשל אי הסכמות בין משרד השיכון לשאר המשרדים לא גובשה מדיניות לטיפול במבנים מסוכנים

בכיר רשות המיסים חושף: כך ניתן לקבל שתי דירות או דירה וכסף מזומן במיזם התחדשות עירונית

בדיון מרתק על מיסוי תמורות ייחודיות בהתחדשות עירונית ויישומה המתקרב של חלופת שקד הסביר עו"ד רואי זרנצ'נסקי כי קיימת אפשרות לקבלת דירה שניה בפרויקט בפטור ממס. סגן יועמ"ש מינהל התכנון בני ארביב: "בשורה של ערים צפויה תמ"א 38 להימשך עד 2026"

רגע לפני שבת: הכתבות הנצפות ביותר השבוע 11.11.22

עיריית ירושלים עמדה השבוע בלב שתי חשיפות שהציגו אותה באור שלילי, קבוצת בהרי תובעת את עדי צים שנה וחצי בלבד לאחר מיזוג החברות, המועצה הארצית הכריעה איפה ניתן להמשיך לקדם תמ"א 38 ולממונה על חוק המכר יש אזהרה חדשה לרוכשי הדירות

מהלך השבוע: העסקה שמהווה מודל לשיתופי פעולה בין מותגים מוכרים לחברות בוטיק

השבוע רכשה אפי קפיטל 50% מפעילות חברת גרניט, המתמחה במיזמי תמ"א 38 במרכז תל אביב. עסקאות מסוג זה הפכו בשבועות האחרונים לפופולריות, ויש לכך סיבה טובה

רגע לפני שבת: הכתבות הנצפות ביותר השבוע 28.10.22

והשבוע מגיעות רוב הכותרות מוועידת "פסגת הנדל"ן אילת" שסיפקה עשרות כאלה: השינוי הדרמטי בתמ"א 38 שמציע מנהל הרשות להתחדשות, התוכנית החדשה של התאחדות הקבלנים לפתרון משבר הדיור, באוצר בטוחים שירידת מחירים היא רק שאלה של זמן ומנכ"ל שיכון ובינוי יש מציע תמריץ חדש לזירוז הרשויות המקומיות

יו"ר ועדת ערר ת"א: "עומסי תחבורה הם לא שיקול באישור תמ"א. שהציבור יעבור לתחבורה ציבורית"

עוד אמרה עו"ד תמר עיני ורדון בכנס שערך מרכז מרכז הנדל"ן על תיקוני חקיקה בתחום ההתחדשות כי במקרים שבהם לא ניתן לאשר מקומות חניה, הוועדה בראשותה תאשר פרויקטים בלעדיהם. ראש אשכול נדל"ן במשרד המשפטים ניב יערי: "הפחתנו את רמת החיכוך בין הגורמים השונים"

סיבה לדאגה: צניחה של 15% בהתחלות בנייה של התחדשות עירונית

1,947 יחידות דיור בלבד נבנו ברבעון השני של 2022 בפרויקטים של פינוי בינוי ותמ"א 38 הריסה ובנייה, מתוך 17,712 יחידות דיור; זאת לעומת הרבעון הראשון שבו נבנו 2,300 יחידות דיור

בין תל אביב לירושלים: ועדות הערר חורצות את דינה של ההתחדשות העירונית

שתי ועדות ערר דנו באחרונה בסוגיה הרת גורל: השתת היטל השבחה בעת מכירת דירה בתחומה של תוכנית מקומית המסדירה את יישומה של תמ"א 38. קביעותיהן היו שונות בתכלית, אך האם באמת קיימת ביניהן מחלוקת? שמאית המקרקעין תמר אברהם מנתחת

חלופת שקד: "הרשויות מקבלות לידיהן כלים רבי עוצמה - וזו עלולה להיות בעיה"

רגע לפני שהתפזרה, אישרה הכנסת את התיקון לחוק הידוע כ"חלופת שקד" – תוכנית ההתחדשות שצפויה לרשת את מקומה של תמ"א שלושים ושמונה. זו כוללת בתוכה מהפכה של ממש – אישור תוכנית והוצאת היתר בו זמנית. אלא שבדומה לעתידה הפוליטי של שרת הפנים שיזמה אותו - כך גם עתידה של חלופת שקד לוט בערפל.

על מנת לנסות ולהבהיר האם ועד כמה בכלל תיושם התוכנית הזמנו לאולפן של מרכז הנדל"ן את מיכל מאיר מהנדסת העיר בת ים וחברת הנהלת איגוד מהנדסי הערים שסבורה שמדובר בתוכנית מהפכנית שתיטיב עם עולם ההתחדשות העירונית, ואת מאיר ברון, ראש תחום ההתחדשות העירונית בחברת י. ח. דמרי, שחושש מהגדלת כוחן של הרשויות - ובעיקר ממשך הזמן שייקח להן להפנים את הרפורמה. צפו בדיון המרתק.

יו"ר סיעת כחול לבן תוקף את חלופת שקד: "פתרון רע, מלא בבאגים"

חודש וחצי לפני הבחירות הסכינים נשלפות. בעוד שאיתן גינזבורג ביקר בחריפות את החלופה של שרת הפנים, מנכ"ל רמ"י מאשים כי "כשאנחנו מנסים למצוא פתרונות, פקידי האוצר מנסים להכשיל אותם"

אזור רובע 3 בתל אביב נראה לכם יקר היום? תחזיקו חזק

בהחלטה שנפרשת על פני עשרות עמודים, הטילה ועדת הערר המחוזית תל אביב בראשותה של עו"ד סילביה רביד פצצה, אשר גלי ההדף שלה עשויים להמשיך ולטלטל את שוק הדירות בעתיד הקרוב והרחוק. שמאי המקרקעין ארז כהן עם ההשלכות החזויות של ההחלטה

הפצצה של ועדת הערר ירושלים: יש לפטור דירות בתוכניות התחדשות מתשלום היטל השבחה

מדובר בהחלטה הפוכה מזו שקיבלה ועדת הערר המחוזית תל אביב לפני כשבועיים. בהחלטתה קבעה הוועדה בראשות בנימין זלמנוביץ' כי יש להחשיב את הזכויות מכח תמ"א 38 ב"מצב הקודם" של תוכנית ההתחדשות לשכונת רחביה, ולכן יש לפטור את בעלי הדירות מתשלום היטל השבחה בעת המכירה.

השוק מעכל את ההחלטה הדרמטית: "עדיף לממש זכויות בבנייה ולא במכר; יש צורך בשמירה על מעמד השמאי"

לדברי עורכי דין העוסקים בהתחדשות עירונית, ההחלטה צפויה להגיע לערכאות גבוהות יותר, וייתכן ששם תשונה ההחלטה. "הקביעה משפיעה באופן ניכר על הכדאיות הכלכלית של היזמים לקדם פרויקטים של תמ"א"

מכרז התחדשות שני לעמידר לבניית 39 דירות בהוד השרון

המכרז לייזום פרויקט התחדשות במסלול תמ"א 38/2 הריסה ובניה בשכונת מגדיאל, לאחר החלטת ועדה וחתימות דיירים. בבניין הוותיק 14 דירות מהן 8 בניהול עמידר

עשרות אלפי דירות בסמכות ועדת רישוי: תוכנית ההתחדשות של חולון מפתיעה ונועזת

 הדימוי של העיר חולון אולי אפור וסולידי, אך תוכנית ההתחדשות העירונית שלה פורצת דרך. החל מהענקת זכויות בניה מועצמות של עד 700% להתחדשות במגרש בודד, ועד להליכים המזורזים שנקבעו לאישור הבניה, שגורמים גם לתמ"א 38 להראות איטית. צל"ש או טר"ש? נדע בהמשך. מה שבטוח – יהיה מעניין

"חלופת שקד היא התנסות לכולנו. אף אחד לא יודע איך זה יעבוד"

עינת גנון, סמנכ"לית הרשות הממשלתית להתחדשות עירונית, התארחה בפרק 45 של פודקאסט "החזית העירונית" ודיברה עם אילי בר על חלופת שקד וחוסר הוודאות המלווה את יישומי המסלולים השונים, על עתידה של תוכנית תמ"א 38, וכיצד ניתן להתנהל מול רשויות מקומיות שלא משתפות פעולה עם הליכי התחדשות עירונית

לאחר מאבק של 4 שנים: ועדת הערר קבעה - בעלי הנכסים ברובע 3 ישלמו היטל השבחה

משמעות ההחלטה - מאות אלפי שקלים שישלמו אלפי בעלי נכסים במרכז תל אביב; כך הוחלט בדיון שנערך היום (ה') בעניינם של 10 עררים

חדשות הנדל"ן: חג'ג' השלימה עסקה לרכישת 27 אלף מ"ר במתחם מנדרין ת"א

חברה בת רכשה את הקרקע תמורת 392 מיליון שקל מנווה גד, לאחר שזו נרשמה בטאבו • אשדר תבנה 58 יח"ד חדשות בר"ג במסגרת תמ"א 38 • שלמה נדל"ן מכרה שני בנייני משרדים בגרמניה ב-34.5 מיליון אירו